海港城寫字樓依然是跨國、中國內地及本地企業首選的辦公地點。 其位置方便、交通網絡四通八達、卓越的物業管理服務，再配合大型商場、三間馬哥孛羅酒店、服務式住宅及太平洋會等全面的周邊設施，與「純寫字樓」相比，海港城盡享無可匹敵的競爭優勢。 海港城 floor plan 图片来自官网和前面介绍的物业性质有所不同，1881 Heritage是由香港政府前水警总部大楼改建而成的香港第一个由私人企业参与发展的古迹活化再用项目。 自从1996年香港水警总部撤离此建筑，它的辉煌便日渐减弱，再加上它大部分时间被高耸的围墙包围着，路人无法随便进入，自然大众对它所知甚少。
- 作为全港最大规模的购物中心，海港城继续引进新品牌，包括国际著名时装品牌Valentino Red、Versus、Porsche Design、名贵童装品牌 Burberry Kid、以及日该品牌无印良品及Uniqlo。
- 不同部分的建筑由不同建筑事务所操刀设计，如何去协调交接设计细节其实是一件非常艰难的事。
- 5.购物中心部分以轨交大堂为中庭，地铁通道直入购物中心，形成真正意义上的“上盖物业”。
- 其他部份則佔地600萬平方呎，包括3間高級酒店、有500個房間的服務式住宅、一個私人會所（太平洋會）及2000多個泊車位。
- 自1888年天星小轮开始接载香港市民穿梭维港后，成为外国人新兴住宅区。
仰视ICC环贸中心（来自网络）最后来说一说ICC这栋香港第一高楼的设计亮点。 ICC由国际知名的KPF建筑事务所及王欧阳（香港）有限公司联手设计，并由新鸿基地产发展及兴建，大楼於2005年施工，2011年落成，当年为全球第三高的建筑物。 环球贸易广场一大建筑特色是依靠核心主楼及八条外围支柱支撑大楼，外围的玻璃幕墙则有如龙鳞般由楼顶直达地面，再连接低层形成龙尾和购物中心搭接（可参见上部总平面图）。
海港城 floor plan: 集团业务
商业建筑：时代广场购物中心/维港边的写字楼，左侧可见偏心核心筒（来自网络）在此背景下，香港的商业建筑设计和内地有很大的差异。 很多购物中心超过十层，单层面积则相当有限，典型如铜锣湾的时代广场，场外的广场空间及其紧凑，场内的营业空间则多达15层，但也仅有200余间商铺。 这种购物空间从本质上是不利于经营的，但在香港旺盛的消费市场需求下依然顾客盈门，也算是一种独特的商业景观了。 海港城（Harbour 海港城 floor plan City），係香港九龍尖沙嘴一組建築，由海運大廈、馬哥孛羅香港酒店、海洋中心同港威大廈組建築組成，入面有寫字樓、商場、酒店同埋服務式住宅。 海港城是香港一个大型建筑群，南至尖沙咀天星码头，北至中港城。 由于它是香港最大面积的购物中心，因此也成为了游客的观光购物景点之一。
西萨佩里操刀设计了香港国际金融中心二期，巧合的是我去参观的当天佩里与世长辞，站在维港前遥望ifc的天际线，有一种难以言表的心情。 佩里设计的塔楼具有纪念碑一样的建筑形态，这里也曾是好莱坞电影《蝙蝠侠︰黑暗骑士》的拍摄场地，相信看过的朋友不会忘记蝙蝠先从大楼上破窗而出纵身跃下的场景。 圆方购物中心平面图（来自网络）4.天台花园下方置入了购物中心（圆方购物中心）和轨交设施（九龙站），购物中心的空间还穿插到了住宅、塔楼的下方，因此整体建筑的平面极其复杂。 不同部分的建筑由不同建筑事务所操刀设计，如何去协调交接设计细节其实是一件非常艰难的事。 4-8F的通天梯前面提到了通天梯和螺旋坡道和天幕这三个空间，最后来聊一聊这三个建筑元素的作用。
海港城 floor plan: 海港城结构
據說，海港城顧客服務中心最常被問的其中兩個問題，分別是「海港城在哪？」、「廣東道怎去？」，真的難為了職員。 海港城是香港最早把艺术元素加入商场活动中的商场之一，令艺术欣赏成为大家日常生活一部分。 海港城每年不但举行多项艺术活动，更在海洋中心二楼开设了全港商场独一无二的海景美术馆「海港城．美术馆」。 美术馆占地一千平方呎，楼高二十呎，外墙采用落地玻璃设计，参观人士可以在维多利亚港的迷人海景环抱下，免费欣赏来自世界各地的艺术品。
项目利用几栋塔楼围合的内院作为交通空间盘旋而上，将地面行人和车行的入口区分开，因此几乎每一层都可以称为首层。 香港太古广场的路沿石设计（来自专栏文章）之前写过一篇文章Ethan H：广州太古汇，介绍了广州太古汇项目，个人很喜欢这篇文章，因为在广州太古汇身上真正看到了自己一直以来追求的商业地产的匠人精神。 后来基本在 Ethan的商业建筑调研 这个专栏里把太古在内地做的项目都写了一遍（除了上海兴业太古汇），这一次来到香港，参观太古的大本营项目自然是一个重点。
海港城 floor plan: 海港城购物天地
海港城是香港最早把藝術元素加入商場活動中的商場之一，令藝術欣賞成為大家日常生活一部分。 海港城每年不但舉行多項藝術活動，更在海洋中心二樓開設了全港商場獨一無二的海景美術館「海港城．美術館」。 美術館佔地一千平方呎，樓高二十呎，外牆採用落地玻璃設計，參觀人士可以在維多利亞港的迷人海景環抱下，免費欣賞來自世界各地的藝術品。
維多利亞港地處香港島（中環、灣仔）與九龍半島（尖沙咀）之間，因其無敵海景和夜景，成為遊客來港必到之地。 入夜後萬家燈火、相互輝映，港島、九龍兩岸繁華盡收眼底，因而與日本函館和意大利那不勒斯並列“世界三大夜景”。 尖沙咀位於九龍半島南端，面臨維多利亞港，與香港島中環隔海相望。 這裡擁有香港很多有名的景點，無論是明星手印扎堆的星光大道，還是風景宜人的維多利亞港，抑或是《重慶森林》取景地重慶大廈，或者供遊人休息放鬆的九龍公園，都是遊客來尖沙咀必打卡的景點。 紅磡為香港重要的交通樞紐，海韻軒位處紅磡核心，鄰近尖沙咀、紅磡及黃埔港鐵站、海底隧道及碼頭，穿梭各區方便快捷。
海港城 floor plan: 海港城购物区
海港城位於尖沙咀最繁華地段，場內名牌、名店俯拾皆是，其中廣東道更是世界名牌旗艦店的集中地，是潮流薈萃之處。 港威豪庭座落於海港城，高踞港威二期頂峰共14樓層，提供499間房間，並以秀棠閣及聽濤閣命名，面積由712平方呎至2931平方呎，為您細意演繹至臻完美的生活方式。 港威豪庭服务式住宅提供广泛类型的住宅单位，以迎合眼光独到的住客独特而讲究的要求。 为保持顾客首选购物地点的主导地位，海港城透过与顶级租户缔造双赢合作和别开生面的优惠券游戏化市场推广活动，致力提供难以抗拒的购物娱乐体验。 餐飲購物享受就在舉步之間，輕鬆擁有工作與生活的完美平衡。
中环置地广场建筑群（来自官网）需要说明的是LANDMARK置地广场只是其在中环地区几栋商厦底部的商场部分。 2012年初，置地公司为旗下中环四个以天桥连接的著名高级购物区，包括置地广场、历山大厦、遮打大厦及太子大厦，冠以一个崭新品牌 ─ LANDMARK“置地广场”，并推出“L”全新品牌标志，代表“LANDMARK”及奢华消费。 海港城 floor plan 除此之外香港置地在中环还持有包括怡和大厦、交易广场一二三期（港交所所在地）、文华东方酒店等物业。 置地广场的商业空间最大的特色就是置地中庭（上上图），还有连接其中的香港第一条有盖天桥（1965年建成），其余空间亮点并不多，基本都是商厦低层的空间，也就不多赘述了。 仰视太古广场（来自网络）太古广场位于港岛核心，区位十分优越，交通便利位于金钟地铁站上盖，是香港及九龙两条地铁线的交汇点，背山观海，景观优越。 香港太古广场的配比中高端酒店的比例很大，共有四家五星级酒店（若包括弈居酒店），当属港岛核心区最大的豪华酒店供应商了，反倒是办公面积比重较少是比较独特的一点，毕竟香港中环地区的写字楼租赁价格冠绝全球。
海港城 floor plan: 海港城户型图
1982年，九龍倉集團將海洋中心、海運大廈、馬哥孛羅香港酒店商場和港威商場所有廣東道沿路物業統稱為海港城購物區，並號稱為「香港最大的購物城」。 置地中庭（自摄）回过头看这一部分的介绍十分像神仙打架——新鸿基、太古、九龙仓、香港置地轮番上场，他们基本上都是开发大陆顶级综合体的中坚力量，也体现了香港作为国际金融中心的旺盛消费力。 不过这里少了我个人很喜欢的恒隆，恒隆在大本营香港缺少了代表性的高端项目，反倒是在大陆比较沉默的香港置地在港岛风生水起，是香港中环地区最大的业主。 置地在香港中环核心商业区，置地公司拥有及管理12栋楼宇共45万平方米的商用楼面，租户多为世界顶尖的公司，需知香港中环地区是世界上写字楼租金最高的地区，比第二名的伦敦西区还贵了近50%，一骑绝尘（数据来源：世邦魏理仕）。 国金二期的塔楼内有香港金管局，提供公众导赏服务（免费），算是外部人士进入大楼的少数途径了，详情可以参考金管局官方网站。
海港城大門上的大型顯示器已屹立多年，幾可說是商場的標記之一。 该项目除了内装，像外立面总面积达 5 万平方呎的绿植墙、屋顶花园和立面的精致细节都是值得参观的。 对项目细节和图纸感兴趣可以进入下方ARCHDAILY网站查询细节，这里就不再赘述了。
海港城 floor plan: 香港房屋委員會及房屋署
俯瞰朗豪坊（来自官网）朗豪坊位于旺角地区，是一个包含商场+五星级酒店+写字楼的综合体项目，2004年开业，定位偏年轻化，而非纯高端路线。 朗豪坊由鹰君集团开发，相较于其他房企鹰君集团的名声小了很多，但是其业务相对多元化，著名的朗廷酒店集团也是其收购的子公司之一，朗豪坊开业之初引入的酒店便是自家的朗豪酒店（现已换牌为同集团的康得思），这也是这一物业得名的原因所在。 整体项目由JERDR捷德设计，其中商业建筑面积约为6万平方米，这也是参观朗豪坊的主要部分。
除主楼修缮成酒店外，新增的区域则建成了20间店铺，也在这样的背景之下，1881 Heritage引入的品牌多为高端的腕表和珠宝品牌，一来调性和整体建筑群的风格统一，二来单店面积较小、坪效较高，符合1881 Heritage有限的商业面积盈利需求。 不过这背后也有一个问题，那就是背靠世界上最赚钱的购物中心海港城，1881 Heritage的品牌和海港城几乎高度重合，不过这也侧面反映了香港极其旺盛的消费需求。 最后1881 Heritage内有一个古迹展览馆，详细介绍了其发展和改造的历史，对建筑感兴趣朋友不要错过。 集团旗舰物业海港城位处尖沙咀商业枢纽，楼面面积共达八百四十一万平方呎，包括优质写字楼、商场、服务式住宅、酒店、会所和约二千个泊车位。 海港城拥有逾四百五十间商店，七十多家餐厅，以及美术馆、观景台和邮轮码头，是香港最大型的购物、饮食及娱乐中心。 ）位於香港九龍尖沙咀維多利亞港海旁，門牌為廣東道5號，是亞洲第一家商場, 香港最大面積的購物中心及名牌集中地，屬九龍倉置業和會德豐地產旗下的物業。
海港城 floor plan: 商場宏大有如迷宮？
海港城亦继续为消费者缔造不同的购物新体验，透过举办更多创新的活动，如举办的“樱花节”，引入日该品种的樱花，作全港首次室内土种樱花展示；延长西方情人节的浪漫，庆祝白色情人节；及联同超过30个名牌举行鞋履展等为顾客带来一个又一个的新惊喜。 廣東道其實就在海港城外，雲集國際頂尖品牌，因而有「名店街」之稱，進駐的非富則貴，包括：路易． 威登（Louis Vuitton）亞洲最大的旗艦店、香奈兒（Chanel）旗艦店、Gucci、PRADA、愛馬仕（Hermès）等，蘋果公司近年亦在廣東道開設了專門店。 「一個海港，只有一個海港城」這宣傳語句相當深入民心，事實上海港城在維多利亞港旁屹立 50 多年，與香港一同成長，在商場主要入口每年佈置的聖誕裝飾前，逛一逛、拍張照，是不少人的共同回憶。
其他部分则占地600万平方尺，包括3间高级酒店、有500个房间的服务式住宅、一个私人会所及2000多个泊车位。 海港城是由4个部分组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中心和港威大厦。 用數字答最實際：購物空間達 18 萬 5,800 平方尺，有 450 家商店、50 間餐廳、3 間高級酒店，連電影院也有兩間。 2017 年 10 月，海港城海運大廈的新擴建大樓落成，頂層設置海運大廈觀景台「海運觀點」，坐擁 270 度維港景色，已免費開放予公眾進入，可讓大家在尖沙咀海傍的大草地上欣賞日落景緻，成為尖沙咀新地標。 海港城是由4個部份組成的建築群，分別為海運大廈、馬哥孛羅香港酒店、海洋中心和港威大廈。
海港城 floor plan: 購物區
海港城南面入口前的五支旗杆，是市民集合及民間活動的熱點。 昔日，五支旗桿所懸掛的旗幟由高至矮分別是：英國國旗、香港旗、九龍倉、海港城、天星小輪。 海港城 floor plan 九七回歸後，五支旗桿所懸掛的旗幟已換成：九龍倉、海港城、九倉電訊、香港有線電視、天星小輪。