他指出，此乃第一次購入凶宅自住，而購入另一原因，是西鐵線早前由南昌站伸延至尖東站後，方便他未來因工作等情況而經常穿梭屯門與巿區之間。
- 海翠花園共有6座，提供1,432個單位。
- 祥益區域董事袁思賢表示，屯門海翠花園6座中層F室，實用面積668方呎，三房間隔，單位放盤48小時即獲承接，成交價750萬，呎價11228元。
- 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 他表示，該盤能夠以逾百萬元售出，主因是屯門碼頭區私宅的總放盤量現時只有300個，較上月同期急降15％，平盤缺少下，令買家轉買凶宅。
- 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 美聯區域經理黃少明表示，將軍澳新都城本月暫錄約6宗交投，平均呎價約14093元，新近錄得三期2座低層H室，面積631方呎，屬三房套間隔。 據了解，單位於1月中開價880萬放售，放盤約1個月時間，終減價至848萬易手，呎價13439元。 海翠花園放盤 環亞物業拍賣負責人曾傑俊表示，去年該行只售出3間凶宅，本年至今已售出6間。 而陳東岳綜合市場資料指出，本年市場凶宅成交累積已達15宗，較去年增約兩倍。
海翠花園放盤: 樓盤編號# 2520487
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,100，年齡中位數為 44.7歲。 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為416萬元，恒生估價則為433萬元，即新成交價較估價低3.6%至7.4%。 再參考同類成交單位，如同座低層6室，實用面積同為269平方呎，去年12月中以352.5萬元沽出，撇除樓層因素，即相隔約兩個月，上址較同類單位賣貴約48.3萬元或13.7%。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 海翠花園位於湖翠路 號，由港鐵 / 新世界合作發展，於08/1988開始入伙。 海翠花園設有6座，提供1,432個單位。
海翠花園共有6座，提供1,432個單位。 海翠花園的實用面積由521呎至668呎。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前分行錄得一宗屯門海翠花園之成交個案。 上述所錄成交單位為6座高層E室，實用面積609平方呎，為兩房兩廳間隔，日前獲區內上車客垂青，買家鍾情該單位內籠附設靚裝修，加上客廳及房間均向東南擁開揚海景。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門海翠花園6座中層F室，實用面積668方呎，三房間隔，單位放盤48小時即獲承接，成交價750萬，呎價11228元。 據悉，買家鍾情單位可享開揚海景，加上原業主願意減價20萬，遂決定即睇即買購入物業作自住之用。
海翠花園放盤: 單位歷史成交
二手市場氣氛稍為轉活，沙田河畔花園一伙高層兩房戶，放盤僅一日即以400.8萬元沽出。 新買家為90後年輕人士，是次獲父母資助逾40萬元首期上車。 例如曾發生五屍命案的德福花園C座5樓，現時5樓多個單位，銀行估價每呎只約3800元，較市價5000元低逾兩成。 一些曾發生命案的凶宅，銀行一般不願承做按揭，準買家會發現銀行的網上估價系統，不會就該等凶宅進行估價。 測量師陳東岳表示，由於難以承按，凶宅一般極難轉售，連帶相鄰單位甚至相隔數層的單位，做價亦受影響。 他說﹕「我個人行得正、企得正，所以不會介意個單位係凶宅，不過到入伙時，都會擺放一些同風水有關嘅物件『鎮住』」。
曾氏其後稱，該單位若非凶宅，成交價按巿值估計約165萬元。 此外，今年7月20日登記資料顯示，屯門海翠花園6座13樓D室734呎單位以159萬元成交，呎價2166元，較昨成交6座24樓D室單位高出56％。 海翠花園 1座 共有30層，提供240個單位。 海翠花園 1座 於1988年08月起入伙。 海翠花園 1座 於過去3年共有13宗成交。
海翠花園放盤: 新界西住宅 | 荃灣住宅 | 怡康街 海濱花園
祥益分行經理潘鈺恒表示，上述單位早於08年2月放盤，當時較市價低約三成，當代理披露當年的突發事件，準買家多不願睇樓。 他表示，該盤能夠以逾百萬元售出，主因是屯門碼頭區私宅的總放盤量現時只有300個，較上月同期急降15％，平盤缺少下，令買家轉買凶宅。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
原業主於2004年以約146.8萬購入單位，是次轉售帳面獲利約603.2萬，單位升值超過4倍。 海翠花園放盤 昨成交的凶宅位於海翠花園6座24樓D室，面積734方呎，兩房間隔。 該單位昨拍賣時，共有3名買家競投，成交價較78萬元開價高出30.7％。 投得該單位但不願透露姓名的中年男士表示，競投前已獲悉該單位是凶宅，但由於他個人經濟考慮，有需要購入該單位，由九龍區遷入屯門居住。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
海翠花園放盤: 留言板
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海翠花園放盤: 樓盤編號# 2549785
環亞拍賣行負責人曾傑俊昨天在拍賣前已向競投人士表示，上述單位未能獲銀行提供按揭，所以買家必須以現金支付成交價。 該區代理指出，該單位早於08年2月放盤，若不是連續多月的旺市，根本難以出售。 單位放盤不足一天，旋獲新買家以718萬購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為11790元。 是次成交單位之成交價創2019年5月後同類型單位的新高紀錄。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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海翠花園放盤: 屯門碼頭 @中原樓市片區
位於屯門南湖翠路、屯門碼頭旁的海翠花園，為屯門碼頭一帶的私人屋苑之一，屋苑於1988年入伙，樓齡約32年，共有6座樓高32層樓宇，合共提供1,440伙單位。 屋苑大部份單位都享有海景，而且單位實用率高達8成，十分見使。 海翠花園基座設有海趣坊商場，商場地面則是公共運輸交匯處及輕鐵屯門碼頭站，交通也十分便利。 海翠花園放盤 屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共66,889人。 區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,邁亞美海灣,兆山苑,美樂花園。
