而陳卓林長子陳思銘持有的公司，今年初再以二千一百萬元投得坪洲蚊型地皮，每呎樓面地約一千五百元。 太古地產亦積極於大嶼山插旗，除了一一年投得兩塊官地，一五年以高出估值一點三倍投得大嶼山長沙嶼南路地皮，興建洋房。 這裡原本也有開往尖沙咀與中環的直航船，但最終也因成本問題取消，只餘下來往長洲的航班。 不過，這裡也非與世隔絕，目前也有電訊商提供固網服務，4G流動網絡也接收得不錯，只是這裡沒有民生配套，居民要前往長洲購買日常用品。 模達灣位於南丫島東南方，不過離渡輪碼頭極遠，有自己的碼頭。
會所內有西餐廳及會議廳，當時交通一應俱全，吸引不少企業買入作為員工宿舍及會議渡假埸所，開售初期很快便沽清。 除了企業不時組團前往渡假外，不少遊客、港人都會在假日一家人前往遊覽觀光、燒烤暢泳，相當熱鬧。 可惜，和黃旗下管理公司年年錄得虧蝕，因此決定不再發展澄碧村，在１９８４年以一元價格轉讓管理權給業主。 澄碧邨 位於大嶼山南端芝麻灣半島二浪灣，於1979年開始入伙，共有20幢洋房別墅。 最初澄碧邨以設有高級會所渡假屋定位的地產項目，沿沙灘而建的澄碧邨都曾經風光一時，陳慧嫻經典金曲就是在澄碧邨會所拍攝，當年亦有渡輪往返中環及尖沙咀市區。 澄碧邨位於大嶼山芝麻灣半島的二浪灣沿岸，傍海而建220個單位，於1979年起陸續落成，是70年代和記黃埔興趣的渡假寸模式私人屋苑。
澄碧邨碼頭: 中原地產沙田御龍山溫志樑團隊 上半年佣金破千萬 鯉魚門海鮮宴慶功
有報道指曾經有澄碧邨原業主於1998年以88萬元購入單位，持貨22年，最後於2020年以95萬元成交。 雖然澄碧邨與世隔絕，然而地方空曠，人跡罕至，沒有城市煩囂嘈音，亦享有私人沙灘的樂趣。 疫下居家工作早習已為常，澄碧邨可能是部分喜歡宅在家的人的選擇。 然而島上並無餐廳、超級市場、診所等生活配套，若需要購買日常生活物品，最近的地點已是長洲了。 張先生租住的澄碧邨單位1,080呎，兩房一廳。
估計黃紹雄為的並非短期租金，而是想「坐貨」，只收管理費純粹想減低坐貨成本。 走進屋苑內，走了一圈，單位十室九空，當年熱鬧的豪華會所早已荒廢，並已關上大閘，住客不准內進。 室外籃球場、網球場已棄置，還有點地陷，泳池則長滿青苔。 屋苑內無餐廳、無超市、無便利店、無診所，記者行得累了，想買支汽水都無。 當年因交通太不便，李嘉誠拍板不再擴建，令這個背山面海，風景宜人的私人屋苑，漸漸被市場淡忘，偶然會傳出鬧鬼的神秘故事。
澄碧邨碼頭: 大嶼山澄碧邨
下白泥的日落固然出名，但你可能不知道，其實下白泥是海岸保護區。 根據世界自然基金會香港分會的資料，白泥擁有香港最大的潮間帶泥灘和紅樹林，不但為全球瀕危的黑臉琵鷺提供食物，更可以找到有「活化石」之稱的馬蹄蟹，可惜下白泥同樣面臨發展威脅。 新渡輪橫水渡航線是唯一渡輪航線使用芝麻灣碼頭，方便市民前往芝麻灣懲教所、芝新懲教所、十塱灌溉水塘、十塱涌口、十塱新村與舊村，亦可沿芝麻灣道步行到貝澳泳灘，以及嶼南道貝澳一帶。 大嶼山澄碧邨被喻為「隱世孤島」，背山面海環境清幽，但交通不便幾乎與世隔絕。 該屋苑一個豪裝150萬元的653方呎單位，即將以開價270萬元拍賣，呎價約4,100元。 其實澄碧邨曾風光一時，但當年「超人」李嘉誠一個決定，令屋苑發展一年便劃上句號。
據了解，澄碧邨沒有連接外界的公路，住戶可以靠步行前往貝澳，惟腳程大概需要一小時或以上。 另外，住戶也可以搭船來往長洲，班次大約是每小時1班，航程為15分鐘，如出市區，需在長洲再轉坐渡輪前往中環，而澄碧邨前往中環共計約1.5小時。 現時只剩下來往長洲的每日常規航班，但班次極為疏落，大約1至3小時才有一班渡輪。 據澄碧邨居民透露，若要前往中環需時最少2小時，而前往長洲的渡輪亦最少需要20分鐘。 與其他屋苑比較，現時的澄碧邨與早期開發的愉景灣較為相似，當時愉景灣同樣沒有道路對外連接香港市區只能依靠渡輪，可是澄碧邨比當年的愉景灣更為偏僻（因為愉景灣渡輪能直達中環）。 雖然位處於大嶼山的芝麻灣半島最南端，不過並沒有任何道路（包括馬路、人行道）通往大嶼山其他地區，僅有一條崎嶇而具備原始生態的郊遊徑連接貝澳，步行至貝澳需2小時以上，這使澄碧邨在港人眼中猶如「與世隔絕」、「世外桃源」的地方。
澄碧邨碼頭: 芝麻灣大浪灣
其實導演選擇這幾個地點是別出心裁，別以為住得山旮旯就一定住村屋，導演為每個角色都安排了不同房屋類型，包括大澳的居屋、澄碧邨凋零的別墅、復興中的百年古村。 Mena 就為了低廉的樓價，堅持住在大澳的居屋。 劇中的這些角色，有些是為了尋找生活而搬到山旮旯，有些則因為生活壓迫而不得不住在山旮旯。
- 據澄碧邨居民透露，若要前往中環需時最少2小時，而前往長洲的渡輪亦最少需要20分鐘。
- 據了解，澄碧邨每月管理費高達2000多元，但包含來往長洲船費，此外，因居民使用山水，不用繳交水費。
- 故此，現在只有長洲找街渡前往，每位收費七十五元。
- 項目當年吸引不少企業和市民前往消遣，熱鬧非常，與今時今日的冷清畫面截然不同。
- 然而，業主財力明顯不如和黃雄厚，很快就因開支問題而出現糾紛，最終讓業主狠心取消原本通往中環及尖沙咀的船次，讓澄碧邨從世外桃源變成孤島。
- 有報道指曾經有澄碧邨原業主於1998年以88萬元購入單位，持貨22年，最後於2020年以95萬元成交。
「澄碧邨」本身是由於和黃在七十年代尾所發展，由於半島上有各式各樣的設施，例如私人碼頭，燒烤埸、會所及酒吧等等，故當年開售時吸引不少大型企業購入作員工渡假之用。 但後來因經營成本高企出現虧損，發展商退場，並把會所的經營權轉交業主，但始終營運會所的成本太高昂，所以普遍業主也不支持繼續營運這個會所，令這個夾於一期及二期之間的會所荒廢，內裡也頗為陰深。 橙色屋頂、白色外牆，是這個屋苑的標記，感覺有點外國渡假村般。 由碼頭行一段路，經過私人沙灘才會到達住宅範圍。
澄碧邨碼頭: 芝麻灣郊遊徑黑人秘道行山線
澄碧邨位處大嶼山芝麻灣半島南端的二浪灣，沒有車路連接市區，出入只能走水路，乘坐住戶專用的渡輪往返長洲。 船程約莫 20 分鐘，班次疏落，一班船要等 1 至 3 小時，第一班於早上 6 時開出，最尾班則於凌晨 12 時開出。 島上並無餐廳、士多、超市和街市，甚至連汽水機也欠奉，要買日用品應付起居，就要坐船到長洲採購。
「澄碧邨」是和黃在70年代後期發展，當時設有私人碼頭、燒烤場、會所等，不少大型企業曾經購入作為員工渡假之用，但由於營運成本高企，發展商連年虧蝕，最終退出管理角色，轉由業主自行負責，業主索性不花錢營運會所，所以至今會所已經荒廢了。 位於大嶼山東南一帶的芝麻灣郊遊徑，全長約 18 公里。 起點及終點同樣位於十塱營地，你更可在中途特意走進隱世澄碧邨。 因前往的交通不便，使較少人以這裡作為一大班朋友周末行山的首選。 以一條冷門行山徑來說，絕對值得你花費半日漫步於芝麻灣半島，享受離開人群與市區的感覺。 可惜發展商及後因投資失利，澄碧邨第1期僅落成1年，李嘉誠購入和黃控股權後，決意終止該區發展。
澄碧邨碼頭: 業主放盤
至今渡輪亦只許居民及局民認可的訪客埋岸，遇有陌生臉孔，保安會先致電住戶確認，否則不準下船。 正正因為會所沒有繼續營運，令小島上缺乏生活配套。 這裡沒有餐廳士多及超市，令「澄碧邨」一度成為孤島，也導致開始有業主把物業沽售、丟空、甚至斷供。 有一段時間，在銀主拍賣會上經常會見到「澄碧邨」單位的蹤影。 翻查土地註冊處的紀錄，最平的一宗成交出現於2006年，當時一個位於11座D室，面積約600多呎的單位，終以18萬元轉手，每呎呎價低見300元。 雖然有業主曾將單位當作渡假屋出租予街外客，但遭到其他業主反對，故該盤至今仍只讓居民及其訪客登岸，謝絕閒雜人等，亦從而加速澄碧邨這個傳奇豪宅項目，成為被遺忘的孤島。
澄碧邨被稱為隱世小島，因為地理位置隔涉，沒有車路直達，出入只能靠步行或渡輪。 若果以步行至大嶼山最旺的地方，最近已經是貝澳，需時大概1小時30分鐘。 澄碧邨吸引不少國際企業入手，作為高層員工的宿舍和渡假屋，開售初期非常受買家歡迎，單位瞬間沽清。 有大機構如香港電燈、萬國寶通銀行購置員工宿舍，定期在會所開會，亦有市民前往消遣。 會所俱樂部會費高昂，家庭會費是 2.5 萬元，每月再收 $250；公司會費則為 澄碧邨碼頭 5 萬元，每月再收 $500。
澄碧邨碼頭: 公司
在大嶼山二浪灣的海灘上，分別有三至四個古代的灰窰遺址，但是大都殘缺不全。 據說這些灰窰是公元6世紀的時候建成，當時是用這些灰窰來鍛燒珊瑚和貝殼，製成石灰作建築之用。 二浪灣水清沙幼，加上灘邊有數個灰窰爐遺跡，故成為半島上的一個渡假熱點。 最後阿厚找到他的真命天女 Melanie（余香凝飾演），Melanie 澄碧邨碼頭 澄碧邨碼頭 住在極為神秘、很多人聽都沒聽過的大嶼山芝麻灣澄碧邨。 若要前往澄碧邨而不想行山的話，就唯有先到長洲，再乘坐接駁小輪。 雖然沙頭角難以進入，但觀眾都可以跟隨主角步伐，到訪附近的郊遊熱點鹿頸及南涌。
可幸是 2018 年終於有電訊商肯為屋苑鋪線，提供固網服務，不過光纖位有限，訊號亦有時不穩。 正正因為這扇窗夠大，無論身在客廳或飯廳，也可以望到這道開揚的景觀。 聽業主說，他們十多年前購入單位後，都租了一艘船把他們的中式傢具也搬過來，所以單位也充滿一點中國風的味道。 例如梳化背的對聯及掛畫，木茶几、木製裝飾櫃，加上牆上的掛畫，都看得出業主有把單位悉心粉飾，營造出自己的渡假屋。 保險經紀兼理財顧問Mena(梁雍婷 飾)所住的大澳，相信是幾位主角之中最唔「山旮旯」的一個，大澳有不少美景和美食，是港人熱門的周末好去處之一。 戲中Mena住在大澳居屋龍軒苑，而戲中亦有Mena和阿厚在附近的人氣沙灘長沙泳灘的燭光晚餐戲份。
澄碧邨碼頭: 航線資訊
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 44.8歲。 澄碧邨位於大嶼山南二浪灣（中原樓市片區：大嶼山）。 要入市區，島民須先乘船至長洲，再從長洲乘渡輪到中環，需時 2 小時，生活似乎不太適合上班族。 但即使是自由工作者，可隨時隨地工作，澄碧邨的網絡覆蓋亦存問題。 可幸是 2018 年終於有電訊商肯為屋苑鋪線，不過訊號亦有時不穩。
難度方面，芝麻灣半島及澄碧邨設有官方郊遊徑，而且可避開最高的老人山，路線上落不算很多，除了距離較長之外，整體難度一般。 芝麻灣少人提及，筆者在星期六行走，除貝澳外沿路竟沒一人。 芝麻灣半島幅員廣大，竟沒被納入鳳凰徑，有點意外。 澄碧邨碼頭 日本最新入境詳情翻查資料，澄碧邨疫情期間，成交價曾跌至100萬元，價錢重回90年代。
澄碧邨碼頭: 地產博客
拍照後返回郊遊徑， 途中遇見很多不同品種的蝴蝶飛舞，色彩艷麗， 可惜未能一一拍攝記錄，不過當經過貝澳沙灘時，大約有數十頭水牛正在乘涼，場面壯觀，為今次旅程畫上完滿句號。 首先，要留意特區護照/回鄉證是否需要續期，以及留意不同貨幣的匯率走勢，包括人民幣兌港幣、日元兌港元、英鎊兌港元等等。 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。 景觀方面，芝麻灣郊遊徑沿途可欣賞到開揚的海景，另外亦有老人山山火暸望台及十塱水塘等近距離景色，而下徑一帶更有「芝麻石林」之稱以奇石聞名，風景不俗。
澄碧邨碼頭: 大嶼山行山線：【貝澳訪尋傳說中的黑人秘道！】- 芝麻灣郊遊徑
然而，賣完澄碧邨後，和記投資瑞郎失利，陷入財困，遭滙豐接管。 一九七九年，滙豐把和黃控股權賣予李嘉誠；翌年，由對方出任主席。 翻開和黃一九八○年的年報表示：「大嶼山澄碧邨度假別墅每逢週末深受歡迎，但平日則未能吸引必要之興趣，此種不平衡狀態使經營成本負荷頗重。預期此項業務近期對集團溢利暫無更多重大貢獻。」其後和黃的年報隻字不提澄碧邨，而這屋苑亦再無擴展。
澄碧邨碼頭: 按揭計算機
市區地缺乏，除了澄碧邨，交通較方便的南丫島亦早早有人「吼」。 素有「南丫島島主」之稱、建旺集團董事總經理李建強，過去廿年不停在南丫島掃地，更曾揚言自己在該島擁有二百萬平方呎土地儲備。 一○年他斥資共三千一百萬元，購入南丫島多幅地皮，打算在南丫島發展遊艇會、酒店和低密度豪宅。 一一年，他再夥拍雅居樂（3383）主席陳卓林提出博寮港計劃。
澄碧邨碼頭: 大嶼山
沙頭角碼頭屬禁區內，惟今年 6 月起，每逢假日都會開放予本地遊旅行團。 澄碧邨碼頭 Herman Mok相信不少行山友都到過鄰近沙頭角的紅花嶺行山，紅花嶺是行山熱點，政府亦曾有意設立紅花嶺郊野公園，並計劃於 2020 年完成相關規劃，正式指定為郊野公園。 可惜這個近 500 公頃的郊野公園已被「走數」近兩年，依然未有下文。 其實這些取景地點不乏山明水秀的郊遊好去處，今次就為讀者介紹一下 6 個必到場景（香港真係好靚！），更為大家解讀電影劇情中不可錯過的隱藏訊息。
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