星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤，由4幢住宅大樓組成，合共提供1,335伙，標準戶實用面積由228至947平方呎，涵蓋開放式至四房戶型，另有13伙特色戶。 預計關鍵日期為2023年3月，距今尚有約18個月。 星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤，由4幢住宅大樓組成，合共提供1,335伙，標準戶實用面積由228至947平方呎，涵蓋開放式至四房戶型，另有13伙特色戶，戶戶面積逾千呎。 預計關鍵日期為2023年3月，距今尚有約十八個月。
至於升至約49樓的高層單位，河景則更加遼闊，但始終御龍山都會遮擋第1座E至G室，第2座的F室，以及第3座B至D室的部分河景。 火炭星凱堤岸平面圖 樓盤北面會朝向工廠區，但發展商透過自家園林盡量拉遠跟工廠區距離，所以「1座B-E室」、「2座A、B、G、H室」、「3座E、F、G、H室」、「5座E、F、G、H室」為主。 但要留意園景前方的一幅吉地，日後會興建小學校舍。
火炭星凱堤岸平面圖: 銷售安排
港鐵公布商場正式命名為「圍方」，提供逾150個商戶，有餐飲及娛樂，有大型超市。 他表示商場有提供1.5萬平方呎嘅單車場，提供330個單車停車位，另有5000呎的表演場地。 堤岸乃中洲置業首個在港的私樓項目，建有4座住宅物業，住客會所更是身份象徵，60多項會所設施透過四大主題貫穿起來。
「銀禧花園」一共由九座組成，合共提供2,261個單位的項目，標準面積由 火炭星凱堤岸平面圖 呎不等，一層八個單位開則，望馬場景的單位都幾簡單，記住幾個室號便可以，就是「CD及EF室」，其餘「AB、GH室」則望向火炭站方向。 整個計劃涉及21座工廈，包括最近鐵路站的「沙田冷倉」及「百適一倉」，以及長實持有的「沙田屈臣氏中心」。 若成功改劃，長實更表示會作為先鋒，率先重建該座物業作為項目第一期。 另外計劃也涵蓋在山尾街的「巴士總站」及「熟食市場」，擬建八層高小學。
火炭星凱堤岸平面圖: 最新價單售價
九龍建業高級銷售經理陳淑芳表示，項目料於明天開價，隨即開放位於旺角的示範單位，爭取月內開展首輪銷售；價單仍在籌備中，付款方法將參考樓花期相若的其他項目。 另一個示範單位，則位於2座37樓F室，實用面積774方呎，3房1套間隔，單位享雙邊景觀，可望城門河及火炭工業區景觀。 最細單位是1座C室，屬開放式單位，實用面積228平方呎 ; 最大單位則是5座50樓、51樓A室複式單位，實用2001平方呎，連逾100平方呎平台、約781平方呎天台、87平方呎梯屋。 項目分4座住宅大樓(1、2、3、5座)，住宅樓層由5樓開始，總數為1335伙。 實用面積228至2001平方呎，戶型涵蓋開放式至4房不等。
- 主人房設落地大窗及16方呎工作平台，而套廁備有智能鏡，設有窗口，有助排走濕氣。
- 發展商指，首張價單最快於一至兩周內公布，料首批不少於267伙，包含一房至三房戶型，暫不考慮推出二按等付款方式。
- 事發至今拖拉了近三個多月，一直未有妥善解決方案，作為一個入伙不足一年的屋苑可以弄得如此地步。
- 大廳呈長形開則，連接露台，落地窗增加採光度及有助通風。
2004年，牛奶公司以暗標形式招標惠康倉項目，最後由爪哇控股以5.55億元，擊敗新地、信和、九建等財團，成功奪得地盤。 一年後，爪哇曾經與九鐵磋商合作發展，申請將火炭站連同巴士站合併發展為佔地總樓面逾2,245,412呎的大型住宅項目，興建10幢17至42層高住宅，並分三期發展，合格提供2,268伙單位。 中洲置業旗下火炭站大型新盤星凱‧堤岸，趕及在國慶長假期前夕吸客，今日（29日）首度開放三房示範單位予傳媒參觀，同步公布樓書。 其實在火炭都有一些住宅發展，但就集中在港鐵站的另一邊。
火炭星凱堤岸平面圖: 火炭星凱‧堤岸示範單位曝光 755呎間出三房兩廁連梗廚
起碼要搭電梯上到私人屋苑平台，之後才能去到各座。 火炭星凱堤岸平面圖 「駿景園」分了兩期發展，是新地跟港鐵合作發展的項目，第二期位置上捱得較後方，而第一期則置於近「大埔公路」方向，望向沙田馬場景，合共2,504個住宅單位。 當中只有一期提供兩房，但全數「2、3、5座」的內園方向，所以也沒有馬場景可言，這是跟「銀禧花園」之間的差距。 我們參觀的放盤「5座」已經算內園較開揚的一批，因為「2及3座」都被二期阻擋。 名城共有3期, 12座，提供4,264個單位。 屋苑3房入場價為1,200萬，平均呎價$18,400。
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 以635.6萬元樓價計算，買家借取60%按揭，自己預備40%首期 火炭星凱堤岸平面圖 (相當於254.24萬元)，同樣地因在支付訂金過程已支付了10%，故上會前需多預備樓價30%(相當於190.68萬元)。 至於月供跟「即供計劃」差不多，每月供款15,068元，月入約有36,089元便可過壓測，首筆開支也多，約要有277萬元才可進駐最平單位。 為方便理解各付款方式的支付方法，我們會採用入場單位「1座6樓F室」，面積331呎的一房單位作闡述，單位訂價為726.4萬元。
火炭星凱堤岸平面圖: 火炭東工業用地改劃背景
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 火炭星凱堤岸平面圖 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 資料顯示，星凱‧堤岸位於坳背灣街1號，鄰近港鐵火炭站。
銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。 而向北的單位，則以樓景為主，原因是對面是居屋旭禾苑，會被阻擋了大部分向北的景觀。 而向北面會向坳背灣街方向，較多重型貨車會經過，會有較嘈雜聲音。
火炭星凱堤岸平面圖: 火炭星凱‧堤岸一手新盤
分別為示範單位337呎的「1座5-48樓B室」，以及不設示位的385呎「2座6-47樓E室」。 其中「1座5-48樓B室」單位入屋旁邊，做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。 但兩柱光廁中，面積大一點的385呎「2座6-47樓E室」更值得認購，因為它本身是大一房開則，睡房足有80呎大，更重要是方位向南，可以望沙田河景。
