中原經理冼子明表示，小西灣藍灣半島2座高層H室，面積436方呎，2房間隔，望開揚山景及海景，新近以815萬易手，呎價約18693元。 據了解，原業主於2014年以610萬買入單位，持貨8年，帳面獲利205萬，單位升值34%。 青怡花園商場「青怡薈」，有食肆、超市、酒樓、診所、補習社等。 鄰近青衣城、青衣街市、青衣市政大樓、青衣運動場、圖書館、青衣市區診所及青衣公園。 青衣公園內有小型足球場、網球場、噴水池、觀景台、緩跑徑。 步行5分鐘可達青衣海濱長廊，盡享藍巴勒海峽海景。
據了解，原業主於2010年6月以約304萬購得，持貨約12年轉手，帳面大幅獲利519萬，升值約1.7倍。 本人已查閱貴公司的 海欣花園成交 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海欣花園成交: 樓盤編號# 2549192
港置分區董事宋國權指，黃大仙現崇山6B座中低層C室，面積約526方呎，2房間隔，向西南望內園景，單位開價約1100萬放盤約1年，新近獲同區客家庭客接洽，議價後減價58萬，以約1042萬成交，呎價約19809元。 據悉，原業主於2011年6月以約742.8萬購入上述單位，持貨約11年轉售帳面賺約299.2萬，物業升值約40%。 海欣花園成交 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。
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海欣花園成交: 成交紀錄 共 0 個
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本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 業主原先叫價約1450萬元，近日市況向好，吸引約3組客人還價洽購，業主反價89萬元，日前議價後以1539萬元獲承接，實用面積平均呎價18235元。 海欣花園成交 新買家為外區換樓客，見單位間隔合用，即承接單位自用。
海欣花園成交: 海欣花園成交記錄 *數據來自土地註冊處
我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握海欣花園售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣海欣花園1座中層G室，成交價686.8萬，間隔為兩房，面積約487方呎，呎價約14103元。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山中心剛錄4座高層G室易手，面積381方呎，2房間隔，開價約660萬放盤，議價後以650萬易手，呎價約17060元。 據了解，原業主於2009年以193萬購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利457萬，單位期內升值約237%。
海欣花園成交: 成交/註冊日期
據了解，原業主於2018以約$733萬購入上述單位，持貨逾4年，賬面虧蝕$53萬，期內物業貶值約7.2%。 二手住宅市場方面，本月至今錄1,813宗註冊，較12月同期的1,468宗增加約23.5%。 非住宅物業方面，本月至今錄263宗註冊，較12月同期的284宗減少約7.4%(見表)。 按目前推算，料1月全月整體物業註冊量將會錄約4,000宗，屆時將中止連續4個月下跌的走勢。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，今年1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
免責聲明：凡註明 Squarefoot編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 7廣告有限公司 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表 Squarefoot 讚同其觀點。 海欣花園成交 原業主去年3月開價800萬元放盤，因應市況減至650萬易手，累減150萬，折合實用面積呎價約13,800元，較同戶型同座向中層單位4天前的成交價上升5萬元，可見樓價已逐步回升，但仍屬蝕讓成交。 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至16日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄2,381宗註冊，較去年12月同期的2,045宗增加約16.4%。 青衣的海欣花園座落臨海位置，發展商為新鴻基地產。
海欣花園成交: 青衣海欣花園2房$680萬成交 持貨逾4年賬面虧蝕$53萬
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 海欣花園 1座 海欣花園成交 共有36層，提供288個單位。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
梁氏指，買家一直有意置業，視察過青衣多個屋苑單位，得知成交量已回升，見上址間隔、環境、價錢都符合要求，於是加快步伐入市。 而原業主見買家誠意十足，又願出較高價錢，雙方商議後很快促成交易。 據悉，原業主2019年以675萬元購入單位，持貨約3年，轉手帳面微蝕25萬。 利嘉閣高級聯席董事歐柏倫透露，西貢逸瓏海匯3座高層J室，面積約380方呎，一房間隔，外望可享開揚山景。 單位以558.8萬沽出，呎價約14705元。 據了解，原業主在2016年7月以約463.6萬買入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約95.2萬。
海欣花園成交: 成交記錄
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 美聯物業表示，原業主於2018年以約733萬元購入上述單位，持貨5年，賬面虧蝕53萬元，期內物業貶值約7.2%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。