據發展商官方網站，德祥地產曾經參與旺角彌敦道703號及705號商廈、國內海南三亞市綜合項目、加拿大酒店項目等，亦持有多個酒店及商廈項目收租。 住宅方面，德祥地產有份參與銅鑼灣道33號yoo Residence，但主力銷售為合作方尚家生活；西半山寶珊道23號全幢重建項目亦是夥拍夥拍泛海集團及資本策略發展，據業績披露，地基工程已於今年5月完成。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）國森集團3年前進行收購的灣仔舊樓祥樂大廈，樓齡約51年，國森今年初引入新地，據公司董事許畯森透露，項目現時由新地主導，與國森集團一同發展。
不過總結首10個月動工量10,652伙，較去年同期的6,691伙增加59%，為2019年以來的三年同期最多。 資料顯示，10月份只有1個私宅項目動工，涉及單位總數合共74伙，為土瓜灣炮仗街41至45號。 雖然動工量低企，但利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，仍有不少項目可望於年內陸續開展，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，若當中部分大型項目於年內動工，可望帶動今年度累計動工量回升，並有挑戰1.6萬伙水平。 過去一年佳明集團購入多項物業，包括以逾2億元購入尖沙咀鐵路大廈舖位，以及以1.4億元購入粉嶺聯發街重建地盤。
炮仗街41-45號: 炮仗街2幢唐樓標售
佳明集團創立於1995年，現已發展為物業發展、建築業務及高端數據中心物業租賃的多元化企業。 2013年，集團以「佳明集團控股有限公司」(香港股份代號﹕1271)於香港聯合交易所主板上市。 其全資附屬公司佳盛建築有限公司扎根香港逾25年，是本港多間大型地產發展商的主建築承建商。 曾完成多項優質住宅及商業項目，包括「深灣9號」、「九肚山峰」、「嘉悅」、「維港峰」及淺水灣商場「The Pulse」等，屢獲業界認同，奠下穩健基礎。 炮仗街41-45號 於本年度，本集團購入九龍土瓜灣炮仗街41號、43號及45號12個住宅單位（「土瓜灣物業」），佔重建項目不可分割份數之80%，故本集團現正根據香港法例第545章土地（為重新發展而強制售賣）條例申請進行強制收購。
- 營業及市務總監顏景鳳表示，集團欣喜購入市區優質發展項目，地理位置盡佔屯馬綫發展潛力，落成後將享僅約3分鐘步程至港鐵土瓜灣站。
- 另外，今年首10個月合共45個項目、涉及11,330伙私宅落成，較去年同期的13,689伙按年減少17%，屬近6年同期最少。
- 九龍炮仗街41至45號物業現正透過美聯物業進行招標，物業由2幢5層高唐樓組成，地盤面積合共約3,773平方呎，現時共有12個住宅單位及3個商舖，現正招售約8成之業權，定於10月27日(星期四)中午12時正截標。
- 扶輪社旺角鴉蘭街9號鴉蘭街中心，獲批興建一幢23層高的青年旅舍，提供住宅樓面21,899方呎及非宅樓面4,539方呎，據了解項目將提供72個單位，包括54個單人及18個雙人宿舍單位。
- 該集團指出，該項目可建樓面面積約31,330方呎，每方呎樓面地價約10,214元，計劃興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。
- 1980年代末，土地發展公司對唐樓群進行收購，其後由房協透過市區改善計劃重建成現今物業，並於1998年1月21日入伙。
佳明營業及市務總監顏景鳳表示，集團斥3.2億購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31330方呎，每呎樓面地價10214元，將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 佳明集團宣布，購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330方呎，成交價3.2億元，每方呎樓面地價約10,214元，將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 事實上，近年佳明集團不時透過私人市場增加土地儲備，如去年11月以1.4億元向有「拉鏈大王」之稱、一直活躍於工廈市場的理想集團，收購前身為粉嶺戲院的聯發街1號地盤，項目已向城規會申請重建發展成一幢16層高商住項目，提供120伙。 佳明集團（1271）以3.2億元購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，將興建一幢低層設有商舖之住宅大樓。
炮仗街41-45號: 炮仗街
本集團擁有50%權益之銅鑼灣道33號住宅發展項目「yooResidence」（「yooResidence」）已於二零一三年四月展開預售。 此一標榜生活品味之住宅項目備受熱捧，按實用面積計算每平方呎平均售價超過港幣30,000元。 炮仗街41-45號 與其他由私人機構（例如訂房網站，旅遊網站）所設的酒店評級有所不同，香港旅遊發展局不會公開酒店的分類名單，但仍會通知個別酒店所得的級別。 土瓜灣屬於傳統舊區，重建將是大趨勢預期區內將陸續出現舊樓招標及強拍。 在上周二（4日），土瓜灣美善同道6、8號舊樓便進行強拍，物業樓齡約為57年，地盤面積約2,400方呎，地積比為9.0倍，總樓面面積約21,600平方呎，最終由僑業有限公司以底價1億元成功統一業權，樓面呎價約為 4,629元。
其現時於南寧市持有兩個辦公單位（總建築面積約為444平方米）供自用，並持有由廣西佳明在南寧市開發的物業發展及投資項目。 廣西佳明亦積極聚焦國內數據中心業務，未來擬在南寧成立最高端的數據中心。 集團於2021年以約1.29億港元投得廣西省南寧市武鳴區之商住地皮，為集團業務提供新的發展渠道。 資料顯示，該集團今年以2.068億元向鄧成波家族購入鐵路大廈街舖，並已全數持有該大廈地下連地庫，以及一樓商舖，總樓面約3.05萬方呎，另集團總部亦設於同廈的18、19及22樓，連同上述的商舖面積，合計總樓面約6.29萬方呎。 此外，該公司於去年以1.4億元收購的聯發街1號重建地盤，最新亦提出作分層住宅發展，提供120伙住宅。
炮仗街41-45號: 住宅物業
項目僅約3分鐘步程可到達港鐵土瓜灣站，無論交通、購物、休閒娛樂、學校及生活配套等應有盡享，完善成熟，加上土瓜灣區內多個大型重建項目將陸續推出招標，社區轉型、具發展潛力。 該集團指出，該項目可建樓面面積約31,330方呎，每方呎樓面地價約10,214元，計劃興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 樂活易作為社會企業，提供免費安老院轉介服務，由資深社工及專業團隊組成，將多年跟長者個案及配對安老服務的經驗， 結合電腦資訊科技，全面分析長者及其家人的護理及配套需求，並提供專業意見，協助長者及其家人尋求一個舒適之生活模式。 1920年左右，陳蘭芳在土瓜灣馬頭角近北帝街開設一家爆竹工廠，員工超過1000人，成為香港當時數一數二的大型工廠，故此有「爆竹大王」之稱號。 於二零一三年三月三十一日，本集團之可供出售投資以及按公平值列賬及計入損益之金融資產合共為港幣499,900,000元，主要包括在香港及新加坡上市之股份。
喜築位於土瓜灣炮仗街93號（中原樓市片區：土瓜灣）。 成立佳明集團有限公司及佳盛建築有限公司，開始於香港從事樓宇建設工程及樓宇改建及改動工程，為本港一家具規模的建築承建商。 2021年，集團購入市區住宅項目–土瓜灣炮仗街41、43及45號，項目享約3分鐘步程至土瓜灣站，佔盡屯馬綫優勢，毗連啟德發展區，發展潛力優厚。 佳明集團控股宣布，以3.2億港元購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330方呎，每方呎樓面地價約10,214元，計劃興建1幢低層設有商舖的住宅大樓。
炮仗街41-45號: 九龍塘天主教華德學校 (ktbwcs)
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，由於該地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，故集團目標希望可最快明年中推出市場，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。 除非另有說明，所有與佳明集團控股有限公司（「本公司」）相關的資料，包括網站資料、公司政策及其他文件，均為本公司財產。 於本網站收到的信息或本公司文檔僅可作個人或非商業用途。 任何人士未經本公司書面許可，不得以任何方式複製或轉載全部或部分資料。 但是，我們要求您提供的個人資料對於我們為您提供您已訂閱的服務是必要的。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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炮仗街41-45號: 九龍塘學校(小學部) (ktsps)
2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 如果您對本聲明有任何疑問，或者您要求查詢和/或更正我們所持有的您的個人資料，請以書面形式向我們發送您的請求。 您的個人資料只會按照下述方式披露和使用，或者事前得您同意下或按法律要求下使用。
- 有見過往預售空前成功，本集團將投放更多資源進一步提升餘下各期之設計水平及品牌效應，優化銷售價值。
- 本集團擁有50%權益之銅鑼灣道33號住宅發展項目「yooResidence」（「yooResidence」）已於二零一三年四月展開預售。
- 第10、11及12座之特式單位將於二零一三年第四季推出。
- 市場消息指由德祥地產（0199）持有土瓜灣炮仗街41至45號（單號）的地盤，鄰近港鐵土瓜灣站，據悉獲財團以約4億元洽購，以可建樓面3.4萬方呎計，每方呎樓面地價1.18萬元。
- 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，上址享屯馬線發展潛力，距離港鐵土瓜灣站僅約3分鐘步程，又認為整個社區因龐大的鐵路網絡發展及毗連啟德發展區，其地區價值優勢已日漸釋放。
酒店可參照香港旅遊發展局公佈的酒店業研究報告，將酒店的表現與其平均類別互作比較，而酒店亦可自行決定是否公開其酒店評級。 【明報專訊】近年市區重建項目備受追捧，鄰近港鐵屯馬線的項目，其潛力更被看高一線。 市場消息指由德祥地產（0199）持有土瓜灣炮仗街41至45號（單號）的地盤，鄰近港鐵土瓜灣站，據悉獲財團以約4億元洽購，以可建樓面3.4萬方呎計，每方呎樓面地價1.18萬元。 彌敦道物業即將完成出售，定必進一步加強本集團流動性及降低負債比率。 炮仗街41-45號 在並無不可預見情況下，本集團有信心能夠跨越面前挑戰，日後從投資組合中獲利。
炮仗街41-45號: 炮仗街41號 近期成交
該公司營業及市務總監顏景鳳表示，項目屬市區優質發展，鄰近屯馬綫土瓜灣港鐵站，由於地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書規限，目標最快明年中推出市場，集團希望繼續以不同方式吸納土儲。 2013年根據旅遊發展局統計，全香港合共提供70,017間客房，預計於2014年至2017年間，香港將會新增約10,062間客房。 據民政事務總署轄下的牌照事務處數據顯示，截至2017年4月，香港約有285間持牌酒店，合共提供約77,388間客房。 在香港各區中，油尖旺區有最多持牌酒店，達98間，而大埔區和北區均沒有任何持牌酒店。 於二零一二年五月二十八日，本集團就成立一間擁有40%權益之合營公司（「SeaOrient」）訂立協議。
中信泰富2019年底以32億元投得的大坑道135號地皮，亦准於2層地庫上興建2幢20層高分層住宅大廈，住宅樓面約128,868方呎。 該項目現為約5層高的舊樓，現由12個住宅單位及3個商舖組成，佔地約3,773方呎，若以最高地積比率為9倍發展，可建樓面約33,957方呎。 受惠沙中線效應，土瓜灣區近年成為發展商積極收購舊樓的熱門區域，曾於去年集合約八成業權標售的炮仗街41至45號一列舊樓，近期約有12伙易手，涉共約6,921萬元，部分單位買家為德祥地產（00199）主席張漢傑或有關人士。 第一太平戴維斯於過去一年先後為佳明集團促成多項交易，包括購入尖沙咀鐵路大廈舖位，作價超逾港幣2億元，以及粉嶺聯發街重建地盤，作價港幣1.4億元。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。
炮仗街41-45號: 炮仗街41至45號成交趨勢
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與差估署今年落成量預測18,228個作比較，今年首10個月落成量佔約62.2%，即餘下的11月及12月落成量合共達約6,900個單位才能達標。 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 連續兩個月未有大型新盤動工，10月份私宅動工量持續低迷。 根據屋宇署今日發表最新數據，10月份只有1個私人住宅項目動工，涉及單位74伙，雖然較9月時的1伙上升，但仍屬極低水平。
九龍炮仗街41至45號物業現正透過美聯物業進行招標，物業由2幢5層高唐樓組成，地盤面積合共約3,773平方呎，現時共有12個住宅單位及3個商舖，現正招售約8成之業權，定於10月27日(星期四)中午12時正截標。 今日開價的深水埗海壇街新盤海珀由上市公司德祥地產牽頭發展，過去於港澳發展多項不同類型物業，大股東為「殼王」陳國強，最廣為人知的事跡為入主電視廣播8年，到今年初以退休為由辭任電視廣播董事局主席及非執行董事職務。 德祥地產過往涉足的住宅以夥拍其他發展商合作為主，而深水埗海珀為德祥地產少有單獨發展並推出市場的項目。 樓盤毗連啟德發展區，該區為香港特區政府牽頭策劃的巨型發展項目，佔地超過320公頃。 計劃之中，啟德發展項目將涵蓋社區、住宅、商業、旅遊及基建等用地，而兩個國際性遊輪碼頭僅距離項目十分鐘車程。 土瓜灣港鐵站已於二零二一年六月啟用，住客可從物業步行至港鐵站。
炮仗街41-45號: 炮仗街41-45號 利奧坊
本集團按其於合營公司之權益比例向SeaOrient提供一筆為數港幣140,200,000元之貸款，以供收購多名賣方針對廣東國際信托投資公司所提出多項以人民幣計值之債權人索償及抵押品。 於二零一二年十一月二十三日，本集團訂立協議出售其於SeaOrient之全部權益，代價為港幣210,000,000元。 有關交易已於二零一三年三月三十一日後完成，估計收益約港幣69,800,000元將於二零一三年上半年確認。 於二零一零年九月，本集團與錦興集團有限公司之一間全資附屬公司訂立買賣協議，出售位於越秀區（廣州其中一個主要購物及商業區）中山五路與教育路交界之地塊（「JY1土地」）之50%權益。
炮仗街41-45號: 住宅地皮｜佳明集團3.2億購土瓜灣炮仗街項目
不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 就涉及上述第4條所述的任何目的，我們可能將您的個人資料，透露給我們的供應商/承包商/代理商/其他網絡營運商。 在這種情況下，這些第三方除了為其提供的目的外，不得使用您的個人資料。 集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目屬市區優質發展，鄰近屯馬綫土瓜灣港鐵站，由於地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書規限，目標最快明年中推出市場，集團希望繼續以不同方式吸納土儲。
炮仗街41-45號: 九龍塘官立小學 (klntong)
預期屆時由區內搭乘鐵路前往港、九各目的地的車程將大大縮短，展望該物業擁有鐵路沿線的優勢，未來升值潛力及前景均獲看高一線。 【本報特訊】九龍土瓜灣炮仗街41至45號2幢5層高唐樓，現正聯合標售8成業權，將於本月27日（星期四）中午12時正截標。 炮仗街41-45號 據美聯物業公布，是次招標的物業於1955年落成，現共有12個住宅單位及3個商舖，地盤面積約3,773平方呎。 另外，德祥地產或相關人士收購約93.33%業權的土瓜灣炮仗街41、43、45號亦申請強制拍賣，項目現址為1幢5層高商住舊樓，現由12個住宅單位及3個商舖組成，樓齡約60年，因有1個地面層單位涉及遺產問題，須要引例強拍。
炮仗街41-45號: 香港大廈搜尋
而新暉投資發展的深水埗醫局街134至142A號地盤，准建於4層基座上興建一幢21層高商住大廈，住宅樓面約49,900方呎，非住宅樓面約6,562方呎。 由會德豐發展的藍田KOKO ROSSO，首批88伙平均呎價17973元，較2020年推出的第1期KOKO HILLS低約1成。 由於樓盤主打中小細單位，首批全數折實樓價低於1000萬元。 以即供價計，首批單位由554萬至897萬元不等；若以建期價計，則由573萬至928萬元不等，全數入於按保門檻。
炮仗街41-45號: 炮仗街41號 位置地圖
芳村土地擬用作發展為總建築面積約730,000平方呎之商業及住宅銷售項目。 於本年度，本集團亦已成立一間擁有30%權益之合營公司，以收購九龍深水步欽州街94號黃金中心地庫、地面及一樓（「黃金中心」）作轉售用途。 此外，本集團擁有全部權益之摩頓臺項目（「酒店項目」）將發展為精品酒店。 YooResidence及酒店項目現正進行地基工程。 美聯物業東南九龍及將軍澳營業董事郭玉滿表示，土瓜灣炮仗街位處市區，地理位置優越，而且更坐擁港鐵未來「沙中線」鐵路優勢，極具發展潛力。 而根據2010年11月26日刊憲的政府公告，港鐵「沙中線」將有機會設「馬頭圍」站，出入口擬建於炮仗街與落山道之交界，估計由該物業步行至擬建的港鐵「馬頭圍」站，僅需約5分鐘。
本集團計劃將該項目重建為一座低層設有商舖之住宅大樓。 國際房地產顧問第一太平戴維斯及其香港投資部團隊欣然宣布，代表佳明集團控股有限公司成功收購土瓜灣炮仗街41至45號商住重建項目，作價港幣3.2億元。 屋苑前身為宏昌街及瑞麟街唐樓群，建於1950年代末，以前是早於1920年代已存在的製革廠。 1980年代末，土地發展公司對唐樓群進行收購，其後由房協透過市區改善計劃重建成現今物業，並於1998年1月21日入伙。
炮仗街41-45號: 地產博客
物業之上蓋建築工程於二零二一年七月展開，而樁帽工程已於二零二一年九月完成。 2013年，房協將該商場翻新並舉行命名比賽，向租戶徵求新名稱，吸引了39戶參與，最終由欣榮商場勝出。 由於新名比舊名只是刪去中間四字且太過相近，形同沒有更改，電台主持人兼時事評論員潘小濤揶揄此舉「令我開懷大笑了很久」。 房協解釋因為其他候選名稱不太適合才選用上述名字，並對坊間反響表示見仁見智。 事後媒體也不時重提「欣榮商場」，包括上市公司毛記葵涌旗下的毛記電視。 ），是位於香港九龍九龍城區馬頭角的一個屋苑，由香港房屋協會透過市區改善計劃發展而成，門牌號碼為馬頭角道33號及炮仗街99號，於1998年入伙。
據項目申請文件顯示，新地等已收購約89.86%業權，由於項目樓齡逾50年符合條件，最近剛向土地審裁處申請以八成門檻強制拍賣。 第一太平戴維斯及其香港投資部團隊宣布,代表佳明集團成功收購土瓜灣炮仗街41-45號商住重建項目,作價3.2億港元。 在市區重建局推動下，近年土瓜灣區湧現了不少大型重建項目，吸引眾多一線地產發展商如新鴻基地產、恒基兆業地產、新世界發展等積極參與。 本重建項目座落於土瓜灣新發展地帶的核心，步行數分鐘即可到達新啟用的港鐵土瓜灣站。 物業地盤現已完成地基工程，日後落成住宅項目的總樓面面積預計約為31,330平方呎。 香港文匯報訊 九龍土瓜灣炮仗街坐擁港鐵未來「沙中線」鐵路優勢，具發展潛力。
炮仗街41-45號: 炮仗街舊樓連錄12成交
據○八年資料顯示，上述白沙灣地皮由陳愛玲或有關人士投得，每方呎樓面地價13,350元，創當年新界區樓面地價新高。 項目其中45號一個單位於一○年額外印花稅措施前以約260萬元購入，現以603萬元售出，升幅約1.3倍，實用面積773方呎，呎價7,807元；而43號一個單位○四年作價72萬元，現成交價603萬元，升幅高近7.4倍。 另物業41號一單位去年以308萬元成交，現售603萬元，料需付額外印花稅。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。
2017年，集團推出首個銷售及策劃九龍區核心豪宅項目 – 明寓。 2019年，集團致力將項目設計、建築及銷售推廣一體化，推出首個物業發展項目 – 明翹匯，並取得卓越銷售佳績。 集團更憑著獨有眼光，早於2007年開始從事高端數據中心物業租賃業務，至今提供合共近10萬平方呎高端數據中心租賃面積，為本地數據中心行業其中一家穩固和擁有卓越往績的供應商，租戶包括國際數據中心營運商、電訊服務公司和金融機構等。 第一太平戴維斯指出，物業地盤現已完成地基工程，而佳明集團早前已共斥資逾3.4億元先後購入尖沙咀鐵路大廈舖位，及粉嶺聯發街重建地盤。