物業設3座樓高46至55層的大樓，提供1,148個面積468至882平方呎的單位。 皇后街將屋苑的第一、第二座跟第三座分隔開，惟兩座之間有行人天橋連接。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 值得留意的是，海澄軒、海灣軒、海韻軒及雍澄軒是長實旗下四間「家庭式酒店」。 海澄軒凶宅 發展商前年已就紅磡海灣軒及海韻軒申請重建為商廈獲批，連同今次海澄軒申請作住宅，換言之，只餘葵涌雍澄軒未有改建計劃。
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廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
健身房的确小的可怜，当然免费的也不能跟外面FF，physical那些比啊。 海澄軒凶宅 电费因为是算工业用电，所以比住宅用电要贵很多。 Shuttle的话尖沙咀还算好啊，很少会遇到没座位的时候。 有區內代理透露，同類型「正常」單位的市價約為3,200萬元，故是次成交低市價近約38%。 不過由於當年成交價亦屬低市價，期內累積一定漲幅，故仍獲利離場。 近日有不少好市多會員陸續收到最新的「富邦Costco聯名卡」，不過卻有資深好市多會員反映，收到信用卡發現銀行給他的額度僅有5000元，…
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疫情重擊香港旅遊業，連帶酒店行業的生意亦大受打擊，酒店業出現萎縮。 據了解，長實打算於項目內發展住宅及酒店，總樓面為59.2萬方呎，與現時樓宇樓面一樣。 海澄軒凶宅 其中，住宅樓面約40.18萬方呎，提供637個單位，平均面積約631方呎。
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海澄軒凶宅: 物業其他問題
雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 不是導人迷信，但有些人對環境特別敏感，若睇樓時真的感到心緒不寧，便要考慮及查清楚單位是否有問題。 坊間亦流傳有人會帶寵物睇樓，如毛孩突然表現異常便可能是單位有問題。 也有人帶同指南針及電波偵測儀睇樓，以偵測怪異磁場或干擾電波，但到底是否有效則見仁見智了。 一般曾發生任何非自然死亡，包括自殺、凶殺、意外致死等的單位，都會被列為凶宅，同層及上下層其他單位也有機會受影響。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
- 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。
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- 胡耀祖表示，由於成交單位的上下層，分別有單位發生事故淪為凶宅，因此是次成交價低市價約10%。
- 疫情持續下，酒店業大受打擊，其中，由長實持有的馬鞍山海澄軒酒店，目前向城規會申請改劃住宅，並獲批通過，可提供758伙。
- 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。
比鄰馬鞍山、烏溪沙、西貢及沙田等多個戶外活動場地，包括5.5公頃的馬鞍山中央公園、2,880公頃的馬鞍山郊野公園、白石俱樂部等，為海澄軒提供一片綠意蔥蘢的美麗後花園。 無論是一個人還是一家人，要親親大自然，距離都只是咫尺之間。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
海澄軒凶宅: 地產博客
放火黑衣示威者乘亂逃去，有市民一邊指罵一邊窮追黑衣示威者。 海澄軒凶宅 2018年12月，有匿名居民透過發匿名信發現屋苑管理費錄得巨額赤字，達300至400萬，需要上調管理費達17%去滅赤。 當中發現平台幾年前加建的無障礙斜道造價高達100萬。 海澄軒凶宅 但後來高衞物業管理單方面指摘，疑似有別有用心人士傳出流言蜚語以抵毁業委會的工作及構成誹謗，並指出無障礙斜道長25米，造價47萬，但沒有進一步披露整項工程合約！ 經海栢居民自發對平機會事件進一步查證，發現在海栢花園第九屆業主委員會第二次會議記錄中，詳細記錄整項無障礙工程總支岀HK$803,039，而且在第九屆業主委員會第5次會議記錄中亦記錄了平機會訴訟律師費用為HK$115,000。
雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。 故田土廳記錄只可作為辨別凶宅的其中一個途徑。 置業是人生重要決定，動輒涉及數百萬，甚至逾千萬元，如遇上低於市價的二手特平筍盤，能夠「慳返一筆」當然是好事。
海澄軒凶宅: 中國救援隊完成國際救援任務平安回國 香港特區救援隊同機抵達
買家亦有機會可向代理追討賠償，至於是否可取消已簽的臨時買賣合約及取回已付訂金，則要視乎個案的情況而定。 相信買家最不想碰到的便是凶宅，如在落訂後才發現所選購的是凶宅，就算買家及同住者不怕，亦有很大機會因凶宅不獲銀行估價和承按，最終因失預算被迫撻訂，導致交易告吹，損失金錢又費時失事。 一般而言，凶宅是指曾發生非自然死亡的單位，如凶殺案、自殺或意外枉死等單位；舉例如有人跳樓，死者跳出的單位及伏屍地點的單位亦會被歸入凶宅之列。 如發生的案件特別轟動，除了案發的凶宅外，連同層其他單位，以及上下層單位，亦有機會不獲銀行估價及承按，故這些單位同樣有機會以筍價吸引買家。
海柏花園座落臨海地段，多數單位可覽吐露港及八仙嶺全景，部分沙田馬場及城門河景；而低層則可覽屋苑園景及馬鞍山公園景致。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 此疫情放緩，加上限聚措施有望於４月21日起放寬，吸引上車客出動執平貨，因而帶動二手市場成交。 馬鞍山海柏花園一伙高層兩房戶，新買家獲業主減價19萬元，以739萬元易手，較網上銀行估價低15%。
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 此外，「舖王」鄧成波旗下屯門東亞紗廠工業大廈，現為1幢15層高工廈，去年申請改裝酒店及寫字樓用途，但後來撤回，新近重新再入申請，大致與舊方案相若。
海澄軒凶宅: 香港海澄軒海景酒店的真實住客評論(
中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
- 海栢花園採取24小時保安，住宅鄰近 馬鞍山公園、馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山運動場、新港城中心及烏溪沙青年新村等。
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長實指，馬鞍山的酒店需求已逐漸減弱，而酒店地帶的規模狹窄及有限制，是次申請修訂大綱註譯是為提供更大彈性。 改裝房間為住宅單位出售，可滿足市場置業渴求，符合政府增加土地及鼓勵置業政策。 然而，最近長實進一步改變計劃，打算將酒店部分全部刪除，項目變成純住宅發展，提供758個住宅單位，是繼去年初就天水圍嘉湖海逸酒店後，長實再就旗下酒店改劃為住宅發展。
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本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海澄軒凶宅 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
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如多於一間銀行的系統顯示申請失敗，買家可親身到銀行查詢，了解預批失敗或估值低的真正因，以免誤購凶宅。 現時網上有不少地產資訊網站，都有提供搜尋凶宅資料的功能，這些網站已將全港的凶宅資料整理並分區上載以供查閱，但因沒有官方機構統一搜集及發放消息，而且所收集的資料多為曾於新聞刊登的資料，如傳媒沒報導案件，便會無法查到。 所以這些網站的資料並不一定齊全(如不會登詳細地址、人名等)和準確，只可作為參考之用。 本網站內的資料是按其「原狀」提供的，並不附帶任何形式的明示或默示保証。
海澄軒凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
翻查資料，海澄軒共有831間酒店客房，發展商今年初計劃把其中637間客房，改建作可供出售的住宅，佔房間比例約76.7%，其餘的194間則保留作酒店客房。 上述項目地盤約8.61萬平方呎，擬以6.3倍地積比率發展，總樓面面積約54.26萬平方呎。 住宅樓面涉約48.29萬平方呎，將提供758伙。 疫情持續下，酒店業大受打擊，其中，由長實持有的馬鞍山海澄軒酒店，目前向城規會申請改劃住宅，並獲批通過，可提供758伙。
海澄軒凶宅: 成交記錄
至於項目佔地約8.6萬方呎，現為酒店用途，目前申請改作住宅甲類，並以地積比6.3倍發展，住宅樓面佔48.3萬方呎，商業樓面約6萬方呎。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 此外，長沙灣青山道476號PEAK CASTLE，現為1幢23層高商廈，業主向城規會申請全幢改裝作酒店用途，並略為放寬地積比率，地盤面積約1萬方呎，現為「其他指定用途」註明「商貿」，提供200個酒店房間。
海澄軒凶宅: 估價資料最新最齊
酒店或其他非住宅部分則約18.99萬方呎，提供194個房間。 文件顯示，住宅和酒店部分實際分開發展，各設獨立入口和電梯大堂等，地積比率和建築高度及體積維持不變。 據長實遞交的文件顯示，項目改劃後，住宅樓層每層設58伙，住戶共享4部升降機。 長實近年在香港的土地儲備日益減少，為此集團正循不同途徑增加土儲，包括將旗下酒店改為住宅。 海栢花園共有6座，兩排聳立甚有氣勢，單位總數約1,102個單位，單位面積由519至1,042平方呎不等，是共有6幢28-31層（不設4、14及24樓）的高座住宅大廈。 海柏花園（1-6座）於1994年12月落成，在1995年4月入伙。
新申請改裝後項目總樓面46.64萬方呎，提供943個酒店房間，約10%樓面用作政府指定用途。 另外，屯門建發里1號亦申請工廈活化，現為12層高建築，申作寫字樓及零售用途，改裝後總樓面約106,714方呎。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 海典軒位於屯門南海珠路（中原樓市片區：屯門南）。