印務局 – 第17/88/M號法律核准印花稅章程並核准印花稅稅率及繳付方式。 條文編號 徵稅範圍 稅率 繳稅方式 1. 租賃須登記之動產，按照其金額及有關合約之有效期。 加上本表按文件、文書或行為種類而定出的印花稅，但屬規章第五十一條第三款b項所指之預約合同者除外。 43 以無償方式移轉財產 百分之五 憑單 加上第十五條的印花稅。
不過，法律同時設有三十天過渡期的規定，對於在法律生效前（即二零一二年十月三十日前）作出的移轉，而尚未繳納印花稅的商舖、寫字樓及車位，如果在法律生效後三十天內結算印花稅，便無須繳納有關移轉不動產的特別印花稅。 備註：根據第21/2021號法律通過的《2022年財政年度預算案》第二十二條及第二十三條規定，於2022年度設立市區房屋稅之稅務優惠，澳門居民可獲扣減稅款澳門元3,500元。 另外，調低出租房屋所徵收的市區房屋稅稅率至8%。
澳門印花稅計算: 第一百一十條
不論是否屬於香港買家，首次購買還是非首次購買非住宅項目，印花稅也不會出現任何變化，賣出的時候也不會受額外印花稅影響。 澳門印花稅計算 二、物業價值：印花稅依據物業價值而定，目前非首置從價印花稅、買家印花稅、從價印花稅，稅率均是15％，如果屬於首置客，則須按從價印花稅第二標準繳交。 香港政府為打擊樓市炒賣風氣，因此勒令規定所有持有一項物業或以上的非首置客人士，購買物業時，必須繳交樓價15％的印花稅。 如果為首置人士置業（即置業時未持有任何物業），則可以按「第二標準」稅率繳交印花稅即可，屬於較為優惠的稅率，以「分段式」計算。 如下表所見，400萬以下物業，印花稅即為樓價的2.25%，最高至逾二千萬物業，首置人士的從價印花稅率亦只為4.25%。 假設一名買家是香港永久性居民，買入一個住宅物業連一個車位，而在買入物業時，沒有擁有其他住宅物業及車位。
居屋印花稅的計算與一般私樓物業無異，而因應大部分居屋買家照理為香港居民及首置客，所以只須按照從價印花稅（第二標準）繳交印花稅。 買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD）屬於專門為應對非本地買家及公司轉讓的印花稅。 目前只要是非香港永久居民，或是以公司名義購買物業，均需劃一支付15％印花稅。 百分之五 印花稅票或憑單 b）如沒有保證金時 澳門印花稅計算 二百五十元 印花稅票或憑單 -印花稅是由承攬商，供應商或承批人負責繳納。 -如印花稅之金額高於二百元時，根據本條所定之應繳印花稅應以憑單方式完納，並在合約內註上該稅項之條文編號。 所有供呈遞澳門特別行政區任何法院或公共機構在外地通過或發出之文件，當牽涉印花稅之事宜時，其副本或証明書，經鑒證後，均視為該等文件之正本。
澳門印花稅計算: 第一百零四條
另根據第21/2021號法律通過的《2022年財政年度預算案》第二十一條規定，向2020年12月31日持有澳門特別行政區居民身份證的職業稅納稅人，退還60%應繳並已繳納的2020年度職業稅稅款，上限為澳門元14,000元。 印花稅是對指定的文件和行為徵收稅款的一種稅項。 徵稅的項目涉及範圍眾多，如：公司的設立、行政准照、樓宇買賣、文件鑑證；甚至在彩票、抽獎、獎券等，都需要徵收印花稅。 印花稅的徵收方式主要有兩種：印花稅票和憑單印花。 二、為產生印花稅的一切效力，須向澳門特別行政區任何機關或部門，包括具法律人格的部門以及自治部門及機構提交的在外地發出的文件副本或文件證明經適當認證後，應視為文件正本。
五、如因修訂不動產租賃合同條款而延長合同期，出租人須於延期之日起六十日內通知財政局，以便該局對稅款差額作附加結算。 二、如在不動產租賃合同生效期間調升租金，出租人應自加租產生效力之日起六十日內通知財政局，以便該局對可課稅金額的差額作附加結算。 二、經接受培訓後的財政局工作人員可按照公證法的規定為以私文書方式訂立的租賃合同的簽名進行任何類型的公證認定。 三、如優先權人或有贖回權的人行使其權利前已繳納本條規定的印花稅，有權要求退還，但須提交法院發出的相關證明文件。
澳門印花稅計算: 修改《印花稅規章》及《印花稅繳稅總表》
A) 每份公證書：澳門幣 100 元； b) 以不動產的價值，按以下方式計算所得總和的手續費： 每份公證書澳門幣100元 (若不動產價值不超過3萬，則為澳門幣20元) ; 另加按不動產價值乘0.5%的印花稅。 【首置買樓】近親轉讓5件不應該做的事… 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。
24 登記在公共及專責公證員之記錄簿冊內之公證書及公證遺囑，每份 一百元 憑單 -如包括有本繳稅總表特別提及之任何行為或合約時，加上其相應條例所定之印花稅。 -當有關行為及合約之價值不高於三萬元時，本條所規定之印花稅為二十元。 上述之價值應根據計算立契手續費之法律而訂定。 是對物業買賣轉移的征稅，為物業所有權轉移的重要稅項，金額按照累進稅率計算：樓宇單位價值首100萬元，稅率為1%；200萬元以上至400萬元，稅率2%；400萬元以上稅率為3%。 此外，還須繳交有關稅款的5%作憑單印花稅。 現時特區政府對於未擁有不動產的澳門永久居民給予優惠，豁免首300萬元可課稅金額，符合資格的居民可在財政局申請。
澳門印花稅計算: 澳門最常見的三種樓房
印花稅是一種憑證稅，也就是針對特定憑證所課徵的稅，只要憑證是在中華民國境內成立的，就要課印花稅。 郵局有發行面額1、3、4、5、10、12、20、50、100、200元不等的印花稅票，可以買來貼在憑證上，就當作是繳交印花稅。 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 按本條的規定獲免稅的納稅主體，仍負有本規章規定的申報義務，不履行義務者，須受第八十條規定的處罰。
- 印花稅的稅率以憑證金額的1‰～4‰為主，也有固定金額的，例如買賣動產契據，每件稅額台幣12元。
- 只要出售物業的臨約簽署日期，早於新買入物業，就毋須繳付15％稅，只須付首置印花稅。
- 郵局有發行面額1、3、4、5、10、12、20、50、100、200元不等的印花稅票，可以買來貼在憑證上，就當作是繳交印花稅。
- 印花稅如果是採貼票方式者，在貼完票後，需要進行註銷，這個動作叫做「銷花」，做完才算是完成繳納印花稅手續。
六、如就第三款p項所指訂明可訂立雙方代理行為的授權書或複授權書已繳納印花稅，則受權人或複受權人在訂立有關法律行為時無須繳納印花稅。 三、上款所指的回報亦包括因讓與人或第三人在不動產內提供服務以及因設於讓與場地內的機器、家具及其他動產的使用而由受讓人支付的款項，但與水、電、燃氣及電話服務有關的款項則除外。 此性質的印花稅一經結算，即使在同一年度內根據合同條文仍有續期，亦不能再以同等理由徵收。
澳門印花稅計算: 印花稅是什麼？2022最新印花稅計算、申報流程總整理！
如納稅主體延遲結算部分或全部印花稅，除繳納所欠款項外，尚須繳納按法定利率計算之補償性利息，且不妨礙繳納第八十二條所規定的罰款。 對違反本規章條文的所有罰則是依照本條及以後之規定而為之，罰款款項之高低，是根據經注明在違法檔案內犯規之嚴重性，應付印花稅之數額，及其他情況而定。 在直接進行稽查工作時，有關人員只可要求出示需繳納印花稅之文件及調查根據印花稅之法例有否任何遺漏或違法，除此之外，稽查人員絕對禁止透露有關商業文件之一切內容。 稽查之對象將包括任何工，商業場所，店鋪，貨倉，銀行，俱樂部及其他團體，亦同時包括公共行政之機構，包括法人機關，市政機關及公營企業。 對在財政局房屋紀錄無登錄的不動產進行的估價，以及在特別情況下進行的估價，均適用《市區房屋稅章程》的規定。 如資產中有不動產的無限公司、兩合公司、有限公司或股份有限公司之股東，經取得該公司股或出資後，即擁有該公司資本超過80%者，該股東須繳納本章所指印花稅。
需要遞交申請書，股東會議事錄，公司章程完整文本（需修改章程內關於行政管理機關成員任期的相應條款）。 A）按履行合同所需的保證金或擔保的金額百分之五憑單印花b）如無保證金或擔保二百五十元憑單印花三、按有關依據的性質，另加第二十四條或第二十七條的印花稅。 四、如在上款所指期間不自願繳付罰款，則由財政局稅務執行處以科處罰款批示的證明作為執行名義進行強制徵收。 一、違反本規章及繳稅總表的規定，按本章的規定處罰，並按過錯的嚴重性、應繳稅款的金額及在有關的行政違法程序中已確定的其他情節酌科罰款。 一、依法須履行結算、徵收和交付印花稅義務的實體，應對該等程序作出有條理及具系統性的記錄，以及將用作證明已切實履行該等義務的文件保存五年。 二、屬上款所指情況，可課稅金額的計稅基礎為相當於有關股東在公司資本所佔的股或出資百分比值之有關公司擁有的不動產價值的百分比。
澳門印花稅計算: 修改提述
今年非住宅物業減辣，吸引不少樓市投資者留意相關市場。 從事金融業月入8萬元的Jenny正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。 澳門印花稅計算 雖然分契後印花稅較低，但契的手續費並不便宜，需要律師甚至聘請測量師準備文件及圖則，文件費及手續費最少都要萬多元。 公法人是依據公法規定設立的法人，包括國家、地方自治團體及行政法人。
電子版證明：透過一戶通申請及獲取的電子版商業登記證明，可在一戶通辦理續期。 申請人在一戶通的服務中點選 “確認商業登記證明（電子版）”服務，並選擇需辦理續期的電子版證明，按系統步驟完成續期申請並繳納手續費澳門元10元便可。 經續期的電子版證明，在原電子簽名上方會增加一個顯示簽署人資訊、確認次數和收費訊息的電子簽名註記。
澳門印花稅計算: 財產的移轉
【車位投資】新手必睇，4招教你揀啱高增值車位！ 車位投資相對買樓而言，所需資金較少，而且管理相對容易，故市場吸引不少專門投資車位的收租客。 澳門印花稅計算 如果想學會挑選高升值潛力的車位，就要留意以下幾點啦… 「漏貼印花者」、「未經註銷印花者」、「印花註銷不合規定者」、「印花揭下重用者」都會面臨相關罰則。
物業持有期以公曆月計算，即由某月的某一日至下一個公曆月的前一日為一個月。 例如，如果物業是在2010年11月20日取得及在2011年5月19日轉售，物業的持有期剛好為6個月。 申請紙本書面報告（查公司紙）時，申請人需要考慮 澳門印花稅計算 A）查公司紙所需載有的內容；B）選擇列印版本，並向櫃台人員說明申請需求。 公司可自由設定行政管理機關成員的任期，可以為一個特定限期或無確定期限，此項設定需在公司章程內明確載明。 建議可以先到法務局網頁的〝商業登記訊息平台〞查詢，初步查找是否有類似的商業名稱（公司名）已登記，在平台查詢是免費的。 建議可以先到法務局的〝商業登記訊息平台〞搜尋查詢，初步查找是否有類似的商業名稱（公司名）已登記，在平台查詢是免費的。
澳門印花稅計算: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
-本條印花稅之徵稅對象為每一委托人、夫婦、父親或母親及兒女在父系權限下及同一法人之多個合法代表，均視為單一委托人。 本條第一項所指之豁免只適用於當有關信貸機構之會計記錄能清楚顯示其信貸之營運及有關金價經在財政局註冊之核數師或核數師行核實。 D） 如個人、在澳門特別行政區擁有商業或工業性質之公司或其他收入來源或利益中心，當信貸乃應用於有關公司，收入來源或利益中心時。 F）信貸營運，所涉及之金價高於或相等於澳門幣八千萬元，並由若干機構特別組成銀行業之聯合組織，貸款予澳門居民。 納稅主體未向課稅行政當局遞交《市區房屋稅章程》第七十九條規定的M/1及M/2申報表，即導致對結算印花稅的權利的失效中止。 上數條所指委員會的成員以及有關秘書，除上條第一款a及b項所指者外，每年均由行政長官以批示任命，任期為一曆年；有關批示須公佈於《澳門特別行政區公報》。
澳門印花稅計算: 按揭批核現漏洞 入息不足可連供兩層樓 或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】
為了向學生從小灌輸正確公民意識，財政局以一套簡單、具公民意識的3D動畫片「稅稅豬藍星遊記」到本澳小學進行推廣。 對於階梯式 計算印花稅的法案不滿的大有人在。 澳門地產業總商會和 澳門地產發展商會贊同的是劃一徵稅，並建議政府考慮樓價 200 萬的買賣象徵性收 …… 當新買物業議價至尾聲時，首先簽妥該份甩名物業的臨約才去簽新買物業，便可直接以舊印花稅購買新物業了。
澳門印花稅計算: 第二條
政府於2020年施政報告中宣佈，由11月26日起，將會撤銷非住宅物業雙倍印花稅。 即非住宅物業印花稅，可沿用「首置印花稅」的稅率（上表），此稅率適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。 有關措施在 2011 年 6 月 30 日生效，所有在該日期或之後簽署的住宅物業買賣協議，將不獲延遲繳交印花稅。 如果「額外印花稅」是由賣方支付，所繳付金額屬業務開支，在計算物業交易所產生的應評稅利潤時，可獲扣除。 買賣雙方應在協商後在臨時買賣合約及買賣合約訂明由那一方(買方或賣方)繳付「額外印花稅」。 若買賣雙方同意由賣方負責繳付「額外印花稅」，我們建議買家考慮在臨時及正式買賣合約內訂明買方將會預扣部分成交價的款項以支付「額外印花稅」。
因此，「住宅物業」及「非住宅物業」的分類是按照批准用途而非實際用途而定。 澳門印花稅計算 將住宅物業轉售或轉讓予配偶、父母、子女、兄弟或姊妹可獲豁免「額外印花稅」。 不過，若受贈人在送贈契的日期起計24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得)將該住宅物業轉售，有關交易須繳納「額外印花稅」。 就「額外印花稅」而言，臨時買賣合約是一份「可予徵收印花稅的買賣協議」。
按整份證明計算，首版至第 10 版每版加收公證手續費 5 元，自第 11 版起，每版加收公證手續費 1 元。 「一間變兩間」實戰技｜特別嘉賓：1% Anthony、張子存… 買樓一間變兩間，係唔少業主包括我嘅願望﹗睇完尋晚翡翠台嘅《我要做業主》肥媽由金獅花園上車，一間變好多間，真係令唔少人重燃希望﹗究竟我哋呢班貼…
「繳稅總表」內第三條提及的廣告印花稅，根據不同情況，是由發出准照之機關或提供宣傳服務者向登廣告者徵收，前二者則全權負責交付稅款予政府庫房。 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 三、有關讓與商業中心內商舖使用權合同的規定，僅適用於本法律生效後訂立、延期或續期的合同；屬後兩者的情況，則延期或續期的期間視為《印花稅規章》第三十-B條第二款所指的合同期。 其實印花稅並不限於物業買賣，股票交易亦涉及印花稅。 根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。
澳門印花稅計算: 第二十七條
公私營的公司行號、補習班或事業組織因書立應貼印花稅票憑證甚多，不便逐件貼花、銷花，可向稅捐處申請按期彙總繳納。 經核准按期彙總繳納者，應以每 2 個月為一期，分別於 1 月、3 月、5 月、7 澳門印花稅計算 月、9 月、11 月之 15 日前，自行核算應納或代扣印花稅款，填具繳款書逕向公庫繳納，並應於同一期限內，填具印花稅總繳申報表，向所在地稅捐處申報。 不過，如果單位是在上述一年期滿之後的一年內出售，則特別印花稅的稅率為百分之十。 舉例陳生於今年七月一日買入一個單位並在當日結算印花稅，及後於二零一二年六月將單位售出，假設售價為三百萬，那麼，由於該單位是在一年內售出，所以陳生須繳交百分之二十的特別印花稅，即六十萬的特別印花稅。
澳門印花稅計算: 第一章
如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，繳付該「額外印花稅」的人士可於有關買賣協議被取消後 2 年 內，申請退回已繳納的「額外印花稅」。 「額外印花稅」是對物業買賣協議和售賣轉易契所徵收的稅項，利得稅則是按交易利潤而徵收的稅項，兩者是分開及不同的稅負。 如有關交易已構成行業或是屬生意性質，即使已繳付「額外印花稅」，賣方仍須就他從交易中所賺取的利潤繳納利得稅。 就「額外印花稅」而言，某人取得住宅物業的日期為他作為買方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以取得該物業的日期。 假如沒有可予徵收印花稅的買賣協議，則為取得該物業的轉易契的日期。