海茵莊園成交 內容大綱
「海茵莊園」的位置上，跟「康城站」隔了一條「環保大道」。 因此，單位「康城站」仍有約6,400個單位可供發售。 2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲准方案大增近1.3倍。 城規會在2017年批准興建兩座物業，合共1,518個單位，當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個，另提供149個私家車車位。 九龍建業（0034）旗下將軍澳海茵莊園，今日（6日）展開第二輪銷售，涉及312伙，折實售價由388.8萬至965.5萬元，日前累積收約4,250票，以今日推售312伙計，超額逾12倍。 項目今早上8時半開始登記，截至中午12時許，暫沽出67伙。 海茵莊園第2座18樓C3室為一個已裝修的無改動示範單位，意味示範單位內的所有傢具及擺設等，會在交樓時「一模一樣」交予業主。
陳淑芳又指項目單位價錢相宜，因此發展商沒有提供按揭，另就現時的低息經濟環境估計，今年樓價會上升不少於5%。 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園公布首張價單，提供312伙，折實平均呎價20,921元。 首批最平的開放式戶，折實入場費約388.8萬元。 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。 海茵莊園成交 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。
海茵莊園成交: 中原地產陳永傑「海茵莊園」開價評析
發展商將該單位售價上調約5%，新近以480.2萬元成交，呎價為22,335元。 據悉，該盤至今累計沽出415伙，並套現逾25億元。 (星島日報報道)疫情阻礙全新盤的推售步伐，新盤市場昨錄零星成交。 疫情緩和，發展商積極部署新一輪銷售工作，九龍建業市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示，將軍澳海茵莊園將於8月成為現樓，計劃短期內原價加推全新單位，涉及至少312伙，包括首度推出高層戶，項目… 海茵莊園成交 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園將於短期入伙，周六(21日)公布涉及172伙的第5號價單，首度推出高層單位及全新「海茵超輕鬆置業計劃」付款計劃。
發展局計劃把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但強調因合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 其中經改動示範單位參照第2座18樓C8室，實用面積284平方呎，採用開放式廚房設計，單位原則為一房間隔，但客廳與房間改動以玻璃窗作分間。 海茵莊園成交 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
海茵莊園成交: 銷售狀態
堤岸連沽兩伙，項目2座兩間中層F室，面積均為774平方呎，三房套連儲物室間隔，成交價分別1624.5萬及1676.9萬，呎價20988元及21665元。 據了解，兩個單位由同一組買家購入，為投資客，看好項目鄰近港鐵火炭站，未來有升值潛力，趕在通車前偷步入市。 項目累售829伙，佔可供發售單位約72%，套現約83.2億。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，現時正在籌備全新的示範單位，最快下月初作新一輪銷售，預期在疫情好轉後，新盤市場將成交暢旺。 陳淑芳續指，集團旗下高街項目有望明年年初推出，由於屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書，推售安排較彈性。 集團旗下堅尼地城加多近山新錄53至55樓A室複式單位成交，面積2167呎，以1.0402億沽出，成交價創項目新高，呎價48002元，全盤合共197伙已沽清。 她認為，美國加息屬短期影響，香港銀行未有跟隨，本港仍維持低息環境，相信市場將逐漸消化有關消息，心理影響大於實際。
堤岸次輪開售338伙之際，一手市場今日錄約7宗成交，其中新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay 部署2期開售，帶動1期項目貨尾成交。 金峰昨日再沽2伙三房戶，包括第一座高層A單位，面積為1334方呎，售價為2682.8萬，呎價為20111元，呎價創項目新高，而高層B單位，面積為1337方呎，售價為2377.7萬，呎價為17784元。 項目昨加推第一座6樓全層A至F單位共6伙，三房一套至三房兩套，面積由1019至1337方呎。 以上單位以招標形式發售，招標日期由周六（16日）起。 九龍建業發展的將軍澳海茵莊園昨日連沽2伙，分別為第2座中層C12室，面積298方呎，成交價695.5萬，呎價約23339元，以及第1座中層A5室，面積215方呎，成交價498萬，呎價約23163元。
海茵莊園成交: 將軍澳最新二手成交晉海一房每呎22210元沽屋苑新高
但在這兩者之間仍有輕微分別，主要在其景觀及方位。 「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。 海茵莊園成交 整個「海茵莊園」開則較單一，開則上沒有太大可比性，故盡量按景觀、單位特色如需否安裝固定窗、以及方位作排序。
- 發展局計劃把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但強調因合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。
- 「峻瀅」第一期在一手新例實施前開售，合共由六座物業組成，合共由1,777個位組成，提供了當年康城站較缺乏的兩房戶型，55%屬於兩房設計，實用面積由 呎之間；餘下45%為三房單位，面積由 呎。
- 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。
宏安旗下青衣薈藍昨日推出項目價單第7J號，宏安執行董事程德韻表示，先前推出4伙享有「易上車印花稅優惠」的A17單位，全數獲買家選購，現加推4伙A17單位受惠上述優惠及售價輕微調整。 最新定價由720.7萬至815.5萬，上調幅度介乎0.2%至1.1%。 購入上述單位，買家可獲上限為成交金額的3.75%的現金津貼，新價單將於4月2日生效。 （星島日報報道）新盤積極推售，九建旗下將軍澳海茵莊園公布最新部署，短期內將推出全新高層單位，涉總伙數最少兩成即約312伙，並將推出全新優惠及付款方法。 項目設於旺角售樓處現場所見，人流不俗，以年輕家庭客為主。 港置分區董事劉浩勤指，買家客源與上兩次銷售相若，大部分為年輕一族，屬將軍澳區內居住的分支家庭，其中部分由租轉買，亦有將軍澳工業區上班人士。 用家投資者各佔一半，上輪向隅客佔整體約3成，買家普遍首選開放式內園景單位，為遷就預算，揀樓傾向先選擇較低層單位。
海茵莊園成交: 發展商 : 九龍建業
成交紀錄冊顯示，Wetland Seasons Bay 1期別墅WV9 1樓A室，實用面積795方呎，4房套房連工人套房間隔，成交價1208.8萬元，實呎15205元。 此外，永泰地產（0369）旗下屯門掃管笏OMA OMA ，相隔2個月再錄成交，單位為2B座12樓A室，實用面積627方呎，3房戶，成交價920.9萬元，實呎14687元。 將軍澳海茵莊園首輪銷售 暫沽140伙 九龍建業將軍澳海茵莊園，周六(30日)正式展開首輪銷售，推售438伙。 海茵莊園成交 據悉項目錄約6,200張入票登記，超額認購逾13倍。 九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示，是次價單屬原價加推，單位的價格是因應樓層高低及景觀而有所調整，相信可以幫助有意置業的年輕人有更多選擇，提升居住質素及生活空間。 萬科香港發展的何文田VAU Residence，萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，項目累售63伙，套現逾4.4億，同系長沙灣The Campton則累沽444伙，佔全盤約95%，套現逾39億。
早前油塘混凝土令區內沙塵滾滾，日後相同問題會否影響區內居民，也值得關注，特別對於「海茵莊園」以南的單位最受影響。 直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。 其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。 而且隨著日後接駁至待發展的「將軍澳137區」，該處新增35,000個住宅單位，究竟是否可以負荷也令人擔心。 海茵莊園成交 至於區內的長遠供應還有「將軍澳137區」，由上屆特首梁振英提出在「將軍澳堆填區以南」的用地，興建35,000個住宅單位，這幅地佔地80公頃，暫為儲存公眾填料的臨時填料庫。 發展局局長黃偉綸表示，早於2016年底已委託顧問公司進行工程研究，有關研究料於2022年完成。
九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園，今日（30日）發售438伙，最低折實售388.8萬元起，截收票約6,000票。 今日銷售分A、B兩組，A組大手客時段，即有意購買最少兩個、但不多於3個指明住宅單位；至於B組為一般「散客」、即有意購買最少一伙。 海茵莊園成交 如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。
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