资料显示，2005年，经过15轮竞价角逐，香港新鸿基地产以总价31.85亿元在最后一轮“击败”长江集团竞得潍坊新村街道245街坊23宗地块，即为目前的陆家嘴标杆豪宅之一滨江凯旋门。 项目占地6.1万㎡，建筑面积15.35万㎡，由13栋高层住宅和23栋临江别墅组成，并以扇形排，大部分楼栋都可以拥有江景视野。 滨江凯旋门是陆家嘴南滨江板块一线江景房，可隔江远眺外滩风景。 项目由13幢高层住宅、23栋联排和1栋服务式公寓组成，是陆家嘴板块里面难得带有别墅的豪宅。 滨江凯旋门三期 中企云萃森林认购已结束，开盘时间为12月23日，本次共推出304套，建面约86-145平房源，均价约105000元/平，带装修交付，更多信息请咨询售楼处。
而对于核心城市的核心地段的核心景观盘，我坚定认为观景指标当列第一。 所以对于7层加价1.3万/㎡，8层加价1.1万/㎡，9层加价2.3万/㎡，我认为是理所应当并建议诸位为此买单的。 至于这么做到底值不值，待诸位入住或是再出手时即可见分晓。 每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价，最低为5元/条，并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动，具体价格请以界面展示为准。 选楼观6：综上，略调低本户型至轻奢户型，给予本户型80分优秀评级（优于市面上80%以上户型），建议改善业主购买，建议投资业主购买，建议刚需业主考虑，建议业主精选楼层。
滨江凯旋门三期: 浦东 | 82~144㎡
Q1：正常情况下，改善级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积在125㎡左右，轻奢级三室两卫户型在150㎡左右，本户型建面高达190㎡，即便没有明显的面积浪费现象，也确实是稍稍大了些。 而在楼层的优劣选择上：先放三张图吧（如上），考虑到是已建楼栋，大家可以直接按照开发商提供的价格来选楼层。 选楼观2：对于核心城市的核心地段的核心景观盘，我坚定认为观景指标当列第一。 装修房，省时省力，虽然是简装，后期按需再装修呗。 “前两期的开盘当天去化率达到90%，30天销售期间创造20亿销售额，凯旋门取得如此成绩，非常感谢广大购房者特别是‘滨粉’的认可! ”对于凯旋门在年末市场上所创造的奇迹，王总如此总结。
- Q1：正常情况下，改善级三室两卫户型的合理建筑面积在125㎡左右，轻奢级三室两卫户型在150㎡左右，本户型190㎡，即便没有明显的面积浪费现象，也确实是稍稍大了些。
- 根据施工铭牌的完工时间：2024年4月30日，入市时间待定。
- 所以对于7层加价1.3万/㎡，8层加价1.1万/㎡，9层加价2.3万/㎡，我认为是理所应当并建议诸位为此买单的。
- 在上海这两年的楼市中，陆家嘴滨江新盘的风头可不小，从2018年的万科翡翠滨江，到2019年的中企滨江悦府、九庐和恒大滨江华府，都是备受高端改善和塔尖人士青睐的项目。
- 陆家嘴滨江又分为南北两块，北滨江由于朝向关系，一般南向的开间如卧室、客厅都无法直瞰江景；而南滨江则与“陆家嘴四件套”为邻，视野更开阔，可以一览外滩万国建筑群风景。
截至目前，2022年8批次楼盘中，仅剩8盘还未公布认购信息，库存已经不多，8盘具体信息如下：23年1月份认购与开盘的项目并不多，但核心区的楼盘依旧十分抢手，表现优异。 节前3盘售罄完美收官 节后6盘连开延续日光势头其中春节前夕开盘的三大红盘——绿城外滩兰庭、华发建发缦玥和象屿招商公园1872项目更是全部售罄，完美收官。 黄浦董家渡的顶流豪宅——绿城外滩兰庭入围分数线高达97分，开盘均价14.5万/㎡，热度极高，弃号极少。 闵行浦江镇的华发建发缦玥，收官42套房源也是轻松日光，项目用时3个月，878套房源销售额总计达64亿，三开三捷。 闵行吴泾的象屿招商公园1872，同样三开三罄，成为外环最大黑马，而四期收官364套房源有望于23年首批次入市，必将延续其猛烈势头，有年初置业想法的刚需购房者需要时刻关注了。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门实播
九庐除了400平的，其余户型都是2.8的层高，而且据一二期业主反映，品质太差，物业费17块钱还不包括会所，服务也不行。 1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 滨江凯旋门三期 8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。 短时间内的快速去化究竟依靠哪些得天独厚的条件？
受到土地价值的不可再生性影响，陆家嘴范围内的住宅供应向来“僧多粥少”，而浦明路作为陆家嘴传统豪宅区，市场存量项目更是“凤毛麟角”。 从数据来看，浦明路板块住宅供应量屈指可数，一线瞰江可售项目更是存量为零，是为“断供”，板块内的豪宅早已“一房难求”，本次滨江凯旋门的新品入市，无疑成为“解渴”上海滨江顶豪的全新供应。 上海滨江凯旋门是一个位于上海，占地面积约60788平方米，开盘于2012年3月23日，在浦东新区世纪大道8号国金中心二期18楼售楼的小区。 滨江凯旋门三期 中皇北岸锦源与招商外滩玺一街之隔，项目为中皇广场二期。 中皇北岸锦源规划3栋高层住宅，主力户型为约85-105㎡的2房和约140㎡的3房，精装修，约340余套。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门周边配套
入市户型为建面约98-144㎡2-4房，均价11.48万元/㎡。 后期还剩下11#、12#、13#内房源待入市。 豪宅网转载于网络的文章，并不代表豪宅网赞同其观点和对其真实性负责，豪宅网是一个行业交流平台，所转载的文章并不用于任何商业目的，旨在于传递更多信息方便网民参考，并不代表本站观点及立场。 欢迎光临高楼迷主办的商业地产网站，豪宅网是专业发布上海装修设计公司、上海办公室装修、上海办公楼设计、上海写字楼装修、上海商铺、上海公寓、上海豪宅、上海商务楼、上海楼盘、上海新房、上海房价走势等信息的免费平台。
作为一个豪宅，滨江凯旋门除了有黄浦江一线江景外，还有超8000㎡的豪华会所位于小区中心，以六星级酒店的标准打造，会所设计整体采用现代古典主义风格，包含江景宴会厅、阳光泳池、小型拳击场、健身房等多功能设施，应有尽有。 项目位于黄浦江畔，坐落浦东最优越住宅区，毗邻陆家嘴金融贸易区，尽览闻名的黄浦江和外滩美景。 集团将兴建总面积逾150,000平方米(达170万平方呎)的世界级住宅。 「滨江凯旋门」秉承新鸿基地产传统，建筑用料质量卓越，更甄选Bulthaup、Miele等国际顶级品牌家电。 一、友情提示：高房价下买房，动辄成百上千万！
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门小区的房子有什么禁忌吗，需要注意什么，如何规避那些不好的房子？
前滩作为供应稀缺的王炸板块，目前新房供应已经接近尾声，有意向的购房客群可以把目光放在与前滩仅一路之隔的三林滨江板块。 作为继前滩之后，浦东又一重磅的规划板块，三林滨江城市界面相对比较新，自带浦东金色中环带的红利。 同时与前滩仅一路之隔，有着天然的承接高能级商业的优势，未来商业总体量，将远超晶耀前滩+前滩太古里。
全面解析滨江凯旋门的魅力，房天下专访到滨江凯旋门项目副经理王赞煜。 而据了解，凯旋门三期房源也即将于12月26日收官巨献，必将引爆2012年年终的改善热潮。 [摘要]据了解，凯旋门三期房源也即将于12月26日收官巨献，必将引爆2012年年终的改善热潮。 龙光天曜 浦东 | 85~133㎡ 约31138元/㎡ 龙光天曜位于102片区，属于商业综合体+高层+叠加多业态大型社区，推出建面85-133平房源。
滨江凯旋门三期: 楼盘时刻
怎么说呢，自08年获得建筑学学士学位以来，本人共为全国房开设计/优化设计了67个楼盘，为广大购房业主盘点了1000+楼盘、近4万户型。 毫不夸张的说，市面上绝大多数楼盘户型在我眼里都是存有缺陷的，而我要做的就是去发现它们、告知诸位、以供诸位最终决策。 二、文章范围：本文范围是对楼盘进行全区域范围内的横纵向对比简评；对二期单元楼层提供部分选楼建议，重点对二期190㎡、245㎡户型进行居住投资价值综合分析盘点。 滨江凯旋门三期 2、指定房源的开发商对指定房源有进行定价的权利，如因开发商在本活动期间内对指定房源价格和具体折扣的调整而导致活动页面展示的价格和具体折扣与售楼处不一致，请以开发商实际公布的售价和折扣为准。
这五块地，包含约13.36万㎡住宅、9.2万㎡办公以13.4万㎡商业、2.8万㎡文化设施，业态丰富，楼板价约为4.1万元/平方米。 凯德茂名公馆位于黄浦老卢湾，项目由5幢11-26层公寓楼组成，近300套顶级公寓。 最后一栋住宅6#待加推，主要为 滨江凯旋门三期 ㎡大平层，约60套。
滨江凯旋门三期: 浦东 | 90~140㎡
上海滨江凯旋门楼盘，提供滨江凯旋门房价，滨江凯旋门户型图，滨江凯旋门图片，滨江凯旋门楼盘地址(浦明路688号)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。 「滨江凯旋门」位于浦东新区浦明路688号，项目北至张杨路，南至潍坊（西）路，西侧几乎”零距离“紧挨着黄浦江。 浦明路沿线是小陆家嘴的传统豪宅区域，项目又位于浦明路西侧，更是坐拥黄浦江一线江景，还能远眺外滩万国建筑群；配套方面上，陆家嘴的商业都能享受到，包括IFC Mall、正大广场、第一八佰伴、时代广场 、新梅联合广场等。 距离东方明珠仅约2.1公里，社区周边被老佛爷百货上海旗舰店、IFCMALL、正大广场、第一八佰伴、时代广场等上海顶级商圈簇拥。 项目楼栋整体以扇形排布，二期产品更是从设计角度再次将一线滨江、瞰江的价值无限放大，部分户型更能眺望外滩万国建筑群。 滨江凯旋门规模：项目用地性质为商业住宅综合用地及商业金融用地，规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车常用地：由浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，占地面积约60788平方米。
目前样板间已开放，销售表示年初五售楼处恢复接待。 滨江凯旋门二期2020年4月23日-25日开盘，当时均价13.8万/㎡，认筹率205%，不出意外全部售罄。 主力户型及面积为：约 ㎡两房与约 ㎡三房；顶层天际屋及底层花园与江景呼应，构造打造塔尖人士的极致生活尺度。 2020年开年受“黑天鹅”震荡影响，前三个月以来，上海新建商品房成交量走出一条平缓的曲线，但这样的局面被新鸿基滨江凯旋门的取证而打破。
滨江凯旋门三期: 活动报名
上海祥生中心2020年9月奠基动工，项目紧邻4/10号线海伦路站，主力户型约 ㎡3-4房，有90㎡2房，约105㎡2+1房，约130㎡、140㎡3房；约160㎡、180㎡4房，约320㎡5+1房。 项目主力户型为约90㎡3房、有少量大户型，全部精装修交付。 根据施工铭牌的完工时间：2024年4月30日，入市时间待定。 值得一提的是，项目前排滨江一线都是联排别墅，但是至今都未对外出售，预估此次也只会开放高层部分，联排接着捂盘到天荒地老。 栋为保留建筑，东侧沿雪野路布置高层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度上利用江景资源。 由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。
新鸿基地产（新地）全资发展的上海地标式住宅“滨江凯旋门”，其第二期的175个全新单位已售罄，目前正安排陆续交楼。 新地在交楼期间提供贴心的交付礼物和优质交楼服务，旗下负责管理“滨江凯旋门”的上海启胜物业管理服务有限公司派出交楼小组陪伴业主检查物业。 业主对卓越的物业质量和设施，以及殷勤体贴的物管服务感到很满意。
滨江凯旋门三期: 浦东 | 89~129㎡
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滨江凯旋门三期: 价格：
华发仁恒苏河源为华发仁恒联合体2020年10月竞得的地块，根据规划，华发仁恒苏河源将建设6栋住宅，其中3栋26层、1栋19层、1栋9层、1栋8层。 招商云玺为招商四平路251街坊地块项目，是一宗旧改征收地块。 项目将建设3栋住宅及1栋办公楼，包其中2栋住宅高达32层。 瑞虹新城臻庭为瑞虹新城十期，最快预计第六批次入市，推约90-170㎡2-4房，可售套数609套，带装修交付。
滨江凯旋门三期: 滨江·凯旋门业主论坛
第三次机会，就来自这次陆家嘴拿下的一线滨江地块。 住宅部分总建面约13.36万㎡，供应607套，套均面积达到约220㎡。 锦绣里整个社区4幢高层和6幢别墅，共384套。 4幢高层（329套）现已售罄，剩余6幢（55套）叠墅待售，叠墅面积约200㎡。
滨江凯旋门三期: 浦东
项目规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，地块为长约450米，宽约150米的长方形地块。 总建筑面积15.6万平方米；容积率2.4，绿化率35%， 得房率75-78%，启胜物业14.8平米/月，滨江凯旋门三期总建筑面积约4万平米。 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 日前，陆家嘴一线滨江的一大片地块，以总价150.49亿元被陆家嘴集团摘得。 未来地块内将提供607套滨江豪宅，套均面积220㎡；此外地块里还有办公、商业、文化等设施。 仁恒海上源位于江浦板块，11月首开305套房源，均价11.5万/㎡，触发积分。