將軍澳新盤海茵莊園原訂於去年8月底落成，不過發展商九龍建業（0034）當時宣布，因惡劣天氣及疫情影響等原因，需要延期入伙7個月，最終該盤於2022年聖誕前後陸續交樓。 九建 （00034） 將軍澳海茵莊園今日(5日)推30伙銷售，涉及16伙1房及14伙2房，入場單位為第2座2樓B5室，折實入場價513.44萬，消息指，項目共售出9伙。 入場單位為1座3樓B3室，面積203方呎，屬開放式戶，折實價388.8萬元，呎價19,153元，料為日出康城一帶近年最平入場費。 而呎價最低單位來自第1座3樓B8室，面積428方呎，兩房連儲物房，折實價816萬元，呎價18,972元。 九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏指，項目一周內收到逾萬宗查詢，將於今日起開放示範單位予公眾參觀，同步接受收票，最快下周末推售。
九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。 換句話說，買家如果選擇120日即供plan就可以減3%，如果選擇建期俾5%首期然後等收樓先交付尾數就沒有折扣。 由於首張價單推出的單位有部分低過600萬，所以買家可以選擇用樓花申請高成數按揭。 價值400萬內樓花可借最高9成按揭、價值400萬-600萬物業可借最高8成按揭不過要記得如果超過600萬的樓花就不可以申請高成數按揭，要高成數按揭或者林鄭plan的話就要等項目落成先可以。 另一苦主Elaine亦指，7月初購入物業時，發展商表示會於8月31日關鍵日期如期交樓，她當時租住酒店居住，因交樓時間吸引而購入該項目，豈料發展商失信，對此極為震驚及無助，不滿要額外付出高昂的酒店租金。 另有苦主代表指，海茵莊園地契規定要求的兩條行人天橋亦未能如期落成。
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當中包括：約2萬方呎室外面積及2萬方呎園林，設有10多項設施包括室內運動場、25米戶外泳池、健身室及瑜珈室等。 使用Junto登記認購 海茵莊園 Manor Hill，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬至幾十萬的嘅買樓開支。 海茵莊園已於10月28日正式獲批滿意紙可以交樓給業主，對比8月尾預告將延期7個月入伙收樓，結果只延期2個月，讓之前獲批按揭之各準業主無需重批按揭。
- 嘉里建設（00683）的石硤尾緹山亦招標售出1號洋房，實用面積2,846方呎，連1,053方呎花園及941方呎天台，成交價1.65億元。
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- 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。
- 項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740伙單位。
- 會德豐地產、恒地（00012）、新世界（00017）及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日更新價單，增設限時節日額外1%折扣優惠，買家可享共1…
- 其中經改動示範單位參照第2座18樓C8室，實用面積284平方呎，採用開放式廚房設計，單位原則為一房間隔，但客廳與房間改動以玻璃窗作分間。
海茵莊園苦主大聯盟指，聯盟日前成立時，已經有272名業主加入。 中原地產柯勇表示，將軍澳發展已成熟，隨着近年有多個屋苑落成，吸引不少上車客入市，當中不乏年輕世代，帶動細單位需求節節向上，尤其向來以大單位佔多的日出康城區，受惠日出康城商場落成，二手價愈賣愈貴。 至於海茵莊園最平1房單位來自第2座2樓D2室，實用面積280平方呎，扣除3%最高折扣，該1房單位折實入場價為551萬元，平均折實呎價約19,679元。 項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740伙單位。 項目是由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的分層住宅樓盤，位於新界將軍澳石角路1號，於2022年11月收樓。
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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本周末將有近550伙新盤單位推售，大部分單位來自焦點鐵路盤中洲置業的沙田星凱‧堤岸，另有大型項目部署登場，九龍建業（00034）旗下將軍澳海茵莊園繼續軟銷，計劃本月內推售。 將軍澳區除了日出康城LP10，位處石角路1號、由九建發展的海茵莊園亦已於近日入伙。 全盤設有1,556伙，並主打開放式及1房細單位，屬將軍澳區內罕有。 《地產站》今次就跟隨驗樓師陳智康 (康Sir) 驗收…
第1座住宅整體布局呈方形，標準樓層3至36樓，採一層16伙設計，只有A系列及B系列室號單位，有4個方向單位，並剛好不受海茵莊園第2座遮擋。 因應市況不明朗，加上樓花業主已陸續入伙，九建為散貨尾聖誔後推45伙最高20%折扣，折後$416萬 – $658萬。 留意折後呎價仍稍高，而據資料顯示，近一個多月海茵莊園累錄64宗租賃，平均成交呎租為$41，如想作投資用途可先計計數。 另外，「海茵莊園」附近另一屋苑日出康城一期「首都」、二期「領都」均設有大型商場。
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由九龍建業有限公司（九龍建業）傾力打造、位於將軍澳石角路1號的全新莊園式宅邸『海茵莊園 Manor Hill』。 她形容，首批開價「莊園好價勢」，因這個定價掀起勢頭將會席捲全港，往後亦有加價空間。 項目明日起開放示範單位予公眾參觀及收票，最快下周後期開售。 九龍建業在入伙前一日宣佈因為受到惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因影響，入伙時間會延遲七個月。
「2座D1-D8室」則主要扭向西南望會所及園景。 「海茵莊園」全盤共有1,556個單位，一房單位已佔1,021個單位，分布於32柱，表面上看似選擇眾多，故買家可先評估不同單位的內櫳特色，之後按其景觀方位等因素，逐步收窄範圍作揀樓抉擇。 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。 如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆?
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九建 （00034） 將軍澳海茵莊園定於本周日(5日)推30伙銷售，涉及16伙1房及14伙2房﹔該盤同日更新價單，推出360日或720日「先住後付」付款計劃，但值得留意，採用720日「先住後付」計劃入… 新地（00016）「頭炮」屯門NOVO LAND 2B期，日內公布銷售部署。 新地本年將推約5,800伙，今日以NOVO LAND 2B期打響兔年頭炮，項目提供72…
主打細單位，其中開放式及一房戶佔90%，實用面積183平方呎起，預計關鍵日期為2022年8月31日，樓花期不足一年。 九建陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」，希望是次單位能讓年輕人輕鬆置業上車，改善生活品質。 海茵莊園 vr 她表示項目比同區二手單位呎價略低，被問及會否加價，她指第二批單位的會視乎市場反應，但亦有加價空間。 陳淑芳又指項目單位價錢相宜，因此發展商沒有提供按揭，另就現時的低息經濟環境估計，今年樓價會上升不少於5%。 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室。 海茵莊園示範單位地址設於九龍彌敦道750號始創中心9樓。
海茵莊園 vr: 將軍澳海茵莊園首批312伙 開放式戶折實售388.8萬起｜示位多圖
本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 以最高3%折扣優惠計算，折實售價介乎388.8萬至887.1萬元，折實呎價由18,972元至23,035元。
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 海茵莊園 vr 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
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凱柏峰I次輪銷售：代理指頭籌買家斥1700萬購兩伙… 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，將軍澳日出康城凱柏峰I周四(7日)進行次輪銷售，該行客戶出席率約8成，頭籌買家「一客兩食」，涉資約… 將軍澳細戶供應不多，想「平平地」租住康城站附近，不妨留意一下新近入伙的海茵莊園，全盤主打開放式及1房戶，現時成交租金只需9,000多元起跳。 中原地產高級分區營業董事伍錦基介紹，海茵莊園鄰近港鐵康城…
自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
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僅設12伙，位於第1座38樓A6和B6室、第2座A6至A8室、B6、B7、C11、C12、D7至D9室，實用面積由283至866平方呎，間隔涵蓋一至三房，各配置84至298平方呎天台及22平方呎露台。 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 雖然根據2012年商務及經濟發展局的文件顯示，數據中心屬密封型發展，不會對環境成污染，但有區議員卻在2019年的會議中指出，數據中心運作期間不時看見中心屋頂噴煙，且天台及牆身冷氣機散熱器扇葉發出巨大聲響。 區議員曾要求地政總署及新意網代表出席會議了解，事後地政處回覆指，地契並沒有相關條款限制發放及排放皂凟境保護條款，但就會去信業權考慮其建議。 由於相關的設施正設於「海茵莊園」的正南面，故亦可能對住戶有影響。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
- 項目會所命名為「The Manor」，設計概念圖首先公開。
- 不過，有準業主組成的苦主聯盟則批評，指發展商應及早通知業主有關延期的消息，而非一直向準業主們承諾可如期交樓，並指責做法處理失當，希望發展商可作出正面回應，及作出合理的賠償和後續安排，否則會向消費委員會作出進一步的投訴。
- ，所以我們建議，即使選購樓盤以北的單位，包括「2座B1至B5室」及「C1至C10室」，揀選高層單位，對未來的景觀才有保障。
- 另外，今年2月，SAVANNAH實用面積310平方呎的1房單位，以720萬元易手，平均呎價紉23,226元，料創屋苑1房呎價新高。
- 日出康城發展配套漸見成熟，不少二手樓價都上升，今次由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的海茵莊園，主打細單位，其中開放式和一房單位佔項目9成，不過入場費吸引，1號價單折實價388.8萬起，有望吸納年輕人置業。
- 海茵莊園剛宣佈延期入伙日期，業主將會遲7個月收樓，令好多準業主大失預算。
將軍澳海茵莊園一房戶644萬沽 呎價2.23萬… 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，本月累計暫錄6宗成交，包括最新有一房單位以644.7萬港元沽出。 一手豪宅續錄大額成交，據一手銷售資訊網資料，長實集團（01113）港島半山21 BORRETT ROAD第1期，剛透過招標沽出6及7號的19樓6號單位，實用面積2,169方呎，連兩個車位，以1.72億元成交，呎價約79,299元。 嘉里建設（00683）的石硤尾緹山亦招標售出1號洋房，實用面積2,846方呎，連1,053方呎花園及941方呎天台，成交價1.65億元。 該集團（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏補充，暫未決定項目特色戶的銷售方式。 資料顯示，該盤提供1,556伙，預計關鍵日期2022年4月30日。
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由九建發展的將軍澳海茵莊園，主打開放式及1房細戶，當中前者租金更低於1萬，故租務相當暢旺，截至本月29日（周四）已累錄近80宗成交。 屋苑目前仍有近百伙放租，當中開放式戶月租由9,500起跳。 多個新盤於元旦長假期間加推單位應市，其中九龍旗下將軍澳海茵莊園一連兩日加推新單位應市，其中今日加推13伙應市，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至… 【本報訊】中港通關前夕，發展商集中銷售餘貨，過去周末連元旦3日長假期，一手市場錄得27宗成交，其中粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna連沽13伙，套現5,567.81萬元。
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