鄰近啟德發展區 王新興集團啟德大廈 萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，九龍灣區內近年發售的新盤，當中以恒隆旗下鄰近新盤皓日為例，銷售成績理想，故可見區內住宅具一定需求，同時今次項目附近亦有相應配套，而附近的啟德發展區，未來亦不乏新盤供應。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，九龍灣一帶本身為發展成熟的舊區，過去多年來均未見太多新盤供應，因此積聚了一眾分支家庭客，日後或成新盤的重要客源。 他稱，隨着近年發展商收購項目持續增加，故相信區內未來亦不乏新盤供市民選擇。
翻查資料，中小型發展商王新興集團在2016年4月透過強拍以22.93億元統一觀塘道啟德大廈業權。 於1962年建成的啟德大廈位於觀塘道53、53A、55 及55A號，屬觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，面向啟業邨，地盤面積約6.15萬平方呎，共有4幢7層高大樓，涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位。 資料圖片 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）城規會早前對《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖》進行修訂，近半為南亞裔人士，亦將重建為提供400個單位的住宅，讓發展商在重建設計上更具彈性。
王新興集團啟德大廈: 地產博客
公司執行董事黃燦浩已獲委任為上市規則第3.05條項下公司的授權代表，自2023年2月19日起生效。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 在觀塘道沿線亦設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
而發展商剛完成項目30.61億元補地價，每平方呎樓面補地價達5,819元。 項目其後獲屋宇署批出建築圖則，在4層平台及2層地庫上，可興建2幢34層高大廈，住宅樓面約46.8萬平方呎，另設5.7萬呎商用樓面。 觀塘道53至55A號項目 (53-55A Kwun Tong Road Redevelopment) 的總樓面面積約526,489平方呎平方呎，共建有兩幢商住大廈，每座樓高約34層，另設4層平台。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53-55A號｜付款辦法
王新興已收購逾8成業權的九龍灣啟德大廈，近日第二度提交強拍申請，有業界估計發展商在短短一個月兩度提交申請，主要是涉及技術問題修訂，物業估值持維10.8億元。 擾攘約10年的九龍灣啟德大廈於今年2月29日土地審裁處終於批出強拍令，將於下周三以公開拍賣方式出售，底價為22.93億元。 據接近發展商消息人士透露，項目目前已經動工，即將進行上蓋工程，預計最快今年底至明年初推售樓花，提供的單位將會以中型單位為主，預計一半是兩房戶型。 但有關限制惹來發展商不滿而就此興訟，最後法庭判發展商勝訴，城規會要重新審視有關限制。 據發展商消息人士透露，項目目前已經動工，即將進行上蓋工程，預計最快今年底至明年初推售樓花，提供的單位將會以中型單位為主，預計一半是兩房戶型。
- 啟德大廈的地盤面積約61,495平方呎，最大地積比率為9倍，於2006年9月22日獲城市規劃署劃作“住宅(甲類)”之用途。
- 發展商東展有限公司（下稱東展）打算重建觀塘道啟德大廈，不滿城規會於該地設下「三大限制」，包括高度設限及需擴大非建築用地等。
- 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
- 據悉，該公司去年入則為啟德版「凱旋門」，物業高度近200米，提供536伙，提供600至2,400餘方呎的單位。
- 新地副董事總經理雷霆稱，由於疫情導致工期延誤，上述關鍵日期亦將延後，正作修改程序及待政府審批。
- 鄰近彩虹港鐵站的啟德大廈，原本屬於7層高的舊樓，早年2010年由小業主聯合招標出售，最終由現時主力從事內房業務的王新興集團奪得，並且在2016年透過強拍以23億元統一業權。
據了解，該項目現時已經動工，料最快在今年底至明年初以樓花形式推出市場。 項目將以中型單位為，料主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 「啟德」過去通常指啟德機場、舊跑道、停機坪或者前皇家空軍基地一帶範圍；此外鄰近地區有部分建築物也會以此命名，例如位於牛池灣的啟德大廈、黃大仙的啟德花園及其前身啟德邨、新蒲崗的東啟德體育館及東啟德遊樂場、已結業的啟德遊樂場等等。 本港賣地成庫房主要收入來源，連補地價亦加快步伐下，政府收入可謂水漲船高，九龍灣項目新批出補價金額，更較前升三成之巨。 我已經發信去城規會反對啟德大廈任何方法去重建.我寫架理由就係我細過搭車成日經過啟德大廈,覺得佢好等別. 7層高的唐樓，換成64層高的豪宅，橫亙在九龍灣，背後的浸大校園將暗無天日。
王新興集團啟德大廈: 【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好？提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士
【on.cc東網專訊】樓價止跌，部分屋苑做價顯著回升，美聯羅航星表示，大圍名城3期盛世5座北翼高層C室，實用面積約1,042方呎，四房間隔，上月叫價1,950萬港元放售，獲買家追價至2,020萬元成交，呎價約19,386元。 有測量師批評，過往未見政府於一個地段內，採用「劃死」發展限制，影響土地的發展潛力，其實可將該地段改作「綜合發展用地」，設計需經過城規會批准，如此既可限制其發展規模，又不阻礙創意設計。 王新興集團多年來努力不懈為客戶提供更加先進、可靠、優質的整體服務，集團於2015年利用雲平臺、大數據及網際網路服務為一體的全方位服務「萬菱購」，客人可以透過萬菱網聯繫商家洽談、禮品定制、軟裝設計、OEM加工、分銷代理等服務。 昨日有到場的小業主對成交價並不滿意，年屆80歲的中醫師陳先生表示，原持有啟德大廈1個舖位，強拍後可分得約1,056萬元，但坦言並不滿意，不足以在區內換舖。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍灣及牛頭角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt.
長實集團（01113）的將軍澳日出康城SEA TO SKY，昨晚重售早前交易告吹的10伙，售樓處吸引逾200組準買家到場登記及抽籤，場面墟冚，最終所有單位沽清，據悉套現約1.5億元。 同系港島半山21 BORRETT ROAD第1期，招標售出兩伙四房戶，共套現逾3.9億元。 包括21樓7號室，實用面積2,316方呎，連兩個車位以逾2.03億元售出，呎價約88,035元。
王新興集團啟德大廈: 資訊
位於觀塘道53、53A、55及55A號的前啟德大廈用地，屬觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，面向啟業? 一六年由發展商王新興集團以二十二億九千三百萬元底價投得，成功統一業權，成近年九龍區最大額強拍項目。 王新興集團剛完成補地價的啟德大廈重建項目，位於觀塘道53至55A號，地盤佔地約6.15萬平方呎，擬建兩幢樓高約34層、另設4層平台的商住大廈，落成後總樓面面積約526,489平方呎，料涉及808伙。 以補地價金額30.61億元計，每呎補地價約5,819元。
市區一帶住宅發展備受關注，消息指，由王新興集團發展的觀塘道啟德大廈原地項目，新近以三十億獲批補地價，可建約八百個私宅單位，項目以中型單位為主，當中一半為兩房戶，擬申請預售樓花同意書，最快可望於今年底或下年初開售。 業界指出，九龍灣區內近年發售的新盤，銷售成績理想，故可見區內住宅具一定需求，同時今次項目附近亦有相應配套，而同區一帶未來亦不乏新盤供應。 位於觀塘道53、53A、55及55A號的前啟德大廈用地，屬觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，面向啟業邨，於二O一六年由發展商王新興集團以二十二億九千三百萬元底價投得，成功統一業權，成近年九龍區最大額強拍項目。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53至55A號項目
信置、嘉華及中國海外發展（00688）的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，首度公布戶型分類，主打兩房戶，佔全盤約56%。 信置營業部集團聯席董事田兆源稱，項目單位戶型涵蓋一至四房，當中四房為柏瓏系列首度推出。 王新興集團啟德大廈 由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）發展的將軍澳日出康城第11期命名為Villa Garda，3期共提供1,880伙。
- 業界指出，九龍灣區內近年發售的新盤，銷售成績理想，故可見區內住宅具一定需求，同時今次項目附近亦有相應配套，而同區一帶未來亦不乏新盤供應。
- 房協爭啟德地重建舊邨 【記者譚美芳、甘銘添報道】房屋協會有多個屋邨樓齡逾四十年，每座樓只有十多層高，房協希望盡快重建這些具有發展潛力的屋邨，估計可增加單位數目八成甚至一倍，安置原有居民之餘，也可以接收房屋委員會公屋輪候冊申請人。
- 項目是由嘉華國際發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德發展區沐寧街7號，已於2018年12月收樓。
- 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。
而恒基地產（00012）負責銷售、香港小輪（集團）（00050）等合作的深水埗通州街項目命名為映岸。 這座位於啟德發展區的首個政府大樓項目，具有秉承啓德發展區可持續發展理念的示範作用，大樓特別善用綠化和節能裝備，再配合再生能源技術，總用電量預計比一般商用大廈少約百分之二十五。 王新興集團啟德大廈 提供 則關於啟德大廈的詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣啟德大廈補地價30億 擬重建800伙 最快今年底售樓花
項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 本地及外資紛為今年樓市把脈，多家歐美投資銀行，加入看淡本地樓市行列，瑞銀指出，在移民潮及中國經濟增長放緩等因素下，估計今年樓價下調近半成。 1/12 彩虹 啟德大廈 啟德大廈易手重建，新業主要求租戶於今日遷走，否則斷水斷電。 然而數十往戶，仍未尋得新居安頓，既有華裔亦有少數族裔，多屬低下階層。 昨日強拍結束後，一名持有該廈舖位的業主、年屆80歲的陳姓中醫師稱，對於法庭判決舖位只值1,056萬元感非常不滿意；因他當年以約44萬元買入該舖位，金額足以購入該廈兩個半的住宅單位，故認為2,000萬元收購價才合理。
九龍灣啟德大廈今年4月被強拍，並由私人發展商東展有限公司成功投得，有傳將被重建為商住物業。 發展商要求居民昨日前搬遷，但一批觀塘道啟德大廈居民早上舉行申訴會，要求發展商押後搬遷期，不要中斷大廈的水電供應。 發展商東展有限公司（下稱東展）打算重建觀塘道啟德大廈，不滿城規會於該地設下「三大限制」，包括高度設限及需擴大非建築用地等。 東展早前曾兩度入稟申請司法覆核許可，挑戰城規會決定，獲法官判勝訴，並下令暫停執行該區地盤發展。 發展擾攘多年的九龍灣啟德大廈舊樓項目又有新進展，地政總署公布項目補地價逾30.61億元，若以去年3月項目獲批動工紙時涉總樓面約52.6萬方呎，每呎樓面地價約5,820元。 市場消息指，項目已動工，將以中型單位為主，可建約800伙，半數為兩房戶，擬申請預售樓花同意書，最快於今年底或明年初開售。
王新興集團啟德大廈: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
九龍倉集團（00004）的九龍龍翔道188號第2期項目，涉14伙，預計關鍵日期2024年6月30日。 王新興集團啟德大廈 落成20多年、是區內不少人集體回憶的九龍城廣場，其業主近日向城規會遞交改劃申請，冀改劃為住宅用途，項目擬重建成2幢樓高31層的住宅大廈，合共提供850個住宅單位；倘申請獲通過，這個區內地標將消失於街坊眼前。 舊樓重建發展潛力優厚，財團紛向土地審裁處（土審處）入稟申請強拍舊樓以重建，東展有限公司等提出強拍九龍灣啟德大廈大型重建項目四座共四個地段，有關公司持有項目約八成二至八成九業權，物業估值約十點七八七八億元。
嘉匯 (K.City) 共包括4幢住宅大廈，合共提供 900個 分層住宅。 住宅大廈每幢樓高6層(低座)或34層(高座)，各劃分為兩座，合共有8座(1至9座，不設第4座)。 【星島日報報道】擾攘達10年的九龍灣啟德大廈重建發展，終於今年4月的公開拍賣中，由私人發展商成功投得業權。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣啟德大廈 補價30億建808伙
目前區內有多幢工廈物業或地盤，正申請或已獲批進行改劃，料未來十年觀塘區至少再有三個大型購物商場落成，涉及樓面逾百萬平方呎。 2022年1月14日，王新興集團以30.61億元完成啟德大廈重建項目補地價，地盤佔地約6.15萬平方呎，擬建兩幢樓高約34層、另設4層平台的商住大廈，落成後總樓面面積約526,489平方呎，料涉及808伙。 入紙申請把九龍灣啟德大廈重建成兩幢樓高203米商住大廈的東展有限公司，不滿城規會先後發出兩份《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱》草圖，加上建築物高度、預留景觀及通風走廊闊度限制，東展遂提出三宗司法覆核申請，案件昨在高院開審。
王新興集團啟德大廈: 業主放盤
現時城規會將地盤劃為「住宅（甲類）」用途，如該物業以綜合用途發展，住宅地積比率約7.5倍，可建住宅樓面約46.13萬方呎，剩餘非住宅地積比率約為0.9375倍，可建樓面約5.77萬方呎。 王新興集團於2013年向土地審裁處申請啟德大廈強拍令，於2016年2月29日獲批。 整座大廈的底價為22.93億元，買家需要在成為地盤擁有人後，6年內完成發展。 王新興集團啟德大廈 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 王新興集團啟德大廈 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 項目是由嘉華國際發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德發展區沐寧街7號，已於2018年12月收樓。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53-55A號｜觀塘發展
大廈鄰近舊啟德機場，前身為前皇家空軍宿舍，是皇家空軍（英軍）基地建築群的一部分。 半山地皮有價有市，據悉麗新發展剛以約13億元，購入西半山旭龢道1號及1A號兩幢舊樓，收購呎價8.4萬元，據了解其中一幢舊樓由李嘉誠妻子莊月明家族持有。 易居企業控股宣布，公司首席財務官、聯席公司秘書兼授權代表周亮於2023年2月16日因長期心肺疾病辭世。 而首席財務官程立瀾已獲委任為首席財務官，謝駿已獲委任為副首席財務官，均自2023年2月19日起生效。
啟德大廈由4幢物業組成，涉及288個住宅、16個地舖及100個車位，地盤面積約6.15萬方呎，最高地積比為9倍，可重建樓面約55.4萬方呎，提供600至700伙，估計連補地價發展成本樓面呎價逾7000元。 【本報訊】今年4月公開拍賣的啟德大廈即將重建，私人發展商東展有限公司限令居民要在本周三最後限期前遷出，否則即日截斷水電供應。 30多戶仍未遷出的居民昨早舉行申訴大會，一半是南亞裔居民。 王新興集團啟德大廈 啟德大廈由4幢於1962年建成的7層高商業/住宅組成，涉288伙，加上16個舖位及100個車位，該項目重建一波多折，由2010年有業主委託測量師行推出項目招標；曾有不同財團收購單位或車位；又因城規會修改分區大綱圖，涉及高度限制等問題。
萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，九龍灣區內近年發售的新盤，當中以恒隆旗下鄰近新盤皓日為例，銷售成績理想，故可見區內住宅具一定需求，同時今次項目附近亦有相應配套，而附近的啟德發展區，未來亦不乏新盤供應。 2016年4月，王新興集團旗下的東展有限公司透過強制拍賣，以底價22.93億元統一啟德大廈業權，準備拆卸重建，將提供至少400個住宅單位，樓面約40多萬方呎。 不過大廈在同年11月30日屆滿前仍有30多戶正等候公屋，近半為南亞裔人士，希望發展商將搬遷限期延長至12月底。
一手新盤佣金回贈小貼士
於1962年建成的啟德大廈位於觀塘道53、53A、55 及55A號，屬觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，面向啟業邨，地段面積約6.15萬平方呎，共有4幢7層高大樓，涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 與此同時，觀塘道以北、靠近港鐵的工業區亦在悄悄起動，多幢工廈及舊地盤已獲批作大型零售樓面。