項目內有37個汽車停車位，數量較單車停車位還要少；不過由於步行前往港鐵恆安站僅約5分鐘路程，相信住戶可依賴公共交通工具出入。 此外，區內有多個私人屋苑及公共屋邨，入伙後可到到附近的街市及商場買餸。 根據房委會提供的樓書，馬鞍山錦暉苑的735伙單位面積介乎276平方呎至455平方呎，當中有175伙、面積介乎415平方呎至426平方呎，即6、11至14號單位內，設有約41平方呎的減音露台。 減音露台裝修 減音露台裝修 根據位置圖，相關單位面向南面、朝恆輝街及私樓屋苑天宇海方向，而下方則為停車場。 景泰苑不少單位鄰近太子道東，房屋署曾經評估，太子道東的交通噪音超越80分貝，於是盡量將樓宇後移、減少通風窗戶面向道路及安裝可遮擋交通噪音的建築鰭片等，但有單位最高噪音水平仍達78分貝。
- 旭禾苑位於㘭背灣街23號，四週盡被工廠包圍，相信區外人對該位置非常陌生。
- 景泰苑不少單位鄰近太子道東，房屋署曾經評估，太子道東的交通噪音超越80分貝，於是盡量將樓宇後移、減少通風窗戶面向道路及安裝可遮擋交通噪音的建築鰭片等，但有單位最高噪音水平仍達78分貝。
- 無減音窗單位的房間比有減音窗的窄一點也短一點，當1室跟10室拼在一起時更覺明顯(圖8)。
- 此外，區內有多個私人屋苑及公共屋邨，入伙後可到到附近的街市及商場買餸。
當中，東涌映灣園銀主單位搶高約一成賣出，惟仍低估價約106萬元。 現時露台面積唔大，但戶主都係會係露台放籐椅、花草等裝飾物，平時再晾衫等剩餘空間少，所以露台唔好再做天花，否則會造成壓逼感。 有些業主可能認為，陽臺裝修時採用封閉式，就可以與室外灰塵格力，但若陽臺封閉沒做好，沙塵還是很容易進入室內的。 為了防止沙塵侵入室內，需要對陽臺窗做好 密封，然後用貢岩等較粗糙的天然石材對陽臺牆面進行處理，具有比平面牆壁更易吸附灰塵的作用;陽臺裝修好後，陽臺內可放置一些較為高大的綠色植物，起到隔塵、美化、淨化空氣的作用。 至於「俊民苑」則屬於一期居屋，共由12座組成，合共1,800個單位，面積由 減音露台裝修 呎之間，由於屬於早年未訂明補地價政策下落成的居屋，故「俊民苑」樓齡40年，但好處是其無需補價，便可在自由市場轉售。 在居屋二手市場中也有一些轉讓，一個420多呎的兩房，售價約 萬元之間；而最大三房則680萬元，整體平均呎價11,000-12,000元。
減音露台裝修: 【居屋2019】馬鞍山錦暉苑海景單位有隔聲鰭阻擋 隔音露台值29萬
但安裝減音窗和強效減音露台後，一般可減音3至8分貝，最多更可減12分貝，效果顯著。 在訂造傢俬的過程中，大家可以選擇一些有可加可減功能的變型傢俬，例如上述單位為例，戶主不常太在家煮飯，但又想要一張餐桌，如果硬性放張餐桌在廳的位置，便會變得很浪費。 於是Jason為戶主將飯桌跟大櫃融為一體，有需要的時候才拉張桌出來，不需要時便可收納在櫃之中，相當實用！ 減音露台裝修 一般來說，減音露台的深度多於1米，並有約1.2米高的實心護牆，其天花則鋪上吸音物料。 減音露台有助減低進入住宅單位的交通噪音，並減少交通噪音對單位內居民的影響。
「冠山苑」地盤面積約32,292呎，預計住宅部份採用7.5倍地積比率發展，住宅可建樓面242,195呎；另再以9倍地積比率發展非住宅部份，共提供48,439呎。 項目最高高度130米，會興建一座合共約450個單位，容納人口1,260人。 有趣的是，旭禾苑上述這批「無房單位」設計，容許戶主間出房間，不過就需要經過房間才進入洗手間。
減音露台裝修: 交通
1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。 Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 4、5及8室的凸字型單位的內籠呎吋一樣，不過4號室的客廳側窗不是減音窗，但牆身厚度跟5及8室一樣，估計三者計算出來的實用面積差不多。 原本，把凸字上方的空間間做睡房可以令客廳變成直廳，但是由於廚房門開在這個位置，所以唯有把睡房設在大門的另一邊。 可是，房間的凸出位只有1.385米，所以房間要在客廳偷去一角，最後形成一個不太受歡形的呂字廳(如圖9)。
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減音露台裝修: 火炭站旭禾苑
筆者在圖7中展示了兩種設計，並以一張4呎(約1.2米)濶的床為例。 A款的間格可以令客廳牆身較為歸一，但房間狹窄，擺不下其他家俬，而且床角會阻擬廁所出入。 假如像B款般，把房間牆身盡量拍貼大門邊，便應足以擺放六呎x四呎的床，同時在房的一角放置書桌或衣櫃。 這個設計，在廁所面向客廳的牆身還可以設置同等濶度的電視櫃，剛好彌補因被房間偷去的部份。 由於單位只設有一個冷氣機平台，所以戶主可能要考慮購買一台一開二的分體式冷氣。 廚房以半開放式設計，「U」字型工作枱提供充足空間準備食材，灰藍色廚櫃型格突出，配上白色麵包磚，搭配出北歐風格，又預留足夠位置擺放雪櫃和洗衣機等。
不過，由於睡房牆身突出的部份有1.475米，減去房門約1米寛(連門框及牆身)，剩下的房間內籠只剩2米2.155米，細房略嫌細小。 另外，單位門口的玄關空間比標準戶大，但難以擺放傢俬，空間浪費了不少。 19室屬是唯一的側門入屋型，單位內籠間格與常見的開門見廁則差不多，不過大門設在單位客廳其中一邊。 相對來說，標準的開門見廁單位的大開位置與廁所、廚房共用了一個玄關，沒有浪廢擺放傢具的空間，而旭禾苑這種側邊開門式的單位令客廳放飯枱時又放不到梳化及電視櫃便變得尷尬了。
減音露台裝修: 設計師分享│陽台露台裝修，這幾點是關鍵！
今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。 減音露台裝修 今期簡述房委會稱為沙田但實際上鄰近火炭站的旭禾苑，至於餘下5個屋苑的27個重售單位，筆者不作詳述了。 樓市氣氛轉旺，昨日一場拍賣會共售出9項物業，當中8項為住宅銀主盤，賣出物業涉及成交金額共8,455萬元。
由於香港可發展房屋的土地非常有限，所以許多潛在的房屋用地無可避免地處於主要道路和/或鐵路附近。 可有效減少噪音進入住宅單位，而同時提供充足的自然通風的特殊樓宇設計，已在新開發的住宅發展項目中得以應用。 由政府設計的香港公營房屋及「居者有其屋計劃」（即居屋）間隔，以和諧式、新十字型及康和式居屋設計最為普遍。 近年的和諧式設計居屋均採用無間隔設計，不設裝修及家電，住戶可因應需要自行間隔房間，居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。
減音露台裝修: 裝修風格
另外新十字型居屋就提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳單位，當中兩房兩廳單位被譽為「居屋樓王」。 而康和型居屋設計主要提供兩房及三房單位，內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近。 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 居屋裝修報價時，亦要注意是否「連工包料」，如業主是否需要自行購買磁磚、潔具、燈飾、門等物料；如果居屋裝修公司會代買物料，在報價單上應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，你亦可以向裝修公司要求提供收據作核對。 Toby 一站式裝修設計平台，為您提供居屋室內設計靈感和香港居屋裝修資訊，大量居屋設計方案及居屋裝修示範參考，務求讓你規劃居屋設計藍圖。
13室旁有一面隔聲牆，可能會導致13室計算出來的實用面積較大。 以近期居屋設計參考，按面積計不足三百平方呎的單位都是無房單位，以此為例，旭禾苑無房單位共有260個，當中分為44個無減音窗(3室)、132個有減音窗(11至13室)及84個有減音露台(6及7室)戶型(圖6)。 屋苑西南面貼近火炭路，是車輛進出火炭工業村的必經之路，汽車流量大。
減音露台裝修: 項目背景
強效減音露台則結合了多項減音特色，包括露台側面的全高牆、由護欄頂部伸出的傾斜實心嵌板和在露台門前由護欄頂部伸出的垂直隔音屏，以達至更顯著的減音效果。 旭禾苑提供無房、一房及兩房戶型，其中一房戶型可分為四大類，讀者除考慮座向外，亦可能需要考慮實用性及傢俬擺位。 旭禾苑步行往火炭站只需約4分鐘，在今期居屋中第二接近港鐵站。 景觀方面，屋苑除了西南面隔火炭路望火炭村及背後的山景外，其餘座向都是工廠或樓景。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。
旭禾苑位於㘭背灣街23號，四週盡被工廠包圍，相信區外人對該位置非常陌生。 至於貼近火炭港鐵站的前惠康貨倉地皮，在2005年已入紙申請發展，項目將建成大型私人住宅及設有商場，但多番改劃下，至今14年仍然完工無期。 在火炭路末端山尾街亦有將近入伙的公屋駿洋村，將來整個火炭工業區變成住宅區亦非不可能。 由房屋署、環境保護署及屋宇署合作研發的減音窗的設計及概念，都能應用在露台建築上成為「減音露台」。 三個部門在減音窗和減音露台上的合作，是跨部門創意和協作的示範。
減音露台裝修: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
露台門採用室外PD門，趟掩設計可打開整道門，令全屋通風更佳，露台也加設摺板枱，讓兩母女隨時享受陽光歎下午茶。 居屋裝修價錢有平有貴，預算有限的業主可選擇較便宜的「居屋輕裝修套餐」，價錢介乎約$100,000－200,000。 你就當作凸出的石屎外牆吧，也是減音措施之一，但兩邊都有牆圍著，意味太陽很難照射入屋，屆時單位只會陰陰沉沉。 對「冠山苑」影響最深遠的，肯定是「土瓜灣道及榮光街」的重建計劃，發展計劃已經在2021年3月刊憲，並於當日進行人口凍結調查。 整個地盤面積約為70,958呎，預計在2032年前會重建為420個住宅單位，提供537,478呎樓面，預計稍後會推出招標，其核准高度約為100米。
噪音緩解設計包括於單位安裝減音窗和強效減音露台，目前已應用於本港20多個公營及70多個私營住宅房屋項目，當中有近十分一項目已建成或入伙，如位於新蒲崗的首個綠置居項目景泰苑。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
減音露台裝修: 香港的交通噪音
不過無可否認，向東南方向的單位，其景觀會相對較開揚一點，特別是因樓盤最高可以興建130米，從初步的規劃樓層來看，估計提供約33層，會否能遠到維港海景呢? 雖然按大綱圖顯示，樓盤對面的「添馬大廈」其核准高度最高120米，而再遠一點則為舊式唐樓，但實情沿著榮光街一帶的唐樓已經屬市建局重建範圍，短期內會有重建計劃。 另在「昇御門」對面提供兩幢單幢項目，清一色提供蚊型單位為主，其中宏安地產發展的「薈點」坐落於「北拱街8號」，屬於單幢項目只提供103個住宅單位，單位面積最細至不足200呎。 而另一個則坐落旁邊的「寶御」，一座物業只得124伙，面積由 呎之間。 由於面積較細，故有利壓縮銀碼，但呎價卻相對地高，最新平均呎價高見18,000多元。 馬鞍山錦暉苑亦是單棟式發展項目，樓高37層共735伙單位，售價介乎155.5萬元至347.6萬元。
減音露台裝修: 單位類型
若令「冠山苑」之所以能成為2022年的觸目居屋項目，定必跟一個因素有關，就是「屯馬線」。 但房屋署於售樓說明書上列明，不得干擾、改動、變更或拆除裝設在單位內的減音窗或固定窗，除非是根據公契規定作保養、維修或更換。 也有一些戶主特別愛做運動，故全屋用上藍、黃、灰，活力感十足！
減音露台裝修: 香港居屋裝修套餐價錢多少？（附工程估價機）
但透明材質難以隔光，設計師也運用電動簾作彈性的使用隔絕陽光熱能。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 在「冠熹苑」旁邊還設有「冠暉苑」(1999年落成)、以及「俊民苑」(1981年)。 位於常樂街1號的「冠暉苑」是房委會重建計劃中的居屋，原為「何文田邨」公屋，及後才轉作公屋發售，故密度也相對高一點。
當使用者戴上虛擬實境裝置，可嘗試為單位配置不同的減音裝置，體驗隔音效果。 首次使用該裝置的環保署助理環境保護主任張曉慧就指，日常主要負責環境評估報告，主要於圖表反映數據，但透過4D虛擬實境模型，更感受到分別。 她續指，得悉有關減音成效後，日後可遊說環評項目倡議人使用較好的緩解措施。 2009年，房屋署、環境保護署和屋宇署攜手研發各種減音的措施。