炮仗街45號成交 內容大綱
文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。 炮仗街45號成交
受惠沙中線效應，土瓜灣區近年成為發展商積極收購舊樓的熱門區域，曾於去年集合約八成業權標售的炮仗街41至45號一列舊樓，近期約有12伙易手，涉共約6,921萬元，部分單位買家為德祥地產（00199）主席張漢傑或有關人士。 該公司營業及市務總監顏景鳳表示，項目屬市區優質發展，鄰近屯馬綫土瓜灣港鐵站，由於地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書規限，目標最快明年中推出市場，集團希望繼續以不同方式吸納土儲。 炮仗街45號成交 佳明集團控股成功收購土瓜灣炮仗街41、43及45號商住重建項目，作價3.2億元。 過去一年佳明集團購入多項物業，包括以逾2億元購入尖沙咀鐵路大廈舖位，以及以1.4億元購入粉嶺聯發街重建地盤。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，由於該地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，故集團目標希望可最快明年中推出市場，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。
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美孚新邨 4期 百老匯街 號 共有17層，提供132個單位。 美孚新邨 4期 百老匯街 號 於1974年05月起入伙。 美孚新邨 4期 百老匯街 號 於過去3年共有9宗成交。 美孚新邨 3期 百老匯街76-78號 共有20層，提供80個單位。 炮仗街45號成交 美孚新邨 3期 百老匯街76-78號 於1972年08月起入伙。 美孚新邨 3期 百老匯街76-78號 於過去3年共有1宗成交。 美孚新邨 2期 百老匯街30-32號 共有20層，提供120個單位。
標普認為，小微企業業務集中度高、利潤微薄加上缺乏定價權，容易受到疫情相關封控措施及商品通脹影響。 由於內地經濟增長可能低過預期，預測明年小微企業不良貸款率升至3.3%。 標普又指，中央出台政策推動銀行提高小微企業無抵押貸款，可能導致內銀未來幾年增加核銷。 內地股市V型反彈，滬深兩市連續3日成交額突破萬億元人民幣。 煤炭、鹽湖提鋰及汽車股造好，房地產及科創次新股下跌。 上證指數臨近中午一度急挫近0.8%，午後收復失地，收報3263點，升22點，升幅0.68%，連升7個交易日。
炮仗街45號成交: 炮仗街46號的交通站點
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李根興透露，原業主早前以3200萬元放售，議價後減價570萬元或約18%、以2630萬元沽出，集團購入後隨即加價44%、以3800萬元放售。 原業主2012年8月2170萬元購入，帳面獲利460萬元或21%。 【明報專訊】近年市區重建項目備受追捧，鄰近港鐵屯馬線的項目，其潛力更被看高一線。 炮仗街45號成交 市場消息指由德祥地產（0199）持有土瓜灣炮仗街41至45號（單號）的地盤，鄰近港鐵土瓜灣站，據悉獲財團以約4億元洽購，以可建樓面3.4萬方呎計，每方呎樓面地價1.18萬元。 就上述消息向德祥地產查詢，至截稿前未能聯絡得上。
- 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，由於該地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，故集團目標希望可最快明年中推出市場，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。
- 預期屆時由區內搭乘鐵路前往港、九各目的地的車程將大大縮短，展望該物業擁有鐵路沿線的優勢，未來升值潛力及前景均獲看高一線。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 調查發現，香港的物價整體比往年同期升3%，低於全球物價漲幅中位數5.8%。
土地註冊處資料顯示，原業主2016年5月以3070.98萬元購入，其後淪為銀主盤，而是次成交價仍較原買入價低1071萬元或35%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 明宣佈成功購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330平方呎，成交價3.2億元，將興建一幢低層設有商舖住宅大樓。 項目其中45號一個單位於一○年額外印花稅措施前以約260萬元購入，現以603萬元售出，升幅約1.3倍，實用面積773方呎，呎價7,807元；而43號一個單位○四年作價72萬元，現成交價603萬元，升幅高近7.4倍。 另物業41號一單位去年以308萬元成交，現售603萬元，料需付額外印花稅。
炮仗街45號成交: 炮仗街45號附近學校
加強，不少海外企業或在港工作的人才擬返回原居地，轉移到生活質素與香港相近，或更好的國家或地區，如新加坡和杜拜。 據○八年資料顯示，上述白沙灣地皮由陳愛玲或有關人士投得，每方呎樓面地價13,350元，創當年新界區樓面地價新高。 炮仗街45號成交 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
元朗炮仗坊27-37號萬華樓地下29號舖，建築面積約800呎，租客國記粥品，註冊成交1800萬。 土瓜灣屬於傳統舊區，重建將是大趨勢預期區內將陸續出現舊樓招標及強拍。 美聯物業東南九龍及將軍澳營業董事郭玉滿表示，土瓜灣炮仗街位處市區，地理位置優越，而且更坐擁港鐵未來「沙中線」鐵路優勢，極具發展潛力。 炮仗街45號成交 而根據2010年11月26日刊憲的政府公告，港鐵「沙中線」將有機會設「馬頭圍」站，出入口擬建於炮仗街與落山道之交界，估計由該物業步行至擬建的港鐵「馬頭圍」站，僅需約5分鐘。
大部分大廈皆採用十字型設計，唯第一座因遷就鄰近未受重建的單幢住宅「天虹樓」（馬頭角道35至45號），其面向東北的一翼被削去，並改成呈T字型。 因為屋苑本身座落在舊區，而且樓宇不高，單位以內園林景和附近樓景為主。 而且，跟其他大部分房協屋苑一樣，無設住客會所，但有一座兩層高小型商場，現時主要商戶包括富臨皇宮酒家、肯德基、大快活、必勝客及百佳旗下的fusion超級市場,其後亦增設港鐵特惠站。 香港文匯報訊 九龍土瓜灣炮仗街坐擁港鐵未來「沙中線」鐵路優勢，具發展潛力。 九龍炮仗街41至45號物業現正透過美聯物業進行招標，物業由2幢5層高唐樓組成，地盤面積合共約3,773平方呎，現時共有12個住宅單位及3個商舖，現正招售約8成之業權，定於10月27日(星期四)中午12時正截標。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
炮仗街45號位於土瓜灣炮仗街45號（中原樓市片區：土瓜灣）。 炮仗街45號的實用面積由688呎至773呎。 位處炮仗街的欣榮花園，距離馬頭圍站估計只有五至七分鐘步程，而屋苑自設購物商場，衣食住行方便。 屋苑7座住宅呈「U」字形排列，規模為區內少有，而且主攻區內較罕見的大碼單位，三房單位佔整屋苑約八成，兩房單位建築/實用面積691/620方呎起，另設有少量四房單位，建築/實用面積高達1,042方呎。 炮仗街45號成交 欣榮花園周邊舊樓林立，加上各座不足20層，可說是「無景可言」，絕大部分單位以望樓景居多。 【本報特訊】九龍土瓜灣炮仗街41至45號2幢5層高唐樓，現正聯合標售8成業權，將於本月27日（星期四）中午12時正截標。 據美聯物業公布，是次招標的物業於1955年落成，現共有12個住宅單位及3個商舖，地盤面積約3,773平方呎。
樓盤毗連啟德發展區，該區為香港特區政府牽頭策劃的巨型發展項目，佔地超過320公頃。 計劃之中，啟德發展項目將涵蓋社區、住宅、商業、旅遊及基建等用地，而兩個國際性遊輪碼頭僅距離項目十分鐘車程。 土瓜灣港鐵站已於二零二一年六月啟用，住客可從物業步行至港鐵站。 物業之上蓋建築工程於二零二一年七月展開，而樁帽工程已於二零二一年九月完成。 忠誠拍賣行昨日拍賣12項物業，並沽出2伙銀主盤。 其中位於長沙灣青山道W668地下3號舖及1樓3號舖，面積1551方呎，開價1900萬元，隨後每口叫價20萬元，獲4組準買家承價，最終被搶至2000萬元售出，呎價12,895元。
屋苑的基座商場，自落成後命名為欣榮花園購物商場。 2013年，房協將該商場翻新並舉行命名比賽，向租戶徵求新名稱，吸引了39戶參與，最終由欣榮商場勝出。 由於新名比舊名只是刪去中間四字且太過相近，形同沒有更改，電台主持人兼時事評論員潘小濤揶揄此舉「令我開懷大笑了很久」。 炮仗街45號成交 房協解釋因為其他候選名稱不太適合才選用上述名字，並對坊間反響表示見仁見智。 事後媒體也不時重提「欣榮商場」，包括上市公司毛記葵涌旗下的毛記電視。 第2672成交(註冊)，成交1800萬，感覺9.5分位。
而馬頭圍站將設於馬頭圍道地底，一共有4個鐵路站出入口，分別毗鄰浙江街、江蘇街、落山道、炮仗街與上鄉道等。 沙田第一城是沙田至今最大型住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 沙田第一城一直以來都是上車客的目標，也是投資客收租勝地。 炮仗街45號成交 信貸評級機構標準普爾預期，去年底有40%內房開發商陷入財困，房地產行業不良貸款率2.6%，但未完全反映行業潛在風險，預測至今年底相關不良貸款率將升至5.5%，明年改善至約5%。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 海壇街210號 於1976年04月起入伙。 另外，近期頻入市的盛滙商舖基金，昨日再斥資2630萬元購入中環舖。 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，以2630萬元連租約購入中環蘇杭街10號地下4號舖，以商舖面積約550方呎計，呎價5萬元。 商舖現以月租5萬元租予素食餐廳，租金回報約2.3厘。
炮仗街45號成交: 美孚新邨 3期 百老匯街80
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 他提到，「必嘉坊」首階段三幢住宅將共用會所設備，面積達3萬方呎。 炮仗街41至45號近期易手約12伙，每伙成交價537萬至603萬元，據註冊處資料，上述部分單位由多萬有限公司購入，該公司董事包括張漢傑及陳佛恩等。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 炮仗街45號成交 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
深證成份指數收報12033點，升97點，升幅0.82%。 創業板指數於2500點有支持，最低見2507點，收報2576點，升21點，升幅0.85%。 據ECA International於去年3月至今年3月一項國際調查顯示，香港成為全球生活費用最高的城市。 炮仗街45號成交 是次調查比較全球超過480個地點，以外派僱員經常購買的一籃子日常貨品及服務進行價格調查，涵蓋食品、公共交通和衣物等，以及租住房屋的數據也被計算在內。 調查發現，香港的物價整體比往年同期升3%，低於全球物價漲幅中位數5.8%。
另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。 土瓜灣一帶有不少過超過五十年樓齡的唐樓，舊區形象深入民心。 炮仗街45號成交 ），是位於香港九龍九龍城區馬頭角的一個屋苑，由香港房屋協會透過市區改善計劃發展而成，門牌號碼為馬頭角道33號及炮仗街99號，於1998年-1999年間入伙。
預期屆時由區內搭乘鐵路前往港、九各目的地的車程將大大縮短，展望該物業擁有鐵路沿線的優勢，未來升值潛力及前景均獲看高一線。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 該集團指出，該項目可建樓面面積約31,330方呎，每方呎樓面地價約10,214元，計劃興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 炮台街45號位於佐敦炮台街45號（中原樓市片區：佐敦）。 炮台街45號的實用面積由580呎至580呎。
第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示，項目位處發展潛力極高的土瓜灣區，是目前九龍市區罕有的住宅供應，區內除了新近啟用的屯馬綫外，預計明年沙中綫全面落成通車，港島會展站啟用後，物業的發展前景將會更佳。 佳明集團控股昨宣布以3.2億元購入土瓜灣炮仗街 41、43及 45 號發展項目，地盤面積為3,532平方呎，現已完成地基工程，可建樓面面積約31,330平方呎，樓價地價每呎10,213元，將興建一幢低層設有商舖之住宅大樓。 炮仗街45號成交 營運機構可能會不定時更新或更改項目的各項資訊（包括申請資格、租金水準及相關服務等）。 就項目的最新資訊，請瀏覽項目的網頁或聯絡相關營運機構。
美孚新邨 2期 百老匯街30-32號 於1971年10月起入伙。 美孚新邨 2期 百老匯街30-32號 於過去3年共有6宗成交。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。
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