炮仗街43號成交 內容大綱
成業樓 共有5層，提供15個單位。 成業樓 於1977年12月起入伙。 炮仗街41至45號近期易手約12伙，每伙成交價537萬至603萬元，據註冊處資料，上述部分單位由多萬有限公司購入，該公司董事包括張漢傑及陳佛恩等。 炮仗街43號成交 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
- 欣榮花園 2座 共有18層，提供144個單位。
- 欣榮花園 2座 於1998年01月起入伙。
- 此外，佳明集團在7月份又進軍內地，以1.074億元人民幣（約1.29億港元）投得廣西省南寧市武鳴區一幅商住地皮，佔地面積約5.33萬平方米，許可發展地積比率約1.5至2倍。
- 欣榮花園 1座 於1998年01月起入伙。
- 項目僅約3分鐘步程可到達港鐵土瓜灣站，無論交通、購物、休閒娛樂、學校及生活配套等應有盡享，完善成熟，加上土瓜灣區內多個大型重建項目將陸續推出招標，社區轉型、具發展潛力。
- 炮仗街43號位於土瓜灣炮仗街43號（中原樓市片區：土瓜灣）。
佳明集團控股昨宣布以3.2億元購入土瓜灣炮仗街 41、43及 45 號發展項目，地盤面積為3,532平方呎，現已完成地基工程，可建樓面面積約31,330平方呎，樓價地價每呎10,213元，將興建一幢低層設有商舖之住宅大樓。 項目其中45號一個單位於一○年額外印花稅措施前以約260萬元購入，現以603萬元售出，升幅約1.3倍，實用面積773方呎，呎價7,807元；而43號一個單位○四年作價72萬元，現成交價603萬元，升幅高近7.4倍。 另物業41號一單位去年以308萬元成交，現售603萬元，料需付額外印花稅。 明宣佈成功購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330平方呎，成交價3.2億元，將興建一幢低層設有商舖住宅大樓。
炮仗街43號成交: 炮仗街41號 近期成交
集團計劃興建一幢22層高的商住項目，預算整個項目投資金額將逾6億元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 另外，由於上述項目屬舊契，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，集團目標希望最快明年中推售，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。 炮仗街43號成交 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，由於該地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，故集團目標希望可最快明年中推出市場，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。
免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。 炮仗街43號成交 過去一年佳明集團購入多項物業，包括以逾2億元購入尖沙咀鐵路大廈舖位，以及以1.4億元購入粉嶺聯發街重建地盤。 據○八年資料顯示，上述白沙灣地皮由陳愛玲或有關人士投得，每方呎樓面地價13,350元，創當年新界區樓面地價新高。
炮仗街43號成交: 單位數目
樂風集團繼重建及發展工商及零售物業項目後，繼續積極擴大業務版圖至住宅項目。 國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司近期協助樂風集團, 聯同私人財團Foundation II，成功收購九龍旺角洗衣街 號全幢物業，作價約3.1億港元。 炮仗街43號成交 炮仗街41號位於土瓜灣炮仗街41號（中原樓市片區：土瓜灣）。 炮仗街41號的實用面積由688呎至773呎。 炮仗街43號位於土瓜灣炮仗街43號（中原樓市片區：土瓜灣）。 炮仗街43號的實用面積由688呎至688呎。
欣榮花園 2座 於1998年01月起入伙。 欣榮花園 2座 於過去3年共有15宗成交。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 炮仗街43號成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
炮仗街43號成交: 炮仗街71號
欣榮花園 1座 共有14層，提供84個單位。 欣榮花園 1座 於1998年01月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 欣榮花園 1座 於過去3年共有3宗成交。 欣榮花園 3座 共有18層，提供144個單位。
- 嘉景花園 B座 共有16層，提供128個單位。
- 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 佳明營業及市務總監顏景鳳表示，集團斥3.2億購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31330方呎，每呎樓面地價10214元，將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
佳明集團（1271）以3.2億元購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，將興建一幢低層設有商舖之住宅大樓。 以項目可建樓面面積約31,330平方呎，每方呎樓面地價約10,214元。 炮仗街43號成交 樂風集團看好油尖旺區配合西九龍發展區的整體長遠發展潛力，認為現時樓市主要由用家的剛性需求帶動，展望樓市氣氛將持續向好。 同時，集團亦將繼續積極吸納土地儲備，包括市區優質商業及住宅地皮。
該項目現為約5層高的舊樓，現由12個住宅單位及3個商舖組成，佔地約3,773方呎，若以最高地積比率為9倍發展，可建樓面約33,957方呎。 受惠沙中線效應，土瓜灣區近年成為發展商積極收購舊樓的熱門區域，曾於去年集合約八成業權標售的炮仗街41至45號一列舊樓，近期約有12伙易手，涉共約6,921萬元，部分單位買家為德祥地產（00199）主席張漢傑或有關人士。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，故集團目標希望可最快明年中推出市場，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。 顏氏續指，由於上述地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，故集團目標最快明年中推出市場，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。 2020年10月8日豪宅成交量依然反復。
欣榮花園 3座 於1998年01月起入伙。 欣榮花園 3座 於過去3年共有17宗成交。 嘉景花園 B座 共有16層，提供128個單位。 炮仗街43號成交 嘉景花園 B座 於1993年03月起入伙。 嘉景花園 B座 於過去3年共有11宗成交。 欣榮花園 2座 共有18層，提供144個單位。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，上址享屯馬線發展潛力，距離港鐵土瓜灣站僅約3分鐘步程，又認為整個社區因龐大的鐵路網絡發展及毗連啟德發展區，其地區價值優勢已日漸釋放。 炮仗街43號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
