除此之外，在較受投資者歡迎的州份，如悉尼所在的新南威爾士州（NSW），更額外設有不少針對外國人的稅項。 而且，澳洲政府的首次置業補助計劃不適用於外國投資者。 澳洲工作簽證類別花多眼亂，本文會重點介紹澳洲工作簽證資訊，包括主要的簽證種類、申請要求、申請程序、所需時間和費用。
- 您在澳洲購置房產前，請先諮詢合格的律師及稅務顧問，尋求專業的意見。
- 根據統計，Artarmon區內有6成人屬於專業人士或管理階層，家庭月入超過10萬澳元的亦佔區內一半以上。
- 而新樓樓價企硬不減，所以Manci 指現時並非入手澳洲樓的最佳時機。
有如香港的唐樓，澳洲的高租金回報物業一樣可能面對高樓齡，高保養支出，租客質素及樓價升值落後大市等問題。 在澳洲的偏遠鄕村，三四線城市，開放式迷你公寓，學生宿舍等租金回報都很高，可達10%以上，但物業升值落後，甚至下跌。 數據雖顯示公寓租金回報較獨立屋高，但如前文《墨爾本住屋市場獨立分析》所述，公寓升值幅度長期不及獨立屋，兩頭馬車已經形成，而且筆者相信兩者之間的距離會如之前十年一樣繼續彍大。
澳洲地產網: 澳洲買樓收租注意事項
原因：澳洲第三大城市，繼悉尼、墨爾本後另一個重要經濟金融區。 當局有意申辦2032年奧運會，預計有助當地就業及旅行業發展。 因Covid-19疫情關係，澳洲全國封鎖，留學生未能回國就學，導致出租前景有欠樂觀。 加上沒有旅遊業相助，Airbnb業務轉差，出租單位懸空。
這意味著被中國限制進口的澳洲龍蝦，也可能在短期內解禁。 據《澳大利亞廣播公司》（ABC）報導，中國取消了持續2年多的禁令，數萬噸澳洲煤炭於本週三運抵中國。 中澳關係回暖下，外界預期下一項獲得放行的澳洲商品很可能是大陸號饕客期待已迻的澳洲大龍蝦。 海外人士在澳洲購入一手樓時，並沒有數量上的限制，只要資金足夠並依照合法程序申請，外國人可以在澳洲自由投資樓盤。 另外，Doncaster East和Mount Waverley都是相當熱門的上車之選。
澳洲地產網: 澳洲樓市表現如何？澳洲樓盤分析
澳洲副總理兼國防部長馬爾斯（Richard Marles）指，將下令評估國防部辦公室使用中國製監視攝像鏡頭的情況，並會移除這些監視鏡頭。 MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 關於該稅費的具體計算和政策要求可以登陸各州政府的官網進行詳細查詢。
有趣的是，筆者發現很多時在投訴澳洲生活的，都是已定居澳洲多年，或早年回流澳洲的朋友。 一般來說，只要明白「天堂不存在於現世」，而且有心理準備 ，其實在澳洲應能過著比香港更為舒適的生活的。 澳洲地產網 隨著香港樓價急升，這些年香港物業的收租回報一般都很低，導致整體上租樓比供樓舒服。 但在澳洲則不然，雖然也視乎地區，但物業市場主要都是「供抵過租」。 在雙方簽訂購買合約後，您需要在7日內匯款樓價10%的首期至澳洲律師指定的信託戶口，待新屋落成後再支付給發展商。
澳洲地產網: 報告：中國人或花50億海外買房 澳洲為首選地
能準確及時的把各項有關澳洲本地信息和房源更新在網絡中。 澳洲房產網專注澳洲房地產投資,澳洲移民買房,悉尼房產，墨爾本房產,布里斯班房產等收集，專業為澳洲房產投資買房移民者提供澳洲房地產信息諮詢,致力於創造澳洲房產第一中文平台。 澳洲地產網 本周末舉行的物業展銷會更會推出獨家優惠，提供高達32萬港元的樓價折扣。 展銷會同場設有免費講座，由專家與你回顧悉尼去年樓市表現最佳的地區及物業種類，並展望新一年樓市將如何受惠於政府新政策、分析未來發展方向，贈你置業錦囊。
一般上，這份報告的費用為450至1,000澳元（港幣2,519元至5,597元），費用視房產類型而定。 另外，當出售房產時，中介一般會利用各種渠道宣傳你的房產，如放上房地產網站、房地產雜誌、報紙廣告等，這些廣告費全由業主支付。 當中介為你在澳洲的房產找到新租戶時，你必須支付額外的一次性費用，例如兩週的租金。 當你出售澳洲的房產時，中介的佣金則按房屋售價的百分比計算，費用因各州地域而不同。
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接下來將帶您了解澳洲樓樓價走勢與注意事項，以及港人買樓的流程，幫助您順利成為澳洲業主。 物業的成交價與按揭金額的差距就是首期，金額視乎銀行/金融機構批出的按揭成數。 以上提到外國人有機會借到樓價的最多 7 成，以悉尼的樓價中位數為 75 萬澳元（約為 400 萬港元）計算，首期 3 成即是需付大約 120 萬港元。
- 她算是比較幸運的，很快就找到間診所入職，更有不算太低的時薪，而且在獲得當地工作經驗約3個月後，亦分別取得了兩間本地醫院的permanent part-time工作及casual工作。
- 即使是打算到澳洲買樓收租的投資者都可以根據能力和需求選擇不同的澳洲物業。
- 經營短租共享物業是分租的進階，經營上要處理的更多更繁瑣，但租金回報也更高。
- Alfarn項目包括一棟住宅物業，提供187個單位、1,900平方米舖位及步行街，成為悉尼南區最矚目的新盤。
- 例如要謹慎選擇建築公司，以防公司實力不足中途倒閉，或建築工程出現重大延誤，建屋前亦應核對清楚建材清單和裝修細節。
選擇好您心儀的樓盤後，需先支付澳幣5000~8000元的訂金給物業代理商，由代理商通知發展商為您保留樓房單位。 澳洲地產網 澳洲地產網 澳洲當地銀行提供外國人按揭服務，不過與多數國家一樣，對外國人申請按揭的審核條件較嚴苛，建議您聘請按揭顧問處理申請程序。 外國人能借到的按揭成數為樓價7成，年利率約在6.5%~8%之間。
澳洲地產網: 悉尼南區僅有新盤 校網優異四通八達 提供渴市一房單位
在香港習慣高薪的護士朋友，可能要有心理準備，每月到手的工資只有在香港的1/2甚至1/3。 另一方面，在澳洲由於職業較不分貴賤且有最低工資加持，只要有手有腳兼肯工作，即使普通工作也應能賺到基本的生活費。 澳洲讀書是講求就近就讀，所以好的公立學校的房價相對於一般的地區較為貴。 那麼知道是否屬於好校網區，就要購房前先查下你準備購入的物業所屬那間學校。 Better Education 查詢學校排名，學校信息，方便實用，頁面簡潔。 My School 查詢學區，對學區有需求的朋友來說，這個很實用。
在中國打開國門前，中國人對澳洲房地產的投資已經占據首位。 澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的報告顯示，去年第三季度，中國大陸是澳洲住宅地產市場的最大外資來源地，共有價值10億澳元的房產交易獲得澳洲政府的批准。 其次是香港，2億澳元；排在第三位的是越南，1億澳元。 據Domain房產網報導，最新海外購房意向調查顯示，來自中國大陸和香港的買家在2022—2023年財年可能會在海外房地產市場投入約48億澳元。 據CoreLogic的3月份住宅價值指數顯示，三月份疫情爆發時悉尼住宅價值上漲1.1%至$102.08萬澳元的中位數,居全澳之首。 以下就讓小編為大家分析澳洲樓市不受疫情影響的三大主因。
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搜索引擎的額外篩選條件包括：家具、能源系統、室內及室外設備等。 延伸閱讀：《墨爾本住屋市場獨立分析》，《在澳洲買新舊樓之間的決擇和日常保養》，《為高增長奠基，澳洲物業營運藍圖》。 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。 【大紀元2023年01月25日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著中國打開國門，房地產行業預計大量中國人會帶著現金來澳洲買房。 澳洲地產網 IQI可以在您的投資之旅中為您提供支援，助您享受收益。
以下會介紹澳洲買樓的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序和相關費用及稅項。 無論經營長租，分租，及短租物業，營運支出控制非常重要。 業主應該對基本保養工作有了解，對於分租及短租更要懂得市場推廣。
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租客應和自己地產經紀（如有）一同檢查各項物件，如有遺漏物件或任何不滿意的地方，應該詳細記低，因這會影響到最後能收回多少保證金。 完成的狀態報告和物品清單應在入住後7日內交回業主，副本也會發送至「租賃保證金委員會」（RTBA）。 在此之前，英國去年11月要求政府部門，停止在敏感部門大樓裝設中國製造的監視攝影機。 部分美國州政府已禁止來自幾家中國科技公司的供應商及產品。 馬爾斯表示，澳洲政府將對國防部辦公室所使用的監控技術進行檢視，有報道指出那裡安裝的海康威視監視器，存在安全風險。 澳洲傳媒早前報道，由於擔心或被用於間諜活動，澳洲國家戰爭紀念館將拆除館內11台中國製造的安全攝像監視器。
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