世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道民眾大廈高層C室，單位實用面積約614平方呎，單位兩房兩廳間隔，向南面眺望山景，最終成交價$570萬，實用呎價低見$9,283，售價跌穿9年前購入價。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
原業主2017年10月以約649萬元買入單位，現帳面虧損約19萬元。 中原伍錦基另指，同屋苑6座中層F室套三房戶，成交價約888萬元，呎價約13,059元，為該戶型2017年後首度失守「9球」。 (星島日報報道)火炭駿景園連環錄成交，中原分行經理梁廣成表示，包括六座中層F室易手，面積一千三百七十三方呎，業主放盤兩天即獲換樓客承接，成交價一千七百二十八萬八千元，呎價一萬二千五百九十一元。 利嘉閣分行經理鄭勁松表示，駿景園六座中層D室同錄成交個案，面積約一千零四十一方呎，三房一套間隔，以一千一百零五萬元易手，高市價約半成，呎價約一萬零六百一十五元。 元朗加州豪園莎文杜徑雙號屋沽出，利嘉閣首席聯席董事劉喜燕表示，面積一千五百三十九方呎，成交價一千三百六十萬元，呎價八千八百三十七元。
火炭駿景園: 火炭御龍山馬場景3房套 以1668萬元獲外區客承接
據了解，原業主於2010年以$183.8萬購入物業，持貨逾12年，賬面獲利約$336.2萬，期內物業升值約1.8倍。 原業主於2012年3月份以約$645萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$383萬，物業升值約59%。 魏仕良續指，原業主於2013年7月以約$298萬(未補地價)購入物業至今，持貨9年帳面獲利$162萬，期間升值54%。
駿景園是繼銀禧花園之後港鐵何東樓車廠第二個上蓋物業（位於主要用作列車泊位的北廠上蓋），鄰近港鐵火炭站及馬場站（在本屋苑平台下方）。 駿景園禮聘園林 專家，在七十萬平方尺的平台 花園設計多個風格各異的庭院， 有迥廊曲徑，淙淙流水，有花 影深深，濃艷凝香，恬靜的地 方可以閒坐忘憂，空曠的廣場 能讓孩子蹦跳耍樂，一概匠心 獨運的設計，衹為締造無以尚 之的家居享受。 據了解，業主於2012年９月以約$1,931萬購入物業，持貨逾10年，賬面獲利約$849萬，期內物業升值約44%。 據了解，原業主於2010年以約$280萬元購入物業，持貨逾12年，帳面獲利$360萬，期內物業升值逾1.3倍。
火炭駿景園: 樓盤編號# 2550835
入伙日期為09/1995，小學校網為91，中學校網為沙田區。 設施包括室內/室外泳池、兒童遊樂場、健身室、按摩池、桑拿浴室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、高爾夫球練習場、緩跑徑、宴會廳、迷你酒吧、舞蹈室、健康舞室、園林花園等。 設施完善，同時有多條巴士及小巴專線，交通亦十分便利。 發展的高尚住宅，劉榮廣伍振民建築師事務所設計，並由啟勝管理服務有限公司管理。 駿景園發展權於1990年批出，並於1996年建築完成及入伙，共有10座住宅樓宇，提供2,504個住宅單位。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 中原霍栢雄表示，樓市觀望氣氛濃厚，心急業主需進一步減價吸客才有承接，上述蝕讓單位為8座高層C室，實用面積約990方呎，原先開價約1,200萬元，最後減價100萬元沽出，成交呎價約11,111元。 原業主於2018年購入該單位，當時成交價約1,500萬元，現貶值約26.7% … 原業主於2018年購入該單位，當時成交價約1,500萬元，現貶值約26.7%。 駿景園由港鐵 / 新鴻基和合作發展，位於火炭駿景路1號，共有2期, 10座，提供2,504個實用面積由594呎至2,478呎的單位。
火炭駿景園: 火炭駿景園 樓價重返6年前
美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻表示，該行剛促成一個馬鞍山中心1座高層H室，實用面積468平方呎，建築面積約626平方呎，2房單位，間隔方正實用，附企理裝修。 美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如表示，該行剛促成一宗沙田溱岸8號2座中層A室租盤單位，實用面積約1,382平方呎，建築面積約1,812平方呎，4房單位，屋苑設專用天橋直達港鐵車公廟站，交通方便，質素不俗，故獲家庭客垂青。 據悉，業主放盤時原開價$2,980萬，買家為區外換樓客，心儀單位裝修設計，格局方正實用，議價$200萬，終以$2,780萬成交，實用面積平均呎價約$20,116，建築面積平均呎價約$15,342。 美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，該行剛促成葵涌新葵芳花園C座低層6室，實用面積408平方呎，建築面積519平方呎，2房單位，望開揚市景。 單位初放盤叫價$630萬，在加息及其他因素的影響下，近日獲買家洽購，買家為上車客，見單位企理裝修間隔實用，隨即議價入市，終以$520萬成交，實用面積平均呎價$12,745，建築面積平均呎價約為$10,019。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門海麗花園1座高層C室，實用面積428平方呎，2房間隔，日前獲區內首置客垂青。
以下介紹當中的11座低層F室，實用面積974方呎，採3房1套間隔，另設工人套房，裝潢簡約清雅，望泳池及山景，最新叫價1380萬，實用呎價約14268元。 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 火炭駿景園 另外，區內主要屋苑包括 駿景園,銀禧花園,穗禾苑,御龍山,晉名峰。
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港島指標屋苑鴨脷洲海怡半島早前也錄損手買賣，中原盧鏡豪稱，該盤8座高層C室，上周以約980萬元成交，呎價約15,336元。 原業主於2018年以公司轉讓形式買入單位，作價約1,088萬元，至今蒸發約108萬元。 九鐵公司在發展駿景園1期時，保留了多伙住宅單位，面積合共2784平方米。 兩鐵合併後，該等住宅單位售予港鐵公司，作為其投資物業至今。 駿景園共分兩期，第1至7座（不設第4座）為第一期，於1995年入伙。
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據了解，新買家為同區換樓客，原業主則於2012年3月以$533.8萬購入單位，持貨約11年，是次沽出單位賬面獲利$256.2萬離場，單位期內升值約48%。 無論您是乘汽車，地鐵，公共汽車，出租車還是步行，前往駿景廣場都再簡單不過了。 駿景園七十萬平方呎的平台花園，多個庭園風格迴異，置身其中，隔樹影細聽流水煦風，飄暗香盈坦蕩心胸，饒有興味。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 火炭屋苑駿景園，前臨沙田馬場，屋苑配套完善，是用家及收租投資者入市目標。 今日介紹該屋苑7座高層E室，實用面積1373方呎，3房1套，另設工人房，向東南，布置別具品味，可享馬場全景，現以2180萬放售，實用呎價約15877元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
該買家鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，雖然業主未有提供議價空間，但上述買家有感單位合乎心水，遂便決定以$440萬購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$10,280。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示，日前促成沙田富豪花園I座中層A室，實用面積465平方呎，建築面積680平方呎，2房間隔，8月放盤時叫價約$670萬，日前議價後以$570萬易手，累減$100萬，實用面積平均呎價$12,258。 此外，將軍澳中心也有投資者果斷止蝕離場，該行黃仕斌指出，項目9座高層C室，實用面積約406方呎，兩房間隔享園景，劈價130萬元，以630萬元售出，呎價約15,517元。
火炭駿景園: 單位特色
住宅單位面積介乎715至1623平方呎，另設36個位於頂層的複式單位，面積介乎1468至2876平方呎。 第一期向東南方的高層單位，全部望沙田馬場景。 間隔為鑽石型客飯廳，面積介乎1127至1206平方呎，最頂三層亦設特色單位（客廳全落地玻璃，不是複式）。 火炭指標屋苑駿景園，鄰近沙田馬場，屋苑設有商場駿景廣場，民生配套齊備。
- 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年7月以$481.5萬購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.5厘。
- 第一期向東南方的高層單位，全部望沙田馬場景。
- 駿景園由港鐵 / 新鴻基和合作發展，位於火炭駿景路1號，共有2期, 10座，提供2,504個實用面積由594呎至2,478呎的單位。
- 據了解，新買家為同區換樓客，原業主則於2012年3月以$533.8萬購入單位，持貨約11年，是次沽出單位賬面獲利$256.2萬離場，單位期內升值約48%。
- 元朗加州豪園莎文杜徑雙號屋沽出，利嘉閣首席聯席董事劉喜燕表示，面積一千五百三十九方呎，成交價一千三百六十萬元，呎價八千八百三十七元。
- 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
大埔鹿茵山莊二座中層A室易手，中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，面積一千一百七十五方呎，業主原先開價約一千二百五十萬元，終以一千零八十八萬元沽出，呎價九千二百六十元。 駿景園位於火炭駿景路1號（中原樓市片區：火炭）。 駿景園共有2期，10座，提供2,504個單位。
火炭駿景園: 樓盤編號# 2551343
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 樓價未止跌，近年高位入市的業主「愈蝕愈甘」，火炭駿景園有套三房單位以1,100萬元售出，外籍業主持貨約4年勁輸400萬元。 屋苑自設商場，命名為駿景廣場，面積約100,000平方呎。 主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、謝寶樹醫生醫務所、餐廳及其他日用品商店。
火炭駿景園: 地產代理公司資料
火炭駿景園最大賣點是毗鄰沙田馬場，恬靜怡人。 是次為大家介紹屋苑3房1套放盤，實用面積1041方呎，已備有雅致簇新裝潢，廳外對正沙田馬場及城門河，視野無阻，現以1550萬放售，實用呎價約14890元。 二手樓價持續回軟，屬豪宅級數的火炭駿景園亦不例外，個別單位樓價觸及2016年低水平，亦有急於沽貨的業主不惜大幅蝕讓離場。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年7月以$481.5萬購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.5厘。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
火炭駿景園: 單位2房價錢-冼生:61127737
駿景園 1期 1座 共有32層，提供192個單位。 駿景園 1期 1座 於1995年09月起入伙。 駿景園 1期 1座 於過去3年共有22宗成交。 中原杜文俊表示，新買家為用家，原業主於2015年以$518萬入市上址，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利約$52萬離場，單位期內升值約10%。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。