所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 东区的北角@中原楼市片区，区内共36,019个私人住宅单位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、电气道(北角段)、渣华道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，区内主要屋苑包括 城市花园,百福花园,健威花园,和富中心,丹拿花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 30,000，年龄中位数为 43.1岁。
北角汇直至2007年，政府从房委会收回了北角邨地皮，再加上位于油街的政府物料仓库地皮，将这两地改建成高级豪宅区，政府物料仓库地皮由长实地产发展成维港颂，而北角邨则交由新鸿基地产发展成海璇。 更会一同兴建高级酒店及大型商场，成为此区的新地标，成功改写了整个北角的楼市格区。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。
海璇成交: 成交記錄
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原業主去年7月向新地（0016）以1,075.9萬元一手買入，中原豪宅北角半山區域聯席董事陳家鴻指，最初業主以買入價放售，無人問津下再劈至950萬元，前後累減182萬元易手，賬面蝕約128萬元。 若計及樓價10%的額外印花稅（SSD）、釐印費及佣金等支出，估計損手約270萬元。 據發展商於2018年12月6日表示，項目已累售近100個單位 ，套現逾32億。
海璇成交: 海璇成交趨勢
資料顯示，兩單位均採用建築期付款，分別有2.975%（A室）及10.5%（B室）現金回贈，假如買家沒有向發展商借3年免息貸款，可額外有6.5%現金回贈。 假設該買家取盡回贈，總優惠9.475%（A室）及17%（B室），以此計算，兩單位連回贈計，折實價約8,129.7萬（A室）及5,705萬元（B室），折實呎價5.13萬（A室）及4.86萬元（B室）。 馬鞍山雲海 下周發樓書 另外馬鞍山雲海推售步伐亦如火如荼，雷霆表示，項目網站已開通，並已向地產代理發出宣傳委託。
至2018年3月放寬有關規定，準買家仍要有200萬本票方可以參觀。 海璇發展項目屬⌈前北角邨綜合項目⌋，住宅部份分為三期發展(第1B期、第2B-2期及第2B-3期)，合共提供706伙住宅單位及22萬平方呎零售樓面。 海璇成交 商場部份早前已命名為「北角匯」，亦將分為兩期發展。 不過翻查成交紀錄冊資料，上述單位較兩年前的同類單位，成交價有所回落，如實用面積同為1,467平方呎的2樓7樓B室，在2019年7月12日以8,035.45萬元，成交呎價約54,775元。 以此推算，上述最新成交單位樓層較高，但成交價卻低約5%。
海璇成交: 北角 渣華道133 號
成交記錄冊資料顯示，單位實用面積1,585方呎，成交價9,935萬元，折合呎價62,681元。 海璇成交 海璇由新鴻基發展，位於渣華道133號，提供355個單位，實用面積由286至2,373平方呎，戶型由開放式至4房。 而項目於2018年7月6日公佈首張價單，共涉及71伙單位，間隔涵蓋開放式房至2房，定價由1,265.5萬至2,700.1萬元，呎價介乎40,710至51,569元。 值得一提的是項目示範單位最初只安排買家預約參觀。 發展商當時要求買家填妥申請表格及遞交兩張銀行本票副本，每張金額為350萬元(合共700萬港元)，方可預約參觀海璇展覽館。
現時海璇約有13個租盤，其中實用面積約286平方呎的開放式單位，叫租約22,000元。 實用面積369平方呎1房園景單位，叫租約24,500元水平。 而實用面積521平方呎的2房單位，叫租約39,000元。 林龍南指，雖然海璇的業主普遍甚有實力，但隨著屋苑屢錄創新低租務成交，業主也要面對現實減租，相信每呎租金要減至60餘元水平才有吸引力。 2013年8月，新地向城規會提交的發展10幢臨海屏風樓的設計方案，在居民的反對聲中被迫修改。 在香港都市氣候環境圖中，北角邨舊址屬「高度敏感」和「極高度敏感」區域，風流通潛力低和熱能壓力高，建議盡可能保留區內的風道或通風廊。
海璇成交: 北角 渣华道133 号
總面積約22萬方呎，包括住宅基座商場14.6萬方呎及酒店商場7.4萬方呎，分別樓高4層與5層，提供約120至130間舖，面積約150至14,000方呎，呎租較同區為高，意向呎租由60至300元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 另有佔地面積約29,298平方呎園林區/公共花園。 同時項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計，住戶在開窗賞景之餘，亦有減音作用，技術由發展商經3年獨立研究而成。 共有328伙，實用面積由286至1,602平方呎，戶戶配置22至53平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。
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到9月19日，再向城規會提交了兩個新的設計方案，將由原有10幢設計減至8或9幢，但建築物的平均層數將會增加，最低高度將由50米增至66.5米，住用面積不變，提供單位則減少8個。 海璇成交 居住在馬寶道的「北角屏風樓關注組」成員林藹雲表示歡迎發展商修改原來的設計，減低屏風效應，然而，她仍擔心新的建築群會影響渣華道地面的空氣流通，希望發展商在地面一層採取通透的設計。 最終，政府沒有採納都市氣候建議圖，敲定的新設計方案與2009年的分別為把樓宇數量由4幢增加至9幢，50米闊的通風廊亦縮窄至20米。 ）是新鴻基地產的一個豪宅項目，前身為北角邨。 由呂元祥建築師事務所設計，位於香港島東區北角海旁，鄰近北角碼頭及巴士總站。
【經濟日報專訊】美加息後，豪宅新盤價續創新高，北角海璇首錄成交，一組買家以近1.6億元購入兩個中層海景單位，呎價高見5.86萬元，貴絕港島東區，比同區二手屋苑貴1.5倍。 根據招標條款，同座同層兩伙必須由同一組買家購入。 呎價高同區新盤逾2成 新地副董事總經理雷霆回應指，成交價格理想，相信已為北角分層單位呎價新指標，可見項目深受買家歡迎，預期陸續會有更多好消息。
海璇成交: 銷售安排
北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。 單位的實用面積介乎286平方呎至2,373平方呎平方呎，樓底高度由2.8至3.7米，時戶戶採用獨立式廚房設計。 新地旗下北角海璇再錄得大額成交，為不足一個月內第3宗成交，售出三個單位合共套現逾2億。 是次標售單位為第2座10樓B單位，面積1467方呎，屬4房雙套間隔維港海景大單位，成交價7628.4萬，呎價52000元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。
- 政府於2000年決定拆卸北角邨，最終於2003年清拆，空置9年後才正式招標。
- 海璇位於北角渣華道133 號（中原樓市片區：北角）。
- 近月因為時局動盪，不少發展商均按兵不動，不推新盤。
- 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。
发展商近月亦力推新盘豪宅，市场对豪宅前景有信心，有资金偷步入市，促… 海璇海璇设有近29000平方呎的五星级住客会所，有60米的室内外相连泳池、宴会厅、瑜珈室等，还有内置花园、烧烤场、泳池的董事屋，供住客作私人派对之用，另有占地约30000呎的园林区及公共花园。 屋苑基层有大型商场北角汇，西面则有海汇酒店。 步行约五分钟即可到北角地铁站，附近是北角码头及有巴士总站，交通相当便利。 海璇住宅项目分为三期发展，其中1B期已期落成，并于2018年入伙。 项目共有六座物业，合共提供355个分层住宅单位，单位实用面积介乎286至2373平方呎，间格由开放式至4房都有，同样以3及4房的大单位为屋苑主打，其中第1, 2, 3及5座的3及4房户可看到维港海景。
海璇成交: 樓盤位置
卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 海璇已於2017年6月份獲批預售樓花同意書，預定於2017年11月份推售。 項目於2018年2月前只會以招標形式推售不多於百伙單位，每次推售不會多於十伙，以前排臨海大單位為主。
值得留意的是第1、2、3及5座單位均為3、4房戶大單位，實用面積由1,119至2,373平方呎，全部擁有獨有獨立電梯大堂(配置1部電梯)，部份平台更設有按摩池。 而第5A及6座大部份單位屬1房戶，另有少量開放式及2房戶。 其中開放式戶位於5A座的F室，實用面積僅為286平方呎。
海璇成交: 樓市成交
項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於港島北角渣華道133號，屬前北角邨綜合發展項目，於2018年12月中旬收樓。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 新地（0016）北角海璇新近錄得大額成交個案，單位為第2座10樓B單位，屬四房雙套間隔、望維港海景的大單位，實用面積1,467平方呎，成交價7,628.4萬元，成交呎價52,000元。 海璇成交 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
海璇成交: 海璇 一手註冊紀錄
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海璇成交: 北角缺空置官地 難再有大型新盤
而同區「港濤灣」1271呎的單位，面積比「海璇」蝕讓單位更大，成交租金只要73,000元，加上區內如北角半山，以及其他納米新盤入伙，加大區內供應，拖低「海璇」租盤需求，亦已令「海璇」開放式租金曾跌穿2萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海璇位於北角渣華道133 號（中原樓市片區：北角）。