免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 坐擁唐家繁華商圈，及大型遊艇碼頭,無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。 極致產品：面積210m²-375m²,3層純獨棟別墅產品，實用率高達200%-300%之間，坐南朝北方位極佳。
交通方面，金灣除了設立高鐵站外，目前正建設金海大橋以連接珠海機場及港珠澳大橋。 除了橫琴，珠海還有幾個區域很受歡迎，人口亦相對集中。 首三個區域包括市中心香洲區，人口約110萬，第二是斗門區，人口約60萬；第三是金灣區，即今次介紹的樓盤所在地，人口約有30萬。 珠海灣仔天一居是珠海熊谷房產發展有限公司傾力打造的珠澳海景住宅之作項目雄踞珠澳交匯處重要地段。
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具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。 多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 中邦御瓏灣 海景別墅Guangdong / 广东, 珠海中邦御瓏灣位於珠海「城市西拓」戰略中西部中心城區先期開發的斗門白蕉，與現斗門中心城區形成環黃楊河「一河兩岸、一橋之隔」布局，一橋之隔可享斗門中心成熟配套。
項目與澳門十六浦相對望，未來更會輕鬆接駁十字門「媽閣河底隧道」，前往澳門更只需10分鐘。 加上廣珠輕軌灣仔北站距項目亦只約500米，出入十分方便。 近日廣州公佈前三季度的經濟運行資料，投資方面以荔灣區增長較快。 深耕廣州30載，已有14子佈局荔灣版圖的保利，再次落子荔灣，看好的是花地河畔，發展正在提速的西塱樞紐片區。 這也是保利旗下對選址要求格外嚴格的和悅系產品首次落地廣州。 教育方面，緊鄰多所中學、小學及幼稚園，有珠海市灣仔中學，灣仔小學，北大希望之星實驗學校，華聲幼稚園，珠海容閎國際幼稚園，南灣幼稚園（桂園路），珠海市第十三中學等。
珠海灣仔樓盤: 買 珠海樓 選址香洲 – 位處市中心 發展成熟
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- 中山樓盤中澳春城Guangdong / 广东, 珠海中澳地產繼中澳世紀城後的年度升級力作。
- 另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。
- 筆者建議，現時投資珠海樓是好時機，一是臨近年尾，很多發展商都想盡快去貨，有時甚至有促銷出現；其次是近日國家主席習近平訪澳，推出一系列惠澳政策，而珠海與之相鄰，變相將令珠海同樣受惠。
- 住宅分為7層多層住宅（或洋房）以及18-19層的高層。
- 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。
- 自港珠澳大橋開通後，來往香港與珠海最快僅需1小時15分鐘。
- 機場：城軌一站、開車約15分鐘到珠海機場、全球隨時飛，下飛機就到家。
免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 珠海灣仔樓盤 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 有讀者問，最近在YouTube看到筆者介紹珠海斗門時代水岸和建發璽園兩個樓盤，哪個項目值得投資？ 讀者表示，暫時仍未決定物業是否自住，因本身在香港還有工作，要是在珠海買樓也多是間中度假之用。
珠海灣仔樓盤: 珠海置業在香洲 – 香洲規劃創作：創作創新型城區和宜居城區
珠海曾經是筆者和同學們重點出擊的城市，當時是2015年底，經過一年考察，跑了大灣區好幾個城市，最後選定珠海西區出擊。 大型基建對一個地區當然有正面幫助，但是當新聞鋪天蓋地報道的時候，價格往往已經被炒高、再炒高。 珠海灣仔樓盤 雙瑞藏瓏灣項目有濠江一線江景資源；與全球頂尖團隊聯袂精築；珠海首個3D式立體園林；24小時黑科技首創智能生態家居。
一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。 現時，有不少地產代理推銷橫琴的新盤，叫價仍然差不多，幾乎沒有升過，相信是炒概念炒過籠，所以附近地區樓價倍升，偏偏橫琴不升。 當時筆者到橫琴睇樓，四處沙塵滾滾，但因為自貿區落實，炒概念。 新盤每平方米售40,000元人民幣，當時筆者的團隊評價是樓價太高，反而窒礙企業進駐，拖慢發展步伐。 後來，珠海樓價急升，筆者2016年初收樓時，每平方米已售20,500元人民幣。 短短半年買了近50個單位，首批買入價約每平方米8,000元人民幣，即是每平方呎價不足800港元，還要包括精裝修。
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同時來魅力、海灣、粵海、鉑爾曼等著名星級酒店臨近項目，華潤萬家、沃爾瑪等大型超市滿足生活必需。 一期開發，是集商務辦公、酒店式辦公、高端住宅、特色風情商業街於一體的綜合性地塊。 整體建築風格採用（Art Deco）藝術裝飾風格設計，共8棟建築。
但大家必須留意，物業升值多少還需計及景觀這個重要因素。 以深受港人歡迎的惠州十里銀灘為例，時至今日，該盤升值幅度最大的，都是向海的單位，升幅達三至四倍；然而，一些向山的單位或是一些「樓對樓」的單位，幾乎沒有升過，甚至在二手市場也無人問津。 有些人還以為買了十里銀灘就必定有升值保證，但我可以告訴大家，升值與否全取決於單位景觀。 俗話說：路通財通，因此，在這個瞬息萬變的經濟時代中，珠海想要把握抓住港珠澳大橋這一發展契機，道路建設顯得尤爲重要。 去年住宅屋苑網簽十大成交量排名中，斗門佔5席，包括第二位的金地格林泊樂及第三位的時代傾城雙生花。
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綜合商場華發商都，十字門華發商都（規劃中），華發新天地，橫琴免稅商場、拱北口岸地下商場、南屏華潤萬家。 由於西塱站綜合交通樞紐毗鄰珠江和花地河，擁有豐富水資源。 獨特而稀缺的江景資源無疑也讓片區的發展具有更大潛力。 當地人必吃的另一選擇就是這間「燊記」，店內的海鮮腸粉堪稱是人氣小吃，非常足料，只賣人民幣15元！
近日讀者經常聽到的橫琴，筆者2015年進軍珠海，除了因為港珠澳大橋，亦因當年中央落實前海自貿區之外，增添橫琴、南沙兩個自貿區。 珠海的經濟發展仍是起步階段，無論是人口、產業，發展均未成熟，跟深圳經濟作比較，差距實在太大，明顯地，樓價炒得太高了。 橫琴GDP七年增長55倍，目前進駐橫琴的各類企業總部超過900家，在基礎設施建設、高端產業發展、創新人才集聚方面發揮龍頭帶動與輻射作用。
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香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。
貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，找個宜居的城市買間大屋，享受生活；即使沒有移居的打算，也可以買樓收租或丟空等升值。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 珠海灣仔樓盤 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。
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距離規劃中的媽閣灣仔河底隧道不足1公里，步行即可往返珠澳兩地。 珠海經濟發展迅速，吸引不少外來人士包括香港人到珠海創業。 在大灣區建設下，珠海未來將成為高水平國際休閒旅遊島，現時珠海的娛樂熱點多不勝數：斥資25億港元興建的葡式大型建築購物中心、全國最長的慢行景觀板樟山隊道等等，經濟、娛樂、交通配套日臻完善，因此連續五年獲選為中國最宜居城市。
- 政府為加快打造斗門成為珠江西岸先進裝備製造業示範基地、粵港澳休閒旅遊目的地及濱江田園生態新城，繼續以「二次創業」為目標，積極開發智能製造產業園，如加快農業電商孵化園建設，引進科技型電商企業乃至優化現代物流體系。
- 近期，友人叫我一起到內地睇樓，上週終於跟地產代理的睇樓團到珠海，看了一些聲稱香港人可以買賣的公寓，樓盤位於橫琴島旁邊，平均每平方米接近30,000元人民幣。
- 有讀者問，最近在YouTube看到筆者介紹珠海斗門時代水岸和建發璽園兩個樓盤，哪個項目值得投資？
- 斗門區位於珠海市西部，東連中山市，北倚江門市，全區面積674.8平方公里，佔珠海市1736.46平方公里近四成面積。
- 2、在房貸調查中發現，13家銀行中，有10家銀行首套房貸利率相比上月出現較明顯下調，為中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行等。
生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。 近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。 項目所處的九洲大道接駁多條城區核心主幹道，四通八達。 通過九洲大道向西，可快速通達橫琴、前山、南灣、金灣、鬥門片區，向東直達吉大、新老香洲片區。
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7月15日下午，金灣西湖片區珠國土儲 號的住宅地塊由由珠海崇峰房地產開發有限公司以33.4億元在近30家開發商的激烈爭奪中殺出重圍，樓面溢價高達382%，成功刷新了珠海單價地王的最高紀錄。 香港户籍：最多可購買2套住宅，區域為珠海大橋東西各1套或珠海大橋西2套一、二手房，第3套只能購買別墅。 珠海灣仔樓盤 第1套可購買珠海大橋東西各1套或珠海大橋西2套的一、二手房；第3套只限在橫琴無住宅情況下，在橫琴購買一套；第4套只可購買別墅。 其中，深藍視界廣場位於港澳大道與中心大道交匯處，總面積約25.4萬平方米，項目集科研總部基地、商務辦公、休閒商街、智慧華宅等一體。
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滿滿的蠔肉、蝦肉鋪在腸粉面，入口鮮甜滋味，讓人過足口癮。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 與此同時，珠海還發布了《關於進一步放寬我市人才引進及入户條件的通知》提出支持重點企業一線優秀員工引進入户。 2、在房貸調查中發現，13家銀行中，有10家銀行首套房貸利率相比上月出現較明顯下調，為中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行等。 值得一提的是，金灣熱門片區航空新城，2022年或無新盤入市。