他又指，項目年輕客戶比例高，佔比近八成，料當中約半數「有父龫」。 九建與樂家跑會合作，一同舉辦「賞•跑TKO」活動的頒獎典禮及參觀項目示範單位，發展商邀請到本港著名長跑運動員陳家豪及姚潔貞夫婦蒞臨海茵莊園展銷廳。 九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏稱，由於項目主要針對有意置業的年輕客戶，且首輪銷售大部分客戶屬同區換樓或分支家庭為主，故不擔心其他新樓盤的開售會對銷情帶來影響，而集團正在籌備第三輪銷售部署。 昨日新盤餘貨錄約6宗成交，包括九建旗下薄扶林63 Pokfulam2座32樓B室，面積1153方呎，連592方呎天台，成交價5534.4萬，呎價48000元，平屋苑最高呎價成交紀錄。 中原首席分區營業經理陳韻兒表示，大埔雲匯2座中層B6室，面積454方呎，2房間隔，放盤時開價約1.75萬，議價後以1.7萬租出，呎租37.4元。
各發展商亦積極加快推盤步伐，將軍澳海茵莊園料最快周五(22日)公布價單及開放示範單位。 沙田星凱‧堤岸周六(23日)推338伙進行次輪銷售，市場消息指，該盤暫錄約2.4萬個認購登記。 由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園昨晚上載最新銷售安排，當中涉及13伙，將於本周六(31日)開始發售當中13伙，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至2… 將軍澳兩盤齊出擊，由港鐵（00066）及南豐發展的將軍澳日出康城LP10累售784伙，套現93億元，定於周六（18日）發售共54伙。 南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，該批單位實用面積由472平… 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。
海茵莊園銷情: 將軍澳新盤 | 將軍澳新盤海茵莊園平絕全區 折實售388.8萬起
根據運房局資料，由2016年至2020年期間，全港共有3,249個納米單位落成，此類單位實用面積少於215平方呎。 大手成交方面，由華潤置地(海外)及保利置業合作的啟德PANO HARBOUR澐璟，本周末錄得3宗成交，成交金額1.02億元。 發展商表示，項目自去年底開售至今累售52伙，成交金額逾25.9億元。 新地等發展的鴨脷洲南灣，加推1伙單位於情人節招標，為1座30樓B室，面積1795方呎。 據銷售安排顯示，該單位將於下周二(14日)的情人節當日上午11時至晚上7時招標。 同系屯門御海灣I亦售出1伙，單位為第2座28樓G室，實用面積同為298方呎，連250方呎天台，成交價725萬元，呎價約24,329元。
海茵莊園推出兩張價單合共468伙，昨日撥出其中438伙作首輪銷售，賣前收6227票，超額13倍。 A組大手組別可買2至3伙，並優先揀樓，準買家須到場再進行抽籤決定揀樓次序。 據指，該組別約30枱客報到，故氣氛一般，最終售出12伙，普遍總成交銀碼過千萬。 最新成交單位包括第8座11樓B室，屬3房1套房附設前廳連洗手間及私人升降機大堂戶型，實用面積1185平方呎，連車位以4039萬元成交，平均實用呎價34084元。 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS周一(18日)售出3伙，合共套現3,988.9萬元。
海茵莊園銷情: 按揭合約登記統計分析 (2023年1月)
海茵莊園在2021年10月份開售，其中一座一層伙數多達32伙，與九龍建業另一項目環海‧東岸相似，因此被外界稱為翻版環海‧東岸。 她又透露，項目近月已接獲約1萬個查詢，當中超過五成為區內客。 她續指，項目定價將參考日出康城區內的新晉屋苑，如LP6及晉海，近月二手成交呎價達2.1萬元。
新地（00016）「頭炮」屯門NOVO LAND 2B期，日內公布銷售部署。 新地本年將推約5,800伙，今日以NOVO LAND 2B期打響兔年頭炮，項目提供72… 同系粉嶺ONE INNOVALE系列昨日亦錄得10宗成交。
海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園首輪沽351伙 佔推售單位80% 開放式戶售罄
除非有個別情況，現時大部分業主都不會讓一間地產代理成為獨家代理。 如欲了解更多關於放盤紙，可以參考地產代理監管局提供的表格3或表格5模板，或歡迎WhatsApp聯絡我們的按揭專員查詢。 香港市面上有過千間財務公司為各類型客人提供多元化的貸款產品。 當中更有不少財務公司積極投放廣告增加曝光率，但對於新手客人未必清楚了解每間公司的分別。 一般的貸款產品包括私人貸款、循環貸款、結餘轉戶貸款、業主貸款、按揭貸款、一按、二按、單邊按揭、空中釘及中小企貸款等等。 雖然財務公司提供的產品種類沒有銀行多，但因不受金管局規管批核門檻較銀行寬鬆。
- 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，以現樓形式展開新一輪銷售，昨晚(27日)上載銷售安排，落實本周六(31日)採先到先得方式發售13伙。
- 【17：40】據市場消息，截至下午5時項目暫售204伙，佔可銷售約46.6%，剩餘234個單位可供選購。
- 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。
- 將軍澳兩盤齊出擊，由港鐵（00066）及南豐發展的將軍澳日出康城LP10累售784伙，套現93億元，定於周六（18日）發售共54伙。
- 全數200伙折實售價低於800萬元，當中有57伙折實價低於500萬元。
英皇旗下屯門畔海招標沽出5號海景洋房，面積4146方呎，連面積566方呎花園及896方呎天台及兩個私家車位，成交價逾1.27億，呎價約30777元。 發展商即晚加推4號價單90伙，涵蓋1B座及2A座，開放式佔16伙、1房佔28伙、2房佔28伙，地下花園戶佔18伙，折實平均呎價15817元，較首批15503元高約2%。 定價由405.2萬至881.5萬，呎價由15774元至21995元，折實價由352.5至766.9萬，折實呎價由13723元至19136元。 長實旗下元朗洪水橋#LYOS截收約7500票，以超購約36.5倍之勢，首輪推220伙，包括價單200伙，另標售20伙「層層叠趣」花園複式戶。 截至下午5時45分，200伙分層戶全售罄，「層層叠趣」亦售出13伙，最高呎價逾2萬。 陳續稱，預期項目可於明年初獲批入伙紙，最快或於明年農曆新年後，以現樓形式推售餘下單位。
海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園推售餘貨 暫沽8伙
此外，凡所有於聖誕及新年長假期間，參觀項目示範單位及購入單位的客人，均可獲贈豐富禮品。 九龍建業則解釋，延期安排符合買賣合約，由於項目建築期間面臨惡劣天氣及不可抗力事件，現正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，強調有關安排合法合理。 鄭子宏說，該盤最大特點為標準樓層高度達3.5米，集團特意為開放式單位引入「垂直空間」概念、即閣樓，住客可以利用高度的優勢自製垂直空間，將單位變成媲美一房單位間隔用途，變相為單位增值。 海茵莊園銷情 將藍隧道及將軍澳跨灣大橋正式啟用，對外交通理應更加便利，帶動將軍澳買賣交投。
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- 九龍建業則解釋，延期安排符合買賣合約，由於項目建築期間面臨惡劣天氣及不可抗力事件，現正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，強調有關安排合法合理。
- 市場消息透露，該盤錄得約24,000個認購登記，超額認購70倍。
- 發展商九龍建業示範單位九龍彌敦道750號始創中心9樓預計關鍵日期2022年8月31日屋苑設計為英式莊園風格，會所設宴會廳、餐飲區、24小時健身室、室內籃球場、多媒體投射遊戲區、30米長戶外游泳池等。
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海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園押後交樓 完工日期延至明年3月底
陳淑芳透露，該盤自推出以來市場反應踴躍，連日來合共接獲約1萬個查詢，並以將軍澳區人士為主，佔整體查詢量超過55%，餘下則為其他地區人士；而且各類戶型均錄不少客戶查詢，強調集團對銷情有信心。 項目首推438伙，面積203至428方呎，涵蓋67伙開放式、319伙1房，以及52伙2房連儲物室單位，折實價388.8萬至920.2萬，折實呎價18972至24315元。 根據銷售安排，昨天首先讓A組大手客選購單位，可購入2至3伙，其中1伙需為A1類物業，其餘單位可購A1或A2類物業，分別涉41伙及30伙，共71伙，而B組買家就可以購買1至2伙單位，選擇上沒有限制。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號，鄰近日出康城及峻瀅，亦近港鐵康城站，以及康城商場可享交通及購物之便利，周邊配套較成熟。 項目早於9月已獲地政總署批出預售樓花同意書，料10月開售。 九龍建業出名建造劏房則，2015年推出「環海‧東岸」間格跟「海茵莊園」相似。
海茵莊園主打開放式戶及一房戶，分別提供392伙及1,071伙，合共涉及1,463伙，佔全盤單位總樓1,556伙高達94%。 面對近年部分市區納米單位屢現蝕讓，發展商回應指，日出康城區內過去一直未有同類細單位供應，料仍具吸引力。 由Twin City Holdings Limited持有的西九龍The Vertex睿峰，本周末錄得3宗成交，成交金額約3900萬元，平均成交呎價約22500元。 在最新成交當中，2宗屬3房間隔，分別為東翼32樓A室及東翼29樓A室，實用面積為639平方呎。 當中東翼32樓A室更以約1453萬元成交，實用呎價約22731元。
海茵莊園銷情: 最新二手租務總匯
一手新盤銷情持續暢旺，發展商積極加快推盤步伐，沙田星凱‧堤岸加推第4號價單，涉134伙。 以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。 幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。 海茵莊園銷情 九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園去年底開始交樓，九龍建業（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳今（14日）表示，海茵莊園今年累沽出44伙，套現約2.3億元。 至於全盤自2021年10月推出至今，累售出601伙，套現約36億元，佔全盤單位總數1,556伙的38%，套現總額36億元。
此外，首張價單的單位面積介乎203至428平方呎，開放式折實價近389萬元，1房由551萬元起，2房折實入場費812萬元。 海茵莊園銷情 陳永傑指，自施政報告後，樓市氣氛趨正面，一二手交投同步加快，估計本月一手成交量可達1,800宗。 日出康城發展配套漸見成熟，不少二手樓價都上升，今次由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的海茵莊園，主打細單位，其中開放式和一房單位佔項目9成，不過入場費吸引，1號價單折實價388.8萬起，有望吸納年輕人置業。 【香港樓市】由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳新盤項目命名為海茵莊園，最細一伙面積只有大約200呎起，料成為將軍澳區內面積最細單位。 九龍建業將軍澳海茵莊園已完成首兩輪銷售，九建(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示，項目已售出413伙，成交平均呎價21,868元，套現逾25億元。
海茵莊園銷情: 海茵莊園周日售9伙 套現5510萬
發展商推出「先住後付」計劃促銷，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，周三(1日)上載最新銷售安排，將於周日(5日)起以先到先得及價單形式發售30伙。 該盤同日上載更新價單，推出「720先住後付付款計劃」，採用該計劃入市的買家，須按價單定價加2%，成交期長達720日。 據一手銷售資訊網資料，鷹君旗下大埔白石角朗濤剛售出1伙，單位為第5座10樓C室，實用面積1,131方呎，屬三房一套間隔，成交價2,282.4萬元，呎價約20,180元。 由會德豐地產及信和置業等5大發展商合作的西南九龍維港滙項目，周三(20日)共售出2伙，套現3974.86萬元。 包括維港滙II的第5座7樓A室，實用面積797方呎，屬三房一套間隔，成交價2,073萬元，呎價約26,010元。
■將軍澳海茵莊園昨次輪銷售，單日沽售69伙，以年輕客主導。 發展商打鐵趁熱，即日加推90伙，將軍澳海茵莊園昨日次輪銷售，截至晚上8時，即日售出69伙，買家以年輕客主導。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，周二(30日)公布，由於在建築期間因惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因，而延遲了有關建築工程。 原定預計關鍵日期為本月31日，而現時發展項目的認可人士已發出相關的延期證明書，並宣告將完工日期延至2023年3月31日。 發展商表示，將竭盡全力追趕工程進度，並已就有關事項發信通知項目的準業主。
海茵莊園銷情: 新盤成交｜海茵莊園單日沽9伙 套現逾5000萬
但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
海茵莊園銷情: 樓市資訊 | 美聯物業
九龍建業有限公司（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，海茵莊園位處將軍澳康城站一帶，當區配套發展成熟，享山巒及灣岸景致，會所及園林設施又以歐陸式莊園為藍本設計，故命名「海茵莊園」，體現莊園住宅概念。 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園預計關鍵日期為2022年8月底，屬短期樓花，加上是目前全日出康城唯一提供開放式戶型的項目，相信吸引到年輕上車客及投資者入市。 據一手銷售資訊網資料，新地旗下屯門御半山剛售出1伙，單位為第1B座19樓H室，實用面積同為386方呎，成交價759.88萬元，呎價約19,686元。
海茵莊園銷情: 將軍澳「海茵莊園」實地考察 賣點全面睇
樓市入市氣氛回勇，本月全月一手交投量料約1800宗，而11月將有多個大盤登場，預料成交可望超逾2000宗水平。 至於樓價方面，認為樓市穩中向升，睇好11月樓價升幅料約2%。 第4號價單入場單位為第5座6樓F室，實用面積346方呎，折實售價665.6萬元，呎價約19,237 元。 至於其他新盤方面，觀塘凱滙2期5座高層K室，實用面積465平方呎，屬於2房間隔，並連約323平方呎天台，以990萬元售出，呎價約21290元。 ，主打開放式及1房細戶，當中前者租金更低於$1萬，故租務相當暢旺，截至本月29日（周四）已累錄近80宗成交… 亦定於周日銷售30伙，涉及1房及2房；另新增1年或2年「先住後付」付款方法吸引買家，但值得留意，該只適用於本月28日或之前購買之單位…
海茵莊園銷情: 香港文匯網
九龍建業發展的將軍澳海茵莊園，昨日次輪推售312伙，消息指，截至晚上8時沽出69伙，佔推售單位逾2成，連同過去一周售出343伙，暫累沽約412伙，佔價單的單位近55%，即售出全盤1556伙逾26%單位。 而上一輪銷售中，錄得一單大手成交，一位居於深圳灣的客戶，於留港期間參觀項目示範單位，並隨即購入一個一房及一個兩房連工作室單位。 海茵莊園提供1556伙，主打開放式及一房單位佔約90%，實用面積介乎200至427呎，項目關鍵日期為2022年8月31日。 海茵莊園銷情 以現樓形式重推餘貨的九龍建業將軍澳海茵莊園，周日(12日)通過先到先得及價單形式發售36伙。
平絕康城為海茵莊園賣點，好處lump sum細，但同時呎數亦細絕同區，留意其普遍呎價亦偏高。 因應市況不明朗，加上樓花業主已陸續入伙，九建為散貨尾聖誔後推45伙最高20%折扣，折後$416萬 海茵莊園銷情 – $658萬。 留意折後呎價仍稍高，而據資料顯示，近一個多月海茵莊園累錄64宗租賃，平均成交呎租為$41，如想作投資用途可先計計數。 資料顯示，海茵莊園位於將軍澳石角路1號，項目日前已獲批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2022年8月底。
海茵莊園銷情: 中原地產LP10 三房至四房一手買家 可獲贈首兩年「中原收租保」保險計劃 優惠總值$166,800 名額限首30名
而年輕用家佔整體約九成，介乎25至40歲，大部分屬同區換樓或分支家庭。 本圖並非依據發展項目或其周邊地區繪畫和製作，並非反映發展項目外觀、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備、設施、服務或其周邊環境，亦與發展項目或其周邊環境無關。 本圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 海茵莊園銷情 該公司（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，項目示範單位參觀反應熱烈，加推新價單料有一定加價空間，最快周末展開首輪銷售，入票人士的用家及投資者比例各佔一半，當中不乏年輕客。 長實日前申請將鄰近石崗軍營一幅住宅地興建916個住宅單位，從項目規劃其中一個亮點，或許反映出配合香港人口結構，未來豪宅必備的新元素。
內房碧桂園（02007）牽頭發展的九龍城瓏碧，今日有大手客連掃2伙，涉資2,273.3萬元，有關單位為19樓G室，實用面積414平方呎，2房間隔，成交價1,132.2萬元，呎價27,348元。 海茵莊園銷情 中原地產柯勇表示，將軍澳海茵莊園自收樓後，租賃成交頻繁，累積錄得64宗租賃成交，平均實用呎租41元。 由鼎珮集團持的長沙灣睿峰，周末合共錄得逾400組客參觀示範單位，九龍區佔約50%，港島及新界各佔約25%。 項目過去兩日售出3伙，合共套現3900萬，昨日售出的2伙3房單位，其中東翼32樓A室，面積639方呎，成交價1453萬，呎價約22731元。
【本報訊】市場憧憬通關，綜合一手網資料，有至少14個新盤定於元旦日銷售，涉逾600伙，包括洋房及分層戶，當中以大埔白石角海日灣II有298伙佔最多。 將軍澳區除了日出康城LP10，位處石角路1號、由九建發展的海茵莊園亦已於近日入伙。 全盤設有1,556伙，並主打開放式及1房細單位，屬將軍澳區內罕有。 《地產站》今次就跟隨驗樓師陳智康 (康Sir) 驗收…
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，海茵莊園首輪銷售之中，區內買家佔半數，其餘分別來自港島、九龍及其他新界地區，三成買家為投資者，年輕上車買家佔近七成，部分由父母陪同置業。 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，旗下海茵莊園昨上載第2號銷售安排，本周六推售312伙。 包括1至3號價單，折實入場價388.8萬，次輪銷售將不分設A、B組，每位買家最多購買2伙。 九龍建業市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示，將軍澳海茵莊園已完成第3輪銷售，至今沽出484伙，套現逾29億港元，平均實用呎價約2.2萬元。