珀爵 內容大綱
配套方面，項目設有一個2,777方呎的住客會所，當中有蓋面積佔2,402方呎。 觀乎珀爵位處正在規畫中的洪水橋新發展區及元朗南發展區之間，而且鄰近未來規畫中的西鐵洪水橋站，故有地理位置優勢，相信可吸引內地買家的垂青，難怪發展商對項目有信心。 樓市淡風盛傳，二手市場繼續劈價，而近期開售的新盤銷情亦是一般，但似乎亦無阻發展商的推盤部署，特別是有不少洋房項目都部署短期推出，皆因在如此淡市下，大碼交投反而不絕。 觀乎「珀爵」位處正在規畫中的洪水橋新發展區及元朗南發展區之間，而且鄰近未來規畫中的西鐵洪水橋站，故有地理位置優勢，相信可吸引內地買家的垂青，難怪發展商對項目有信心。 樓市淡風盛行，二手市場繼續劈價，而近期開售的新盤銷情亦是一般，但似乎亦無阻發展商的推盤部署，特別是有不少洋房項目都部署短期推出，皆因在如此淡市下，大碼交投反而不絕。 此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt.
發展商稱，項目將會以招標形式推出，定價將參考同區洋房價錢，預料呎價或在1.5萬元水平。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
由3月23日起至5月31日的推廣期內，以180天成交期付款計劃購買該盤洋房，即可獲得價值72.4萬元、全港限量30部的Audi Q5 45 TFSI Quattro一部。 由远东发展精心打造的元朗低密度洋房大宅项目「珀爵Manor Parc」，项目位于元朗丹桂村，发展商表示「珀爵」的「珀」字寓意项目有如珍罕明珠一样，匠心独运，绽放光芒；而「爵」则寓意业主身份之尊贵，拥有非凡视野，早着先机。 英文名「Manor Parc」则展示洋房大宅的豪门气派，是身份及地位的象征。 美國最新經濟數據表現參差，但有聯儲局官員支持未來每次會議都加息半厘，美匯指數及債息再度齊漲，市場重燃通脹憂慮。 納指繼昨天回軟結束三連升後，納指一百期貨逆市續吐，高低見12,725/12,630，現報12,634，逆市續吐12點。
珀爵: 3廁,露台,獨立屋《珀爵出售單位》 洪水橋
陳氏認為，近期樓市出現下調，當中尤中小型單位較受影響，因該類型供應及選擇多，但相信區內洋房供應少，料對項目影響不大，對銷情仍保持信心。 他續指，項目將參考同區一、二手洋房售價，現時呎價約為15000元水平，優惠及付款方法亦會參考市場，至於項目管理費則每方呎約4.5元。 珀爵 項目設24幢洋房，面積由1967至2622方呎，可分為3種戶型，包括3房3套（珀爵．殿）佔6伙，另設私人電梯；4房2套（珀爵．峰）佔12伙；以及6房2套（珀爵．御）佔6伙。 遠展營業及市務總監陳富強介紹，珀爵與Audi合作推出「星級尊貴大賞」及體驗日活動。
竺海群則出任中國內地董事總經理，向監督內地業務的首席財務總裁黃國祥匯報。 另外，首席策略總裁丘兆祺已辭任，結束在領展近12年的工作。 譚承蔭將負責集團的企業發展、併購、企業財務及資本交易；林定邦則負責統籌集團的策略性投資、併購和投資組合管理。 竺海群則領導內地的資產管理、租賃、營運、以及與商業和企業職能等，並支援物色及執行併購交易。 各洋房的實用面積介乎1,967至2,622平方呎，間隔包括三房(連三套房)、四房(連兩套房)及六房(連兩套房)等多種，當中四房間隔的有12座、六房的則有6座。 以上相片/圖片於2018年10月24日於發展項目拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
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如新鴻基地產（00016）山頂加列山道12號現樓洋房項目TWELVE PEAKS透過招標方式售出樓王1號洋房，成交價逾6.66億港元。 該洋房實用面積4,661方呎，花園面積4,478方呎，呎價14.3萬元，再創項目新高。 交通方面，項目附近設32號專線小巴往來輕鐵丹桂村站及港鐵元朗站，又或者步行8至10分鐘至青山公路（洪水橋）段沿線，可到輕鐵洪水橋站，附近亦有巴士總站，有多條巴士及小巴路線來往青衣、旺角、藍田、上水及元朗市中心。
- 樓市吹淡風，近期的新盤銷情更是不似預期，可是豪宅的銷情卻是不俗，不論造價或是呎價都創項目新高。
- 他續指，項目將參考同區同類洋房的一手及二手價格，預料呎價約為15000元，優惠及付款方法則會參考市場上的新盤，每呎管理費約為4.5元。
- 另外，項目亦設有2,777平方呎會所，當中有蓋面積佔2,402平方呎，而無上蓋面積則佔375平方呎。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 領展表示，對香港、內地主要城市以及四個經選定海外市場的長期增長潛力繼續持樂觀態度，會繼續評估一系列投資機會，達至多元化及富生產力的物業組合。
- 本相片/圖片不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 本相片/圖片內展示之景觀受洋房座向、周邊環境、建築物及設施影響，且發展項目的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 他相信國內微調經驗豐富，不至於推倒整體樓市，認為市場可以安然過渡。
生活配套方面，附近缺乏食肆及商場，需要步行約8至10鍾至洪水橋大街一帶才有臨時街市、超級市場及餐廳。 住戶亦可乘車到元朗市中心、朗屏，又是或西北方向的天水圍市區，則有較多間購物商場及多元化食肆可供選擇。 社區康體設施方面，青山公路屏山段沿線有元朗公園、元朗游泳池、元朗劇院、元朗公共圖書館及元朗大球場供公眾使用。 珀爵由遠東發展發展，設有24座洋房（不包括4、13、14及24號洋房），實用面積為1,967至2,622平方呎，而且每座洋房均可享2個車位。
若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 另外，集團計劃就資產提升項目投放逾10億港元的資本開支。 領展表示，對香港、內地主要城市以及四個經選定海外市場的長期增長潛力繼續持樂觀態度，會繼續評估一系列投資機會，達至多元化及富生產力的物業組合。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 樓市交投暢旺，優質物業受資金持續熱捧，利嘉閣地產精英把握旺市機遇，在今年4至7月份期間，於遠東發展旗下元朗洪水橋「」連環促成7間洋房成交，物業總值高達1.9億元，雄厚實力及卓越表現獲發展商高度肯定！ 日前遠東發展地產總裁方文昌先生、營業及市務總經理陳富強先生特別聯同利嘉閣地產總裁廖偉強先生、董事陳大偉先生及一眾精英祝捷慶賀。 而離樓盤8至10分鐘步程的青山公路（洪水橋）段沿線，有輕鐵洪水橋站，巴士總站，有多條巴士 及小巴路線來往青衣、旺角、藍田、上水及元朗市中心。
項目1號洋房於本月初以逾6.6億售出，呎價約143000元，創項目新高呎價紀錄。 交通方面，項目附近設32號專線小巴往來輕鐵丹桂村站及港鐵元朗站，又或是步行8至10分鐘至青山公路（洪水橋）段沿線，可到輕鐵洪水橋站，附近亦有巴士總站，有多條巴士及小巴路線來往青衣、旺角、藍田、上水及元朗市中心。 居民亦可乘搭輕鐵前往屯門、朗屏和元朗等地方，轉乘西鐵到港九新界各區。
- 目前以低密度項目供應都集中在唐人新村附近的洪水橋，但長遠供應十分龐大。
- 遠東發展營業及市務總監(香港)陳富強表示，元朗洪水橋珀爵的樓書將於今日（11月23日）上網，明日起開放示範洋房予準買家預約參觀，視乎反應將以招標形式發售。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 當中面積最大單位為1號洋房，實用面積2,622平方呎，另有233平方呎平台、336平方呎花園、433平方呎車位及604平方呎天台。
- 英文名「Manor Parc」则展示洋房大宅的豪门气派，是身份及地位的象征。
本廣告/宣傳資料內的任何內容並不構成亦不得詮釋成賣方就本發展項目作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 他續指，項目將參考同區同類洋房的一手及二手價格，預料呎價約為15000元，優惠及付款方法則會參考市場上的新盤，每呎管理費約為4.5元。 陳富強表示，會視乎市場反應決定推售餘下洋房的種類及數目，最快月內招標出售，有信心可突破28號洋房成交呎價（18,860元）。 珀爵 Manor Parc項目設有2,777平方呎住客會所，當中有蓋面積佔2,402平方呎，而無上蓋面積則佔375平方呎。 另外，集團旗下沙頭角尚澄現收樓，將開放現樓發售，而沙田珀玥將在本年交樓，餘下5個特色單位將以現樓發售，而旗下新沙田嶺項目，料年底前發售。 領展公布三名高級管理人員任命，包括委任譚承蔭為首席企業發展總裁、林定邦出任首席投資總監（策略投資），兩人將向行政總裁王國龍匯報。
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及至11月23日，由香港興業及南豐發展的沙田九肚「尚珩」，以招標形式售出頂層豪華泳池單位，單位為3座10樓B室，實用面積1,790方呎，另設422方呎平台及1,456方呎天台，成交價5,860萬元，呎價達32,737元。 珀爵 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
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倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 遠東發展唐人新村洋房新盤珀爵，項目提供24座洋房（不包括4、13、14及24號洋房），實用面積由1,967至2,622平方呎，每座洋房均可享2個車位。 當中面積最大單位為1號洋房，實用面積2,622平方呎，另有233平方呎平台、336平方呎花園、433平方呎車位及604平方呎天台。 另外，項目亦設有2,777平方呎會所，當中有蓋面積佔2,402平方呎，而無上蓋面積則佔375平方呎。 利嘉閣地產荃灣、屯門、天水圍區高級首席營業董事蔡榮增表示，是次利嘉閣銷售團隊於「珀爵」取得亮麗成績，全賴一眾精英齊心協力，對於團隊精英獲得發展商高度嘉許和肯定，感到十分榮幸，亦感謝尊貴客戶的支持和信任。 蔡氏強調，洪水橋新發展區近年積極起動，由於地理位置與天水圍、元朗及屯門緊密相連，政府銳意將其打造成為新界西北的「區域經濟及文娛樞紐」，發展潛力不容小覷。 蔡氏鼓勵旗下精英繼續努力，全力以赴爭取佳績，期望日後繼續促成更多大額成交，再創輝煌成績。
項目洋房均為四層式設計 (地下低層、地面層、一樓及二樓，未計算天台及上層天台)，每層樓底高度由2.85至4米。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 英皇國際執行董事張炳強表示，是次招標單位採每日招標及截標的方式銷售，售價將參考上一標的價錢，而且本港洋房項目罕有，賣一間少一間，是次標售的大屋有信心可創項目新高紀錄。 哈羅香港國際學校Harrow 珀爵 International School Hong Kong是一間英式日校及寄宿、連讀制學校。 哈羅香港位於香港新界屯門（毗鄰黃金海岸及滿名山），於2012年啟校，成為哈羅大家庭於亞洲的第三間分校，與位於英國倫敦的哈羅公學（Harrow School）和The John Lyon School結為友校。 哈羅香港提供英式獨立學校教育予幼稚園至中學13年班學生。
據成交紀錄冊顯示，洪水橋珀爵26號洋房以2,588萬元沽，實用1,991呎連288方呎花園及510方呎天台，呎價12,998元，買家採用1088天付款，並可先住後付，屬項目自2018年12月底以來首宗成交。 住戶亦可乘車到元朗市中心、朗屏，或者西北方向的天水圍市區，則有較多間購物商場及多元化食肆可供選擇。 珀爵 社區康體設施方面，青山公路屏山段沿線有元朗公園、元朗游泳池、元朗劇院及元朗公共圖書館。 另外，英皇發展的屯門小欖珀居，昨日上載最新銷售安排，將餘下7幢大屋作招標發售，時間為下周四至12月底，採每日截標形式，並開放11號現樓示範洋房作預約參觀。 他又透露，旗下沙頭角尚澄現正進行收樓手續，將以現樓發售。
當中11號洋房，為是次面積最大單位，約2836方呎，屬3房3套房間隔，連1931方呎花園，以及977方呎天台。 遠東發展營業及市務總監(香港)陳富強表示，元朗洪水橋珀爵的樓書將於今日（11月23日）上網，明日起開放示範洋房予準買家預約參觀，視乎反應將以招標形式發售。 尚築附近缺乏食肆及商場，要步行約8至10鐘至洪水橋大街一帶方有臨時街市、超級市場及餐廳。 住戶亦可乘車約到元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區，那裡有多間購物商場及多元化食肆可供選擇。 珀爵 於青山公路屏山段沿線有元朗公園、元朗游泳池、元朗劇院、元朗公共圖書館及元朗大球場供公眾使用。 遠東發展營業及市務總監(香港)陳富強表示，視乎市場反應決定推售餘下洋房的種類及數目，最快可於本月內進行招標出售，有機會月內開售，珀爵部分單位設有升降機，為同區少有，故希望價值更高。
領展去年度以平均價格65.2港元，回購130萬個基金單位，涉資8260萬元。 集團指，回購計劃取決於市況、基金單位價格、交易量及其他監管因素。 事實上，正如發展商所述，區內新的洋房項目供應實屬不多，申請中的項目則有泛海洪水橋田心路商住項目，預算興建6座共935伙。 目前以低密度項目供應都集中在唐人新村附近的洪水橋，但長遠供應十分龐大。 珀爵 政府計畫中的洪水橋新市鎮，提供約6萬伙住宅，當中逾半屬公營房屋，預計2024年開始遷入，2034年全部完工。 樓市吹淡風，近期的新盤銷情更是不似預期，可是豪宅的銷情卻是不俗，不論造價或是呎價都創項目新高。 如英皇國際（00163）的珀居將餘下的洋房「晒冷」式推售，至於由遠東發展（00035）的全新洋房項目元朗珀爵，亦是如箭在弦。