海悅花園介紹

擁有捷運機場線、新莊線、環狀線，公路有中山高、特二快、北二高道路系統，銜接新莊市區、新莊副都心、泰山市區……等。 本次要介紹的是位於新莊塭仔圳重劃區的海悅花園。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 海悅花園 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

污水驗出病毒的樓宇涉及包括葵青區青逸軒、青宏苑、青雅苑、海悅花園、青泰苑、長發邨及青衣邨；黃大仙區富強苑、啟德花園、黃大仙下邨及橫頭磡邨；北區祥華邨；荃灣區尚翠苑、立坊、名逸居、關門口村、楊屋村、東亞花園、荃昌中心、荃灣花園、豪輝花園、樂悠居及爵悅庭；大埔區宏福苑及太和邨。 科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，「新莊海悅花園」以3房為主力，坪數偏大卻仍賣得快，熱賣關鍵，主要是上新莊仍以正3房為自住購買主流，該案端出27~40坪共5種坪數產品，完全打中雙北與新莊當地首購、換屋族的需求。 海悅花園 後疫情時代報復性買盤出籠，由海悅國際（2348）、科達機構合資的海研建築，在上新莊塭仔圳首案「新莊海悅花園」5/23正式公開，總銷15億元，開案僅4個月就已全數完銷，並在近日舉辦開工動土大典。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 物業管理業監管局發言人指出，不評論個別個案，但已向相關人士了解，並於制訂附屬法例時考慮相關個案。

海悅花園: 青衣屋網 28tsingyi Com

中原地產分行經理李韋鋒表示，最近大市回穩，青衣二手交投氣氛明顯升溫，最近5日連錄16宗成交。 是次成交為屋苑2房單位（自由市場）自2017年9月錄得460萬元成交後，創近3年新低的成交。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 透過點擊「傳送查詢」代表您接受 Netguide Limited 之使用條款 和 私隱政策，並同意您的個人資訊將被傳送給相關之地產代理及/或我們的授權服務提供者以回覆您的查詢 。 是青衣區首個由私人參建的居屋屋苑，於1991年落成，樓齡29年。 有別於一般舊式居屋，海悅花園由私人發展商新昌置業參建，屋苑名稱、大廈外型設計及單位間隔與一般的私人住宅較接近。

• 是次成交為屋苑2房單位（自由市場）自2017年9月錄得460萬元成交後，創近3年新低的成交。
• 同區的偉景花園建有7座物業，其中第1至5座屬房協「住宅發售計劃」，採十字型設計，而5座物業提供的單位量達1,328伙，面積由約598至825方呎；其餘兩座物業為出租物業，採H型設計。
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• 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
• 由於該屋苑位置鄰近青衣碼頭，所以部分單位可享有藍巴勒海景，視野開揚。
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A8為雙面採光，前後陽台，採樑柱外露、開放式廚房、主臥衛浴為四件式設計，公用衛浴需注意通風，冷氣室外機規劃放置於陽台。 7、本案大廳挑高4.8M，設有接待大廳、閱讀區、吧台區。 4、建材結構工法使用戴雲發ALFA SAFE系統，系統牆及樑柱皆採用一筆箍設計，樑柱為柱中柱設計，增強耐震結構。 另給水管也不同於一般建案，使用不鏽鋼管，增加使用年限。

海悅花園: 香港大廈搜尋

市場新近成交為一個2座高層F室，面積約517方呎，以272萬元售出，呎價逾5,200元。 至於海悅花園業主立案法團方面，《香港01》曾多次透過其管理處及當區區議員聯絡法團，惟屋苑管理處職員表示，法團主席託屋苑管理處口頭轉達，案件進入司法程序，交由警方處理，不宜評論。 投訴信亦指，法團批評威格斯亦未提供每月收支帳目及資產負債表，涉違反法團跟威格斯簽訂的服務合約條款，同時，法團亦指威格斯曾報稱失竊金額達340萬元，但質疑管理公司提供失實數據誤導法團，料失竊金額逾340萬元。 海悅花園 《香港01》取得一份法團於上月3日向物業管理業監管局發出的投訴信函，提及法團指出，自管理費失竊後，多次向威格斯索取2017年9月至2018年10月的財務資料及報表，但對方一直未有提交相關文件。 青衣海悅花園1座低層C室面積590呎叫價$738萬過往最高價$743萬拿著同一銀碼，在同區買私樓只能買到面積較細的兩房單位，皆因青衣私樓放盤並唔多，想升格三房戶型，私樓入場價坐底800萬。

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 台灣潛水 – 潛水會館，位於墾丁後壁湖，提供專業潛水教學，墾丁船潛活動，潛水導遊，潛水裝備租售，海洋生態導覽、全區無線上網、烤肉場地、、氣瓶出租、團體活動承包。 海悅花園 另外，海世界也代辦墾丁＆蘭嶼的行程，蘭嶼這躺航線真的蠻不錯的，站長實際走過後真的很喜歡，比從台東過去方便多了，出發前請電話與海世界確定一下來回船班喔！

樓市好淡因素爭持，新冠肺炎確診個案持續減少，但經濟前景未明，市場仍屢錄減價成交。 日前青衣居屋海悅花園2房單位以500萬元成交，成交價創近3年新低。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海悅花園 1座 共有31層，提供310個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

《香港01》向威格斯查詢，其發言人表示，正積極調查及整理相關帳目，惟過程繁複，未能於短時間內完成有關工作，同時須配合警方刑事調查，將適時向法團交代相關事宜。 發言人又指，由於調查仍在進行中，現在任何武斷臆測極不合適。 海悅花園 青衣海悅花園2部電梯同時發生故障停用，難為了上落住戶，一名男住客今晨拾級了18層樓梯感不適，需送院治理。

民宿距離後壁湖與南灣沙灘’墾丁大街只需要5~10分鐘車程，而後壁湖豐富的海洋生態，絕對是浮潛最佳的選擇，歡迎您一同入住感受。 因應在多區樓宇的污水檢測，驗出新冠病毒的結果，政府今日(7日)公布，明日(8日)起將向上述多區一帶，約18萬名工作的清潔工及物業管理員工，派發超過18萬個快速測試套裝作自行檢測。 海悅花園 【明報專訊】雖然本地疫情稍為紓緩，二手交投量日漸回升，但市場卻接連錄得蝕讓成交。 繼日前以主打迷你戶為主的太子逸新、西灣河柏匯錄得蝕讓後，連公營房屋亦出現近年罕見的額印貨蝕讓成交。 科達機構表示，將趁勝追擊插旗卡位該區，預計最快明年第1季就會推出新案「新莊科達花園」，總銷約25億元。

青衣海悅花園兩個多月前，爆出管理公司員工涉盜竊340萬元管理費事件。 《香港01》取得法團所發文件，顯示法團指控管理公司至今仍未交代涉案金額，亦未提交相關帳目文件作核數，並向物業管理業監管局投訴。 執業事務律師梁永鏗指出，法團可向土地審裁處申請頒令，限制管理公司在法庭指定日子內提交。 而海悅花園附近的夾屋項目宏福花園，早前的成交呎價也達1.5萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。

發言人又指，局方正就草擬《物業管理服務條例》附屬法例作公眾諮詢，在有關發牌制度及操守守則正式訂立前，未能處理相關投訴。 居屋跟隨大市回暖，青衣居屋海悅花園2房單位以635萬元（自由市場價）沽出；另新蒲崗采頤花園3房以776萬元（未補地價）易手，21年升值4.1倍。 海悅花園 樓高22層、位於青衣青敬路的海悅花園第三座，據報2部電梯同時因故障停用待修，導致住客要步行上落。

待塭仔圳重劃區加速發展後，此區勢必更有話題性及未來性。 「新莊海悅花園」位於新北市新莊區的「塭仔圳重劃區」，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由海悅國際的海研建築所興建，地點就在坡雅路與信華三街交叉口，規劃2-3房27-40坪的房型，2020年預售開賣時每坪預估牌價約39.9萬元起。 海悅花園 美聯營業經理曾偉明說，該屋苑的折扣率極低，僅約15%，因此成交普遍屬自由市場，即已補地價，惟二手盤源短缺，市場僅有零星放盤。

海悅花園位於新莊塭仔圳重劃區，雖屬新興重劃區，但因靠近新莊舊市區，交通生活機能完善。 海悅花園由自家海研建築，打造專為居住所考量，運用優良的建材及飛簷建築設計，在同區域內創造出不同於其他社區的生活態度與品質。 並由業界龍頭海悅國際銷售服務，承諾8年防水保固，售後服務有保障。 僅與舊市區一條道路之隔，當地換屋及新購族群可參考看看。

建案基地為640坪，興建1棟地上15層地下4層的電梯大樓建案，規劃2房27坪與3房(32-40坪)的房型，平均一層8戶共用2部電梯，合計共有100戶住家，另有12戶公益設施。 公設比約34.3%，提供的公共設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、百坪樹海花園等。 該屋苑的折扣率高於海悅花園，約為34%，惟成交亦以自由市場主導，佔九成，現時市場有約10個放盤，入場費亦近三百萬元。 海悅花園 民政事務總署發言人表示，海悅花園管理費疑遭盜竊後已提醒法團盡快舉行業主大會，向各業主解釋事件最新進展及跟進工作。 據法團會議紀錄，威格斯執行董事於去年11月特別業主大會，仍表示最快待今年1月25日才可將資料交予警方及法團。

• 海悅花園由自家海研建築，打造專為居住所考量，運用優良的建材及飛簷建築設計，在同區域內創造出不同於其他社區的生活態度與品質。
• 海悅花園相對於新莊其他重劃區屬價格較低的產品。
• 污水驗出病毒的樓宇涉及包括葵青區青逸軒、青宏苑、青雅苑、海悅花園、青泰苑、長發邨及青衣邨；黃大仙區富強苑、啟德花園、黃大仙下邨及橫頭磡邨；北區祥華邨；荃灣區尚翠苑、立坊、名逸居、關門口村、楊屋村、東亞花園、荃昌中心、荃灣花園、豪輝花園、樂悠居及爵悅庭；大埔區宏福苑及太和邨。
• 民宿距離後壁湖與南灣沙灘’墾丁大街只需要5~10分鐘車程，而後壁湖豐富的海洋生態，絕對是浮潛最佳的選擇，歡迎您一同入住感受。
• 擁有捷運機場線、新莊線、環狀線，公路有中山高、特二快、北二高道路系統，銜接新莊市區、新莊副都心、泰山市區……等。
• 執業事務律師梁永鏗指出，法團可向土地審裁處申請頒令，限制管理公司在法庭指定日子內提交。
• 待塭仔圳重劃區加速發展後，此區勢必更有話題性及未來性。

屋苑部分單位面向藍巴勒海峽，可享優美海景，就算是向樓景的方向，景觀也不算太「焗促」。 屋苑由三座大廈組成，共提供840伙，單位面積介乎518至708方呎，提供兩房至三房戶，分別佔4成及6成，單位不設窗檯，實用率高。 同區的偉景花園建有7座物業，其中第1至5座屬房協「住宅發售計劃」，採十字型設計，而5座物業提供的單位量達1,328伙，面積由約598至825方呎；其餘兩座物業為出租物業，採H型設計。 海悅花園屬私人參建居屋，物業外貌及戶型設計也討好，屋苑由3座物業組成，提供840個單位，設有兩房及三房戶型，面積由約518至708方呎，實用率約八成三。

海悅花園: 海悅花園成交記錄 *數據來自土地註冊處

海悅花園除位近青衣公園外，亦近市政大樓，以及各類社區設施，包括圖書館、足球場、泳池及青衣運動場，休閒配套充足；同時，屋苑交通亦利便，屋苑樓下有巴士站、小巴站接駁各區外， 鄰近更有港鐵青衣站 。 青衣海悅花園1座低層C室叫價$738萬中銀$699萬恒生$679萬匯豐$672萬渣打$672萬放盤業主如此心雄，其實並非無原因，皆因現時樓齡28年的海悅花園，無論開則、交通、配套等，都具備一定優勢。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。 紫色區域A8為40坪3房，面向南方32M社區花園，並銜接10M信華一街，棟距可達42M左右，客廳及主臥可看到大片綠茵美景。 臥室面向西方10M信華三街，對街為預售屋社區15F幸福滿滿。

今（13日）凌晨1時26分，一名夜歸年約40歲男住客自外返家，因電梯故障而停用，於是拾級登樓至18樓時，胸口突感不適，大廈女保安聞訊代為報警，不適男住客獲救送院，警方列病人事件處理。 記者今早按址到場了解，知悉其中一部電梯已完成維修恢復運作，但另一部電梯仍然圍起膠欄杆待修。 位於青敬路的海悅花園，面向藍巴勒海峽、青衣碼頭及青衣公園，大部分單位都可享海景或園景，環境恬靜；屋苑本身亦設小型商場，步行10-15分鐘，則可到達港鐵青衣站上蓋的青衣城一、二期，日常購物極之便利。 5、海悅花園開價高於塭仔圳重劃區一帶的勝華迎家（泰山），成交價高於天青 （泰山），較接近於新莊副都心重劃區一帶的皇翔御花園，成交價開價皆低於新莊副都心及舊市區的太子信義/太子雲鼎、遠雄國滙/遠雄國匯、新泰陽、璽園、幸福路上/這一站幸福。 海悅花園相對於新莊其他重劃區屬價格較低的產品。 新莊泰山塭仔圳重劃區為新北市今年的重點項目，總面積達400公頃，已於今年6月正式啟動市地重劃。

如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 ）是香港新界青衣島的首個私人參建居屋屋苑，由新昌置業發展有限公司經營的附屬公司「升度有限公司」發展，屋苑內建有兩座樓高32層、一座樓高23層的樓宇，由周余石建築師事務所設計，建於青衣灣填海地上，在1991年落成，鄰近青衣公園、青衣碼頭、翠怡花園及宏福花園。 中原分行經理李韋鋒表示，青衣海悅花園2座高層F室，面積431方呎，兩2房間隔，屬於罕有向南兩房放盤，自由市場叫價510萬，較市價平60至70萬，故此昨日甫放盤，即吸引覓盤多時的同區上車客睇樓後火速洽購，放盤短短5小時，以500萬沽出，呎價11601元，創同類單位近3年新低。 Hoobees.com 並非地產代理，同時亦沒有在業務過程中從事任何地產代理工作，亦不會為因資料不正確或遺漏，或因倚賴本網頁資料所作決定、行動或不行動而引致之損失及損害負上任何責任。

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此外，「新莊海悅花園」規劃頂規建材配備、3字頭親民價，銷售主力有5成來自新莊區當地自住買盤，3成則為泰山、板橋、三重、五股與中永和區的首購、首換族，2成為北市內湖、中山、信義、士林區等白領階級、科技族群，以31～40歲首購、首換族為大宗。 科達機構現場也宣布，今年插旗千坪土地，最快明年第一季公開「新莊科達花園」；此外，在A3新北產業園區站，也將推出「海悅科達A3案」（案名未定）。 海悅花園 兩大新案皆由海悅國際代銷，專為自住客、首購族及換屋族量身打造，兩案共計總銷約40億元。 房市買氣活絡，新北市熱門戰區塭仔圳，其中指標案「新莊海悅花園」，開賣4個月，即宣告完銷，今（17）日舉辦開工動土典禮。 業者表示，該區每坪房價，逐漸站穩4字頭，近期醞釀明年登場的新案，估計將爆量300億元。

由於該屋苑位置鄰近青衣碼頭，所以部分單位可享有藍巴勒海景，視野開揚。 2018年10月，在威格斯物業管理服務(香港)有限公司(下稱威格斯)所任職的一名翁姓男子，涉嫌盜竊青衣海悅花園管理費被捕。 據當時報導涉案實際金額，初步估算達340萬元。 海悅花園 不過，實際金額至今仍未確實，《香港01》向警方查詢，警方仍指涉案金額尚待點算。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。