牛津道22號租盤 內容大綱
由於單位供應量少，發展商亦十分惜售，或考慮「賣一間、加（價）一間」。 近日成交氣氛略有好轉，消息指，中環AVENY服務式住宅全幢以2.5億元易手，原業主為外資基金，減價約1成沽貨，持貨3年物業升值約2成。 想選擇較年輕的屋苑，則有樓齡只約4年，位於延文禮士道，由華懋發展的「賢文禮士」，有9座物業合共134個單位，實用面積由509呎至4,349呎，有多元戶型照顧不同家庭。 山頂和南區一向是港島富豪聚居地，而要數九龍豪宅區，首先想到的一定是九龍塘，因該區一直是富豪聚居地，不少社會賢達、富豪名人均居於九龍塘的獨立屋和別墅。 牛津道22號租盤 區內亦有不少低密度洋房，如「九龍塘花園」、「牛津道2號」、「新德園」等，亦一直受富裕家庭喜愛。 至於中學九龍城區亦是甚受歡迎的傳統名校網，共有16間BAND 1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等，都是備受歡迎的傳統名校。 牛津道一號是九龍塘逾二十年來最大規模的洋房新盤，成為區內新貴，業主均為富豪一族。
全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 以一梯兩伙設計，A、B兩室面積介乎3,025至3,050平方呎，劃一以4房連4套房及工人套房設計。 兩室稍有不同的是，A室以橫廳設計，但B室則屬長廳間隔，面積倘大，同樣方便擺放傢俬。 牛津道22號租盤 One LaSalle 雖然位處市區，但景觀亦算開揚。 A室外望喇沙書院運動場，而B室則望牛津道遊樂場景。
搵樓街預計開價會較為進取，約$22,000/呎，預計不會再受支持。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 深水埗鴨寮街93號 喜． 牛津道8號位於九龍塘牛津道8號（中原樓市片區：九龍塘）。 牛津道8號的實用面積由5,731呎至6,436呎。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
市場指，九龍塘牛津道一號雙號大屋，面積4908方呎，原先叫價2.1億，議價後以1.96億沽出，呎價39935元，原業主於17年以1.9億入，目前帳面獲利600萬，若扣除使費，料虧蝕離場，屬明賺暗蝕個案。 聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 當中的傳統名廈包括「天樂園」、「和域臺」、「新餘邨」、「龍景樓」等。 牛津道22號租盤 如想選配套較齊全及較新的物業，則可選長實發展，樓齡約8年的單幢物業「珏堡」，以及同系的「畢架山一號」。 立法會議員張超雄對原區重置表示歡迎，但指牛津道校舍較現校舍還舊，而且交通不便，反建議使用空置5年以上的前觀塘職業訓練中心，避免學員重新適應。 牛津道一號以私隱度高見稱，每座洋房設有獨立臨街出入口及私家花園，更有三重門進入私家宅院，極具氣派。
牛津道22號租盤: 牛津道一號
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主人浴室以灰色石材為主調，浴缸及淋浴間兼備，迎合住戶不同需要。 另外兩間睡房一間以長形開則，放有雙人床及書桌，風格簡約實用；另一間開則偏向呈正方形，放有單人床，以繽紛花卉床舖為主題。 發展商原本打算將物業用作長綫收租，但由於收到不少查詢，故配合市場，將全數73伙轉租為售。 暫時，1房單位會以價單形式推出，定價將參考同系何文區的皓畋，1房單位將提供傢俬套餐供買家選擇。 牛津道22號租盤 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 市場指，九龍塘牛津道一號雙號大屋，面積4908方呎，原先叫價2.1億，議價後以1.96億沽出，呎價39935元，原業主於17年以1.9億入，目前帳面獲利600萬，若扣除使費，料虧蝕離場，屬明賺暗蝕個案。
- One LaSalle 雖然位處市區，但景觀亦算開揚。
- 自從主打巨無霸洋房的牛津道一號落成，該處住宅價格更是大幅上揚，一躍成為九龍塘的一線豪宅地段。
- 同時，各座洋房備有室內電梯通往物業的各層，包括車庫及天台，另該屋苑還有同區洋房屋苑所罕有室內恒溫泳池。
- 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
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傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 其中一個瀚名示範單位以15樓B室，實用面積1132平方呎，3房（連套房）及儲物室連廁間隔。 牛津道22號租盤 單位以橫廳開則，空間闊落，氣派非凡，裝修設計簡約典雅。 客廳擺放灰色曲尺梳化，與灰色毛氈互相映襯，外連42平方呎露台，景觀開揚。
牛津道22號租盤: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似
憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 牛津道22號租盤 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
自從主打巨無霸洋房的牛津道一號落成，該處住宅價格更是大幅上揚，一躍成為九龍塘的一線豪宅地段。 除洋房以外，該街道亦提供超大型複式單位，建築面積逾5,000方呎，是同區罕見戶型，迎合富豪客源。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 牛津道22號租盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
單位仍在裝修，但地產代理向睇盤的記者表示，上周開始招租，已租出5間，下周可入伙。 嘉里建設旗下喇沙利道住宅項目 “瀚名” 位於九龍喇沙利道10號，合共提供約73個單位，屬單幢式設計。 項目聳立於恬靜閒適的低密度豪宅社區，名校環繞，位置靜中帶旺且交通便捷。 瀚名共17層住宅樓層，不設庇護層，合共提供73個單位，每層兩部升降機，而1至12樓每層各設6伙，15至20樓每層各設2伙，21樓僅設1伙。 項目包括60個一房間隔標準單位，實用面積介乎298至409平方呎，其中2樓的單位均連32至270平方呎平台。
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88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 附近還有多個類似的老牌屋苑，如「愛賓花園」、「勝豐園」、「博文閣」等。 牛津道22號租盤 鄰近多家名校，如喇沙小學及喇沙書院、瑪利諾修院學校等。 附近不單中小學多，而且亦有多間幼稚園和國際學校，無論是望子成龍的家長或正計劃生小孩，都可早作出「選宅」。
羅致光表示，該片鄰近觀塘站及翠屏道一帶的用地會以整體計劃發展，包括展亮中心、荷蘭宿舍、巴士總站、已空置的前觀塘職業訓練中心及展能訓練中心，希望成為社會共融主題的地標。 早於上世紀二十年代，已有英國商人將九龍塘一帶作為別墅區發展，大量街道以英國地名為名，牛津道源於英國著名城市牛津（Oxford）。 該道新貴當屬落成至今約五年的牛津道一號，洋房做價均逾億元計；更有矜貴超大型複式戶供應，尤以樓齡不算太舊的帝文苑及豪福軒最知名。 牛津道22號租盤 地監局表示，以上數個工廈租盤的地產代理，有可能違反操守守則，經調查後如果屬實，有機會被紀律處分，包括暫時被吊銷或撤銷牌照。 他又直言，單位沒有申請分劏，因為單是申請分劏要做一年，很多手續，且劏30幾間，大廈又舊，不會申請到。 由於項目位於豪宅地段，交通四通八達，發展成熟，配套完善，接通本港各商業區及優質校網，盡享地利，故此，投資者可考慮購買物業作投資用途，預計1房可租約$18,000，算是不錯的選擇。
牛津道22號租盤: 牛津道24號出租樓盤
代理直言，該房月租5,000元，工廈原則不允許居住，不過業主不會理會。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 牛津道22號租盤 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
屋苑前身是私人屋苑悅苑，其後重建為12座洋房，建築面積約7,200至逾7,700方呎，五套房至六套房間隔，屬區內的巨無霸洋房。 記者亦發現時運多於一個單位被分劏，有單位以商業中心為名，分隔成22個辦公室，亦有單位分間出租予7個商戶，有中醫館與設有廚房的私人派對場所相連。 牛津道22號租盤 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
如租客向代理問及單位是否可當作住宅，代理應向客戶重申物業的許可用途，不可作任何誤導。 九龍區名校網34校網，區內傳統名校甚多，非常受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位，出盡法寶，都希望可進駐其中。 牛津道22號租盤 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。
飯廳則以黑色為主調，餐枱及餐椅均為黑色，配襯牆上充滿叢林風情的掛畫。 廚房以三邊工作枱面設計，木材櫃門飾板與灰色牆身形房對比，風格簡約自然，廚房亦連接儲物室連廁。 牛津道22號租盤 走廊通往3間睡房，主人房以灰色為主調，雙人床可三邊落床，空間寛闊。 房內設凹位，發展商設計成化妝間，體貼女主人的需要。