令人难以置信的是，它仅略高于伦敦银行间同业拆借利率，而该利率一直顽固地维持在4.3%。 几周前，货币市场基金的恐慌性挤兑几乎导致美国经济崩溃。 美联储此次降息是全球所有央行协同努力的一部分，目的是支撑正在崩溃的金融市场。 渣打 prime rate 就在几天前，国会刚刚通过了700美元的银行救助法案。
但P及H本身會浮動，最優惠利率 最近一次上調時間為2019年，而拆息 天天可、、都可能出現變化。 美國進入加息週期後，香港銀行亦陸續跟隨，滙豐銀行和渣打銀行在2022年8月相繼上調H按封頂利率，滙豐銀行由P -2.5%上調至P -2.25%，渣打銀行由P -2.75%上調至P -2.5%。 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。
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至於美國下次議息為11月，若1個月港元拆息於10月仍高企，他認為，不排除銀行在10月上調H按封頂息。 目前基本利率定於當前美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息5天移動平均數的平均值，以較高者為準。 2008年10月8日，当美联储将利率降至1.5%时，最优惠利率降至4.5%。
- 由於聯繫匯率下，香港息口跟隨美國走動，故美國降息或加息，也會影響銀行下調或上調最優惠利率。
- 因此所謂的「H按」，就是「銀行同業拆息按揭」(簡稱「拆息按揭」)。
- 国际银行和拥有大量外国客户的大型银行使用伦敦银行同业拆放利率。
- 渣打集團在倫敦證交所、香港證交所，以及印度的孟買及印度國家證券交易所掛牌上市。
- 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。
- 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。
LPR报价银行应符合宏观审慎政策框架要求，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款市场报价利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。 市场利率定价自律机制对报价行报价质量进行考核，并定期调整报价行成员，监督和管理贷款市场报价利率运行，规范报价行与指定发布人行为。 免責聲明 渣打 prime rate MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 事實上，雖然「拆息按揭」要面對拆息波動的影響，但由於銀行基於競爭下，「鎖息上限」跟「最優惠利率按揭」相若，故「拆息按揭」也有其吸引力。
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所謂「封頂息率」，就是當拆息突然抽升，而觸及「封頂息率」時，銀行會自動以「封頂息率」來計算按揭息率。 鑑於銀行在按揭業務上的競爭激烈，很多時「封頂息率」也跟「P按」看齊，變相「H按」一度成為申請按揭的主流。 渣打 prime rate 選定了息率後，連同按揭年期，就可以計算出每月供款為多少。
反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125厘，故「6.125厘-1厘」下，買家的按揭息率就是5.125厘。 如果想知道更多「定息按揭計劃」，可按這裡有更詳盡分析。 渣打 prime rate 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。
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由于之前已经很详细的给大家分析了渣打的总体背景以及利弊，这里就不再详述，有需要的可以看 个人 | 新加坡渣打银行（SCB）远程开户价格及利弊分析。 摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)的记录显示，联邦基金利率、伦敦银行间拆放款利率和优惠利率是同步变动的，优惠利率高于3个月期伦敦银行间拆放款利率。 伦敦银行间拆放款利率比联邦基金利率高出零点几个百分点。 在浮动利率的情况下，例如在某些信用卡上使用的利率，卡的利率可以表示浮动的prime加上一个固定的百分比。 违约风险是银行向借款人收取利率的主要决定因素。
現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。 香港銀行的港元最優惠利率，於2008年第四季調整後，至2018年第三季之間維持多年不變，主要分為俗稱大P(年息率5.25%)和細P(年息率5%)。 自2018年第三季起雖有個別銀行釐定較高息率，市場仍以兩種息率為主。 最優惠利率（Prime rate）是銀行給最重要或信用質素最佳的客戶放貸的基本貸款利率，而對普通客戶通常是在此基礎上加上一個溢價，而對房地產按揭貸款則一般在此基礎上有所減少。 在美國，最優惠利率比聯邦基金利率（意義等於銀行同業拆息）高大約3%。
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過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 其它人的贷款利率，都是在它之上加减点数（一般都是加啦）。 LPR由18家银行的利率共同决定，去掉一个最高和一个最低，平均剩下的，就是它，每月20号更新。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 高盛预计，香港银行同业拆息将在港元银行间结余缩减的推动下走高，将有助于香港银行股估值。
其他大型零售銀行亦陸續公布維持P於現有水平不變。 渣打 prime rate 中銀香港（02388）、恒生銀行（00011）的最優惠利率同為5%。 渣打香港、東亞銀行（00023）則為5.25%。
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富瑞表示，基于拨备前利润表现强劲，将会调整东亚银行在2023年至2025年预测，并将其目标价由11港元上调至12港元，维持“买入”评级。 小森：「H按」嘅H係Hibor嘅簡稱，由銀行公會根據每日銀行對同業拆借利率嘅報價，再以一個平均值計出嚟。 Hibor由隔夜至12個月不等，變動比最優惠利率頻密，「H按」多數同1個月Hibor掛鈎，所以當1個月Hibor上升時，供數款項會跟住加。 任何一張渣打信用卡持有人都能享有多個旅遊網站或酒店網站折扣優惠，包括Klook 95折優惠（優惠碼﹕SCBKLK5）、Expedia 酒店91折優惠（優惠碼﹕SCHK09）等等。 八達通自動增值的金額可賺取「360°全面賞」積分或現金回贈，若於優惠期內成功申請「八達通自動增值」服務及完成最少HK$500八達通自動增值交易金額，可享HK$50現金回贈。
