最近，該部份受「西鐵」工程的影響而遭政府收回其中部份業權，但有關的補償金卻全進入了大業主房屋委員會的口袋裡！ 大業主(發展商)以公契指定屬意的物業管理公司來管理有關的物業，並禁止小業主們轉換其它物業管理公司來管理該物業。 然而，該指定的物業管理公司卻可在預作通知後，撤離管理該物業。
由於這名男子在部分潛伏期間曾在港逗留，當局昨晚將其居住的海景大廈進行封區強檢。 據地產代理指出，上址坐享開揚海景，屬該廈優質單位，同時，該廈C座因應地契，用途較靈活，上址亦屬該座於市場上唯一放售盤，遂吸引實力買家以「大手筆」購入，成交價屬市價水平，該廈每個車位市值約300萬。 北角半山豪宅雲峯大廈，以開則方正及實用率高見稱。 是次介紹放盤為 A座高層2室 ，實用面積1650方呎，3房1套連工人房，對正維港海景及對岸啟德郵輪碼頭，現連車位叫價5000萬，實用呎價約30303元。
海景大廈: 海景大廈B座
區內人士須留在其處所並接受強制檢測，目標在明日（7日）上午約7時完成此行動。 利嘉閣助理分區經理梁桂華表示，屯門利寶大廈極高層D室，面積234方呎，屬一房間隔，享東南海景。 交通方面，由海景大廈步行至西營盤港鐵站約 4 分鐘，附近設有 1、10、101 等等的巴士路線，往來不同地區。 自知理虧的港鐵，上月底陸續向兩個屋苑「回水」，但只退回二千萬，並夾硬將外牆及天台業權歸還小業主，小業主不滿被屈，表示會抗爭到底。 新大樓由屢獲殊榮的國際知名建築師事務所Foster + Partners 設計，利用海港城的地理優勢，讓公眾可於不同角度盡覽海景，把新大樓打造成香港新景點。
就喺上面介紹嘅海景大廈停車場正對面，所以行出去東岸公園一樣咁近。 呢個仲係多層停車場黎添，位就一定夠，只係價錢貴好多。 不過讀者話呢個場好地獄吓，我地就未泊過，暫時評住三星地獄先，即係七人車如非必要勿入。 海景大廈現有 7 個放盤，包括 2 個出租及 5 個出售。 租盤叫價由HK$14,500元至HK$14,500元，平均呎價為HK$55元。 售盤叫價由HK$498萬元至HK$618萬元，平均呎價為HK$17,920元。
海景大廈: 大廈資料：海景大廈
銅鑼灣這間台式火鍋放題店101 Grill Bar & Hotpot，火鍋可選香辣三杯雞或卜卜蜆等台式鍋，包一份安格斯牛頸脊、手工鍋拼盤、即炸魚皮和響鈴，還有五十款火鍋料任點！ 最特別的是可無限任飲紅酒、白酒、Cocktail和生啤！ 仲可行出海景View露台歎酒，好Chill！ 餐廳是平價台食店「101肉燥飯專門店」旗下火鍋Line之一，尖沙咀分店本身已經好多人去，最近在銅鑼灣開的分店，Menu和尖沙咀店差不多，食物同樣是一個價錢全包，不同的是有酒類任飲和有海景View露台。 海運大廈新擴建大樓的商戶以食肆為主，每家餐廳均享有無敵海景及設有舒適露天雅座，讓顧客在品嘗環球美饌之餘可同時飽覽維港的迷人景色。 衛生署公共衛生化驗服務處檢測顯示樣本帶有L452R變異病毒株。
- 自知理虧的港鐵，上月底陸續向兩個屋苑「回水」，但只退回二千萬，並夾硬將外牆及天台業權歸還小業主，小業主不滿被屈，表示會抗爭到底。
- 租盤叫價由HK$14,500元至HK$14,500元，平均呎價為HK$55元。
- 一樓的豪華餐室和酒吧，供應著名英式下午茶、威靈頓牛柳、龍蝦意粉，充滿英式風味，更有現場鋼琴演奏，氣氛浪漫。
- 售盤叫價由HK$498萬元至HK$618萬元，平均呎價為HK$17,920元。
- 但信件又明言，由一月一日起，小業主須承擔大廈外牆結構的日常維修開支，包括滲漏及損壞，變相將外牆業權歸還小業主。
管理公司會繼續與聯絡議會溝通，有信心可妥善解決外牆業權事宜。 1977年開業，米蘭市中心的人氣意菜名店Paper Moon，繼杜拜、馬尼拉等地後，最近正式選址尖沙咀海運大廈，開設品牌第七家分店，餐廳坐擁270度維港海景，景觀絕佳。 菜式方面，延續品牌家族經營之方針，擺盤精緻，但風味依舊傳統，推崇上等材料，簡單烹調。 香港店菜單跟足總店七成，又薄又脆的薄餅是招牌，餅底用意國麵粉鮮製，水準絕佳。 當然少不了手製意粉，像寬3cm的Pappardelle，蛋香十足。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
海景大廈: 物業名稱
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 協助新民黨的律師駱健華指出，根據《建築物管理條例》，業權擁有人有責任維修，而太古地產最初保留外牆業權，至1990年代管理公司才聲稱代表業主向太古地產買下外牆業權，以託管人身分接管，他質疑業主並無授權管理公司，有權追回錯付的維修費。 太古城業主吳銳堂亦稱，管理公司並無得到業主書面同意授權。
買了一間屋，小業主想知道自己有什麼權利，可以在土地註冊處取得大廈公契（Deed of Mutual Covenant）。 公契上有五大必睇位，見到這些「關鍵字」，要分外留意。 公共地方（Common Areas）定義大廈公契中會為公共地方訂下詳細定義，如包括天台、走廊等，維修費用會由全部小業主攤分。
海景大廈: 海景商業大廈附近學校
商用物業市場趨旺，中原（工商舖）鍾浩文稱，九龍城福佬村道12號地下A號舖連1樓及平台，總面積約4,770方呎，以現狀及連租約招標出售，物業市值約9,000萬元。 有消息稱，中環安樂園大廈中層全層寫字樓以近7,000萬元沽，單位帳面貶值逾3,000萬元。 據了解，單位原業主為太陽城集團前主席周焯華的妻子。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰稱，上述海景大廈中層I室交吉單位，實用面積約530方呎。
政府共檢查了約105名受檢人士的檢測報告，未發現有人未進行強制檢測，政府希望沒有應門的約70戶居民，盡快聯絡政府進行檢查。 餐廳位於29樓，可望到維港海景，可拿着酒杯出去飲酒，好Chill！ 即使不走出露台，坐在餐廳內也可透過落地玻璃窗望到海景。 不想過海的，也可考慮尖沙咀這間餐廳，餐廳位於19樓，室內裝修別緻，有落地玻璃窗望到維港晚空，也有露台區，居高臨下用餐，感覺特別Chill！ 餐廳主打歐陸菜，烤羊鞍肉嫩Juicy；三文魚配紅菜頭他他清新醒胃，菜式賣相精緻，拍拖必去。 Fortnum & Mason為英國著名茶葉品牌，深受英女皇及國民喜愛，倫敦總店更是不少遊客必到朝聖地。
海景大廈: 海景大廈最近的交易
另外，九龍灣德福花園業主權益關注組主席詹順平指出，港鐵擁有外牆及天台業權，但過去一直向業主收取外牆維修費，涉及5000至6000萬元，去年港鐵將之前12年維修外牆費約1000萬元退回屋苑帳戶，並將維修責任轉嫁他們。 海景大廈 港鐵發言人回應稱，諮詢過業主會、法律意見及獨立顧問意見後，港鐵會負責大廈外牆非結構外層部分及天台防水膜以上範圍的維修開支，而外牆結構部分和天台防水膜以下則由業主負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
湯君明是科達集團主席，於中半山、淺水灣、上水等，均有自置物業，亦有投資鋪位，手持三十多間鋪，總值達三十億元。 「我每月只收得幾萬蚊租金，當然用者自付！」不過租客一樣無回應，其後法團再多次催促湯君明交錢。 在制訂公契時，分配較大比例的土地業權約份 予以大業主所能掌握的公共部份，使大業主保有對該物業有舉足興重的發言權。 但有關地租、維修等的費用卻要小業主共同分擔。 建築物的外牆業權和收益 (例如，從登載在外牆的廣告的收益) 全由大業主享有，惟管理和維修等費用則由小業主來承擔。 但信件又明言，由一月一日起，小業主須承擔大廈外牆結構的日常維修開支，包括滲漏及損壞，變相將外牆業權歸還小業主。
海景大廈: 海景大廈附近學校
區又指，沙田公屋博康邨博達樓低層24室，實用面積約358方呎，拍賣前於未補價第二市場以約190萬元賣出。 九龍塘廣播道星輝豪庭地庫第一層單號電單車位，亦以23萬元賣出。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 行動中，民政事務總署、警務處、衞生署、食物環境衞生署及醫療輔助隊動員共約150名人員，安排落實宣告和對違反早前發出的強制檢測公告執法。
睇埋附屬公契（Sub-Deed of Mutual Covenant）不少大廈公契均附有附屬公契，作資料上的補充，部分「魔鬼」細節，可在此中尋。 海景大廈 【明報專訊】太古城業主與物業管理公司就外牆業權及維修費用的爭拗仍未了結，業主表示，多年來從未授權管理公司代為買入外牆的業權及交予管理公司託管，堅持對方要賠償多年來億元計外牆維修費。 另一邊廂，九龍灣德福花園業主亦表示，港鐵雖然將約1000萬元錯收的大廈外牆維修費用交還業主，但認為港鐵將業權歸還業主，其實是有鑑於大廈開始老化，才將維修責任卸回給業主。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
海景大廈: 尖沙咀藝術館HUE
新大樓頂層觀景台─「海運觀點」免費開放予遊人觀賞香港景色。 其位置臨海向西，坐擁270度維港景色，眺望香港島及九龍半島兩岸美景，是欣賞香港日落和夜景的最佳地點，定必成為香港的新地標。 位於海港城海運大廈新擴建大樓頂層的全新觀景台 海景大廈 —「海運觀點」現已免費開放予公眾。 樓高五層的新大樓位處維多利亞港中心、三面環海、坐落於海運大廈末端，享有獨特優越地理位置。 新大樓於2012年開始興建，今年10月起正式投入服務。
(綜合報道)(星島日報報道)正當月中截標的油街「地王」尚未知花落誰家之際，同區屈臣道三幢相連工廈海景大廈，早已被財團密密吼準。 消息人士指，大型發展商新地率先跑出，購入該廈逾兩成業權。 該工廈「巨無霸」契約限制較少，可重建逾一百零九萬方呎，規模較油街地更大，成為正牌北角「地王」。 北角屈臣道二至八號海景大廈A、B及C座相連全幢物業，外表陳舊不悅目，惟佔地龐大，加上四面單邊，具發展潛力，是「禾稈冚珍珠」，一直是財團目標所在。 其中一名發展商透露，該三幢物業佔地約七萬八千四百五十呎，可建樓面達一百零九萬方呎，其中C座為商業樓，十一層物業由約八名業主持有，A及B座為工廈，擁約三百四十伙，業權甚分散，早年大家已「睇過」，但還沒出手，新地已積極行動，每見淡市即吸納。 海景大廈 可建樓面109萬呎 據悉，直至現時為止，新地等有關人士、包括透過海外註冊公司，持有該廈逾兩成業權，涉及約十四萬方呎，除了C座低層全層（面積一萬二千多呎）外，其餘分散於A座四至六樓及八樓，以及B座二至四樓、五樓及七樓等。
海景大廈: 海景大廈的交通站點
太古城西區議員趙家賢則認為，大廈公契列明業主須分擔公共地方，包括外牆維修費用，但指《建築物管理條例》就有關信託人部分需釐清。 海景大廈位於上環干諾道西82-87號（中原樓市片區：上環）。 海景大廈 這封題為「大廈外牆及天台維修問題」的信件，由港鐵物業於上月廿六日，發給約五千戶德福花園業主，提出解決維修責任方案，同意向業主退回十二年共一千零六十七萬元維修開支，又謂已於上月廿二日直接轉賬給屋苑的管理費賬戶。
海景大廈: 物業編號: L115342 (代理提供)
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 工廈市場於疫市下表現「硬淨」，市場再錄逾億成交，市場消息指出，北角屈臣道8號海景大廈C座中層全層，建築面積約12815方呎，以約1.32億連三車位成交，呎價約10300元。 據業內人士指出，上址買家為本地廠家，原業主於1997年以5500萬購入，持貨24年帳面獲利7700萬，物業期間升值約1.4倍。 海景大廈（Sea View Mansion）位於香港上環干諾道西82-87號，由新鴻基發展，於 1978 年 10 月 入伙。 屋苑共有 1 座物業，合共提供 184 個單位。 一名廣告業人士指，不少大型屋苑的管理公司，均容許商戶把宣傳單張派到住戶信箱中，從中收取宣傳費。
海景大廈: 單位數目
記者現場所見，該廈外牆亦掛有新地招租廣告，該批單位出租率理想，記者致電詢問，目前只剩下一個七千多方呎單位招租中。 田生提議76億收購 海景大廈 隨着油街地皮推出，市場消息指，有「收樓大王」之稱的田生地產，近期更吼準時機，出謀獻策，提出以作價約七十六億元，為新地收購該三幢物業，以現有樓面約九十五萬方呎計算，平均每方呎約八千元，並提議發展商重建為零售商場。 本報記者分別致電新地及田生，惟直至截稿時，新地未有回應。
海景大廈: 尖沙咀The ONEHarlan’s
屯門區亦有多幢中招，例如置樂花園樂民苑、樂興苑，嘉悅半島2座，多寶大廈，御海灣2座，恒福花園7座，恒順園9座，悅湖山莊7座，新圍苑新碧閣，明偉大樓，東威閣，柏苑，楊小坑村，浪濤灣6座，海景花園6座，滿名山滿庭5座，琨崙金琥珀，福亨村，菁雋。 而元朗區同樣有多幢物業受影響，如御景園1座、7座，嘉湖山莊景湖居14座、樂湖居6座、麗湖居5座，四季名園，大江埔村，大窩村，好順意大廈A座，尚悅 ‧ 嶺2座，尚悅10座、13座，幸福樓1期D座，怡豐花園B座，朗城匯3座，柏雨花園8座，栢慧豪園7座。 梁桂華補充，租客為外區客，見上述單位擁海景，景觀開揚，加上裝修新簇，同時亦見幾枱客人同時有興趣，所以即睇即決定搶租。 上述為屋苑本月首宗租賃成交個案，目前放盤量約1個，入場價為9500元。
海景大廈: 海景大廈寫字樓租單位出售
德福花園乃港鐵首個落成的鐵路上蓋物業，共有二十一座，屬九龍灣區內著名的大型中產屋苑，成交量及呎價一直冠絕九龍灣，近期呎價平均為五千三百元，屋苑過去十年，單每月基本維修保養支出便已達百萬以上，其中歷時五年，於二千年開展的大維修，單工程費便達七千幾萬。 有份協助太古城業主的新民黨主席葉劉淑儀認為，管理公司擁有外牆業權，多年來卻要業主承擔每年約1700萬元管理費並不公平，她會收集居民聯署再交給太古地產，追討錯收的數億元外牆管理費。 一名上月前往美國、本月回港的男子初步確診新冠肺炎及帶有變種病毒，當局列作輸入個案處理。
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海景大廈: 尖沙咀海港城Paper Moon
外牆（External Walls）誰屬外牆面積大，在大廈維修時往往涉及最多維修費。 外牆哪個部分屬於單位業主、商鋪業主，又或是公共地方，公契通常都有寫明。 業權份數（Undivided Shares）點分業主要就大廈事宜表決，每票所代表的業權份數會起左右大局的作用，而部分住宅的管理費用，亦按業權份數繳交。 推翻決定成數（Resolution）要知如何推翻「無良」法團的決定？ 以中嘉閣的公契為例，只要業主夠團結，有多過七成五業權支持，便可推翻法團的決定。
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