如果講環境，滿名山係今集三個屋苑當中，設計最時尚清幽，而且鄰近黃金泳灘同埋咖啡灣，中高層嘅住戶除咗山景，仲可以望到海景添！ 屋苑由開放式以致大型四房單位都有提供，面積介乎300幾至2000幾呎。 而滿名山嘅會所設計時尚新穎，仲有兒童會所提供添。 屋苑亦提供穿梭巴士前往V city，到咗屯門站，前往九龍都只不過係30分鐘內嘅事，出入亦算方便 。 滿名山交通 屯門是供應的重鎮之一，屋宇署最新資料顯示，新鴻基地產（00016）景秀里項目、資本策略（00497）仁政街項目及俊和發展（00711）井財街項目已獲批則，當中以景秀里項目規模較大，限建最少735伙。 同時，政府亦在區內無間斷推出土地招標，在今財年的賣地表中，仍有5幅地皮可推出招標，當中最具規模的為屯門第48區青山公路─掃管笏段的2幅現址為國際十字路會的地皮，佔地共約5公頃，料可提供約2,600個單位。
要特別留意的是「3座12室」的露台，除了露台的摺門外，還多設一重「隔聲摺叠門」，佔用了部份客飯廳的空間。 滿名山交通 第一，該12柱單位「純一房」單位，實情可再仔細分兩類。 一類是「290呎-305呎」的；另一類則是「 呎」的單位。 兩款單位的客飯廳均有135呎、而睡房也有65呎大，唯一分別在於前者不設玄關、但後者在入門口位卻設有玄關，成為了面積高低差野。 所以第一步，你要先問一問自己對玄關有多大需求。
滿名山交通: 樓盤編號# 2550468
至於第二期為「第1座」及「第2座」，位置上貼著「青山公路-青山灣段」而建；第三期則為「第6座」及「第7座」則較貼近屯門公路，及頗貼近毗鄰「佳兆業」青山灣的項目。 三期之中，第一期「第3座」及「第5座」是優質還是劣質? 我們會從景觀、交通配套、以至平面圖逐點剖析。 該幅地皮位於「哈羅國際學校」的西北面，可建樓面58.3萬呎，範圍一直由「帝御．金灣」左旁，延伸至「棕月灣」後方，每呎地價高達6,005元，較「帝御．金灣」的投地價高出約近五成。
此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝，並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾)，僅供參考之用。 有關發展項目的指明住宅物業交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
滿名山交通: 屯門青山灣住宅地周五截標 地皮估值約29.1億 料發展商出價審慎
鍾意享受生活小區嘅人士，通常鍾情於去新界搵樓，而屯門唔少屋苑，其實都相當符合佢哋嘅要求。 而名庭每座大廈均可享園景，部分單位向北可望山景，向南的高層戶則可望黃金海岸一帶的景致。 至於山庭洋房單位，向北主要以山景為主，向南則望項目的樓景及園景。
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滿名山交通: 滿名山 | 生活配套
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有區議員建議可利用區內的空置用地作臨時停車場，及建議把「掃管笏路」與「冠峰街」道路連接起來，並通往「青山公路」，一概被署方否決。 至於在「屯門第48區國際紅十字路會」及「愛琴海岸」以北，在「順德聯誼總會李金小學」以西的大片用地，佔地48.09萬呎，亦已改劃為「住宅乙類」用地，但根據規劃意向，會保留作公營房屋發展。 滿名山交通 在2010年《可行性研究》中，顧問也曾建議作專上學院發展，但其後政府卻改劃為住宅，並在2015年9月推出招標，終由保利置業以17.3億元投得，地盤可建樓面達114,604呎，每呎地價高達15,095元。 滿名山之二期「名庭」與三期「山庭」比鄰國際學校，該建築美輪美奐，氣勢磅礡，且在建築之頂見多支尖塔，此於風水學上稱為「文尖峯」。 此等物象對宅中人丁，特別在事業與學業上當有相當禆益。 只是鄰近學校之住戶或受「聲煞」之擾，當以風水手法化解之。
滿名山交通: 屯門區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 滿名山交通 新界居民巴士路線NR770，由萬宜巴士客運服務有限公司（客運營業證編號17904A）營辦，循環來往滿名山及屯門站。 長實地產執行董事趙國雄稱，世宙已取預售文件，最快月內開售，料以貼市價推出。 長實地產高級營業經理何家欣說，世宙正準備樓書，示範單位已完成。 項目提供1,129伙，主打兩房戶佔818伙，約72.5%，實用面積424至431方呎；311伙為3房戶，實用面積643至646方呎。
- 首批單位樓價低於300萬元，被視為一年半以來最平的新盤，除了跟開則細有關之外，交通配套因素也是其中之一。
- 唔近西鐵，以自己揸車計，要行青山公路入左屯門先再上高速公路。
- 實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。
- 這個共由30座物業組成的屋苑，由信和集團發展。
- 量度平面圖，我們會發現三柱單位，主要分別反映在玄關及走廊位。
項目附近的青山公路一帶設有多條過海巴士及小巴等路線，可前往屯門及港九市區各地。 此外，項目鄰近港深西部通道，以及興建中的港珠澳大橋等基建，屆時往返中港兩地將會十分便利。 眼見市反應熱烈，發展商亦乘勝追擊，週一（11月9日）推出第2張價單，並主要以2房主，涉及110伙，當中66伙為2房單位，折實平均呎價11,046元，而最平單位為滿庭5座3樓H室，折實價385.5萬元。
滿名山交通: 滿名山 位置地圖
消息透露，該盤除向代理提供樓價3%基本佣金外，並設多種獎金，若樓盤於年底前售逾600伙，代理可享千萬元獎金。 另長實地產元朗世宙及新地同區峻巒亦部署月內加入戰團，會德豐地產的將軍澳CAPRI料今開價。 另一方面，滿名山地盤面積廣闊，由於距離海邊不遠，住客步行約10至15分鐘，便可到達黃金泳灘及咖啡灣，附近亦有黃金海岸商場，該處設有超市、日用品店及特色食肆，可解決住客日常生活所需。 住客亦可市中心那一邊，港鐵屯門站上蓋便有大型商場V City，此為區內主要購物商場，場內設有各式商戶，包括多間中外食肆及連鎖時裝店。 滿庭、名庭及山庭均設有獨立出入口，可視為3個屋苑，但會所則是共用。 項目共提供約441個住客車位，每座洋房均設有獨立車庫，可停泊2部私家車，若扣除每伙洋房自設的車庫，車位比例為約1 比2.4。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 屋苑共提供1,100個單位，由開放式至4房，分層單位實用面積308至1,533方呎；洋房實用面積1,785至2,877方呎。 馬旗 Ma Kee，〈我們得悉居民巴士NR770 (滿名山–屯門站 (循環線)) 新增中途站事宜，亦明白附近居民之反應，故特去函運輸署，希望各方能協調到更好的中途站安排。 〉［Facebook帖子］，2021年1月8日。 不過亦可乘搭青山公路一帶的多條過海巴士及小巴路線，前往屯門及港九市區各地。 而滿名山鄰近港深西部通道，加上港珠澳大橋正在興建，預計未來在此往返中港兩地將十分方便。
滿名山交通: 分層住宅
鍾情環境寧靜的租樓一族，不妨諗諗坐落屯門掃管笏的滿名山，與哈羅香港國際學校為鄰，加上擁背山面海的地利，度假Feel十足，惟較失色是周邊交通及社區配套不足，住戶購物及外出略嫌吊腳。 樓價高不可攀，不少年輕一族寧願租樓住也拒做「樓奴」。 若然想平租靚樓，大可諗諗三大入伙盤供應重鎮將軍澳、啟德發展區及屯門，現時月租12,000元起可進駐全新的單位，豪歎星級會所設施。 滿名山交通 滿庭提供開放式、一房至三房單位，環繞會所而建，可享會所設施包括約50米戶外游泳池、室內暖水池及健身室等，並設有升降機連接名庭。
- 跟「御海灣」一樣，暫時沒有鐵路接駁，但不同之處，卻是「御海灣」未來會有屯門延線，所以即使「御海灣」的位置更偏遠一點，但論交通卻相對「帝御．金灣」優勝，故交通一項，我們只能給予1分。
- 看平面圖，第一期幾乎有過半單位會朝向這方向，包括「第3座2-16室」及「第5座5-9室」，但當然樓景未必很壓迫，因為日後兩個地方之間需預留15米非建築地帶，以作通風之用。。
- 若理氣星盤遇丁星，或有損健康，且高速公路也易形成「聲煞」之擾。
- 不過，我們致電發展商職員查詢時，他們表示「全期發展商一按85%」的計劃，在審批上相對較寬鬆，不用通過壓力測試，並僅以供款佔入息一半作為審批準則；且未必需要提交稅單，提交三個月至六個月的入息證明已可審批。
- 所以最終能否申請「舊按保」還要看按揭證券公司是否接納。
- 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。
成交紀錄冊顯示，滿名山錄得本月內第二宗洋房交易，名庭H8屋以8,631萬元沽，實用面積2,877呎，4套房間隔，成交呎價3萬元。 如果選用發展商二按計劃，最高按揭額可達90%。 準買家需自己墊支10%首期後，餘額60%先向傳統銀行承造一按，之後30%就會向發展商承造二按。 根據條款，二按首兩年息率為3厘，第三年4厘，而其後全期6厘，故需要適時甩掉二按。 我們致電發展商查詢，表示二按計劃需要得到一按銀行同意方可確立，準買家要有做加息三厘壓力測試的心理準備。 在審批按揭時，除了要提三個月至六個月的入息證明外，還要提交稅單。
滿名山交通: 成交記錄
如果佢有專車出轉車站/荃灣其實唔會太唔方便。 因為有六柱「一房連衣帽間」也不是套廁類別，包括「3座17室」、「3座18室」、「3座22室」、「3座23室」、「3座25室」及「5座2室」，但這幾柱的「衣帽間」面積卻較大，差不多有接近40呎。 至於六柱單位的面積上，雖然略有差異，介乎 呎之間，但比較內櫳會發現沒有差異的。 滿名山交通 「帝御．金灣」主打一房類別，首期就提供了309個一房單位，但當中也有幾種不同類別，包括「純一房」及「一房連衣帽間」，建議你用「消除法」來作出收窄範圍。 當中不少單位外牆設有長長「隔音鯺」，部份則跟外牆連接公共地方，有一邊牆身需獨力承擔計入實用面積。 以首張價單中推出「3座11室」(211呎)及「3座15室」(207呎)為例，兩個單位出現了四呎差異，大單位平均賣貴細單位七萬元，但實情純粹跟客飯廳外接牆身厚度不一有關。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有大筆支出，最好就是申請新信用卡，賺取迎新。 出發旅遊前要預訂機票、酒店、到埗後吃喝玩樂兼掃貨，正好利用這些旅遊消費來賺取迎新里數。 帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。
滿名山交通: 樓盤資料
繼續杯渡路行，上輕鐵杯渡站的樓梯，經過杯渡站月台，沿另一邊的樓級回到地面，繼續直行，橫過青山公路，就抵達麥理浩徑的終點。 那裏有大牌寫住「麥理浩徑終點」並附設地圖，還有M200的標距柱。 麥徑的終點近屯門市中心，故可以由屯門港鐵站出發，經B出口的扶手電梯落地面，沿杯渡路旁，在輕鐵天橋底行。 橫過屯門鄉事會路，續沿杯渡路走，來到屯門市廣場門口，這是上山前最後一個補給點。
滿名山交通: 項目設施、景觀、交通及生活配套
因此如果對高成數按揭的買家有需求，又有什麼選擇呢? 他可以選用「發展商付款辦法」、或者透過其他付款辦法來滿足「按揭保險」的需求，但第一步，準買家必先衡量自己需要多長成交期。 問一問自己，究竟200天成交期是否足夠，抑或需要更長的時間? 但如果發展商在其後價單，如果推出「3座高層地下及1樓3室」及「3座9室」則要留意。
滿名山交通: 新界 最新放售樓盤搜尋結果
值得留意的是，滿名山位置偏遠，住戶要步行約10分鐘往青山公路才可搭巴士；往最近的黃金海岸商場亦要約20分鐘步程，生活不算便利；幸好屋苑提供穿梭巴士往返港鐵屯門站旁的V City商場。 滿名山 滿庭 1座 共有18層，提供83個單位。 滿名山 滿名山交通 滿庭 1座 於2017年07月起入伙。 滿名山 滿庭 1座 於過去3年共有15宗成交。 至於近日開價的新盤萬科上源，則是區內目前少數較為主打上車客的新盤。
滿名山交通: 交通
項目據報至2020年9月3日為止，共售出572伙單位，佔項目611伙約93%，發展商套現逾27億元。 發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。 其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋，已於2020年7月上旬獲批預售樓花同意書，預計於2022年4月落成。
滿名山交通: 物業設計
值得留意是，滿名山位置偏遠，住戶要步行約10分鐘往青山公路才可搭巴士；往最近的黃金海岸商場亦要約20分鐘步程，生活不算便利；幸好屋苑提供穿梭巴士往返港鐵屯門站旁的V City商場。 假如買家不放心，擔心按揭保險未能獲批，其實他也可以選擇折扣額再縮減一點的付款計劃，可以選擇即供及200天內上會的計劃，但最終搭配發展商的二按、或發展商一按付款辦法。 基本上息率、貸款年期、申請文件、入息要求等，跟之前所述的沒有太大分別，分別只在於如果選取「即供+200天成交期+發展商二按」的話，最高貸款額金額只是85%，而未能去到90%水平。 在承造按揭時，要自己預算四成首期、向銀行承造六成按揭，故每月供款會較低，但自己卻需墊支較高門檻的第一筆資金。
從下往樓頂觀之，若該等機械設備待用時收起問題還不大，只是現場觀察還是可以清楚看到。 西北方乾宮為是次老師堪察滿名山一期「滿庭」的正門所在。 且從正門往左方觀之，可見屯門公路下之隧道口，雖不是「虎口煞」，也非吉象。 滿名山兌宮西方，與坤宮西南方比鄰屯門公路，此路汽車快速經過做成之急促氣流會影響宅內不安寧。 若理氣星盤遇丁星，或有損健康，且高速公路也易形成「聲煞」之擾。 」包括11棟分層大樓，共分為1-12座（不設4座），每座樓高13或18層，各配置2部電梯，每層樓底為2.8至3.85米高，各設2至9伙單位。