王光榮旗下的恒安發展曾被形容為新界最大的村屋發展商,主要負責收購丁權及發展大型村屋項目。 王潘律師行 逾900名苦主曾向法庭提交聯署信，信中提到有家庭為改善家人生活環境而置業，惟因黃馮事件而無法籌措足夠資金完成物業交易，被逼破產，更要面臨由賣方及銀行的索償訴訟。 王潘律師行 此外，亦有退休人士因款項被凍結，被逼放棄退休大計；亦有業主為應付緊急開支而出售物業套現，例如為支付家人的醫藥費、移民、救亡生意等，惟黃馮事件後通通泡湯。 按揭市場「二哥」黃馮律師行早前因涉嫌違反《律師帳目規則》及有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項，於去年12月底被香港律師會介入接管，業務即時結束，所有戶口及客戶資金被凍結。
廉署調查後發現，有關地產發展商涉嫌透過中間人，以數萬至數十萬元向元朗區的原居民收購丁權，再發展成大型地產項目謀利，懷疑當中有人提供或收受利益以及串謀詐騙。 王潘律師行創辦人王光榮涉嫌捲入「套丁」案件，成為二十四名被廉政公署拘捕及調查人士之一，事件亦波及其律師樓，有大型銀行暫停與王潘律師行進行的按揭個案申請。 消息稱，被捕人士之中包括前元朗區議員王威信的父親、有「村屋大王」之稱的律師王光榮，以及其次子王德信；兩父子在本周較早時間被廉政公署拘捕，現已獲准保釋。 有地區人士指出，十八鄉多個曾出售丁權的村民，早前陸續被廉署帶走問話。 廉署昨發稿，證實近日作有關「套丁」調查，行動中24人被捕，包括地產發展商負責人、丁屋申請人及中間人。 本報從多個消息渠道確認，被捕人包括王光榮及王德信。
王潘律師行: Conveyancing Solicitors 買賣契約律師行名單
六月尾買左樓, 成交期三個月,即係下星期, 我方律師查到契中列左三份文件, 對方律師只給了兩份, 我方律師一 … 業主又係麻麻煩煩的人，話佢冇畀住戶証七張要扣七百又唔肯，冇交三個月管理費，同佢對番數，佢要畀番八百幾我，分分鐘收唔到，因為我律師話這虍數同成交筆數係分開的。 對方律師就一味拖, 同agent講冇問題, 又話巳經同我方律師口頭傾緊, 王潘律師行 其實我方一直都冇收過電話… 於2015年，與南華體育會足主張廣勇競逐香港足球總會董事一職，並成功擊敗對手再次當選，現為香港足球總會董事、超級聯賽會召集人及技術及競技委員會主席。 ），香港執業律師、前元朗區議員兼元朗區議會副主席，經民聯成員，前新民黨及前自由黨黨員，曾擔任天水圍飛馬足球會的會長，亦曾擔任香港足總甲組會召集人，現時擔任香港甲組聯賽元朗足球會會長。
如果是大型屋苑公契或地契，正常律師樓做到「滾瓜爛熟」，查契最快幾小時便完成。 這些工作一般律師樓都是沿用一些標準Template（範本），主要都是「填窿窿」工作。 事實上，「王潘事件」只是個別高層被捕，事件仍在調查階段，而且尚未牽涉律師樓本身，在無罪假定下，未判決便開刀是過於保守做法，當然銀行有自己考量，不排除是「黃馮事件」陰影導致反應過敏。 Louis Chow係一名撐警藍絲，支持香港警察虐待示威者。 佢曾經故意叫保安唔好分開情緒失控嘅人，要佢搞下一對身穿黑衫嘅情侶先，導致情侶一直無辜被鬧而得不到院方處理。 佢又經常係醫院發表深藍言論，遇到有同事話示威者被打到好傷，就批評人地相信假新聞，唔在場就唔可以亂講，打壓其他人言論自由。
王潘律師行: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
嫌疑人訛稱有關原居民是某地段的唯一合法註冊業權人，宣稱地產發展商與原居民之間無達成任何協議，以轉移或處置有關原居民發展該地段的權利。 據中原地產研究部一份於今年1月份發表的報告指， 2020年登記一手私人住宅買賣合約金額計，承辦合約律師行的市場佔有率，承辦合約金額逾100億元的有4家律師行，按年減少1家，4大律師行佔有率降至40.6%。 2020年全年，王潘市佔率5.2%，黃馮4.9%，陳黃葉4.4%。 早前市場消息透露，利嘉閣向前線員工發出新指引，表示大部分銀行已停用王潘律師行，因此建議前線代理向客戶轉介其他律師行處理按揭。 然而，利嘉閣地產總裁廖偉強其後向傳媒表示，該行暫時未停止轉介王潘律師行。 市場消息指，該數家大型銀行包括滙豐、渣打及花旗等，昨日迅速知會各家地產代理，暫停接受「王潘律師行」承造按揭契。
消息稱,被捕人士之中包括前元朗區議員王威信的父親、有「村屋大王」之稱的律師王光榮,以及其次子王德信;兩父子在本周較早時間被廉政公署拘捕,現已獲准保釋。 有地區人士指出,十八鄉多個曾出售丁權的村民,早前陸續被廉署帶走問話。 廉署經調查後發現,有關地產發展商涉嫌透過中間人,以數萬元至數十萬元不等向元朗區的原居民收購丁權,然後集中發展為一個大型地產項目圖利,懷疑當中有人提供或收受利益以及串謀詐騙。
王潘律師行: 樓宇買賣律師樓市佔率、價錢
不過，如果按揭進度仍然是等待銀行發出指令以容許提取貸款的階段，意味距離樓宇成交期仍有一段時間，轉律師樓也未必趕不及。 不過，準買家最擔心的地方是，是當資金存放入律師行戶口內，這一筆資金又何去何從呢? 一般程序，當律師行接收了銀行轉帳後，律師會在正式成交當日，把款項透過支票轉給原業主律師樓，理應問題不大。 但由於部份銀行會在成交前早幾天，已把資金存入律師樓戶口內，變相由律師行接受款項直至正式成交日，中間會出現幾天真空期。 但對買家最大影響，如果我們採用的律師樓，並不是銀行「On List」的律師樓，在處理「按揭契」時，就需要委託兩個律師行，分開處理樓契及按揭氣，這裡會衍生兩筆律師費，一概也要由買方支付，也成為準買家採用部份律師樓的考慮因素之一。
據悉，「王潘」近日去信銀行尋求恢復業務往來，金管局欲以此作試金石，向銀行行示意，如恢復使用王潘，須接納其建議，凡市民買賣樓宇過大數不再經律師行而由銀行間直接處理。 ：不時檢視處理樓宇按揭的律師行名單，會與聘用王潘律師行的按揭客戶保持緊密溝通，並全力提供協助以完成相關交易。 至於今次捲入「套丁」風波的「王潘律師行」被部份銀行停賽，買家是否要轉律師行，關鍵則視乎律師行能否協助完成交易。
王潘律師行: 按揭計算機
雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。 於2008起擔任元朗區議員，曾當選為元朗區議會副主席。 而王德信則是執業會計師，除兼任王潘律師行總經理外，亦是恒安發展股東之一。 元朗 721 暴動案，首批 7 王潘律師行 名被告暴動罪成，今日（22 日）被判囚 3 年半至 7 年。
- 一般程序，當律師行接收了銀行轉帳後，律師會在正式成交當日，把款項透過支票轉給原業主律師樓，理應問題不大。
- 消息稱，被捕人士之中包括前元朗區議員王威信的父親、有「村屋大王」之稱的律師王光榮，以及其次子王德信；兩父子在本周較早時間被廉政公署拘捕，現已獲准保釋。
- 在一手市場上，在2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家，市佔率40.6%，排首位為「的近律師行」、其次為「孖士打律師行」、第三位為「高李葉律師行」，而第四位則為「王潘律師行」。
- 而王德信則是執業會計師,除兼任王潘律師行總經理外,亦是恒安發展股東之一。
- 今次「王潘事件」純粹是因為銀行衡量創辦人被捕及案情風險後，決定暫時Block這間律師樓，令到透過這間行進行樓宇買賣的準業主未能申請按揭。
- 我們《胡．說樓市》也收到多名業主求助，其中在2019年購入青衣遠期樓花「明翹匯」的陳先生(假名)，原本準備在2021年尾申請按揭，明年收樓，正也是委託了「王潘律師行」。
此外，「王潘」願採納金管局的建議，凡樓宇買賣涉及大額款項將不經律師行而由銀行間直接過數，以減低客戶所面對的風險。 早前有消息指出，金管局對銀行復用「王潘」無意見，只要雙方傾妥商業條款並採納其建議，旨在以此作試驗。 早前王光榮及王德信涉嫌「套丁」被廉政公署拘捕，事件令滙豐、中銀香港（2388）、渣打、恒生（011）等多家銀行相繼暫停受理經「王潘」處理的樓宇按揭申請個案。 廉署上周採取代號「芒草」行動，拘捕最少 24 人，包括地產發展商、中間人及原居民，懷疑他們在丁屋發展過程中，涉嫌串謀以貪污詐騙手段「套丁」，並在申請興建丁屋時向地政總署作出虛假聲明。
王潘律師行: 元朗套丁貪污案 「村屋大王」被捕
資料圖片廉政公署發言人回應傳媒查詢，證實廉署就一個位於元朗的丁屋地產發展項目懷疑涉及貪污詐騙進行調查，近日進行代號「芒草」行動，先後拘捕共24人，包括地產發展商負責人、丁屋申請人及中間人。 中銀香港則表示，銀行不時檢視處理樓宇按揭的律師行名單，會與聘用王潘律師行的按揭客戶保持緊密溝通，並全力提供協助以完成相關交易。 滙豐發言人表示，經最近重新檢視後，王潘律師行已不再是該銀行認可的其中一家律師行，能夠代表處理客戶的樓宇交易。 該行將與客戶緊密聯繫以協助完成相關交易，如承做按揭的客戶如有疑問，則可與該公司聯絡。 王潘律師行創辦人王光榮及其子王德信涉嫌「套丁」被廉政公署拘捕，事件已令本港十多家銀行，包括滙豐、中銀香港、渣打、恒生、東亞等，相繼暫停接受經該律師行處理的樓宇按揭申請。
王潘向來活躍於二手樓買賣市場，市場消息指， 多家大型銀行通知地產代理，暫停接受該律師行所承造的按揭契，地產代理亦知會前綫員工，暫停向客戶推介使用該律師樓跟進樓宇買賣契約。 也造就了律師行有機會挪用客戶資金，不單無法完成交易，買家及銀行都會蒙受損失。 所以今次銀行處理方法，針對已發出「授信文件」的按揭申請，它們會直接跨過「王潘律師行」，以本票方式交予賣方銀行，以防止重轁覆轍。
王潘律師行: 流程3: 貸款存放入律師樓後的去向
王威信議員作為港鐵元朗站所在的元龍區區議員，於元朗區議會投票應否調查721襲擊事件時投下棄權票，令選民對其表現失望。 2019年7月21日晚上，港鐵元朗站有多名市民受襲，王威信被發現當時在現場出現。 他聲稱得知有市民在車站內遇襲後，親自前往元朗站希望作調停，避免居民受傷，直至車站大閘被毀，白衫人士衝入西鐵站時，他強調當時仍在勸告在場人士冷靜。 及後在形點I天橋有市民受襲倒地，他上前勸止，保護該名受傷男子，擋住施襲者棍棒，結果右手手㬹骨折，背部有被抽打傷痕，電話被毀，並被送往天水圍醫院及需轉往屯門醫院進行手術。
中銀香港、滙豐、渣打、恒生、花旗、東亞、交通、工銀亞洲、招商永隆、南洋商業、創興、富邦、大眾、星展及中信國際合共15間銀行，已暫停王潘律師行處理按揭手續。 王潘律師行 潘呼籲市民，進行借貸及樓宇按揭時，應找有信譽的財務公司，當有人要求或轉介到其他地方辦理文件手續，如律師行時，便要清楚了解有關律師行是持有執業牌照，在簽署任何文件前，必須細看條文，以免簽署一些授權的文件，被騙亦懵然不知。 據了解，被捕人之一是前元朗區議員王威信父親、有「村屋大王」之稱的王潘律師行創辦人王光榮，而其次子王德信亦在行動中被捕。 王潘律師行 這是最慣常的做法，買家在簽署合約後，直接把訂金透過支票或本票形式先託管在律師樓，該筆資金會存放於律師樓內，待律師完成查契及正式成交前才一併轉至對方的律師樓戶口，然後再進行放貸。 這種做法可避免買家把訂金交予假業主，而假業主在收取訂金後逃之夭夭。
王潘律師行: 中環再現假律師行串謀行騙 警檢「淘寶」法侓書
不過，筆者觀察到個別中小型銀行容許準買家毋須轉律師樓，而是在物業成交日繞過他們，直接開本票給賣家，準買家就可以順利趕上成交期。 筆者非常支持這種做法，希望未來大型銀行能夠採用，令上車人士不會因為律師樓被封殺這些無法預計的風險而遭受無妄之災。 但對於手續接近完成，正等待提取按揭貸款的借款人而言，不同銀行處事手法截然不同。 大銀行無論貸款是已批或未批，借款人統統要轉律師樓才可以繼續進行按揭程序，此硬作風不排除會令個別借款人因為成交期死線太近，未能及時轉律師樓而趕不上物業成交，淪為苦主。
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- 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
- 王潘律師行創辦人王光榮涉嫌捲入「套丁」案件，成為二十四名被廉政公署拘捕及調查人士之一，事件亦波及其律師樓，有大型銀行暫停採用王潘律師行。
- 本行職員會抱著積極及專業的態度, 務求幫助客人解決任何法律上的疑難.
- 已經聘用這間律師樓的準業主自救方法相對簡單，只要馬上轉律師樓風險便解除，銀行亦已經聲明會配合客戶——只要新律師樓加快完成查契及文件手續，銀行就可以重新發出指示信和貸款信，按揭亦可以順利放款，最快一星期完成。
- 對於「王潘」欲與銀行恢復往來，消息指，金管局認為，有別「黃馮」，「王潘」事宜屬商業決定，若銀行與「王潘」傾妥商業條款，雙方恢復業務往來是可以接受，但應同時採納買賣樓宇的大額款項改由銀行直接過數的建議，以保障市民。
- 於二○○八起擔任元朗區議員，曾當選為元朗區議會副主席。
不過「恒安發展」 於 2010 王潘律師行 年 4 月，即兩人簽契前，已預售「曉門」屋苑。 至於「王潘」約見銀行的進展，消息指，「王潘」已見了渣打，亦會繼續邀約其他銀行，冀能會面商討如何恢復彼此的往來。 同時，「王潘」會與銀行商討存放存款安排，並計畫會在幾家主要銀行存入存款，以強化銀行對其信心。 佢老實話唔熟村屋，唔想睇漏任何條文而影響客人買賣，所以唔做村屋。
王潘律師行: 廉署拘24人涉元朗「套丁」貪污 據報「村屋大王」王光榮涉案
該單位於今年3月份出租給該律行，但至今未有掛上公司名稱。 王潘向來活躍於二手樓買賣市場，昨日市場消息指， 多家大型銀行通知地產代理，暫停接受該律師行所承造的按揭契，地產代理亦知會前綫員工，暫停向客戶推介使用該律師樓跟進樓宇買賣。 滙豐（0005）發言人表示，經最近重新檢視後，王潘律師行已不再是該銀行認可的其中一家律師行，能夠代表處理客戶的樓宇交易。 該銀行將與客戶緊密聯繫以協助完成相關交易，如承造按揭的客戶如有疑問，則可與該公司聯絡。 日前有報道，指「村屋大王」之稱的王潘律師行創辦人王光榮，及其次子王德信，因一個位於元朗的小型屋宇（丁屋）地產發展項目懷疑涉及貪污詐騙，被廉政公署（ICAC）拘捕。 有市場消息透露，大部分銀行由即日起已暫停接受王潘律師行，而個別大型代理行向前線職員發出新指引，建議前線員工暫停轉介該律師行。
王潘律師行: 香港經濟指標
有「村屋大王」之稱兼王潘律師行創辦人王光榮，日前因涉嫌「套丁」被廉署拘捕，其律師行亦曾被搜查，昨日（3月15日）即傳出有大型銀行暫停採用王潘律師行處理按揭。 不過，有大型地產代理行則表示，不會終止與王潘律師行的合作關係，暫時亦未停止前線代理向客戶轉介該律師行。 【明報專訊】據統計顯示，昨日被部分大型銀行停用的王潘律師行，為去年本港承辦二手樓宇交易金額最多的律師行，市佔率有5.2％，一手樓宇交易則為第四大，登記金額佔6.1％。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然買賣契約一般會提到一旦律師行出現問題，可延長買賣時限，但款項被凍結需數年才能解封，買賣時限難以無限期延長。
王潘律師行: 住宅放寬按揭成數 (一) 至 (四)【星之谷專欄 ̵…
警方今日再搗破位於中環干諾道中一商業大廈內的冒牌律師行，該律師行疑與旺角一間非法中介財務公司串謀行騙，至少涉及兩案、欺騙苦主逾420萬元，暫沒有人被捕；警方正調查是否與早前另一宗假律師樓串謀行騙案有關。 王光榮為王潘律師行及恒安發展的創辦人，而王潘律師行職員稱對王光榮及王德信被捕並不知情。 王光榮旗下的恒安發展曾被形容為新界最大的村屋發展商，主要負責收購丁權及發展大型村屋項目。