彩禾苑座落於工業區，附近有不少工業或物流中心，故時常有大型車輪出入，出入須小心留神，向東單位或會受嘈音影響。 火炭禾上墩街18號彩禾苑 三房則分別位於各層的11、12及17室(紅色箭嘴)，當中11室向工業區景觀、17室向認可殯葬區及零散山墳所在斜坡，所以三個單位之中12室的景觀上的負面因素較少。 火炭禾上墩街18號彩禾苑 彩禾苑餘下三柱則為可間三房的單位，而且屬於三房一套類別，面積分為607呎及614呎。 兩者內櫳並沒有任何分別，故應該以銀碼及景觀作為入市前提。
至於第二期則在1996年落成，由「8-11座」組成，當中「E-H室」以望內園景為主，而「A-D室」則望火炭山景為主。 ）是香港居者有其屋計劃（居屋）第一期的首個屋苑，於1980年落成，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，新昌營造承建。 穗禾苑巍峨聳立在香港新界沙田西北部的火炭，前馬場填海挖泥區山坡上，以天橋貫通不同高度之平台，俯瞰整個沙田市中心，讓很多單位可眺望沙田谷、沙田馬場、禾輋邨、瀝源邨以及吐露港。 啟翔苑屬於「鑽石山綜合發展區」內的項目之一，屬45校網，發展潛力大。 交通方面，地鐵屯馬線開通後交通非常便利，日後更會有天橋連接鑽石山的不同出口；屋苑附近的荷里活廣場巴士總站、四美街巴士站和龍翔道巴士站都有通往港九新界各地的巴士。 環境方面，政府計劃在鑽石山轉車站上蓋打造一系列綠化設計，形成一條「文化園境大道」，並且延伸出林蔭道、中央草坪、涼亭等，在啟翔苑以北就可以直接看到這些綠化設施。
火炭禾上墩街18號彩禾苑: 設施
彩禾苑的1房單位為1、2、 3、8、9、13、14、18、19、20及21室，其中3室位於走廊盡頭，會比其他1房單位多了一個23呎玄關。 彩禾苑的三房單位較少，此單位的設計風格為日式風格，以簡約木系家居來設計。 全屋以特色趟門、木造家具、日式燈飾等，營造日式風格。
啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。 鑽石山啟翔苑位於彩虹道237號，共提供940個單位，由於位處於港鐵鑽石山站附近，交通方便，生活配套齊全，預料成為「爭崩頭」目標。 一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。 十座物業分前後兩排而建，第一期「1-7座」的E及F室最能貼近沙田馬場景，景觀角度比起「御龍山」還要優勝；而餘下「1-7座」A-D室則望向內園方向為主。
火炭禾上墩街18號彩禾苑: 火炭
屋苑位置離火炭港鐵站較遠，步行前往需20至25分鐘，若以交通工具接駁會較方便，同時亦要經過大斜路，老幼出入也會比較吃力。 除東鐵之外，山尾街亦有一個巴士總站，有巴士可以前往九龍。 落成後，僅設有兒童遊樂場、長者設施以及園藝花園，屋苑後方則有露天停車場。
此單位的設計風格為輕工業風，在物料的選擇及配色上，較多選用了深色調的物料，加強了粗獷的感覺。 全屋不少的傢俬上都用了黑色的金屬喉管及支架等，而為了平衡硬朗的感覺，地板選用灰調的木地板、以深色調的布藝，包括窗簾、地毯，能避免過於冰冷的家居氣氛。 彩禾苑為單幢式居屋屋苑，設有41層（住宅樓層1-40樓），提供806伙單位，提供由可間一房至三房連套房單位，當中可間三房戶型位於11、12（1-40樓均有）及17室（設於1-38樓）。 彩禾苑的向山單位，除可能望到附近的山墳外，亦鄰近屋苑的露天汽車泊位；而2至3號單位，地下亦為廢物收集站或垃圾及物料回收房等設施。 而彩禾苑亦不設零售商店，生活設施日後可依靠駿洋邨內的商場，商場內部有街市、食肆等。 不過，駿洋邨至今仍然用作檢疫中心，入伙無期，未知有關設施何時能啟用。
火炭禾上墩街18號彩禾苑: 單位景觀
屋苑設有園藝花園連兒童遊樂場，後方則設有露天停車場。 此外，屋苑不設其他設施，但附近的駿洋邨設有商場（駿洋商場）、街市、公共交通交匯處及社福設施，可滿足居民所需。 彩禾苑向東及南高層方向單位可享火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀，而後方高層單位則享山景，但略受駿洋邨樓宇的遮擋。 值得注意的是，低層單位景觀主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈；另外，基於節能的緣故，向西北和西南的單位窗戶均採用茶色玻璃。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 鑽石山啟翔苑最貴單位為B座33樓8室（502平方呎），售價為$4,888,600，首期為$244,430，總貸款額約為$4,644,170，每月供款約為$18,350。
- 部份綠表家庭客，具有相對穩定的經濟實力，在價錢有折讓的情況下，寧願購入空間較多的單位，故3房為首選。
- 房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，不少單幢式居屋都如彩禾苑一樣面對管理費高昂問題，彩禾苑與公屋駿洋邨位置相近，招建議房屋署委聘同一間物業管理公司，有望減低管理費。
- 另一個火炭私樓為豐景花園，新近2房成交都是500餘萬元左右。
- 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。
- 雖然折算市值呎價11,984元，跟區內私樓僅低約15%，但問題是「彩禾苑」的居住環境卻值得關注，尤其交通及景觀因素。
跟一般居屋不同，穗禾苑所有單位均不用補地價，而一律都可以在公開市場自由轉讓。 彩禾苑有806伙，大廈已平頂及髹色；彩禾苑樓高40層，每層有17至21伙不等，當中每層約有3伙屬「三房兩廁」間隔。 為減低西斜影響，彩禾苑坐向西面的單位，窗戶採用茶色玻璃設計。
火炭禾上墩街18號彩禾苑: 附名單｜76地點納強檢公告 屯門湖康警察宿舍鰂魚涌康怡花園上榜
彩禾苑焦點之一，跟「隔離營」駿洋邨僅一街之隔，居民日常購物、出外用膳等配套，都要步行5分鐘往駿洋商場「解決」。 另外，今期新居屋將連同「白居二」計劃，於7月一併接受申請，為期兩周。 今年新居屋申請費為250元，若同時申請「白居二」，合共要繳交410元。 火炭禾上墩街18號彩禾苑 在規劃署找到的平面圖中，發現屋苑設有兩個入口，一個是禾上墩街的車輛及行人入口，另一個是經樓梯通往文恆街的通道，預計會有鐵閘設在文恆街一端，但不知入伙後會否開放。
另外，值得一提的是，居屋復售至今，只有推售居屋2014計畫時，曾在房委會商場大本型設置兩個無改動示範單位，其後每一次的居屋推售亦不再設置示範單位，只提供模型、短片、模擬示範單位。 無法讓有興趣人士親身感受到單位的空間感，亦無法進行度呎等實地考察。 二手放盤可透過地產代理實地參觀單位，了解大廈的設計。 再者，房委會發展的居屋均屬於清水樓，買家購入單位之後需要預留裝修費用。 彩禾苑（Choi Wo Court）位於火炭禾上墩街18號。 屋苑在「居屋2020」以現樓形式推出，預計2021年5-6月開始揀樓後即可入伙。
火炭禾上墩街18號彩禾苑: 附近的建築及設施
由於地理上的關係，位於較高位置的第2期3座大廈，更有兩部升降機及有蓋行人天橋連接第1期及商場。 火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街，只有1座806個單位，實用面積約 呎，預計售價約乎$241 萬元至$465 萬元，平均呎價為7,191元，屋苑已經落成，抽到的話有機會即買即住。 鑽石山啟翔苑位於鑽石山彩虹道，有2座提供共940單位，實用面積約 呎，預計售價約$218萬元至$489萬元，平均呎價為$8,919元，預計能於2023年5月31日入住。 以市價63折出售的居屋2020將推售7,047伙單位，括火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑。 其中，彩禾苑位於沙田禾上墩街，鄰近火炭工業區，前身為城巴露天巴士廠，與用作隔離檢疫的駿洋邨只有一街之隔。
屋苑前身為城巴露天車廠，因應房屋需求及復建居屋政策而改作興建居屋。 屋苑由房屋署總建築師（6）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司承建；而管理公司為雅居物業管理有限公司。 位於火炭禾上墩街的彩禾苑一座大廈提供八百零六個單位，單位面積介乎三百九十四至六百一十四呎。 據了解，房屋委員會建議的管理費介乎一千零四十四至一千六百一十二元。 參考火炭彩禾苑鄰近私樓樓盤碧霞花園一個實用面積約一千四百九十呎、售價約一千九百萬元的中層單位，每月管理費約為四千零七十元，即平均每呎管理費約兩元七角，與彩禾苑僅有一角之差。
火炭禾上墩街18號彩禾苑: 火炭現樓彩禾苑 毗鄰工業區 出入要留神
在撰稿之時，房委會已就2020居屋發布了正式新聞稿，當中最值得留意的是各屋苑的單位數目及面積。 火炭禾上墩街18號彩禾苑 彩禾苑單位實用面積介乎約36.6至約57.0平方米，與過去幾期居屋比對，上述面積的單位即是一房至三房單位之間。 2018居屋凱樂苑與2019居屋何文田冠德苑的三房主人套廁單位面積分別是58.6與52.8平方米，因此彩禾苑的57.0平方米單位頗大機會附設主人套廁。 就建築進度來看，彩禾苑已平頂及進行內部裝修，相信於今期揀樓後便可隨即申請按揭及收樓入住。 樓花期最長的是鑽石山啟翔苑，現時仍在進行地基工程，暫時預計於2023年中才交樓。 彩禾苑規模較山麗苑細得多，單幢式設計，樓高41層，每層有17至21伙，共有806個單位，提供由可間一房至三房連套房單位，當中較受歡迎的「三房兩廁」單位，每層約有3伙，總數約有120伙。
