评估应课差饷租值时，会参考同区类似物业于估价日期或接近该日期，在公开市场所议定的租金，并按面积大小、位置、设施、楼宇质素及管理水平的分别加以调算。 物业的租售限制（例如居者有其屋单位所受的限制），以及差饷缴纳人的财政状况，都不在考虑范围内。 应课差饷租值是假设物业在一个指定估价依据日期空置出租时，按年出租，估计可得的年租。 在评估租金时，必须假设租客承担支付一般由租客支付的所有差饷及税项，及业主承担支付地税、修葺费、保险费，以及维持该物业于能得到该租金的状况所需的其他开支。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。
MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 渣打物业估价 渣打物业估价 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 雖然法律上亦沒有界定何謂凶宅，但一般是指單位內曾發生非自然的命案，如有人在單位內自殺。
渣打物业估价: 貸款計算機
如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。 現時香港的二手樓供應短缺，業主都不願出售單位，部份單幢大廈最近一次成交可能是一至兩年前，當時的成交額已不能反映現時價格，銀行可參考的個案少，會令估價與市場價脫節。 最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。
经络按揭转介首席副总裁，拥有接近30年中港房地产销售及物业按揭业务经验，曾担任地产销售及按揭实务培训工作，资历丰富，对经济及按揭市场见解精辟。 车位按揭与住宅按揭大不同 最近金管局放宽非住宅物业按揭贷款的适用按揭成数上限上调一成，非住宅物业中，独立车位的入场费相对较低以及较易管理，加上现时个别地区或屋苑的车位… 若你使用自动转帐付款，差饷及/或地租缴纳人的姓名（包括英文拼法）如有任何更改，先前所设立的直接付款授权指示即自动失效。 渣打物业估价 在新的直接付款授权指示办妥前，差饷及/或地租须以其他方式缴交。
渣打物业估价: 理财流动应用程式
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 MoneySmart的物業估價資料是由「Homeprice物業估價」提供。 此系統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄，應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確。
除了专设「优先理财中心」、专用柜位和24小时热线，另外您也可通过网上理财平台随时随地在线管理财富，尽握香港投资先机。 渣打物业估价 有時候，某單位的估值顯示為「不適用」，有可能是單位曾經發生「事故」或鄰近「事故」單位所致，此時可作進一步查證，例如於網上搜尋凶宅資料，或向地產代理或大廈管理員位查詢單位詳情。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 渣打物业估价 目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。
渣打物业估价: 业主放盘
第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。
- 3) 香港银行同业拆息（Hibor）：银行在同业间拆借港元资金的息率，息率按照同业市场存款的市场利率厘定，并由香港银行公会报价。
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- 估价署署长经覆核反对通知书后，可维持、更改或取消有关的临时估价或差饷估价册内的删除或更正事项。
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- 假如多個估價網得出的估值相若，但又遠低於業主開價，這時候可進一步查證，例如比較同層或上下層同類型單位的估價，看看估值是否與心儀單位相若。
但美国联储局去年10月宣布减息0.25厘，汇丰银行把最优惠利率减0.125厘，回到9月加息前的5厘，其余银行亦有跟随。 近日有关美国带头减息的新闻不断涌现，其实息口变化对大家供楼及借贷息息相关，但息口是复杂的课题，例如香港利率分几多种？ 渣打物业估价 渣打物业估价 为了帮助大家增进息口的知识，今次一次过为大家拆解四大迷思。
渣打物业估价: 贷款
当物业业权有变，或因其他原因须更改缴纳人的姓名及通讯地址，例如转换租客或代理人，新或旧缴纳人须尽快通知差饷物业估价署。 由于登记差饷及地租缴纳人可以是物业的业主、业主或住客的代理人、或物业的住客，因此，若物业业权有变动，差饷物业估价署也不会自动更改缴纳人的个人资料。 当物业业权有变，或因其他原因须更改差饷及/或地租缴纳人的姓名及邮递地址，你可于网上通知差饷物业估价署。 渣打物业估价 网上的银行估价只是作为参考，市况波动下更应找个专业的地产代理人了解当下市场情况，以及该楼盘将来的升值潜力，获得更好买房建议。 物业管理市场竞争依然处于一种无序的状态，对于优秀的物业管理公司来说，他们也更希望物业管理服务能得到一个公正的认可。 如果能有一个专业第三方机构，定期对物业服务质量进行评估，这个问题无疑会迎刃而解。
赶上定息按揭尾班车 定息按揭计划的申请日期截至今个月底（10月30日），最后的贷款提取日期为今年年底（12月31日），按证公司表示将视乎市场反应再考虑会否延长计… 4) 若任何人士因使用本网页所提供的物业估价资料或服务，或因接触或获得该等物业估价资料或服务而导致任何不便或损失，本行概不会负上任何责任。 只须几个简单的步骤，你便可递交更改通知，缴纳人就会按时收到往后季度的「征收差饷及/或地租通知书」。 若果你拥有多个物业，或使用综合缴付差饷及/或地租服务，更可透过此服务一次过更改所有物业缴纳人的资料。 买房人士可以在购买物业前，可以找银行客户经理为心仪的单位进行估价，并计出可负担之首期金额。
渣打物业估价: 了解物業估價
中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 由於通過上述的方法，獲得銀行及財務貸款需時，建議在與賣家簽臨約時，訂下一個較長的成交期，以有足夠時籌錢。 不過，若買家即使用了有關方法，所得的資金仍與首期有段距離，或收入不足無法通過壓力測試，建議選擇其他較便宜的物業，以免令自身背上無法償還債務。
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渣打物业估价: 香港差饷物业估价署
網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
建议书（表格R20A）可邮寄或以专人送递本署。 市民亦可选择使用本署网页内提供的「递交表格电子化」服务提交建议书（表格e-R20A）。 银行估价是决定按揭最终批出贷款额的其中重要因素，大家都知道如果银行估价低，按揭贷款额会有阻滞，但原来估价高于成交价，按揭批核也有可能受影响。 近月有不少物业成交均低于估价，在甚么差距下银行批核按揭才会有疑问？ 资料仅供参考，一概以银行最终批核、金管局、按揭证券公司及税务局最新公佈为准。 如需更精确计算及进一步了解详情，欢迎与我们的专业按揭顾问联络。
渣打物业估价: 物业估值
二手市场「价跌量升」缔造楼市转机 近月二手市场有新变化，一方面受到多项不明朗的政经因素影响令业主叫价态度软化，另一方面买家议价幅度扩大，楼价回落令买家更易购得心头好，造成「量… 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 本文件并不构成对任何人士提出进行上述任何交易或任何类似交易的招揽、邀请或建议，亦不构成对未来价 格变动的任何预测。 本文件并未经香港证券及期货事务监察委员会或任何香港的监管机构审阅。 按揭计算机 – Breeze Home提供简单方便的按揭计算机，您可轻易计算还款金额，助您作出更精明决定。 Breeze Home特别增设创新的「实景导览」功能，在屏幕即时显示您身处地点的楼盘资讯。
差饷物业估价署是香港政府负责向香港所有地产物业估值及征收差饷及地租的政府部门，隶属于财经事务及库务局。 3) 本行明确表示对本网页所提供的物业估价资料或服务不会负上任何责任或作任何保证(无论是明示或暗示的保证)。 下列網上物業估值服務之條款及細則乃本行與閣下之協議。 如同意本章則有關條款及細則，請按「接受」；否則請按「退出」。 开始更新差饷物业估价署记录或更改多个物业户口资料你可以输入交易编号查询以电子方式递交更改缴纳人资料指示的处理进度。