切勿在「花灑儲水式」電熱水器安裝設有開關水掣的花灑頭，亦不應在該等電熱水器的出水喉管加裝開關水掣，或把出水喉管接駁至洗手盆或浴缸，以免電熱水器的水缸因壓力過大而爆炸。 三、電影院及其他使用放映器具的場所，其放映器具應存放在獨立放映室內，放映室的牆壁以A1遇火反應等級的材料建造且分別為REI 120或EI 120耐火等級，視乎具備或不具備承重功能而定。 除本技術規章明確規定的危險品外，基於可引起嚴重意外而獲法律定性為危險的危險品，其儲存、處理或使用地點，可根據第15/2021號法律第八條第二款及第三款所指的標準規則受特定的措施及要件約束。 四、供消防局使用的升降機與隔火門之間的區域應分別以REI 120或EI 120耐火等級的牆壁保護，視乎具備或不具備承重功能而定。 一、供消防局使用的升降機必須安裝在專用的機井內，該機井以與樓宇結構構件耐火等級相同的牆壁與其他升降機井及樓宇本身分隔。 一、須透過分配網將燃料產品從集體供應設施的儲存缸分配到不同樓層的有關場所的獨立供應設施的儲存缸；有關分配網由管道及相關的配件和設備組成，包括泵和移注設備。
一、當第II至VIII使用組的樓宇超過三十層或高度超過90米，應至少設有兩個避火層，兩者之間的距離不得大於47米，而首個避火層應位於45米至47米範圍內。 二、當第I使用組的樓宇超過五十層或高度超過150米，應至少設有兩個避火層，兩者之間的距離不得大於47米，而首個避火層應位於45米至47米範圍內。 四、地庫層所使用的樓梯在通往室外出口以上或以下樓層間不應有連續性，以避免誤導人並使其向下通往出口水平以下樓層，但下款的規定除外。 根據本節的規定計算的樓梯數目及相關寬度應作出調整，以使其具備足夠的疏散能力確保整幢樓宇預計定員的離開。
獨立單位: 升降機井的要件
受惠人士梁小姐表示，以前的居所環境是男女共住，一人一個小單位；而現在一人一間房兼有獨立廁所，環境衞生明顯有改善，加上現時仍為疫情期間，有獨立廁所感覺乾淨及健康很多。 何永賢續指，疫情令賓館生意大受打擊，是次計劃既可幫助賓館，亦為不適切居所的居民改善環境。 樓價貴，令納米盤應運而生，香港人只好接受狹小的居住空間，想擁有更大的住宅空間，或需要尋找一些舊區盤源，或較遠的住宅區，即上千居尋找各區筍盤。
在第VI使用組的樓宇或樓宇部分中，任何獨立單位的分隔，不論其面積、體積、位置或風險，均應作為一個防火分區，且不應覆蓋多於一層，以及不超過表八所指的最大尺寸。 （七）“固定自動滅火系統”：是指主要由管道、噴水器、閥門、聲響警報器及操作構件組成的一套裝置，能自動探測火災並使用適當的滅火劑進行撲滅，以及發出警報。 如就處所的租賃是否屬住宅租賃出現爭議，及該處所的主要用途與該爭議有關，則該處所的業主或租客可向署長遞交表格TR4，要求為該處所發出主要用途證明書，費用全免。 即使就處所的租賃是否屬住宅租賃沒有出現爭議，該處所的業主或租客亦可向署長遞交表格TR4D和有關費用，要求為處所發出主要用途證明書。 有關申請詳情，請參閱差餉物業估價署網頁 獨立單位 /tc/public_forms（表格＞租務事宜）相關表格的註釋。
獨立單位: 管道的保護及隔離
《條例》對「現有建築物」的現有屋宇裝備裝置並無法律追溯效力。 直至相關負責人士進行《條例》訂明的「主要裝修工程」，否則無須作任何行動。 於「主要裝修工程」中更換或加裝的屋宇裝備裝置必須遵行《建築物能源效益守則》最新版。 於「主要裝修工程」中更換或加裝的屋宇裝備裝置必須遵行最新版的《建築物能源效益守則》。
根據條例第IV部，租賃的任何一方可向土地審裁處申請，要求裁定該處所的租賃是否屬住宅性質，土地審裁處會就條例第IV部而就問題作出裁決。 何永賢指，簡約公屋單位面積約300多平方呎，適合四至五人家庭入住，設有獨立廚廁，月租初步預計2,650元，約為同區新建傳統公屋九折，另有較細單位將可供申請。 據政府公開的片段，示範單位面積約300多平方呎，適合四至五人家庭入住，設有獨立廚廁，但廁所沒有「乾濕分離」，月租預計2,650元，約為傳統公屋九折。 房屋局局長何永賢指，簡約公屋的價值，可以成為幫助劏房居民的「救生艇」。 2011年6月，針對劏房引起的樓宇安全問題，香港政府表示，計劃將劏房工程，涉及如非承重牆、地台、通往走火通道的洞口等的結構，納入小型工程監管制度。
獨立單位: 消防中途泵
親身遞交 請將填妥之申請表格及所需證明文件( 請參考「證明文件清單」)之副本一份親身遞交到屯門啟民徑 18 號仁愛堂賽馬會社區及體育中心 2 樓。 郵遞 獨立單位 請將填妥之申請表格及所需證明文件( 請參考「證明文件清單」)之副本一份郵遞至屯門啟民徑 18 號仁愛堂賽馬會社區及體育中心 2 樓。 如何避免估價不足而撻訂 在購買二手樓及居屋時，最好確保沒有估價不足的問題，銀行通常在物業估價的時候，會以物業座向、景觀、樓層以及成交紀錄等因素評估出市值…… 原文刊於作者「香港公共屋邨圖片集」Facebook 專頁，文章獲作者授權轉載，標題經TOPick 編輯修改，原題為「【由小變大再縮小】公屋一人單位三十年演變」。 觀望未來發展，除非人均編配標準的面積得以放寬，否則於現時制度下亦找不到理由可多於14平方米這個「7」的完美倍數。
為確保安全，即使電力裝置的允許負載量不超逾 100A ，用戶亦應安排註冊電業承辦商為電力裝置作定期檢查及測試。 （五）表演進行時，門應以安裝於上方且易於操作的裝置關閉，而位於下方的任何插鎖或閉鎖裝置應保持開啟狀態。 三、如採用機械排煙系統，有關系統應符合第一百七十三條至第一百七十六條及第一百七十八條至第一百八十條所定規則。
獨立單位: 電力安全核對項目表
管理費根據大廈公契規定計算，大廈公契會為不同單位訂立管理份數及不可分割份數，根據單位與樓宇樓面面積的比例計算。 根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商在售樓說明書、價單和廣告提供的面積及每平方呎／每平方米售價，均須以實用面積表達。 獨立單位 之前說過，圍封牆厚度計入實用面積，仔細閱讀樓書列出的牆身厚度尺寸，可進一步了解內攏面積。
若果你不是該處所的註冊用戶，且未得到水務監督的書面許可，便不可收取分間單位租戶就供水方面的費用，否則會觸犯有關法例。 帶同家翁、家姑和六個月大女兒參觀的梁太說，已輪候公屋約四年，示範單位環境寬敞，小朋友有充足活動空間。 獨立單位 14歲的大兒子既可在書桌上做功課，也可有自己的睡床，日後無須再與妹妹和媽媽同眠，認為單位切合其一家需要。
獨立單位: 滅火器的要求
二、允許採用樓宇的通風系統進行機械排煙，但有關通風系統的設計及運作須符合本節規定的條件，且須設置一套機械排煙系統的後備風機。 （三）預計定員人數超過50人，且相關使用用途在發生火災時會對人構成嚴重危險的其他樓宇或樓宇部分，例如酒店、醫院、寫字樓、商業中心及教育場所。 三、如在第VII使用組的樓宇或樓宇部分內的房間或其他狹小的密閉間隔經營公眾聚集活動，如桑拿、按摩、俱樂部、卡拉OK或同類活動，則對相關樓宇或樓宇部分適用上兩款的規定。
可按照「小型工程監管制度」的第III級別小型工程的簡化規定，舖設實心地台以加厚住用樓宇單位內厚度不少於125毫米的樓板。 為照顧長者的住屋需要，香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）分別為長者提供不同種類的公共房屋資助。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。
獨立單位: 系統的檢查及保養
話雖如此，相連單位在市場上佔比很少，如若跟足所有規條，無論是自住還是將來放售，還是甚具吸引力。 在電力工作完成後，裝置通電以供使用前，須發出完工證明書（表格 WR1 ）。 一、設有安全應急照明供電電源的間隔應分別以REI 120或EI 120耐火等級的建築構件與樓宇的其餘部分相隔，視乎具備或不具備承重功能而定，並以A1遇火反應等級的材料建造。 二、在特別情況下，經適當說明理由，消防局可要求使用其他安全標誌或指示，以符合樓宇或場地或其部分、具體設施或地點又或在其中進行的活動的具體特徵。 根據條例第IVA部，業主須保養和維修僅供處所使用的排水渠或污水渠、喉管及電線；及處所的窗戶。
- 二、法律審視報告尤應包括聽取相關專業界的意見，以及包括因本行政法規及技術規章所作的修改而對操作秩序造成的影響。
- 在每個工地辦事處及各興建中的樓層，必須至少設置一個裝有9公升水劑或其他具相同效力滅火劑的手提式滅火器。
- 一、樓宇應設置樓梯增壓系統，該系統須在收到火警警報訊號後立即啟動，以確保火災引起的煙霧因系統產生的超壓不能進入樓梯，但自然排煙能確保煙霧控制的情況除外。
- 輔助單位工作與本機關職掌相同或兼具業務單位性質，報經該管一級機關核定者，不受前項規定限制，或得視同業務單位。
- 另外，如果要賣出單位，現時住宅物業如果持有不足3年便出售，需要支付額外印花稅（SSD），稅率高達交易金額的15%，而工商舖亦不受限制。
既然自製相連單位困難重重，直接購買已完成的相連單位，亦不失為另一個解決辦法。 另一方面，「原裝相連」情況較簡單，顧名思義，是指單位在落成或發展商推出時，本身已經是相連，沒有作出任何改動，購入時亦只有一張樓契，購買此類型的相連單位風險相對低。 與分間單位相關的建築工程通常涉及拆除原先的非結構性間隔牆、加設新的非結構性間隔牆、加厚地台及開鑿額外門口。 在開鑿額外門口或裝設新排水渠管時，如於結構牆開鑿洞口，會對樓宇結構造成不良影響。 若有關排水工程質量欠妥而導致滲水，可引致鋼筋銹蝕及下層單位的天花板混凝土剝落。 獨立單位 然而，若長者需要入住設有提供院舍式及當值舍監服務住屋，他們可以考慮入住二型及三型設計的「長者住屋」單位。
獨立單位: 香港大廈搜尋
假如業主拒絕接納租金，租客可選擇將租金以郵遞支票方式寄交業主。 獨立單位 如果信件無人認領，租客應保存有關信件，留待將來進行法律訴訟時作為證據。 在不違反相關法律的前提下（見上述Q27），「規管租賃」的業主與租客可在訂立租賃前自行討論和協定一套可接受的分攤方法。 如業主最終交回加蓋印花的租賃協議對應本予租客，而租客在收到該對應本後的15日內，沒有向業主繳回之前扣起而暫不繳付的租金，業主可藉給予租客不少於15日的事先書面通知，終止有關租賃。 業主及租客可自行商議，以雙方同意的租金達成新租賃，從而訂立為期4年的新規管周期。
現行以標準模組單位發展出的構件式單位設計大廈，於2012年陸續落成，1/2P單位亦保持在14平方米的水平。 專為長者及傷健人士而設計的小型單位大廈，大廈內大半的單位為1/2P及2/3P型小單位，由於入住對象為特別人士，廚廁的空間亦較為寬闊，而室內樓面面積更達17.7平方米。 以改建各類型屋邨的適合單位，把單位一分為二，分間成兩個獨立的單位，優點是可於短時間內提供大量一人單位，缺點是兩戶須共用露台及洗手間。 這類改建單位以徙置大廈、廉租屋及本屬三人單位設計的長型及Y1型為主。 為免滲水至下一樓層，除要確保安裝排水渠系統及衞生設備的施工質量外，每間設有供水設施的房間的樓面須以防滲物料建造。 除非事先獲得建築事務監督批准及同意，或按「小型工程監管制度」的簡化規定進行工程，否則不可在樓宇的結構牆、柱、橫樑或樓板開鑿孔洞。