【經濟日報專訊】兩港島舊樓昨以共20.61億元統一業權，包括新地（00016）等灣仔祥樂大樓，以及永義國際（01218）等銅鑼灣勿地臣街項目，均計劃重建商廈。 新地副董事總經理雷霆表示，該項目將會重建成寫字樓，預計可建樓面約13.1萬平方呎，設計方案尚在規劃中。 永義4.41億 統一銅鑼灣舊樓 滿樂大廈重建 集團亦積極舊樓併購，據EPRC經濟地產資料庫顯示，近日以約1.5億元收購灣仔寶靈頓道13至17號舊樓項目，涉及11個住宅單位，收購價介乎375.4萬至1,795萬元，平均呎價約2.1萬至2.2萬元水平。 該銅鑼灣項目佔地約1,836平方呎，鄰近時代廣場及銅鑼灣港鐵站，假如重建成商業發展，以地積比率15倍計算，可建樓面約2.8萬平方呎，是次成交樓面地價每平方呎約1.6萬元。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，近年中資財團高價投得多幅本港官地，本地財團不欲在地價上作正面交鋒，促使市區併購重建項目更為活躍，料今年強拍申請宗數較去年多。
翻查紀錄，這兩座大廈的位置本來是第七座，不過因為發現有結構問題而較早拆卸。 回想小時候坐車路過梨木樹，見到這座大廈要外加安裝鋼架加固以防倒塌，看起來十分可怕。 滿樂大廈重建 回說八十年代香港曾發現「26座問題公屋醜聞」，合共有577座公屋大廈被發現施工時偷工減料，其中有26座更有即時危險要盡快拆卸重建。 這次事件靠媒體報道和廉政公署調查而被揭發，多人被判行賄罪名成立，現在想起來是八十年代香港管治走向開明的一個標誌。
滿樂大廈重建: 物業編號: 554070 (代理提供)
公園廣種香港常見植物，設計中式園林圍牆，金黃色琉璃瓦頂，九曲走廊和兒童滑梯、攀爬鋼架等，中央拓作戶外表演場舞台。 在重建完成後，除第7至9期重建分為黃大仙下（一）邨外，其餘樓宇均屬黃大仙下（二）邨，當中黃大仙下（一）邨為租者置其屋計劃屋邨。 房協互助委員會大聯盟成員鄭志成指房協今年已大幅加租，擔心未來加幅會更大。 立法會房屋事務委員會主席王國興批評房協聲言透過投資儲備應付重建開支的說法不真實，「今年大幅加租，房協嘅說法就是需要資源重建。」他認為市民支持重建以善用土地，增加住宅單位供應量，認為若向現有租戶加租不公道，建議房協直接向政府申請資助更為實際。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 從燕子樓而下，兜過屋邨大麻石護欄到下方的喜鵲樓外，杜太解說，昔日牛頭角石礦場開採的岩石會運往世界各地；令有推介街角的蘆葦飽餅廊，每天下午4時特價饗街坊。 問問老闆徐先生，這餅店開業近20年，他接手父親生意後，維持特價做法，菠蘿包4.5元減至2.5元，天天引來人龍，為長者健康，蛋撻低糖、麵包不用豬油。
滿樂大廈重建: 分段開工 建築費料升兩成
重建計劃分三期進行，房協預留了出租單位供邨民原區安置，預計整個重建計劃於2032/33年竣工。 康樂樓地下設超級市場和餐廳等商店，當中設施包括停車場、休憩廣場、兒童遊樂場及幼稚園。 滿樂大廈重建 2003年，房協耗資1億3千萬港元為大廈進行復修，如重鋪外牆、加裝大閘、加裝升降機及天台防漏工程等，並將部分地面單位改裝為長者單位，單位內亦加設特大燈掣及在廁間加設扶手等，以配合長者生活需要。 地下亦增設增設一個長者休閒中心，讓住客生活得更方便。 工程在2006年12月完成，房協希望翻新後能讓居民多住20年。 不過有頂樓住戶批評天台防漏工程偷工減料，受漏水困擾。
如果不是之前做過調查，我在現場不可以完全分辨三條邨的界線。 房協於2018年推出租金援助計劃，只要有經濟困難的租戶通過資格審查、符合資格者就能享有租金減半優惠。 不論公屋屋邨的樓齡，房委會都會積極改善公屋居民生活質素。 我們已進行持續的屋邨維修工程、屋邨改善計劃，並在合適的情況下進行屋邨活化計劃。 在坪石邨推行的工作便是屋邨活化計劃的例子。
滿樂大廈重建: 香港迪士尼酒店(2003-
房協會在適當時候公布重建計劃的具體內容及時間表。 （二）一九九八年公布的「香港長遠房屋策略白皮書」制訂了新的公屋屋邨重建策略。 隨着「整體重建計劃」的完成，日後的重建工作會視乎個別屋邨的實際狀況而按需要進行。 滿樂大廈重建 只有在屋邨結構不安全或繼續維修並不符合經濟效益的情况下，才會進行清拆。
- 屋邨也鄰近多個大型購物商場，如荃灣廣場、荃新天地和南豐中心等，前往楊屋道街市約15分鐘時間。
- 「他們退休了10多年，近年都是靠儲蓄過活，只能應付生活需要，而長者生活津貼也只得3千多元，拿了僅僅夠交租。」房協在回覆查詢時稱，現時明華大廈的長者人口約2400人，佔全邨人口約四成半。
- 現已落成的「長者安居樂」項目包括將軍澳樂頤居、牛頭角彩頤居，以及剛落成的第三個項目豐頤居，而未來仍有3個長者屋項目在規劃中。
- 房協作為自負盈虧的非牟利機構，轄下出租屋邨的營運賬目獨立於其他業務，並按其既定的機制每兩年檢討租金一次，以屋邨營運成本為其中考慮因素，包括日常運作及租務管理等經常性開支，以及大型改善工程和維修保養的支出。
- 香港房屋協會主席陳家樂指，豐頤居共提供312伙單位，將於下月開放示範單位予公眾及輪候人士參觀，預計首批住戶可於今年第三季起入伙。
- 新地副董事總經理雷霆表示，該項目將會重建成寫字樓，預計可建樓面約13.1萬平方呎，設計方案尚在規劃中。
房協指由出租屋邨收取的現金流，僅足以應付屋邨的保養和改善工程，即使今年四月屋邨住宅單位加租百分之八，屋邨仍未達致收支平衡，重建所需的費用必須以投資儲備應付。 房協年報顯示，截至今年三月底，房協淨資產值雖升至三百二十二億多元，但部分屬固定資產如出租屋邨不能變現，可動用資產實質僅約二百億元，資產值較長遠需要仍有一大段距離。 滿樂大廈重建 滿樂大廈重建 香港房屋委員會（房委會）今日（五月二十四日）宣布重建其轄下工廠大廈的可行性研究結果及對受影響租戶的清拆安排。 福來邨的對面是滿樂大廈，也是荃灣中心地段比較老的一條公共屋邨。 屋邨由四座只有數層樓高的大廈組成，圍繞中間一個公園，隔開外面的噪音又不致於悶焗，在此乘涼甚為寫意。 前中大校長高錕2009年獲諾貝爾物理學獎，但他已患上腦退化症連自己是光纖之父也不記得。
滿樂大廈重建: 重建八邨 房協勢透支
通過相關報道，他成為了腦退化症的代表人物，還有一架「高錕車」專門四出做腦退化症的社區篩選工作，我以前的辦公室就為這架「高錕車」安排中大學生義務支援。 記得「高錕車」投入服務那天，就選了福來邨的中央廣場做啟動禮。 和同年代的公共屋邨一樣，象山邨也用上了這種平台式的設計，商店或服務設施放在平台兩邊，下面則是街市或者停車場。 可能因為自己也在類似的公共屋邨長大，我相當喜歡這種設計。 最後是梨木樹邨，也就是圍繞梨木樹商場的那幾座大廈，最新近重建落成的一批大廈。 二邨分東西兩部分，上面說的舊式大廈集中在西邊，在東邊則既有一座舊長型，同時又有一座「和諧式」和一座「單方向式」大廈。
- 為推動漁光村的重建工作，房協已動工興建位於石排灣道附近的安置屋邨，預計於2024年落成後可提供600個出租單位。
- 為了讓住戶作搬遷準備，房協會提早在新租約生效日期前 14天派發單位鎖匙予住戶；而由新單位起租日起計，房協亦會豁免住戶原居單位1個月的租金。
- 另外，房協設有「租金援助計劃」，有短暫財政困難的合資格租戶可獲減免四分之一或一半租金。
- 未獲准來港定居之家庭成員不能包括在申請書內。
- 至於加入長者屋的發展建屋元素，新的公屋發展已於二○○二年起全面採用通用設計，並且兼顧長者安全及方便等元素，包括提供無障礙通道等設施，使長者能享受自處生活。
站在荃灣大會堂，環視四周聳立的高樓大廈，萬景峯、如心廣場、全． 城匯……抬頭一望，彷彿連天空也被圈成一團，更遑論眺望隔着重重高樓的藍巴勒海。 早前公布的財政預算案提出「一地多用」發展項目，荃灣大會堂及毗鄰的裁判法院有機會遭拆卸重建，或建成高樓，「海邊的屏風樓已經阻擋了不少風，如果連大會堂這片僅餘的低地也改建成高樓，難以想像荃灣的空氣會有多差。」張銳輝說。 張的擔心不無道理，去年八月，荃灣的空氣質素健康指數曾9次達嚴重級別，於十八區中排名第二，僅次「雙冠軍」的屯門及元朗區。 申請人及名列申請書內的家庭成員，均不能現為／曾為政府／房協／房委會／市區重建局轄下資助房屋項目／計劃／貸款計劃的業主／借貸人及其配偶。
滿樂大廈重建: 黃大仙
房協發言人回應時強調，不會一次過把屋邨重建，有關資金將透過長期投資儲備應付。
看看兩邊露台之間約半個身位，近是近，但鄰居也絕對藝高人膽大。 象山邨再往下走就是石圍角邨，年代差不多，設計也差不多，不過石圍角邨的規劃要比象山邨大很多，各種配套設施也相對多樣化和完善。 他又批評，房協推出的首年租金減免資助期限太短。 他於上星期發起街坊聯署，要求房協減租，期望市民能藉聯署表達意見，但他估計，房協成功減租機會不大，惟期望房協能延長租金減免計劃多幾年，減輕長者負擔。 當區區議員林其東近日收到不少街坊投訴，租金貴得離譜。 滿樂大廈重建 他批評租金升幅誇張，他指明華大廈的居民佔七成是長者，租金升幅驚人令他們難以負擔。
滿樂大廈重建: 荃灣海盛路11號商業大廈(2010-
直至1973年香港房屋委員會成立，為區別原黃大仙政府廉租屋邨（後改稱「黃大仙上邨」），改稱黃大仙下邨。 及至大約1980年，政府把原屬下邨，但位於龍翔道以北的第8座撥歸上邨管理。 這座大廈屬於第一型徙廈，原用作安置受竹園村清拆影響又擁有地契的村民，因此在興建時已有獨立廚廁。 為免與原有的黃大仙上邨第8座混淆，房委會把以座數辨別的大廈分別冠上名稱，並將原下邨第8座命名為「長欣樓」。
