2B座D室(483呎)3A座C室(452呎)3B座B室(431呎)黑廁與否首選首選次選景觀次選次選首選價格第三選次選首選首批價格852萬-975萬元——-但大家可能會問，究竟柏傲莊兩房吸引否? 現時二手價大約是1000萬元左右，租值大約22,500元，但用即供價來計，今次柏傲莊全數兩房都是低過一千萬元，所以論價格是比市價略低一點。 柏傲莊一期共有225個兩房單位，面積由 呎。 計算投資價值，一房是最高，假設如果租值在不變的前提下，未扣除管理費支出，現時區內舊樓的租值，金獅大約月租10,000元左右，金禧花園就大約11,000元左右。 這一區細位的平均呎租大約35-36元呎左右。 我們好粗略拉勻一房平均價去計，柏傲莊回報大約2.1厘。
商場由港鐵獨資營運，港鐵早前還公布與誠品合作，上蓋30萬呎商場，連同頂層空中花園交由誠品營運，打造全港首個生活商場。 另外沿著附近小商舖，在「大圍站」對面的「富嘉花園」下方設有多間小商舖，有很多小食及茶餐廳。 環繞「積富街」及「積富街」一帶也開設了不少特色小店，頗有文青氣息。 事實上，馬鐵「大圍站」的實際位置在大圍區的中心點，故樓盤也成為貫穿區內的重要輸杻。 翻看港鐵的文件，鐵路站二樓有行人接駁天橋連接「八爪魚天橋」，前往「金獅花園」及「雲叠花園」一帶，並且會直接貫通馬鐵站月台；三樓商場位置則會有天橋接駁往「名城」。 大圍站基座設有小巴總站，分別有「403X」可前往石梨、石蔭一帶，全程10.3元之外，還有兩班前往「富山火葬場」及「顯徑」的班次。
溱柏交通: 元朗原筑2房户4年帐蚀106万元 尺价10582元 创同类单位3年新低
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 溱柏住戶亦可前往西菁街過海村巴站、元朗西巴士總站及元朗青山公路搭乘各線公共交通，步行需時約10-15分鐘。 發展商已將停車位散賣予各業戶，電單車車位一手售價港幣5萬元；而私家車車位則視乎其所在位置等因素而各有不同定價。
其實樓盤第三期，會有較大比例向「城門河」及「文禮閣」方向排開，可以望到城門河景觀外，也跟「溱岸8號」遙遙相望。 翻查資料，由「香粉寮」至「文禮閣」全長約兩公里、而闊度約四十米的「大圍明渠」，渠務署正計劃進行美化工程，未來會考慮推動近水活動，在河邊兩岸建設觀景休憩區域。 項目在2016年11月獲批屋宇署批出圖則，可以興建7座41-50層的住宅，其後在2017年6月獲批動工同意書起樓。 但在2018年7月，由於大圍站南行線月台末端位置、及一支架空電纜杆的監測點出現沉降，超出了沉降可接受的21毫米標準，故一度停工，但其後屋宇署大幅放寬沉降標準至40毫米，地盤在2019年1月再復工。
溱柏交通: 元朗區
區內亦有西菁街網球場、鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。 溱柏位於十八乡公庵路68号（中原楼市片区：十八乡）。 溱柏交通 九巴於早上繁忙時間安排多班特別班次由元朗公園開出，途經「馬田村」巴士站直達港島(路線「968」，中上環、灣仔、銅鑼灣)及九龍東(路線「268C」，黃大仙、九龍灣、觀塘)。 特別班次屬特快直達巴士服務，不經元朗青山公路。 屋苑部份住宅大樓個別底層單位附設私家平台，面積由10平方呎至336平方呎不等；全屋苑只提供共14個此類供應，相當罕有。 「X房半單位」指的是該單位除原有的「X」個睡房數量外，亦於客廳旁另設一個實用面積約30平方呎之無通風窗戶之儲物室。
該等儲物室約相等於半間睡房面積，用途多元化，除可作儲物、書房或工人房外，住戶亦可選擇拆除牆壁以擴大客廳活動空間。 三款實用面積272、301及314平方呎之開放式單位只設於第9和第10座，當中面積272和301平方呎的兩款戶型主要分別僅為面積較小戶型不設工作平台及只設企缸。 发展项目的认可人士：梁少光建筑师事务所有限公司之梁少光先生 。
溱柏交通: 單位
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 係呀，好似我兄弟一枝公，根本一個月都冇10日係香港，用鬼到會所咩，15年買左好順意而家都住得幾好。 其實自己要咩自己最清楚，買之前考慮清楚就可以啦，好唔好自己知就ok~ … 我住緊有會所屋苑，有朋友住緊尚悅，有朋友住榛泊。 去尚悅朋友度玩，我地會行過去，因為成日塞車，村巴（旅游巴）仲耐過行。
卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘丶其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 方面，住戶最近要到教育路或大棠路一帶才有較多的飲食、購物選擇。 而於大馬路一帶，除了有多間購物商場外，更是民生商店及食肆林立，銀行、超級市場及菜市場亦一應俱全。 方面，第1、2、3、8、9及10座向北單位望另一屋苑原築，高層單位遠望元朗一帶樓景；第1、2、3、5及6座向南高層單位眺望翠綠山景。 ｣，由國際級設計大師Ernesto Bedmar打造，提供包括戶外泳池、室內恒溫泳池、宴會廳、健身室及瑜伽室等設施。
溱柏交通: 新界東住宅 | 大圍住宅 | 車公廟路 溱岸8號
1993年至1995年，在新加坡Temasek Polytechic设计委员会出任委员，并於2007年至2010年期间，担任建筑系荣誉文学士课程的校外审委。 2009年初，Bedmar获新加坡国立大学建筑学会邀请作演讲嘉宾；同年5月，他获邀到新加坡莱佛士大学出任设计课程的校外审委。 尚悅位置都偏遠，但你願意行少少有好多野食，建業街個邊。 但當然同Grand YoHo 無得比，個價都低好多。 1房半則好垃圾，唔知點講，但我睇過嘅三房套則唔錯，有對流風，廚房夠大，2個人平排都唔會肩撞肩，天井位無煙通效應。 暫時睇元朗到屏山啲樓，料最靚就Grand 溱柏交通 YoHo，新鴻基就出名料靚，最差就世宙，好垃圾，只係地理位置優越。
至於另一邊則望向屋苑的平台後，會正望整個大圍舊區的景緻，這邊單位就主要向西、西北或北。 但值得注意的是，這邊單位會同時面向馬鐵架空路段，故列車經過的聲音可能會有影響。 而外望景觀的角度，大致跟「名城」的「A及B室」類近。 還有一點，就是內園單位會受平台上的泛光燈照明所影響，光污染一點需份外留神。 第一期「名城」在2010年入伙，共提供1,360個單位，設於二期及三期中間；二期「盛薈」則最遠離馬鐵站，位置上較捱近顯田一帶，共提供1,368個單位；而第三期「盛世」則最近馬鐵站，共提供1,536個單位。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
溱柏交通: 香港大廈搜尋
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就是近望樓景，所以揀樓時記住這個原則：儘量避開25樓以下的單位。 如果走出「車公廟路」，只要走過對面天橋就有多輛巴士可經「獅子山隧道」往返九龍一帶，包括「九龍塘」、「樂富、九龍塘、啟德」、「長沙灣、荔枝角」及「大角咀、旺角」。 除此之外也有巴士可經「青沙公路」前往「佐敦、旺角及油麻地」。 Bedmar於峇里的首个项目，凭细腻的室内设计赢得国际殊荣；别墅精妙之处，在於将当地素材丶传统建筑智慧和现代风格合为结晶，时尚之中见清雅。 1984年，他转到新加坡与SAA成为合作夥伴；直到1986年，他成立了自己的Bedmar & 溱柏交通 Shi设计私人公司，自此一直担任董事及设计顾问一职。 由1989年到2000年，Bedmar在新加坡国立大学建筑学院出任兼职导师。
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溱柏共有9幢樓高25層的中密度住宅（第1至10座、不設第4座），於2014年入伙。 溱柏交通 屋苑早年租用公共小巴接載居民往返元朗市，至翌年改由居民巴士NR971線服務。 溱柏，位于元朗公庵路68号，发展商为新世界。 项目共提供9座，合共1,620伙，提供开放式至四房户，其中2房户占约680多伙。 新世界发展有限公司（「集团」；股份代号：17.HK）植根香港，为本港大型综合企业集团。
樓盤主打三四房大間隔，三房也分開三房一套、三房一套連工人房、以及三房一套連工人套房；而四房則屬套房加工人房，標準分層單位介乎677呎至1,039呎。 由於樓盤提供較大比例的套房設計，加上鄰近「中文大學」及「城市大學」，故吸引不少內地生合租。 屋苑平均呎價約為16,660元，三房單位入場價1,100萬元，跟一站之隔的「溱岸8號」貼近，而四房單位則1,500萬元起。
溱柏交通: 元朗 热门屋苑
在一手新例實施後，大圍區共有兩個全新項目推出，分別為宏安在大圍半山的「薈蕎」以及遠展在美田路的「珀玥」。 「薈蕎」是宏安在2015年1月投得的官地，地盤可建樓面148,059呎，當年宏安以7.73億元投得，每呎地價5,221元。 該地皮後來建成一座合共336個單位，內櫳是高密度一層三十二伙的設計，並提供114個面積不足300呎的開放式單位，以及161個一房單位，面積由 呎之間。 「薈蕎」最大缺點就是鄰近「寶福紀念館」，且由樓盤行落大圍站，要先經過長長山路樓梯，而全盤則只得28個車位。 不過，發展商在2017年11月開售，首批推出105個單位，折算呎價高達18,198元。 四座物業呈呈V形布局，當中各座的「A-C室」都可以望得到城門河景緻，而「D-G室」則以內園景及車公廟站上蓋為主。
- 樓盤主打三四房大間隔，三房也分開三房一套、三房一套連工人房、以及三房一套連工人套房；而四房則屬套房加工人房，標準分層單位介乎677呎至1,039呎。
- 柏傲莊一期共有300個三房單位，面積介乎 呎。
- 問題是，今次柏傲莊戶型種類較多，而且有一房，好容易因為LUMPSUM低，呎價高，而扯高了平均呎價。
- 仲要睇發展商，又要睇個價，無十全十美架啦，每個屋苑都有靚則有差則，最緊要自己住得舒服，各花入各眼囉。
- 建築師為梁少光建築師事務所有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）。
- 最平單位為2A座8樓E室，面積322呎，入場價訂價786.2萬，如果選用即供，折扣額最高20%，所以樓價629萬元。
- 該等儲物室約相等於半間睡房面積，用途多元化，除可作儲物、書房或工人房外，住戶亦可選擇拆除牆壁以擴大客廳活動空間。
- 1982年，他被委派到香港分部参与大屿山的大浪湾旅游度假区发展项目。
不過，很多時我們都會說，一房投資價值理應最高，因為可以收租、又可以博升值值。 總括來說，一房在方向上是不相伯仲的，全數都是向西北望針山方向，以及都會有西斜問題。 面積則部份因近電梯位，變相有些一房有玄關，有些則沒有，變相有輕微差別，相信最終以價錢角度考慮。 我們在懶人包都提過，此柱扭向北邊，但也是會對正第8座，日後要望內園及樓景為主，景觀會輸蝕；但這一柱有一點補償，就是它是唯一一房中非黑廁類別。 所以自己在景觀、黑廁上作取捨了，但首張價單就沒有推出類近單位。
溱柏交通: 巴士路線數目
如果選擇這種計劃，折扣額會較低，420天付款計劃只有16.5%，而建築期付款計劃就只有16.5%。 但因為跟即供差距不是差很多，加上發展商並沒有提供任何高成數按揭，如果你需要用到新按保，你可能可以考慮採用建期計劃。 折扣最少的建築期付款辦法，去到正式入伙時才借新按保上會。 當然所指是樓價低於1,000萬的物業才符合條件，首張價單中只有78個單位符合這個條件。 最後說付款辦法，今次發展商的付款辦法不算多樣化，都是即供及建築期付款。 溱柏交通 第一，選用即供折扣額最高去到20%，但你要很快就要上會。
溱柏交通: 單位數目
经考虑地区整体规劃、社区设施及区内基建设施，以及个别地皮的位置、面积、发展规模及现时使用情况，认为适合作高密度资助房屋发展。 溱柏交通 但如果你希望減少首期開支，不介意供款多的話，就可以選擇折扣額少一點的建築期付款，折扣額為16.5%，變相樓價是656萬元。 你在入伙前只需自己支付一成樓價65.6萬元，餘額90%可以在入伙時借新按保。 選用這計劃，你的支出會大了，但首期及雜費支出就可壓縮至90萬左右，就可進駐柏倣莊最平價單位。
溱柏交通: 香港樓宇目錄
由国际级设计大师Ernesto Bedmar精心设计的双子式会所Timber House设施齐全，当中包括以多元智能理论8大范畴打造的儿童天地。 会所面积约48,000平方尺，设施包括：五个宴会厅、两个户外泳池、一个室内恒温泳池、两个儿童池、水疗按摩池、保龄球场、健身室，桌球室及瑜珈室。 身兼房委会委员的公屋联会总幹事招国伟昨日接受《大公报》访问时表示，欢迎政府收地兴建资助房屋，平均轮候公屋时间5.8年已创新高，增建房屋可纾缓房屋供求不足问题。