本材料由Sing 灣仔活道19至21號 Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 灣仔活道19至21號及永祥街22至30號地下3號鋪，建築面積約360方呎，以1800萬成交，呎價約5萬元，新買家為恒基。 ●高力昨公布的《2023年香港房地產市場展望》報告指出，儘管內地與香港通關料可刺激香港經濟，惟持續到今年初的加息周期仍會為一般住宅市場蒙上陰影，該行料住宅市場雖重回復甦軌道，但預計息口將持續拖累樓價，料今年將進一步按年下調約5至10%。
據該公司年報顯示，上述項目將會連同鄰近地盤合併發展，即活道13至21號及永祥街22至30號，地盤面積擴展至6392方呎，預計未來重建後之自佔合共樓面面積增至約70790方呎。 上述地盤面積約項目地盤面積約2208方呎,為6層高的商住舊樓。 毗鄰港鐵灣仔站,步行前往約7分鐘,同時亦有多條巴士線行走,交通便利,極具重建價值。 ），是香港特区政府税務局的專用辦公大樓，位處香港九龍啟德協調道5號，佔地面積約9832平方米，樓高19層，提供總樓面面積提供約45570平方米的辦公地方。 灣仔活道19至21號 它位於工業貿易大樓旁，鄰近新蒲崗和啟德站，是啟德發展區其中一座辦公大樓。 發展商近年積極併購舊樓，土地審裁處最新批出一宗強制拍賣申請，恒基地產（00012）收購的灣仔活道19至21號以及永祥街22至30號項目獲頒售賣令，強拍底價為3億元。
灣仔活道19至21號: 灣仔商住舊樓准強拍 底價3億
立法會於2018年4月通過36億撥款，建築工程隨後於2018年下半年展開。 恒地（00012）約3年前申請強拍的灣仔活道舊樓，土地審裁處近日完成聆訊，並批出強拍令，底價為3億元。 另一方面，市況持續回落，削弱投資者持貨信心，因應市區重建局早前公布啟動九龍城區重建計劃，區內有業主伺機招標放售旗下舊樓項目，市場估值約兩億元。 另外，具收購價值的舖位錄成交，灣仔活道19至21號及永祥街22至30號地下3號舖，建築面積約360方呎，以1800萬元成交，呎價約5萬元，新買家為恒地（00012）。 原業主於2001年以60萬元購入，賬面大幅獲利1740萬元，升值29倍。 匯豐控股在公布全年業績時,表示有信心今年有形股本回報率最少達到12%的目標,連同全年派息比率50%的指引,集團行政總裁祈耀年稱,簡單計算下,即全年派息為50美仙(約3.9港元),已接近回到疫情前水平。
資料顯示，恒基近年積極併購舊樓發展，單計今年、連同上述項目，已有4個市區舊樓面項目獲該處頒下強制售賣令，涉及總金額約30.271億，最矚目為土瓜灣2個舊樓項目，涉及總金額約21.384億，已佔今年4個獲批強拍令總金額70.64%。 上址項目地盤面積約2208方呎，項目位於職業訓練局大樓對面，鄰近摩利臣山游泳池。 據發展商年報資料，上述項目擬與鄰近地盤一併發展，即橫跨活道13至21號及永祥街22至30號地盤，地盤面積增至6,392平方呎，預計總樓面約70,790平方呎。 活道19至21號及永祥街22至30號舊樓鄰近摩利臣山游泳池，於1961年落成，地盤面積約2,208平方呎，現為一幢樓高六層的商住大樓，地下部分為7間商舖，樓上則為10伙住宅。 如以預計重建後的總樓面計，每呎樓面地價約15,211元。 上述項目佔地約2,208方呎，現為1幢樓高6層的住宅大廈，包括7個舖位及10個住宅單位，若以可建樓面約24,228方呎計，每方呎樓面地價約1.24萬元。
灣仔活道19至21號: 恒地(00012.HK)以底價3億投得灣仔活道項目 統一舊樓業權發展
●渣打集團公布，正考慮出售航空金融業務，並委託摩根大通為財務顧問。 航空金融業務佔該集團總收入約2%，佔風險加權（RWA）約1%，該業務管理一支現代化的機隊，為北美、歐洲、亞洲、非洲及中東的航空公司與金融機構客戶提供服務。 灣仔活道19至21號 據土地註冊處資料，梁朝偉所持有的舖位為土瓜灣新柳街2A號地下舖位，舖位面積約500平方呎，現以1,350萬易手，帳面已蝕150萬元，連稅項及其他支出計，實蝕金額或逾200萬元。 根據地皮地契規定，項目地下最多3層可作商業樓面用途，同時須提供不少於4,133平方呎作社區設施樓面。 方面，項目鄰近灣仔公園及賽馬會公園、東華百年廣場花園。 區內另有摩利臣山游泳池、修頓遊樂場、洛克道體育館及伊利沙伯體育館等可供公眾使用。
資料顯示，上述項目佔地約2208方呎，現為1幢樓高6層的住宅大廈，包括7個舖位及10個住宅單位，若以可建樓面約24,228方呎計，每方呎樓面地價約1.24萬元。 據恒地年報顯示，項目將與毗鄰地盤合併發展，地盤面積將擴展至6,392方呎，可建樓面亦會增至70,790方呎。 ●灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓，昨由萊坊承土地審裁處令強制拍賣，最終由恒基地產以底價3億元投得統一項目業權。 資料顯示，該地盤面積約2,208方呎，為6層高的商住舊樓，於1961年落成，未來連同毗鄰地盤一併重建，料可建總樓面約70,790方呎。
灣仔活道19至21號: 灣仔活道及永祥街地舖1800萬元成交
該項目日後將與毗鄰項目合併發展，可建總樓面增至逾7萬方呎。 資料顯示，上述地盤面積約2,208方呎，為6層高的商住舊樓，落成於1961年。 據發展商年報，項目將會連同毗鄰地盤一併重建發展，整個項目範圍為活道13至21號及永祥街22至30號，佔地約6,392方呎，預計可建總樓面約70,790方呎。 據該公司年報顯示,上述項目將會連同鄰近地盤合併發展,即活道13至21號及永祥街22至30號,地盤面積擴展至6392方呎,預計未來重建後之自佔合共 樓面面積增至約70790方呎。 新的部門專用樓宇將命名為「稅務中心」（地址：九龍啟德協調道5號），位於太子道東，旁為工業貿易大樓。 用地面積約9900平方米，樓高19層連一層地庫，可提供約4.5萬平方米的樓面面積，包括負責評稅及收稅的科別，並會提供稅務有關的前線服務。
上述舊樓位於活道19至21號及永祥街22至30號，即灣仔職業訓練局大樓對面、鄰近摩利臣山游泳池，地盤面積約2208方呎，現址為1幢樓高6層的商住大廈，地下部分為商鋪，涉及7個鋪位，樓上為住宅，涉及10伙。 灣仔活道19至21號 據該公司年報顯示，上述項目將會連同鄰近地盤合併發展，即活道13至21號及永祥街22至30號，地盤面積擴展至6392方呎，預計未來重建後之自佔合共 灣仔活道19至21號 樓面面積增至約70790方呎。 另外，財團併購的中環擺花街11及13號和15及17號2幢舊樓物業，2020年曾向土地審裁處申請強拍統一發展，當時項目估值逾4.09億，項目由4個地段組成，最新土地審裁處准許擺花街11及13號繼續申請強拍，而擺花街15及17號則駁回強拍申請。 文件顯示，該財團已成功併購擺花街15及17號全數業權，故駁回其強拍申請。
灣仔活道19至21號: 香港樓宇目錄
至於前年申請強拍的中環擺花街11至17號舊樓項目，由於申請人其後已集齊第15至17號物業全數業權，故土地審裁處取消該地段的強拍申請，而第11至13號物業的申請則會繼續進行。 ●金鐘海富中心2座15樓全層銀主盤，以逾1.88億元售出，據悉新買家為信義玻璃。 物業面積約10,627方呎，成交呎價約17,766元，料為該廈約8年的新低。 單位2017年時成交價約3.18億元，現帳面蒸發約1.3億元，貶值幅度約四成。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 恒地早於2010年起已在上址收購單位，相信已買入該廈近九成業權，現時仍有兩個地舖尚未購入。
- 年度累計虧損4.13億元，由總共9.53億元政府撥款支持。
- 1972年12月6日，灣仔道 A號明德商業大廈（今已拆卸）8-10樓白宮酒店發生四級大火，釀成9死21傷。
- 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。
- 發展商於2017年申請強拍整棟物業，在2018年4月下旬獲法庭頒下強拍令，底價為4.85億元。
- 現時設在稅務大樓內的其他部門，將遷往其他新落成或現有的政府辦公室。
上述項目地盤面積約2,208平方呎，現為一幢樓高六層、於1961年落成的的商住舊樓，地下涉及7個商舖，樓上則設有10伙住宅單位。 灣仔活道19至21號 恒地在2019年10月份申請強拍時，擁有上述項目業權約82.75%，當時資料顯示全幢物業估值約2.15億元。 據該公司年報顯示，上述4個項目合併後總地盤面積增至4.25萬方呎，料重建後自佔商住總樓面約37.44萬方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 市區優質地皮罕有，舊樓重建價值高，近年恒基積極擴充灣仔版圖發展，該公司併購的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為3億，對比2020年申請強拍時估值約2.1506億，高出8494萬或39.5%。
灣仔活道19至21號: 大廈資料：長春大廈
如地下2號舖，最初收購價約3,371.9萬元，直至今年2月份已降至2,336.1萬元，「縮水」超過1,000萬元。 由恒地（0012）收購的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓，新近獲土地審裁處批出強拍令，底價為3億元。 值得留意，恒地過去三年一直就大廈地舖提出收購，惟未能成功，其收購價亦較三年前大幅回落達30%。
- 如地下2號舖，最初收購價約3,371.9萬元，直至今年2月份已降至2,336.1萬元，「縮水」超過1,000萬元。
- 將合併毗鄰物業發展 上述舊樓位於活道19至21號及永祥街22至30號，即灣仔職業訓練局大樓對面、鄰近摩利臣山游泳池，地盤面積約2208方呎，現址為1幢樓高6層的商住大廈，地下部分為商鋪，涉及7個鋪位，樓上為住宅，涉及10伙。
- 恒地（00012）約3年前申請強拍的灣仔活道舊樓，土地審裁處近日完成聆訊，並批出強拍令，底價為3億元。
- 毗鄰港鐵灣仔站，步行前往約7分鐘，同時亦有多條巴士線行走，交通便利，極具重建價值。
駱克道體育館位於灣仔軒尼詩道225號駱克道市政大廈10至12樓，於1986年12月6日啟用。 體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 免費輪椅可以在位於03座營房大樓的訪客中心 – 服務處和賽馬會藝方内的大館當代美術館接待處借用。 來訪期間，如果你有任何問題或需要協助，請向大館職員查詢。