珀麗灣 2期成交 內容大綱
新買家為同區租客，居住在該屋苑已十年，由於鍾情日落景致，故決定購入上述單位自用。 資料顯示，原業主於2011年4月以約390萬元購入上址，現持貨逾6年沽出，帳面獲利約260萬元，期內物業升值約67%。 珀麗灣 珀麗灣 2期成交 1期 11座 共有19層，提供148個單位。 珀麗灣 5期 28座 共有26層，提供202個單位。 珀麗灣 2期 7座 共有17層，提供132個單位。 珀麗灣 2期 2座 共有25層，提供200個單位。
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，近期新盤蜂擁開售，搶佔購買力，珀麗灣成交價量齊跌，上月錄得12宗成交，平均呎價12910元，按月分別減少14%及2%。 珀麗灣 2期成交
●美聯戴駿邦稱，屯門居屋澤豐花園本月錄首宗買賣，單位為1座低層L室，實用面積約577方呎，三房間隔，於已補價自由市場售520萬元，較開價低5.5%，呎價約9,012元。 ●祥益林英傑指，屯門御海灣2座高層C室，實用面積約437方呎，兩房間隔，區內客見屋苑為區內最新入伙的盤，可即租即住，業主調整租金，減租500元，上述租客遂便決定即睇即租，以月租1.45萬元租入單位，呎租約33.2元。 ●祥益黃文樂指，屯門海麗花園2座中層B室，實用面積約428方呎，兩房間隔，該租客主要見單位附裝修，屋苑亦鄰近家人方便照應，遂便決定以月租1.18萬元租入，呎租約27.6元。 天賦海灣3月錄3宗買賣，包括8座中層A室成交，實用面積約1,010方呎，套三房間隔，開價約1,350萬元，議價後以1,280萬元售出，呎價約12,673元，新買家為用家。 ●中原趙愛蓮稱，大埔寶馬山花園10座中層B室，實用面積約915方呎，三房間隔，叫價1,280萬元，最終以1,049.8萬元易手，呎價約11,473元，新買家為用家。 ●世紀21奇豐周淑萍稱，沙田富豪花園L座中層D室，實用面積約896方呎，三房間隔，連露台，望園景及山景，放盤3個月，原先叫價1,080萬元，減價115萬元，減幅10.6%，終調整至965萬元成交，呎價約10,770元。 ●香港置業郭詠詩表示，鴨脷洲海怡半島26座低層Ａ室，實用面積約519方呎，兩房間隔，享內園景，業主寧願降價求租亦不甘平價，以約1.58萬元放租半個月，象徵式減價300元，以1.55萬元租出，呎租約29.9元，低市價約10%。
原業主於2006年8月以218.5萬買入單位，現沽出單位，帳面獲利411.5萬，單位15年間升值1.9倍。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 ●美聯顧耀彬指，屯門市廣場8座高層J室，實用面積約351方呎，以「眼鏡房」設計，吸引上車客以513.8萬元購入，呎價約14,638元，原業主在2017年10月以約415萬元購入，持貨約4年多帳面賺98.8萬元，物業升值約24%。
●美聯李杏儀表示，荃灣新麗苑3座高層A室，實用面積約2,039方呎，套四房套連工人套房間隔，原業主計劃移民，連同車位放售，開價約2,300萬元，吸引區內用家承接，累減至2,080萬元成交，呎價約10,201元。 ●祥益黃慶德表示，屯門居屋富健花園1座中層B室，實用面積約592方呎，三房間隔，區內綠表客見單位呎數大有三房，更附有裝修，即買即可入住，而原業主未補價第二市場叫價550萬元，累減82萬元，至468萬元售出，呎價約7,905元。 ●中原楊頌堯指，大埔新興花園最新錄4座高層A室，實用面積約591方呎，三房間隔，開價約700萬元，近日雙方議價後以673萬元沽，呎價約11,387元，新買家為同區換樓客，即購入單位自用。 ●中原表示，沙田第一城35高層連天台戶，實用面積約707方呎，套三房間隔，開價約1150萬元，議價後以1133萬元易手，呎價約16,025元，原業主則於2012年以575萬元購入，持貨約10年帳面獲利約558萬元，單位期內升值約97%。
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- ●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田第一城19座高層C室，實用面積約327方呎，兩房間隔，放盤達1年半，最初叫價630萬元，終以598萬元沽出，減價32萬元或約5.1%，呎價約18,287元。
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- 珀麗灣兩房戶約520萬元易手 美聯物業馬灣珀麗灣分行首席高級營業經理陳勁匡表示，該行日前促成一宗珀麗灣兩房單位成交，用家鍾情開揚園景，斥約520萬元…
- 外籍客斥約1.77萬租珀麗灣2房 美聯物業馬灣珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明表示，該行剛促成一宗馬灣珀麗灣一個中層2房租賃成交，月租約1.77萬元…
●香港置業譚浩智指，南區貝沙灣暫3月錄14宗租務成交，較上月上升，其中6期6座中層B室，實用面積約734方呎，兩房連露台間隔，享海景，以約3.3萬元放租兩星期，即吸引外區客洽詢，議價後減價1,000元，以3.2萬元租出，呎租約43.6元。 ●中原李偉寧透露，小西灣藍灣半島7座中層H室，實用面積約565方呎，套三房間隔，享山景，以938萬元易手，呎價約16,602元，新買家屬於用家，見項目1,000萬元以下套三房單位選擇不多，立即承接。 珀麗灣 2期成交 溫明峯表示，珀麗灣29座中層H室，面積476方呎，兩房間隔，附設露台，享泳池及海景，叫價650萬，因有租客，故不設睇樓，放盤約半年，減價20萬，以630萬沽出，呎價13235元。
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珀麗灣兩房戶約520萬元易手 美聯物業馬灣珀麗灣分行首席高級營業經理陳勁匡表示，該行日前促成一宗珀麗灣兩房單位成交，用家鍾情開揚園景，斥約520萬元… 美聯物業馬灣珀麗灣分行高級分區營業經理陳勁匡表示，該行最新促成一宗馬灣珀麗灣2個單位成交，單位以650萬元易手。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
今日，美聯物業的3位代理，將帶我們去看三套非常不同的房子，亦適合不同性格和生活期待的人群居住。 如果你有「生活在別處」的小願望，Yan的珀麗灣… 議員周浩鼎首置身分斥598萬元購珀麗灣兩房戶… 資料顯示，馬灣馬灣珀麗灣5期30座高層A室兩房單位，實用面積約507方呎，以598萬元上月底登記售出，呎價約11,795元。 陳勁匡指，上述成交位於珀麗灣第26座高層F室，屬2房2廳間隔，享開揚吸水門海及機場景，實用面積約575平方呎，建築面積約735平方呎，單位以約650萬元易手，實用呎價約11,304元，建築呎價約8,844元。 珀麗灣 2期成交 ●利嘉閣梁均耀稱，青衣盈翠半島7座極高層G室，實用面積約670方呎，套三房間隔，望市景，去年12月開價1,350萬元，新近以1,248萬元易手，期間累減102萬元或約7.6%，呎價約18,627元。
荃灣的美食及購物熱點深受區內外人士歡迎，不少較新的樓盤基座或僅數分鐘路程即為大型商場，食肆林立。 譬如OP Mall海之戀商場、如心廣場、PLAZA 珀麗灣 2期成交 88、荃新天地、荃灣廣場和荃灣千色匯等。 很多買家心儀荃灣樓盤正因其交通方便，日常生活配套完善。
●中原侯惠良透露，沙田碧濤花園3月份錄12宗買賣，屋苑1期百利閣中層A室，實用面積約849方呎，三房間隔，議價後以1,027萬元易手，呎價約12,097元，原業主則於2019年以1,060萬元購入，持貨約3年，帳面蝕讓約33萬元離場。 ●利嘉閣王亦俊稱，將軍澳都會駅2座中層A室，實用面積約492方呎，兩房間隔，望海景，以860萬元易主，呎價約17,480元，原業主於2005年9月以約307.2萬元購入，持貨至今約17年帳面獲利約552.8萬元，物業升值約1.8倍。 ●美聯理梁傑稱，將軍澳領凱10座左翼中層A室，實用面積約602方呎，三房間隔，獲買家以835萬元購入單位，呎價約13,870元，原業主在2017年5月以約728萬元購入，持貨近5年帳面賺107萬元，物業升值約15%。 珀麗灣 2期成交 ●香港置業曾家輝稱，長沙灣碧海藍天1座高層E室，實用面積約510方呎，兩房間隔，原業主以約950萬元放盤約3個月後，吸引外區客洽詢，雙方議價後減價約20萬元，以930萬元成交，呎價約18,235元，新買家為首置客，睇樓兩次即承接。 美聯高級分區營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣2座低層C室，面積約713方呎，3房套間隔，享汀九青馬雙橋海景。 據了解，買家租住珀麗灣多年，鍾情區內環境寧靜，加上景觀開揚，有見上址間隔好，裝修企理，睇樓後經數次議價促成交易。
●中原文家輝表示，天水圍嘉湖山莊3月累錄47宗買賣，創8個月新高，樂湖居6座頂層單位，實用面積約548方呎，三房間隔，連天台，開價710萬元，減價25萬元，以685萬元沽出，呎價約12,500元，新買家為同區換樓客。 ●中原藍浩然稱，粉嶺及上水3月暫錄約65宗二手買賣，已超上月全月錄約55宗，升幅約18%，其中粉嶺名都3座中層E室，實用面積約399方呎，兩房間隔，放盤兩日即售510萬元，呎價約12,782元，新買家為區內長線投資者。 珀麗灣 2期成交 ●中原周家傑指，火炭駿景園3月暫錄5宗買賣，屋苑11座中層C室，實用面積約974方呎，套三房及工人套房間隔，望山景，開價約1,300萬元，以1,260萬元易手，呎價約12,936元，新買家為換樓客。 ●世紀21奇豐張翠珊指，馬鞍山聽濤雅苑7座中層E室，實用面積約526方呎，兩房間隔，望園景，單位放盤5個月，叫價900萬元，減87萬元，減幅9.7%，獲買家以813萬元承接，呎價約15,456元。
馬灣珀麗灣一個兩房海景單位，累減120萬元，終以650萬元售出。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 荃灣位於新界西面沿岸南部，是香港第一代、亦是新界首個新市鎮，自1954年起歷經數次填海，土地總發展面積已超過6,000公頃。
此外，荃灣是新界西的交通樞紐，港鐵、巴士及小巴各路線的網絡完善，亦是進出機場的必經之路，連接離島及市區。 區內大型基建包括青馬大橋、汀九大橋、城門隧道、西鐵線及荃灣線等。 珀麗灣2房戶約588萬元沽出 美聯物業馬灣珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明表示，該行剛促成一宗馬灣珀麗灣一個2房戶成交，造價約588萬元，屬市價… 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
資料顯示，原業主於2009年2月以約310萬購入上址，轉手帳面獲利約530萬，期內物業升值逾1.7倍。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 珀麗灣 2期成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
2000年後新落成的荃灣樓盤則有映日灣、海之戀、海之戀・愛炫美、柏傲灣、全・城匯、環宇海灣、昇柏山及逸璟・龍灣等。 珀麗灣兩房戶約588萬元易手 美聯物業馬灣珀麗灣分行首席高級營業經理熊建明表示，該行日前促成一宗珀麗灣兩房戶成交，外區首置客搵樓多時，見單位價格… 外籍客斥約1.77萬租珀麗灣2房 美聯物業馬灣珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明表示，該行剛促成一宗馬灣珀麗灣一個中層2房租賃成交，月租約1.77萬元…
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,000，年齡中位數為 41.5歲。 【沙田第一城】新界上車天堂 沙田第一城是沙田區內最大型的屋苑之一，鄰近港鐵石門站，部分單位望向城門河，環境較市中心清幽，屋苑擁兩座購物商場…… 珀麗灣的景色早就聞名全港，青馬大橋海景及汀九橋景盡收眼底，橋海雙景致非常罕有，獨特的海島環境，對都市人構成巨大的吸引力。 珀麗灣 2期成交 飽覽美景之餘，珀麗灣的生活也算方便，屋苑設有3個住客會所，提供室內外泳池、運動場等康體設施。 對外交通主要倚賴巴士及渡輪出入，當然如果有私家車代步就更不成問題。
●利嘉閣朱子華透露，元朗康樂廣場低層B室，實用面積約403方呎，兩房間隔，原先開價530萬元，經議價後減價64萬元或約12%，新近以466萬元沽出，呎價約11,563元，屋苑現時約有3個放盤，叫價由485萬元起。 ●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田第一城19座高層C室，實用面積約327方呎，兩房間隔，放盤達1年半，最初叫價630萬元，終以598萬元沽出，減價32萬元或約5.1%，呎價約18,287元。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山居屋錦豐苑H座中層7室，實用面積約543方呎，兩房間隔，望山景，原先於未補價第二市場叫價565萬元，放盤半年，減12萬元，以553萬元沽出，呎價約10,184元。 ●利嘉閣郭永峰表示，荔枝角美孚新邨2期吉利徑11號低層A室，實用面積約705方呎，原則三房，現改套三房連工人房，以820萬元獲承接，呎價約11,631元，屋苑現時約有540個單位放售，入場費由600萬元起。 ●美聯李聖智稱，柴灣杏花邨4座中層5室，實用面積約471方呎，兩房間隔，同區分支家庭客見市場筍盤陸續被吸納，加快入市步伐，並以825萬元購入，呎價約17,576元。
珀麗灣 2期成交: 廣州動物園獅子留齊陰惹議 職員：牠自己理的 我們不敢剪
●中原陳鴻霆表示，馬鞍山3月錄約105宗二手買賣，比上月全月錄65宗增加約62%，其中翠擁華庭錄6宗，屋苑9座中層F室，實用面積約757方呎，三房間隔，開價約1,050萬元，議價後以985萬元易手，呎價約13,012元。 ●世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳居屋廣明苑A座高層15室，實用面積約426方呎，有裝修，原業主於3月初於未補價第二市場以400萬元放盤，區外白居二即睇即議價，一口減價27萬元，減幅達約6%，以373萬元成交，呎價約8,756元。 珀麗灣 2期成交 ●中原柯勇表示，將軍澳維景灣畔3月錄得約24宗買賣，超越上月全月22宗量，平均實用呎價約16,342元，按月下跌約17%，屋苑為9座低層F室，實用面積約645方呎，套三房間隔，以1,038萬元易手，呎價約16,093元。 ●香港置業莊家豪指，將軍澳中心10座中層D室，實用面積約384方呎，兩房間隔，望內園景，以810萬元放盤兩個月後，獲外區首置客接洽，雙方議價後減價約32萬元，以778萬元承接，呎價約20,260元，新買家為首置客。
- ●利嘉閣郭永峰表示，荔枝角美孚新邨2期吉利徑11號低層A室，實用面積約705方呎，原則三房，現改套三房連工人房，以820萬元獲承接，呎價約11,631元，屋苑現時約有540個單位放售，入場費由600萬元起。
- 據了解，買家租住珀麗灣多年，鍾情區內環境寧靜，加上景觀開揚，有見上址間隔好，裝修企理，睇樓後經數次議價促成交易。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
- ●祥益林英傑指，屯門御海灣2座高層C室，實用面積約437方呎，兩房間隔，區內客見屋苑為區內最新入伙的盤，可即租即住，業主調整租金，減租500元，上述租客遂便決定即睇即租，以月租1.45萬元租入單位，呎租約33.2元。
- House730搵樓大本營為置業者搜羅荃灣新、舊樓盤資訊，有興趣的用戶可以按售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，讓你搵樓、買樓更輕鬆。
- ●利嘉閣朱子華透露，元朗康樂廣場低層B室，實用面積約403方呎，兩房間隔，原先開價530萬元，經議價後減價64萬元或約12%，新近以466萬元沽出，呎價約11,563元，屋苑現時約有3個放盤，叫價由485萬元起。
●世紀2將軍澳魏仕良表示，將軍澳怡心園1座高層F室，實用面積約503方呎，去年11月放盤叫價670萬元，近日交吉即獲承接，獲區外買家以665萬元購入，呎價約13,221元。 海日灣 2期 海日灣II 1座 共有15層，提供45個單位。 海日灣 2期 海日灣II 1座 於2020年04月起入伙。 海日灣 珀麗灣 2期成交 2期 海日灣II 1座 於過去3年共有12宗成交。 荃灣由以往70至80年代的工業重鎮，演變成今日人口稠密的商住區，持續有不同的新樓盤登場，區內居住人口亦與日俱增。 荃灣區有大量新、舊樓盤供應，一手及二手選擇應有盡有。 區內指標屋苑方面有愉景新城、綠楊新邨、爵悅庭、海濱花園、荃威花園和麗城花園等。
●利嘉閣黃金欽表示，將軍澳中心13座高層A室，實用面積約905方呎，套三房連儲物室間隔，望永久海景，日前以3.05萬元獲承租，呎租約34元，屋苑現時有55個單位放租，月租叫價由1.5萬元起。 ●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角和富中心17座中層C室，實用面積約875方呎，套三房設計，望海景，獲買家以1,475萬元承接，呎價約16,857元，原於月初以1,550萬元放盤，現減價至1,475萬元成交，減幅約4.8%。 珀麗灣 2期成交 ●美聯陳彪表示，鰂魚涌太古城3月錄約24宗買賣，屯括景天閣中層C室，實用面積約707方呎，套三房間隔，原先業主叫價約1,500萬元，並獲外區換樓客垂青，議價後以約1,480萬元易手，呎價約20,934元。