這種業權轉讓較多出現在父母將物業送贈予子女，或者是年紀老邁的長者預先將物業給予子孫以提早處理離世後的資產分配安排。 假使你和配偶聯名持有單位，你可先將業權轉讓至另一半（即「甩名」），你的另一半可以採用新按揭成數重做按揭，以達致套現。 不過，如果單位本身由你全權擁有，就不能用近親轉讓的方法去轉按或加按套現了。
經初步接洽及盡職調查，雙方決定展開交易。 具體交易結構是，由水泥公司出資設立新公司，並以土地作價出資到新公司，再將新公司的股權轉讓給阿創。 除了所得稅和印花稅，這裡有必要討論一下土地增值稅和增值稅的問題。 在某些情形下，上述兩種稅是可能被徵收的。 6個月內再次發生股權轉讓且被投資企業凈資產未發生重大變化的，主管稅務機關可參照上一次股權轉讓時被投資企業的資產評估報告核定此次股權轉讓收入。 地方行政單位國有資產處置管理暫行辦法 2014年8月20日,財政部以財行〔2014〕228號印發《地方行政單位國有資產處置管理暫行辦法》。
無償轉讓: 有償契約和無償契約
答案是要，雙方就轉讓金額分別繳納0.05%的印花稅；如果是溢價轉讓，轉讓方以股權轉讓收入減除股權原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按「財產轉讓所得」繳納個人所得稅。 4、在實收資本500萬的情況下，以1000元轉讓80%的股權，一般來說屬於價格明顯偏低，需要核定股權轉讓價格，然後計算是否應該繳納個人所得稅或企業所得稅。 被投資企業的土地使用權、房屋、房地產企業未銷售房產、知識產權、探礦權、採礦權、股權等資產占企業總資產比例超過20%的，主管稅務機關可參照納稅人提供的具有法定資質的中介機構出具的資產評估報告核定股權轉讓收入。 要，雙方就轉讓金額分別繳納0.05%的印花稅；如果是溢價轉讓，轉讓方以股權轉讓收入減除股權原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按「財產轉讓所得」繳納個人所得稅。 若果理智戰勝情感，議定了業權的分配，例如計劃離婚後，物業由女方接收，可以在離婚前把物業以「買賣」方式「轉名」給女方。 如該物業巿價為800萬港元，餘下200萬港元按揭貸款，即淨值600萬港元。
打個比方，假設王生和王太已擁有價值400萬元的聯名物業，兩人再購買第二間600萬元的物業，將需要支付15％印花稅，即90萬元。 根據《破產條例》，倘若贈與人被判定破產，並在有關的破產呈請提出當日之前的五年內曾向他人饋贈物業或無償轉讓物業的話，破產受託人有可能將有關的送讓契╱無償轉讓契作廢，該物業的業權亦可能因而受到不良影響。 即使成交價為$0，但稅局會自行替物業作估價，然後以此為計算印花稅的基準，也即是說「送契」同樣納入印花稅的徵收範圍。
無償轉讓: 近親轉名有方法比「送贈契」更好？
民法上區分有償合同與無償合同的意義在於確立當事人履行合同義務時的註意程度及其違約責任大小。 有償合同當事人應對故意和一切過失負責，且違約責任較重。 有償合同又稱“有償契約”，是“無償合同”的對稱。 是指當事人雙方任何一方在享受權利的同時負有以一定對等價值的給付義務的合同。 如買賣、租賃、承攬、有償委托、有償保管等有償合同大多數是雙務合同，有些合同既可以是有償的也可以是無償的，由當事人協商確定，如委托、保管等合同。 雙務合同都是有償合同，單務合同原則上為無償合同，但有的單務合同也可為有償合同，如有息貸款合同。
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無償轉讓: 近親轉讓 2 大法
我們可以從近期霍邱縣人民法院審理的一起撤銷權案中找到答案。 中央級事業單位國有資產處置管理暫行辦法 (三)跨級次國有資產的無償調撥(劃轉)。 中央級事業單位國有資產無償調撥(劃轉)給地方的,應附省級主管部門和財政部門同意接收的相關檔案,由中央級事業單位主管部門… 資產轉讓 資產轉讓無償劃撥 資產的無償劃撥是計畫經濟體制下資產存量流動的一種特殊現象,一般發生在同一所有制的國營企業之間,是行政控制下的資產有計畫轉移。 股權無償劃撥 股權無償劃撥是指國有股無償劃撥,國有股受讓方一定為國有獨資公司,其實質是公司控制權轉移和管理層重組,目的是調整、理順國有資本運營體系,利用優勢公司管理經驗… 企業國有產權無償劃轉工作指引 國資發產權200925號,是國資委為規範中央企業國有產權無償劃轉行為,就劃轉主體、客體、材料提報、審核、風險防範等工作流程和相關要求等工作所作的詳細說明。
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無償轉讓: 物業或被收回
部分銀行容許以估價行估價為基礎，再調低10至20％作為轉名價。 另外一種是，「送讓契」送出物業，可用「送讓契」或「無償轉讓契」的方式無償地送贈物業，即屬「送契樓」。 如其成交價嚴重偏離市價，不經代理交易，亦有機會被銀行視作送契。
注意看斜體字部分，這種行為是文件明確列舉的股權轉讓收入明顯偏低，主管稅務機關會重新核定股權轉讓收入。 法院經審理認為：被告與第三人之間的離婚協議約定，無償轉讓財產，使被告無可供執行財產，導致原告債權無法實現，且從知道撤銷事由至今，並未超過一年時間，原告享有撤銷權。 因此法院予以撤銷被告與第三人之間無償轉讓財產行為。 法院經審理查明，2020年3月，被告經法院生效判決確定，需償還原告借款26萬元及利息。 在原告申請強制執行時，被告卻無可供執行的財產。 後經多方調查核實發現被告與其妻子在借款後一年左右協議離婚，並且被告將財產無償贈與給妻兒。
無償轉讓: 獨家A.I.按揭評估
元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至…
- 那如物業仍有按揭， 一般會由繼承人負責還款，除非遺囑另有安排，如由其他遺產作還款之用例如保險費。
- 如債務人將其財產有償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，只有在其轉讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權人方可請求撤銷該行為。
- 優秀人才為公司之重要資產，也是實現公司目標的基礎，而有效之員工激勵制度，為吸引及留住人才之重要工具之一。
- 但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。
- 這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
- 在英美法系，契約法的嚴格責任是不可動搖的，為一般的歸責原則。
另，與折價發行認股權加計平價發行認股權合計總數不得超過百分之十五，單一認股人認股數不得超過百分之一。 發行數量：折價發行者，與限制型股票合計總數不得超過百分之五，單一認股人認股數不得超過千分之三。 另，折價發行者與平價發行者加計限制型股票合計總數不得超過百分之十五，單一認股人認股數不得超過百分之一。 轉讓時若市價高於庫藏股帳面價值差額列為資本公積，反之則差額沖減同種類發行產生之資本公積或不足再借記保留盈餘。
無償轉讓: 按揭查詢
在實踐當中主要指贈與，各國破產法都將贈與作為無償交易的一種形式，併在破產程式中予以撤銷。 贈與是一種正常的民事活動，在債務人的財產狀況正常的情況下，其贈與行為是一種正常的單方民事行為。 但在債務人面臨破產或無清償能力的情況下，為有利於相關人或其他目的而故意轉讓財產，則是損害了破產債權人利益的行為。 各國破產法將其視為惡意行為予以撤銷，並且受贈人無善意抗辯權。
乙方按照本協議約定支付股權轉讓對價後立即依法辦理公司股東、股權、章程修改等相關變更登記手續，甲方應給與積極協助或配合，變更登記所需費用由乙方承擔。 如離婚，所有資產一般的處理方法是雙方每人一半。 不過自住居所一般都是丈夫送贈給妻子，尢其如妻子擁有撫養權。 但如果婚姻居所有按揭，丈夫把業權轉給妻子後，妻子需要重做按揭。
無償轉讓: 無償合同
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受托人是以委托人的名義和費用為委托人處理事務的，其在委托許可權內處理事務的後果，均應由委托人承受。 但受托人則應當按照誠實額度原則處理委托事務，並盡註意義務。 受托人應盡註意義務的程度，因委托契約為有償或無償而有所不同。 在有償委托契約中，因可獲得報酬，受托人在處理委托事務時應盡高度註意義務，其行為造成委托人損失的，即使過錯輕微，也不免除損害賠償責任。 在無償委托契約中，因不取得報酬，受托人在處理委托事務時隻需盡到與處理自己事務同樣的註意義務即可，其行為造成委托人損失的，非因故意或重大過失，不負擔損害賠償責任。
無償轉讓: 【新手教學】3分鐘搞清「轉讓契」VS「送讓契」
如果稍一不慎簽訂了臨約才發現是轉讓契，而你又無法接受不能申請按揭的限制，就有可能要面對撻訂的結果。 （1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。 按照有關法律規定，房屋贈與一定要采用書面形式。 正因為這些「中伏位」，大部分銀行都不會批出按揭給予5年內曾簽「送贈契」或「無償轉讓契」的物業，當中更有小部分「唔憂做」按揭生意的銀行，更乾脆不會沾手10年內的「送契樓」。
無償轉讓: 轉讓契較無後顧之憂
【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？ 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別？
無償轉讓: 進行多次物業估價，找出最低估值
而且因這無償代價是法庭所批，稅局之後不會追討印花稅。 不可行，如重覆轉名避稅操作，尤其短時間內進行，稅局會以「不代表自己行事」為由，追收15％印花稅的差價。 除了要留意有沒有「Deed of Gift」字眼，以及列出的代價 是否為零外，若估價嚴重低於當時市價，亦有機會被視之為送契樓。 因如果定價過份低於市價，稅局有權以市價來追討各項印花稅的差價。 建議定價時先參考各銀行的估價，盡量不要定太低。
在 2022 年按揭保險計劃新例下，9 成按揭樓價上限增至 $1,000萬8 成按揭上限增至 $1,200萬元。 如想確保受贈人保管物業，可使用「聯權共有」方式，加入受贈人名字。 這方法既可免卻遺產承繼手續，受贈人亦要等到共有人過身後，才可自動成為唯一業權人。 除了要留意有沒有「Deed of 無償轉讓 Gift」字眼，以及列出的代價 是否為零外，若代價嚴重偏離當時市價，亦有機會被視之為送契樓。 【新手教學】一次過睇齊首期以外買樓開支！ 申請人須在提交申請書時繳付手續費 (現時為港幣2,850元)。
無償轉讓: 無償交易
在無償合同中，一方當事人不支付對價，但也要承擔義務，如無償借用他人物品，借用人負有正當使用和按期返還的義務。 （3）對債權人行使撤銷權來講，如果債務人將其財產無償轉讓給第三人，嚴重減少債務人的財產，有害於債權人的債權，債權人可以請求撤銷該轉讓行為。 在無償合同中，利益的出讓人原則上只需承擔較低的註意義務；而在有償合同，當事人所承擔的註意義務顯然大於無償合同。 大陸法系，一般認為契約法的歸責原則是過錯責任原則，無償契約自然不例外，這是自《法國民法典》就確立的歸責原則。 這些立法確認過錯責任原則是契約法中無償契約的一般規則原則。 即使是修訂過的台灣民法債編，也還是堅持無償契約責任的過錯原則。
【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【甩按保】按揭保險全面睇－甚麼是甩按保？ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 從上面各項稅種的計稅依據不難看出，企業稅收負擔的大小主要取決於收入額的核定。
除上述轉讓業權的手續費外，業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用，例如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費 (如適用)、厘印費及簽契費等費用。 有關查閱或更正個人資料的查詢，可向「部門資料保障主任」提出，地址為九龍何文田佛光街33號，香港房屋委員會總辦事處。 根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。 但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。 商標權 是一種可以繼承或自由轉讓的無體財產之一。 受讓人依受讓時商標權利的狀態，透過移轉方式，取得使用、收益、處分等權利。
無償轉讓: 相關條目
如果轉讓價格明顯低於市場交易價格又無法提供相關證明，一般主管稅務機關主要採取凈資產核定法或類比法核定股權轉讓收入，企業將會在避稅上顯得更為被動。 二、有利於當事人積極、正當實施合同義務。 將過錯責任作為無償合同違約責任的歸責原則，當事人一方面必須對自已因過錯違約行為負責，另一方面只要盡到合理的注意，就可依法不承擔違約責任。 不僅能夠避免違約方承擔不合理的責任後果，而且有利於強化合同當事人對自已行為負責的概念，正當實施合同行為。
為維護合法債權，原告申請撤銷被告部分的違法贈與行為。 智慧財產權轉讓 無償轉讓 智慧財產權轉讓行為,可以是無償性的,也可以是有償性的。 無償智慧財產權轉讓,即出讓人不以獲取對價為目的,將自己擁有的智慧財產權轉讓給他人的行為。 無償劃轉 無償劃轉編輯 鎖定 討論 本詞條缺少信息欄、概述圖,補充相關內容使詞條更完整,還能快速升級,趕緊來編輯吧!