個別僱主可酌情決定是否承認本課程可令學員獲取的任何資格。 例子：通風、供水及排水、空氣調節、電梯、電力、消防裝置的修葺、更換、保養和維修；維護建築物和護土牆的結構安全。 公盤物管同事的主要工作，是跟進所有租客的租約、協助租客入伙、追收租金、回收單位再次出租，以及處理租約上的加名 ( 如結婚加老婆名 ) 和減名 ( 如有住客過世需要在租約減少1人 ) 事宜。 前線保安一定多，但辦公室內的物管同事不會主動出擊，因此新年都係和平日一樣咁過。 只不過，物管同事無論在咩時候，都會盡量與住客維繫良好關係，關係好，平日麻煩與投訴都少啲。 物管既然要乜都管得妥帖，平日辦事一定要夠周全，做事圓滑，才可盡善盡美咁解決難題。
連登上有用戶發帖，希望知道下架風波的後續處理，而管理團隊於今晨留言回覆該帖，經與 Apple 溝通後，LIHKG iOS App 恢復上架，如果用戶仍無法搜尋的話，則建議重開 App Store，或等待最長 72 小時後再試。 英國有大學研究發現，即使工作能力相若，在職場做「好人」的同事往往人工都較低，因為他們太專注團隊的工作，而且不太願意主動爭取加薪，甚至較容易被HR的感情牌說服，結果就只好默默地繼續工作或者忍痛辭職。 打工仔先不要打定輸數，資深HR親自回應：「只要你有技巧，遇到HR的感情牌未必會輸！」小編請來資深HR 物業管理 lihkg Raymond教路，憑着四個招式完美擊退HR的感情牌，讓你可以提升加薪勝算，贏下漂亮的一仗！ 情境一 A小姐與HR傾加薪，HR語重心長的與A小姐訴說公司的苦況，例如現在經濟仍未復甦，公司仍然處於赤字的狀況。 HR更指出，知道A小姐一直是團隊的開心果，非常為公司着想，所以希望A小姐今次也能見諒。 反擊招式：調整心態 放下「好人」光環 Raymond在上市公司擔任人力資源部經理超過十五年，他指出HR往往會對準職場的「好人」出招，因為「好人」通常都會顧全大局，對於公司的業務狀況會給予較多的體諒，所以感情牌對予這類「好人」最奏效。
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物業管理公司於香港的發展較早，但處於行業自主管理為主，2015年曾經有一家管理公司於投標建議書內，言明屋苑管理的『收益全數直接存入法團戶口，法團無須先付營運基金予管理公司，管理公司收費下期呈報支取。』值得其他同業借鏡。 物業管理也是一門生意，管理公司集團應該擁有合理投資資金，以支持集團的營運。 不應全部要求業主立案法團預付按金作營運支出，多間管理公司的服務範疇較十多年前更專業和多樣化，明顯看到物業管理的良性競爭。
於LIHKG討論區開設後，高登開始出現不斷封鎖用戶的情況。 被ban者多數曾發表言論支持或宣傳LIHKG，後來發展至PM內容或留言內容只要出現「LIHKG」即會被ban，至今受害帳號已多不勝數。 事件更激發用戶擔心私隱問題，因情況反映所有會員間的PM亦會經高登網主或系統檢閱。 確認政府擁有你所發表、分發、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布的該作品、衍生作品及匯集作品的權利，並確保按以下聲明樣本，通過所用媒介或在該媒介鳴謝政府： 作者／編者及出版人謹此鳴謝香港特區政府批准複製版權材料。 此外，啟勝亦致力為經理級員工着手打造專業形象，由內在談吐到外在打扮，務求他們能以頂尖的專業水準、技巧及形象服務顧客及貴賓，讓他們對公司品牌及物業留下良好印象。
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入行後的必修技能包括練好流暢的文書技巧 ( 出通告和書信往來 )，亦要學習如何管理好下屬 ( 清潔及保安部同事 )，以及學會與承辦商協調。 住宅物管相對可以更準時放工，不過由於業主 ( 等於管理業最大的老闆 ) 眾多，入行前後都要注意：業主就是客人，物管同事需要有出色的「湊客」技能，才能令他們住得舒服安樂。 利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 物業管理 lihkg 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。
- 屬於建制派的香港立法會議員何君堯形容連登討論區是「暴徒」交流和分享策略的平台，醞釀「港獨」分子的罪惡溫床，並指討論區中成員公開討論各種襲擊警員的方法、不斷煽動他人參與非法遊行，亦有人將警員私隱資料公開示眾。
- 該作品(下文所界定者)根據許可協議的條款(「許可」)提供，並受版權法及／或其他適用的法律保護。
- JobsDB向全港二十個行業包活資訊及通訊科技界、教育及培訓界、廣告、媒體及出版界、互聯網及創企、飲食界等六千名從業員發出問卷調查，深入發掘他們對工作的期望。
- H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。
- 按大廈公契為業主、住戶、租戶、用戶或訪客所提供與物業管理有關的一般服務（第2至7類別的物業管理服務除外）。
- 不過可能吾同場吾同安排，我係啟勝某商場，我個時就未反過通宵更的。
- 2.5 除依據上文第2.4條外，你不得在該作品或衍生作品或匯集作品使用特區政府或任何政府決策局或部門的名稱或標識。
集團旗下兩間物業管理公司康業服務有限公司及啟勝管理服務有限公司，堅持「以客為先」的理念，積極與客戶建立緊密而長遠的關係。 兩間公司均在業界處於領先地位，屢獲多間專業團體及傳媒機構頒發獎項，如康業獲香港管理專業協會頒發「優質管理獎大獎」，而啟勝轄下多個項目，亦在「卓越設施管理獎2018」中獲頒多個獎項。 所有物業管理學科為康業人才學院營辦課程，學員修畢每個學科及有關課程要求 ( 包括考核及實習 ) 後均獲頒發個別資歷證書，資歷證書視乎個別學科而定，詳情請參考後頁資料。 《物管條例》的第7條訂明，如某物業管理公司的業務，不涉及提供屬多於一個服務類別的物業管理服務，則不須持有物業管理公司牌照註1。 「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。
物業管理 lihkg: 物業管理招募
發帖交代，指有關討論帖的確由ADMIN刪去，原因包括樓主主動要求，違反討論區條款，及因為情況特殊解除1001限制其後刪去。 事件交代後獲得2600個以上正評，普遍會員認同ADMIN做法。 於LIHKG討論區開帳戶時除了和高登討論區一樣的ISP電郵限制外，額外有使用HKG+的「Plus ID」（即已購買VIP服務之證明）開設帳號的選項，輸入了Plus ID後則不受ISP電郵限制。 於開壇初期，因為包括原HKG+用戶等大量網民註冊，使LIHKG討論區的伺服器超出負荷而沒法開設帳號。 LIHKG討論區也馬上進行伺服器升級，因此部分網民無法收到驗證電郵。 物業專項服務事業（以下簡稱物服業）：係指自然人或法人為業主、業主委員會或政府機關提供物業服務業務之事業。
物業投資開發可行性評估：例如土地開發，使用型態可行性研究，建物重建、改建或整修計劃，投資分析等相關作業項目，以提供業主作為投資決策之依據。 從2019年5月起，LIHKG討論區成為討論修訂逃犯條例的重要平台之一。 有反修例的會員發起各種文宣及組織行動，並在6月9日及16日遊行、以及6月12日及21日的佔領行動有着重大的影響力，獲多個本地、外國媒體所報導，包括日本放送協會、《洛杉磯時報》等。 所組織的行動亦獲得香港立法會議員鄺俊宇、香港眾志秘書長黃之鋒以及民間人權陣線的支持及意見參考。
物業管理 lihkg: Customer Services Officer – ShaTin (SHK Properties Shopping Mall) 客戶服務主任 – 沙田區 (新地大型商場)
建築物與環境的使用管理與維護；提供使用者建築物與環境之管理維護、清潔、保全、公安、消安及附屬設施檢修等服務範疇。 物業管理 lihkg 基本根據2003年制訂的《中华人民共和国物业管理条例》施行運作，物業公司違反法規的懲處極重。 各省訂有省一級的物業管理條例，但基本與國務院母法相同，略有不同處也沒有相左情形，原則上以各省特殊民情處理的增訂條款為主。
會議中，物管同事除了做會議記錄，也要提供專業意見，協助業主處理屋苑各種疑難雜症，無論係大事如換管理公司和大型維修，定小事如保安加人工和園藝佈置，他們都要瞭如指掌。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
物業管理 lihkg: 版權 2023 物業管理業監管局保留所有權利
監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。
而經理級職位，如物業經理的月入中位數，就達到35,000元，高級物業經理更達到42,500元。 由於香港地小人多，各類物業人流高、服務時間長，應運而生的物業管理對人才的需求就愈來愈高。 根據香港物業管理公司協會的數據，本港從事物業管理相關職位的打工仔約有40萬名。 物業管理 lihkg 物業管理事業（簡稱物管業）：係指自然人或法人承受業主、業主委員或政府機關之雇用或委託，以統一窗口方式管理其物業及其委託之物業所提供服務之事業。 物業使用規劃及代理執行：針對專案之管理，提供已設定使用型態之使用規劃作深度分析與建議，協助業主選聘各項工程專家顧問，並同時擔任業主代表以協調、監督所有計劃，確定能在預算中如期完工，以達成業主之目標。
物業管理 lihkg: 服務類別1
給予回扣：住宅物業管理公司通常由該社區的管理委員會做最終決定與簽約，部分不良業者，可能給予回扣賄絡部分管理委員。 其中一種方式為，每年給予一至二個月的合約金額做為回扣金，故這些委員即希望合約金額越高越好，但造成其他住戶極大損失。 屬於建制派的香港立法會議員何君堯形容連登討論區是「暴徒」交流和分享策略的平台，醞釀「港獨」分子的罪惡溫床，並指討論區中成員公開討論各種襲擊警員的方法、不斷煽動他人參與非法遊行，亦有人將警員私隱資料公開示眾。
現時所有租置計劃屋邨的七年樓宇結構安全保證期已經屆滿。 一個學士學位在今時今日沒什麼大不了，要在物管做到經理級要花四年同十皮野讀part time攞個HKIH, 同做會計攞個CPA個情況一樣。 因作為新開啟討論區，LIHKG的用戶流量成為其會員的關注數字，故此有不少用戶於LIHKG挑戰完成「十連」——指在同一討論帖內，連續留言十次不被打斷。 但LIHKG人流強勁，加上高速的伺服器令最新留言一直維持在一分鐘內，初期暫未有人成功完成十連。 但亦有人指十連post影響LIHKG討論質素，對其抱負面態度。 於11月28日，LIHKG正式開設「黑洞」區，集中這些被認為低質素的討論帖，現時黑洞內最多亦為挑戰十連的討論帖。
物業管理 lihkg: 物業管理員/保安員
而首季(2016/17)聯賽已於同年12月17日正式展開。 二月，宣佈開始 年國際性盃賽「LIHKG環球女神冠軍盃」的提名程序，為期約三個月，至五月初結束。 高登討論區CEO林祖舜於2016年11月29日接受《蘋果日報》訪問時，指出「高登流量未見受影響，每日Page View維持約600萬」，更指控禁止「HKG+」的原因是因「HKG+」違反不能自行賣廣告，不能私自暫存網頁內容的條款。 林祖舜認為今次事件是有人有組織地，希望分化、打散香港一個有極高凝聚力的平台，「情況嚴重過鎅票」。
或許大家都深受其害，因為發文一出旋即吸引不少網民留言，詳細地談及自己所在的行業究竟有多伏，明乎其實「沒有最差，只有更差」。 當中獲得最多正評（最多人認同的）分別為物業管理及記者。 備註：申請報讀學位課程的學員必須符合個別大學之入學要求，如學歷及英文水平(英文班適用)。
物業管理 lihkg: 服務類別3
4.2 特別是政府不保證該作品準確、可靠、不侵犯權利(包括任何知識產權(包括版權)或任何其他性質的權利)、完整、安全、合時、適合特定用途或不含電腦病毒。 如因該作品或本許可的資料欠準、錯誤或有所遺漏而引致任何損失、損害或支出，政府及其僱員或代理人概不承擔任何法律責任。 如因根據或依靠該作品或任何衍生作品或匯集作品或本許可作出決定、行動或放棄採取行動或因未能使用該作品或任何衍生作品或匯集作品或本許可而引致損失、損害或支出，政府及其僱員或代理人亦不會承擔任何法律責任。 由於最大的業主房屋署可以自行進行維修或招標維修，不需要像私盤般等業主開大會投票才可開工，因此設施管理反而是物管同事比較次要的工作。 打理物業設施所需要的人力物力極其可觀，過程中又實在有太多繁瑣細節，如果業主要親自逐一跟進，恐怕會疲倦不堪，因此，業主就會聘請物業管理公司幫手，出心出力去管理他們居住和使用的物業。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。