海韻臺租盤 內容大綱
）位於香港灣仔區皇后大道東200號，發展商為信和置業、合和實業和市區重建局。 項目前身為利東街，現發展包括4幢住宅樓面面積約731,000平方呎，合共提供1,275伙單位，並分2期推出。 第1期涉項目其中1座，2期由其餘3座組成，整個項目由呂元祥建築師事務所設計，料於2015年落成。 其中2期率先於2013年11月末開售，發展商推出首張價單，涉及220伙，平均實用呎價22,738，最低售價為610.3萬。 2006年，市區重建局向灣仔區議會提交發展藍圖，聲稱採納H15關注組的「啞鈴」重建方案，將樓高20至40層的4座新住宅大樓，如「啞鈴」般分佈在利東街南北兩端入口，避免形成「屏風」效應。 海韻臺租盤 4座住宅的總建築樓面達78.5萬平方呎，提供1415個面積約600平方呎的中小型單位。 市建局並計劃把利東街變成100米的購物步行街，街道中央則重建成樓高4層的低座商場建築群，約10萬平方呎的商業樓面將劃分成約100間樓上舖和40間地舖，並聲稱讓不同特色的街舖自由入主經營，昔日喜帖街的印帖商戶日後可再入標，重返囍帖街經營（但並無保證原租戶有優先權）。
《方案》明確，業主可以通過與試點企業簽訂《長沙市盤活存量房供作租賃住房合作協議》（以下簡稱《協議》）的方式，由長沙市住房租賃監管服務平臺進行監管（以下簡稱“服務平臺”），將存量房盤活供作租賃住房，運營年限時間不低於10年。 荃新天地第二期商場（名為荃新天地2）樓高三層，面積約20萬平方呎，租戶約170個。 海韻臺租盤 二期和一期沒有直接連接的通道，兩者均設有行人天橋（為荃灣行人天橋網絡的一部分）連接如心廣場。 商戶主要集中娛樂與生活必需品，商場逾20%面積屬超市及日用品商舖，電影城佔15%，餐飲則逾25%。
海韻臺租盤: 香港物業交易小知識
住房租賃相關企業和租賃當事人的失信行為都將納入誠信體系進行管理。 此外，長沙市的住房租賃企業須在商業銀行設立租賃資金監管帳戶，向住房租賃企業所在地的區、縣住建（住保）部門備案，並通過服務平臺向社會公示。 住房租賃企業的租賃資金監管帳戶須與服務平臺房屋交易資金監測專戶對接，租賃住房的租金、押金、傭金均應納入監測監管。 針對運營年限，《方案》明確，存量房供作租賃住房運營年限不低於10年，自房屋在服務平臺完成租賃合同備案之日開始計算。 本《方案》施行之前，已實現網簽備案交房或已辦理不動產登記的房屋，盤活供作租賃住房後，不納入家庭住房套數計算。
- ●長沙灣海柏匯低層G室，實用面積214方呎，開放式間隔，吸引同區客承租，月租11,000元，實用呎租約51.4元，業主於2016年10月以約372.5萬元購入，回報率逾3.5厘。
- 巴士車長及車上一名外籍女乘客亦告受傷，途人見狀報警。
- 而利東街於2010年2月25日凌晨零時起封閉。
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- ●北角嘉安苑低層D室，實用面積390方呎，兩房間隔，獲區外首置上車客以約670萬元承接，實用呎價17,179元，原業主於2011年1月購入上址投資，當時作價295萬元，持貨9年至今沽售，帳面獲利375萬元。
- 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。
經過三十多年的發展，世茂已布局全國 100 多個核心城市，涉及地產、商業、物管、酒店、主題娛樂、文化、金融、教育、健康、高科技等產 業領域，形成了多元化業務並舉的“可持續發展生態圈”。 世茂緊跟國家戰略，秉承“成為行業引領者，打造百年世茂”的願景，持續為客戶在居住、生 活、消費、商務、旅遊等方面提供高層次的品質體驗，引領生活方式，服務美好生活。 ），商場共3層高，提供10萬平方呎樓面，包括地庫、地下及1樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。 海韻臺租盤 項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。 預計商場的目標客群中，本地客將佔8成，遊客佔兩成，商場將在2016年初正式開幕。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
海韻臺租盤: 業主貼士
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方面，項目自設三層小型商場（地面至二樓），方便住戶購物，而馬頭角道、北帝街及譚公道一帶民生商店、食肆林立，附近的8度海逸酒店內亦有多間餐廳，可謂選擇眾多。 共有4伙，位於頂層27樓C、D、E及H室，實用面積由327至357平方呎，配置282至444平方呎天台及21平方呎露台。 共佔156伙，分佈於5至27樓，實用面積由250至357平方呎，戶戶配置21平方呎露台，H室另設有16平方呎工作平台。 囍滙前身為多座唐樓，自50年代起，曾是香港的著名印刷品製作及門市集中地，尤其以印刷喜帖著名，俗稱喜帖街。
海韻臺租盤: 置業手冊
此外，商場2樓設有停車場，並且有扶手電梯及升降機連接商場1樓。 根據地政總署的資料，地契要求業主向公眾提供設施。 海韻臺租盤 因此荃新天地UG層的平台及地下的露天園林廣場需撥出地方供公眾使用，並且須撥出作公眾通道之用。
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另外，由於政府的規定，物業需設有1,952平方米的中度弱智人士宿舍及老人社區中心。 截至2009年5月為止，共有138個商戶，而商場的租戶組合中，潮流服飾佔27%、潮流配飾佔14%、食肆佔13%、電器及傢具佔13%、美容及個人護理佔10%、零食及食品佔4%、百貨及超級市場佔3%、其他佔11%。 第1期面積300,000平方呎，設有40,000平方呎的露天園林廣場，以及1個面積達8,000呎、全港最大的巨型「直立花園」。 商場樓底高達4.85至6米，採用單一走廊設計。
南區的海怡@中原樓市片區，區內共9,812個私人住宅單位，涉及人口共31,451人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 65,850，年齡中位數為 海韻臺租盤 41.6歲。 居屋市場亦錄劈價成交，大埔頌雅苑兩房單位，放盤一個月，劈價60萬元，已補價自由市場售470萬元。
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此外，1至3樓設有停車場，並且在露天園林廣場範圍撥出部份地方為公眾休憩用地，提供簡單的兒童遊樂設施。 商場一樓曾設有藝廊，定期展出不同的藝術品，惟已在2015年末關閉，原址正招租。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已於2015年7月6日及之前悉數沽出。
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