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中座樓高13層(連地庫層)，共有10座，地下及1樓為連花園及連平台戶，頂層11及12樓為連天台複式戶，至於2至10樓則為標準戶，為兩房及三房單位。 高座樓高22至24層(連地庫層)，共有6幢，以三房及四房大單位為主，亦有少量兩房戶提供，面積由559至1,703方呎。 原業主於2014年2月以1353.6萬一手購入，持貨7年，帳面獲利614.4萬，單位升值45%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 新鴻基地產錦田大型低密度豪華住宅項目「爾巒」沿錦田河而建，由25座分層式住宅以及48座洋房組成，提供780伙，於2011年2月動工興建，2014年4月入伙。 發展商委託永東巴士租用紅色小巴營運住客專用居民巴士服務往返新元朗中心，以套票形式向住客收取車資。
爾巒: 物業估值
臨河花園佔地13萬呎，為配合屋苑的大自然環境，佈局特意參考意大利的河岸花園設計，為住戶提供更多綠化空間。 商場佔地2.3萬呎，設有超市、酒樓、便利店等等，屋苑旁有多家餐廳食肆。 茵羅洛斯大道第2、3及5座不設4、13、14及24樓。 茵娜大道第1、2、3、5、6、7及8座、菲利提諾大道第1、2、3、5、6、7及8座及珍諾華大道第1、2、3、 爾巒 5、6及7座不設4樓。 2016年8月12日，一組香港買家撻訂28伙單位，總成交價達3.6349億元，成為一手新例自2013年實施以來，單日取消交易最多的個案。 新地副董事總經理雷霆回應稱，撻訂單位因個人問題而未能完成交易，有關單位會再安排推售，並加價8%至15%。
校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、74校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水爾巒單位！ 全個屋苑共25座住宅大廈及48間獨立屋，合共提供780個單位。 而獨立屋的面積由1,678至3,033方呎， 一律附設花園、停車位、天台及庭院。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- 其地租戶包括稻香集團旗下食肆「稻坊」、提供寵物服務的Pet Pet、永東旅行社和7-Eleven便利店。
- 臨河花園佔地13萬呎，為配合屋苑的大自然環境，佈局特意參考意大利的河岸花園設計，為住戶提供更多綠化空間。
- 會所佔地7萬呎，設施包括戶外及室內泳池、健身室、宴會廳及保齡球等多類型設施。
- 高座樓高22至24層(連地庫層)，共有6幢，以三房及四房大單位為主，亦有少量兩房戶提供，面積由559至1,703方呎。
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除提供分層戶外，亦設獨立洋房戶，並分有高中低座物業。 由26座低密度豪華住宅(當中眾多為特色單位)及48幢臨河花園別墅組成，提供780伙，大部分為逾千方呎大宅，為區內罕有。 低座式住宅，樓高6層(連地庫層)，共有10幢，地下為連花園單位，1及2樓為分層戶，其中1樓單位附設平台。 至於3及5樓則為複式單位，設平台及天台，另有梯屋。 整體面積由826至1,503方呎，間隔由三房連套房三廳至四房連套房兩廳不等。
爾巒: 爾巒 #2235306 售盤樓盤詳細資料
項目共有26座分層式住宅，全盤共設780伙，排列成三個群組被園林通風廊隔開。 除提供分層戶外，亦設獨立洋房戶，並分有高中低座物業。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 爾巒 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 是次租出單位為爾巒卓維雅大道雙號屋，實用面積約2,173平方呎，建築面積約3,159平方呎，3房2套間格，另附逾千呎花園。 業主開價約7.2萬元放租，屋苑環境寧靜舒適，加上洋房空間闊落，並設有花園及天台，可供日常休憩使用，吸引客人洽商承租。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 41.8歲。 換樓客無樓睇照入市元朗爾巒 斥715萬元承接高層2房戶… 美聯物業元朗PARK YOHO分行市務經理(銷售)何勝康表示，二手盤源陸續消化，有換樓客兩度錯失心儀單位，日前在無睇樓情… 爾巒 元朗四季名園洋房獲承接 用家斥1,218萬元購雙號屋…
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 帳戶與 carparkhero.com 共用，如你先前已註冊，只需重設密碼一次後，使用同一帳戶登入即可。 爾巒為元朗區內近年罕有的低密度綜合發展屋苑，既有分層單位，亦有洋房及特色戶，加上臨河而建，環境舒適。 元朗四季名園洋房獲用家承接 私隱度高獲青睞 單號屋1,448萬元沽… 樓市承接持續，市場憧憬北區發展，元朗區洋房不乏用家追捧。
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此外，由於爾巒的範圍頗大，故屋苑內配備了多輛高爾夫球車供住戶使用，方便於屋苑範圍內出入。 項目另有48幢臨河花園洋房別墅，面積由1,678至3,033方呎，所有洋房附設花園、停車位、天台及庭院，以鎖定區內龐大的換樓需求。 爾巒 中座樓高13層（連地庫層），共有10座，地下及1樓為連花園及連平台戶，頂層11及12樓為連天台複式戶，至於2至10樓則為標準戶，為2房及3房單位。
爾巒: 香港回歸25周年主題曲首播 張學友劉德華等28歌手參與演唱
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同區換樓客承接錦田爾巒分層戶 高層4房套單位1,038萬元錄成交… 美聯物業元朗YOHO MIX分行營業經理林曉丹表示，換樓客積極物色盤源，該行日前促成一宗錦田爾巒二手成交，一名同區換樓客斥… 爾巒毗鄰3號幹線郊野公園段，位處西鐵元朗站及錦上路站之間，緊扣雙西鐵站，優勢無與倫比。
二手成交表現向好，洋房物業不乏承接，美聯物業元朗形點分行區域經理陳鋒表示，該行日前促成元朗四季名園二手成交，一名… 洋房物業受追捧 元朗四季豪園錄成交 外區首置客斥1,220萬元承接自住… 二手成交提速，洋房物業不乏捧場客，美聯物業元朗合益廣場分行營業經理郭仲雅表示，有客看好區內基建發展前景，加上西北區仍… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 (新鴻基)📌 地址錦田北映河路1號，於2014年入伙，屋苑共780伙(分層住宅25座共732伙，洋房48座)，小學校網73。 會所佔地7萬呎，設施包括戶外及室內泳池、健身室、宴會廳及保齡球等多類型設施。
物業銳意發展成高檔的低密度臨河住宅，惟錦田河對岸的高架鐵路橋實大煞風景，而且列車經過的噪音將會為住客帶來或多或少的騷擾。 錦田河本身亦存在極嚴重的污染問題，沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地，每日不少豬糞被非法沖洗入河中，做成河水含菌量極高，臭味以夏天最為嚴重。 高座樓高22至24層（連地庫層），共有6幢，以3房及4房大單位為主，亦有少量2房戶提供，面積由559至1,703方呎。
爾巒: 爾巒成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
爾巒交通網絡完善，四通八達，駕車約20分鐘直達九龍站ICC，約25分鐘到達香港站ifc，繁盛觸手可及；而規劃中的北環線將接通東鐵綫，貫通新界東西，極具發展潛力。 爾巒更盡享位處中港兩地核心的地理優勢，距唯一24小時通關的皇崗口岸僅約10分鐘車程，往來兩地極速便捷，進一步帶動兩地商貿發展。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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- 二手成交提速，洋房物業不乏捧場客，美聯物業元朗合益廣場分行營業經理郭仲雅表示，有客看好區內基建發展前景，加上西北區仍…
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美聯物業元朗形點分行區域經理陳鋒表示，該行新近促成一宗錦… 根據中原網站顯示，爾巒現時有97個放售盤，叫價630萬至6,000萬元，放盤實用呎價為10,587至27,791元。 爾巒（Riva），位於元朗區錦田映河路1號爾巒正門與艾維奧大道交界處旁，天空之城對面，為一路邊專綫小巴總站。 而元朗豪宅爾巒錄得頂層大單位上月以2,450萬元連2車位售出，若… 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
雙方零議價下，以月租7.2萬元成交，實用呎租約33.1元，建築呎租約22.8元。 是新鴻基地產主打高檔次客戶的大型低密度臨河住宅屋苑。 爾巒共有74座，提供780個單位，實用面積由450方呎至3,014方呎。 爾巒住客會所提供泳池、健身室、宴會廳及保齡球道等多項設施。 爾巒屋苑商場設有6個街舖，包括超市、酒樓、便利店、寵物服務店等民生商舖，讓住戶購買日常生活所需。 爾巒有2條小巴路線接載住戶往來西鐵錦上路站及元朗站。