唐磊告訴《第一財經》記者，2000年大學畢業後，他到深圳工作，戶籍也落在了深圳。 在地理位置上，珠海與深圳十分相似，一個與澳門相鄰，一個與香港接近。 在一定程度上，澳門本地的購買力會外溢到珠海，帶動市場需求，與深圳有相似的地方。 其次珠海橫琴自貿區是廣東自貿區其中一員，發展潛力備受關注。
往後一個小區或只需小量民生店舖，已可滿足住戶需要，大大減低舖位投資價值。 他和女友商量過，如果能申請到羅湖和寶安的安居房，就考慮買下來。 莊子明來深圳十幾年了，近兩年到了談婚論嫁的階段，他才和女友商量起買房的事情。 兩人的心態很佛系，按照莊子明在深圳保障性住房輪候庫裏的排名，他早已有了申購安居房的資格，但考慮到通勤距離，他全放棄了。 也有朋友買了房子之後，日子捉襟見肘，因為日用品買稍微好些還是差些，夫妻倆都能吵起來，最近倆人已在商量離婚，「當然這不是買房導致的，可如果負擔超過了自己的經濟能力，肯定會影響心態和家庭關係」。 「2016、2017年左右，身邊的人特別熱衷於買房，都覺得一定可以增值」，姚知微手裏的錢，只能考慮深圳周邊或者老家，「如果真的買了，哪裏都不會去住的」。
深圳買樓: 內地買樓陷阱你要知
目前深圳已經規劃有14號線，21號線延長到惠陽的白雲新城以及大亞灣西區。 ◎ 經濟產業 ：科技創新中心，大灣區生產力和競爭力升級的核心引擎，可以說是大灣區的大腦。 此外，國家支持深圳依規發展以深圳證券交易所為核心的資本市場。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。
買家一定要向發展商索取買賣合同查看，了解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。 香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。 如果是購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。
深圳買樓: 按揭貸款買房子的過程
@小周喜歡跳舞，我看到房間的一面空牆上貼滿了鏡子，她說鏡子前的一塊空地，是她全屋最喜歡的空間。 雖然不算寬敞，但她說相比於與父母一起住時的房間，已經大上不少，至少可以放開手腳的跳上一會了。 如果這個比喻成立，那麼《黑中介的套路》、《與房東博弈論》、《搬家者的自我修養》、《城中村高價水電費之謎》等等，肯定都是必修課。 但這些都只能算基礎，因為稍微深入一些，你還會透過租房，發現世界的參差。
◎ 經濟產業 ：定位新興產業研發基地、先進製造業中心，尤其是華為終端業務總部的遷入，讓東莞成為中國本土智慧手機的生產、研發中心。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
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大家也要注意部分地區的限售政策，如目前在深圳購房5年內不能出售。 還有，只有買樓年期滿了五年又是業主唯一擁有的住宅，才能獲得最大的個人所得稅和增值稅的稅務優惠。 2008年國際金融風暴發生後，樓價又開始攀升，內地居民都怕跑輸給通脹，認為沒有投資比房子穩而收益高。 同時，A股持續的不景氣、銀行理财收益低、P2P騙錢，進一步把居民的儲蓄都擠到房地產，房價節節攀升。 連二線省會城市、環珠三 深圳買樓 角、長三角、渤海灣的房價也開始上漲了。 每個地區有大大小小的樓盤供選購，準買家應選擇已上市或有一定歷史的發展商，並上網搜尋資料以便了解該發展商聲譽、口碑等等，再加上大品牌的香港地產代理給予的保障，就能確保萬無一失。
- 個人所得稅：不滿 5 年擁有年期的住宅，或賣家持有多於一套樓房，轉售時賣家需要就賣樓利潤繳交 20% 個人所得稅。
- 然而，他不建議投資深圳物業收租，指其樓價已升了不少，呎價幾乎與香港樓差不多，租金回報率偏低。
- 7)打錢返深圳問題，我冇聽過一日只可以打八萬，你經香港嘅找換店，一次打過百萬都得，半個鐘之內到帳，個rate靚過銀行好多。
- 如果合同只有三份，開發商會給你蓋過章的複印件，這都無關緊要。
- 深圳市房地產中介協會認為,近期二手房錄得量呈現連續增長態勢,市場熱度回溫明顯,但從周環比增長率來看,增長幅度有所收窄,應理性看待市場變化。
- 簽訂《住宅質量保證書》後，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等的保修服務。
本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 深圳樓市的火熱程度與香港不惶多讓，更頻頻惹來當局出手加辣。 近期深圳政府計劃把今年供應建設用地總量的32.1%或363.3公頃，撥作居住用地，供應量較去年及前年分別大增24%及1.42倍。 業界相信，若住宅地供應力度能加大並落實，則有望平抑深圳樓價增長。
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地點方面，他指，不計港澳的其餘大灣區九個城市各有不同特色。 深圳買樓 懂享受的香港人喜歡住在珠海，因這個旅遊城市不僅有沙灘，亦有海濱長廊供跑步和踏單車，更有高爾夫球、小型賽車等不同活動。 深圳買樓 至於中山，其吸引之處在於歷史，以及與港人相似的飲食習慣。 有逾20年內地房地產投資經驗的「灣區博士」沈永年認為，香港人選擇大灣區作為退休居住地是最好的選擇，因不用在年紀漸長時，還要花費大量時間和精力適應外國的語言和衣食住行。
未來惠州將有數條地鐵通往深圳，如果要去惠州買房，沿著地鐵規劃周邊買，是個不錯的選擇。 深圳買樓 而惠州大亞灣板塊，有山有海，高鐵28分鐘到深圳，50分鐘到香港，是潛力最大的價值窪地之一。 深圳買樓 未來更有10條地鐵連接深圳，可以源源不斷地從深圳“吸收資源”。
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◎ 樓市前景 ：惠州的調控政策較為溫和，屬於環深唯一不限購城市。 近年土地供求走高，惠陽及大亞灣投資熱情較高，但需要長持，目前配套還有待成熟。 縱觀整個大灣區“9+2”城市，接壤深圳，既共用深圳發展紅利，又暫時不受限購影響的唯有惠州。 目前深圳發展的熱點仍然在西部，但數年之後，深圳將全面東進。 深圳規劃的第二機場毗鄰惠州，“深汕合作區”也在惠州背後開花。
他續稱，人行及中國銀保監會發出《關於做好重點房地產企業風險處置項目併購金融服務的通知》，鼓勵金融機構提高服務效率，為併購營造良好融資環境，助力化解風險、促進行業出清。 國際評級機構惠譽直言，2022年內地住宅銷情頹勢難改，由於樓價下跌及房企流動性承壓令買家保持觀望，預期住宅銷售額縮減10至15%，一線城市平均售價料跌1%，二、三線城市料分別跌3%及6%。 由於買樓負擔能力改善和戶籍政策放寬等因素，中期而言住房需求保持穩固。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。