除了居所物業貸款利息可扣除外，出租物業的按揭利息亦可申請扣除，你可透過選擇《個人入息課稅》以申索扣除，但可扣除的利息款額不可超過每一出租物業的應評稅淨值。 而在非出租期間 (例如空置) 的利息支出，不會獲得扣除。 聯權業主之中任何一人如想將租金收入，以個人入息稅計算，可以在物業稅報稅表內第1部，在個別業主的「選擇個人入息課稅」方格內填上剔號，同時亦應在個人入息稅報稅表第6及7部中填寫有關資料。
無論夫婦二人是選擇「分開評稅」，或是「合併評稅」，都要各自填好報稅表或者經「稅務易」平台報稅。 不過，如果合併報稅也未能幫到你們「慳稅」，稅局的評稅主任會向你們分別發出評稅通知書，幫你們分開報稅，因此無需擔心會多交稅。 為獲取物業出租收入而支付的利息 根據當局公布的資料，預計每個課稅年度的可扣除款額上限為100,000元，如租賃下有多於一名租客，扣限上限會按照合租租客人數按比例減少。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 收租物業報稅攻略：「物業稅」、「個人入息課稅」
假如任何一人想以個人入息稅計算，亦可在物業稅報稅表內第1部「選擇個人入息課稅」方格內填上剔號，然後按個人入息稅申報，稅局會在兩者計算後收取較低稅額。 個人全權擁有物業的租金收入，只須在個別人士報稅表（BIR60）內第三部填報，格式與物業稅報稅表相似。 選擇以個人入息稅申報租金收入並無壞處，稅局會分別以物業稅及個人入息稅計算，並收取較低稅額。 由於物業稅報稅表只會交到其中一名業主手上及填報，填報者應諮詢其他業主意向。
如果你將父母二人同時填寫至報稅表內，你哥哥就不可以使用此「免稅額」。 Bowtie 資訊團隊今次為大家講解 2023 年報稅途徑、薪俸稅計算方法、各種「免稅額」及「扣稅」項目，以及如果報稅時漏填扣稅／免稅項目可如何解決，盡量幫大家慳多啲稅。 如果居所貸款利息已扣除，而你希望撤回申索該等扣除，則有關撤回申索須在税務局局長發出通知後6個月內以書面提出。 税務局局長會向已憑本身的資格獲得利息扣除的納税人，或曾根據《税務條例》第26F條提名配偶申索扣除的人士發出通知，告知他可享有該項扣除的剩餘年數。 如果夫婦其中一方的入息少過對方應該享有的「免稅額」，合併評稅理論上會較有着數；但如果其中一方無應課薪俸稅入息，那麼就可以選擇「分開評稅」，並可獲取「已婚人士免稅額」。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 報稅2022｜最遲7月2日要交報稅表！2個途徑免費教你填表！夫妻合併報稅上限慳1萬｜慳稅5式最後召集
首年評稅基期最長為18個月（即自公司成立日起計，不超過18個月）。 由於政府的財政年度日為3月31日，而個人稅則以4月1至3月31日作為基期，故較多的香港公司會選擇3月31日；亦有不少公司因應與國內有較多聯繫而選擇12月31日。 其他免稅額更包括子女免稅額、供養父母或(外)祖父母的免稅額、供養兄弟姊妹的免稅額、單親家長免稅額、傷殘人士及受養人的免稅額。 法團（主要指有限公司） 及獨資經營或合夥業務的應評稅利潤則分別按標準稅率為16.5% 和15%徵稅。
香港現時並無徵收遺產稅、工資稅、營業稅、銷售稅、增值稅、餽贈稅或資本增值稅。 曾有投資者在沒弄清楚稅項的同時，已購入十多間英國樓出租，稅率直接跌入40％的更高稅率，最終需要「打倒重來」重新規劃。 筆者之前已建議讀者可用公司形式持有，今篇文章再詳述之。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 查看完整版本 : 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息
目前英國的標準個人免稅額為12,570英鎊（約12.1萬港元），免稅額只適用於英國公民及當地稅務居民。 即是持有英國護照，就算人不在英國仍享有免稅額，另外持BNO簽證登陸英國，一年內住滿183日，便成為英國稅務居民，需繳交英國稅項，同時亦享有個人免稅額寬免。 財政司司長陳茂波在宣讀新一份《財政預算案》時宣布,目前俗稱「辣招」的各項住宅物業需求管理措施維持不變。
- 如果你須課稅而又沒有收到報稅表，你應在有關課稅年度的評稅基期結束後四個月內（即在7月 3 1 日或之前）以書面通知稅務局。
- 如果你是經營獨資業務或合夥業務的自僱人士，而你的獨資業務或合夥業務賺取應評稅利潤，你便需要課繳付利得稅。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 大家除了要留心其購買細則，其實它的稅務扣減政策也是吸引大家投保的賣點之一，立即為大家介紹，自願醫保的扣稅方法。
- 凡經營業務而賺取應評稅的利潤所衍生的相關開支可作稅務扣減，如經營場所租金、僱員的薪金、強積金計劃的供款(只適用於法團以外的業務)及借貸利息等。
- 個人入息課稅必須將所有應課稅收入合併，然後以累進稅率計算應課稅款。
- 假如一筆過整數金額的應酬津貼，較所招致的可 扣除應酬費為多，超出的部分便會計算為來自職位或受僱工作的應評稅入息。
答：由於沒有實質租約，預計租金是由估價行去評估，並且以估租值打6折去計算入息。 申請人可以到不同銀行quote估租，並選擇最高估租的銀行。 所謂指明親屬，即是指您的配偶、子女，以及您或您配偶的父母、祖父母、外祖父母和兄弟姊妹。 您為他們購買經食物及衞生局認可的自願醫保認可產品，同樣可以申請稅務扣減。 上年2022年新冠肺炎疫情反反覆覆，令不少商業活動被迫停止，市民的消費意欲亦減少，旅遊、零售、飲食、服務界別從業員更是首當其充大，收入大受影響。 政府已經為於2022年4月至6月需繳交的薪俸稅、個人入息課稅和利得稅，安排免申請自動延期三個月。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 報稅2022｜6個報稅常見中伏位
從事貿易或業務所獲利潤徵收利得稅；房地產租金收入徵收物業稅。 如你只收取應課薪俸稅入息, 為獲取物業出租收入而支付的利息 則無須考慮個人入息課稅。 香港居民如認為個人入息課稅可減少其稅款, 便可選擇個人入息課稅。 【 買樓收租按揭 vs 自住物業按揭 】一般業主為「自住物業」申請按揭，不能借助租金入息通過壓測。 個人入息課稅可為繳交利得稅或物業稅的個別人士提供稅項寬減。
2021/22年度的個別人士報稅表於 2023 年5月寄出，納稅人須於報稅表發出日期起的1個月內填妥及交回報稅表，申報你於2021年6月1日至2022年3月31日期間的收入。 至於獨資業務的東主，交回報稅表期限可延至 2023年9月1日。 如納稅人以電子方式報稅，可自動享有一個月交表寬限期。 稅務局指出，納稅人或者其配偶在 2019 年 4 月 1 日起以保單持有人身分為自己或者指明親屬繳付自願醫保保單的合資格保費，就可申請扣稅。 如有為自己或指明親屬購買合資格自願醫保計劃下的認可產品，並負責繳付相關保費，便可申請扣稅。 不過要留意，無論你是為多少名親屬購買自願醫保產品，最高稅務扣除額都是$8,000。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 沒有收到報稅表就不用報稅？
凡經營業務而賺取應評稅的利潤所衍生的相關開支可作稅務扣減，如經營場所租金、僱員的薪金、強積金計劃的供款(只適用於法團以外的業務)及借貸利息等。 至於向馬會收24億的足球博彩稅，他表示，相當於將足球博彩稅增至60幾%，政府會再觀察包括外圍環境，再決定下一步計劃，期間會要求馬會無論是節流或者用儲備都好，要「自己想辦法」，不能減少慈善捐款。 新一份財政預算案提到，計劃未來先在政府發行的綠色債券和基礎建設債券中，撥出一定比例，優先供強積金基金投資，為強積金計劃成員提供多一個投資選項。 積金局表示歡迎，相信有助提供更多元化的強積金投資機會，將全力與金管局合作，進行有關研究工作。
記住未按時提交報稅表是違法的，可被罰1萬元及收取少徵收稅款的3倍。 要提交報稅表，可郵寄至香港郵政總局信箱132 號；亦可使用本局的回郵信封提交你的報稅表。 另外，郵寄報稅表時謹記要貼足郵票，報稅表若連超過3張A4紙的附件寄出，郵費應為HK$3，千萬不要只貼上HK$2郵票便寄出。 郵資不足的郵件稅局會彈回頭，郵件退回又重寄需時一至兩個星期，或會錯過交表期限。 薪俸稅額是按「應課稅入息實額」以「累進稅率」計算，或以「總入息淨額」以「標準稅率」計算，兩者取較低的稅款額徵收，大部份的打工仔只需報薪俸稅。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 如果我想申請扣減「個人進修開支」等支出，是否須要提交文件供稅務局查核？
因為貸款額愈高，利息支出也會愈多，會直接影響你能否用盡。 但若純粹持有BNO護照並在香港居住，以「隔山買牛」方式投資任何英國出租物業，並不享有個人免稅額寬免。 供業主用作商業用途的物業如來自應課稅物業的收入，已包括在納稅人所得的利潤內評定利得稅、或物業由業主自用作業務用途，則已繳付的物業稅可從已評定的利得稅內扣除。 ，稅務局亦可根據之前公司的報稅記錄而發出「估計評稅」以估算應繳交利得稅的款項金額。 為獲取物業出租收入而支付的利息 若不同意該預算稅款，亦必須在評稅通知書發出日期後的一個月內以書面提出反對，並須連同已簽署及填妥的稅表和已審核的財務報表一併提交。 否則，即使已補交回報稅表並無須支付該稅項金額的前提下，此估算評估也可能會成為最終結果。
納税人如果須同時繳納薪俸税和利得税，他/她的薪俸税和利得税税款都可獲得寬減。 納税人如果有營業利潤或租金收入，並選擇以個人入息課税方式評税，寬減額須按個人入息課税的税款計算，這或會與不選擇個人入息課税所得的不同，最終寬減額須按每一個案的實際情況才能確定。 例如你的業務上錄得虧損或你是以出租物業獲取租金的業主，選擇個人入息課稅方式評稅都有機會能為你減少應繳稅款。 假如你是單身人士，沒有子女免稅額及供養父母免稅額，但仍可享基本免稅額（亦可稱為個人或單人免稅額），2021/22年度的薪俸税或個人入息課税的額度為HK$132,000。 意味全年收入只要不過HK$132,000就不用交稅。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 利息扣除的年期
財政司司長在《財政預算案》中建議寬減2020/21課稅年度的利得稅、薪俸稅和個人入息課稅百分之百的稅款，每宗個案以1萬元為上限。 納稅人只需如常填報2019/20課稅年度報稅表，待有關法例通過後，稅務局便會在評稅時作出寬減。 如你有上述狀況，在個別人士報稅表（BIR60）可填上申請個人入息課稅，個人入息課稅評稅會把你應繳付薪俸稅、利得稅和物業稅的入息合計，然後用個人薪俸稅的計算方式評稅。 此計算的好處是可盡用所有可扣稅支出和免稅額，減輕個人報稅負擔。 但由於累進稅率的最高邊際稅率（17％）較標準稅率（15%）為高，因為當中有 2％ 的稅收差額，所以高收入人士則未必會因為選擇個人入息課稅評稅而帶來整體的稅務寬減。
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為獲取物業出租收入而支付的利息: 個人入息課稅的好處
除了一系列免稅額之外，納稅人還需要特別留意可扣稅項目，無論是以薪俸稅還是個人入息課稅方式報稅，在填寫報稅表時連同可扣稅的資料一併填寫，稅局就會為你計算出最低的繳稅金額。 因為透過選擇個人入息課稅，閣下可從收入中扣減為賺取租金收入而支付的按揭利息及個人免稅額。 無論聯名或個人全權擁有物業業主，均可在個別人士報稅表內申報因購買物業而衍生的按揭利息。 為獲取物業出租收入而支付的利息 業主應先在第6部「選擇個人入息課稅」及6（1）項剔選「是」、在6（4）項填上聯權或分權擁有的出租物業數目。 申報居所利息開支，須在個人入息報稅表第7.1部填寫詳情。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 按揭計算機
VTECH HOLDINGS預期截至二零二三年三月三十一日止年度的股東應佔溢利，相比二零二二財政年度公布的溢利1億7,270萬美元，會錄得15%至20%的下跌。 溢利下跌主要由於北美洲及歐洲更具挑戰性的宏觀經濟環境，導致電子學習產品和電訊產品的銷售額低於預期；及為確保電子學習產品於二零二二年節日期間的理想銷情，廣告和推廣開支高於預期。 財務報表是一份完整的文件，反映著公司於截至申報表日期為止的財務表現，當中包括資產負債表、損益表、現金流量表、所有者權益變動表(或股東權益變動表)和財務報表附註等。 港信憑著處理會計及稅務問題上豐富的經驗，定能為你有效地處理有關稅務事宜，令你有更多時間及資源專注公司的發展。 其實，只要及時委託合適的專業顧問處理，一切就會變得輕鬆簡單。 不單免除稅務的煩惱或延誤罰款，更可獲得專業的意見，避免多付稅款。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 【報薪俸稅 / 個人報稅】常見問題
2-2 (四) 運保費及旅行 以外之其他服 務收入 分為下列各項： 191 文化收入 圖書館、博物館及其他文化、體育與娛樂有關的活動或 演出的收入，包括函授課程收入。 192 貿易佣金及代 理費收入 提供與貿易有關的服務所收取的佣金及代理費。 除了在慳稅方面著數外，另一個好處是節省資產增值稅。 若是將來出售物業，物業升值部分需要繳交資產增值稅是18％或28％，前者為繳交基本稅率人士，後者則是繳交更高稅率人士。 以公司持有物業，按揭利息可全額扣稅之外，每年淨利潤5萬英鎊以下應課公司營業稅為19％，如果超過25萬英鎊（約241萬港元）稅率為25％。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 自願醫保
不過，你要先在網上申請啟動密碼才可自選你的「稅務易」通行密碼。 稅務局會在2個工作天內將啟動密碼通知書郵寄給你，所以如選擇網上報稅，記得預留幾天時間。 如果你有申請「稅務易」帳戶就可在「稅務易」帳戶內的「稅務狀況」部份查詢你是否尚有未提交的報稅表；如你更改通訊地址，須於1個月內通知稅務局；如是第三種情況，請即致電 向稅局是否已向你發出報稅表。 對職場新鮮人來說，幾時會收到報稅表是一個必問問題。 如果你是第一次繳稅，稅務局則要先為你設立新檔案才可寄報稅表，所以沒有固定的寄發日期。 而你的僱主應在你上任後3個月內通知稅務局，故當局通常會於收到你僱主填報的IR56E表格後的5個月內發出報稅表。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 報稅及填報稅表教學FAQ
個人入息課稅好處是，可將來使用的扣稅或免額額，透過合併以上3種收入的形式一起使用。 實務上，假如你於報表上填選考慮以個人入息課稅形式報稅，稅務局會因應情況計算最優惠方案。 倘若個人入息課稅計算比分開計算的稅款更高，稅務局會自行分開計算「最優惠納稅人」方案。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 業主繳交的管理費，能不能扣稅？
Bowtie資訊團隊今次為大家講解介紹「免稅額」及一些已有或今年新增的「扣稅」項目，幫大家盡量慳多啲稅。 僱員因受僱工作需要而要穿着特殊服裝 為獲取物業出租收入而支付的利息 (如工作服 )， 更換費用可以扣除。 除此以外 ，其他服裝費用均不符合「完全及純粹」的準則。
若你經營合夥業務，你則需要將利得稅報稅表－法團以外的人士（BIR52） 連同合夥業務的財務報表和利得稅計算表一併提交。 一般而言，稅務局會於每年5月起發出個人報稅表，納稅人須於報稅表發出日期起的1個月內，即6月前填妥及交回報稅表，遞交報稅表大約3個月內會收到繳稅通知書，當中會列明繳稅期限，一般已言會分兩期繳稅。 但因為買家同時有申請「二按」，買家可獲發展商批出20%貸款額(因一二按最高80%)，相當於160萬元。 160萬元，起首兩年利率為2.5厘，但由第三年起的息率為5厘。 銀行在計算壓力測試時，會採用5厘利息作基準，並假設加息3厘，相當於8厘後，買家能否供得起。
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為獲取物業出租收入而支付的利息: 父母免稅額可以多人攤分嗎？
「財務公司」不受制於金管局，但卻受制於《放債人條例》，主要由「牌照法庭」、「警方」及「放債人註冊辦事處」負責處理。 「放債人註冊辦事處」則負責處理放債人牌照申請、「牌照法庭」則對財務公司牌照申請作裁定、而「警方」則負責執法及處理續牌申請。 根據條例，放債年息超過年60%即屬犯罪，若涉及在法庭上追數，年息超過48%的交易，也會被表面推定為敲詐性。 正因為上述因素，二按提供者多數是「財務公司」如果是由一手新盤提供的二按，則多由發展商旗下財務公司，或經發展商夥拍的財務公司來處理「二按」。 除你的親生子女外，領養子女、繼子女，或你配偶或前配偶的親生子女、領養子女或繼子女，亦可納入「子女」的範圍。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。