另一原因、是海怡在香港仔一帶屬中高檔屋苑(唔計別墅、別墅同屋苑是兩個不同市場)。 不少人都對海怡半島有巴士鎖「坐鎮」表示讚嘆，戲言要駕駛坦克車前往，「睇吓你點鎖」。 另有網民討論鎖車費應由誰付，有人認為車長應把巴士泊於巴士站避免事件發生，「又要行少步，呢個早餐真係貴」。
南港島線通車後，令海怡半島對外交通更方便，吸引不少外區客到海怡半島搜尋心水租盤。 而港燈於怡雅路二號（近一期）前港燈營運大樓設立港島區首個快速充電站，採用直流電快速充電技術，只需30分鐘就能為電動車充至八成滿，比一般標準充電站使用13安培家居插座，充電時間一般要6至8小時明顯快得多。 第一城的大名相信各位都不會太陌生，作為沙田區最大型屋苑之一，沙田第一城直到今時今日也是很多人追捧的熱門樓盤之一。
海怡半島好住嗎: 商場變Outlet事件
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然而，其沿岸環境會仍會內灣效應影響，報告的列表指吐露港範圍（如大埔三門仔新村、大埔墟近林村河、馬鞍山渡頭灣村），同屬較高風險的沿岸地區。 至於新界西北部因地勢平坦，因此風暴潮的影響較為顯著，包括流浮水、上下白泥、坑口村、沙橋村等；元朗中部低窪地區亦易水浸，包括元朗市中心，橫洲，山貝村等。 我們應為室內設計定義，就是將藝術、規劃地實踐，並嚴緊監督室內設計時工序，從而提供使用者一個舒適優美，滿足在實用和精神生活需要的室內環境。 據悉，業主於1997年10月以298萬元買入單位，持貨25年，租金回報5.7厘。 代理補充，海怡半島2月暫錄得4宗租賃成交，平均實用呎租約33元。
海怡半島好住嗎: 按揭計算機
因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 海怡半島好住嗎 打開地圖，看林超英所指的地區，不少都住宅林立，過去颱風襲港時亦是新聞常報的水浸熱點。 林超英稱，氣象學關心的不止是風雨，還有二次災難，住得近海邊又住低層，風暴潮大到撲入家園；但住得高亦有問題，就如去年的杏花邨，海水上升後波及電錶房，令電力中斷，影響居民生活。
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
海怡半島好住嗎: 分析海怡半島 1 期
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- 1953年，石硤尾寮屋區大火，數以萬名災民流離失所，引起港英政府關注，遂催生公營房屋出現。
- 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
- 是以簡約的風格做基礎，再採用採用不同雲石物料、玫瑰金鋼、木元素等等的元素，為空間營造高雅時尚，舒適自然的蝸居。
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- 海怡半島位處港島鴨脷洲，屬香港的西南方，自然是八運當旺地屋苑之一。
- 2014年5月下旬，陳家珮在facebook表示，與海怡西大業主台灣大平洋電線電纜股份有限公司開會後，業主已決定無限期擱置海怡西商場裝修計劃，被中斷租約的商戶亦可復租。
而貴為港島藍籌屋苑之首，太古城是港島區藍籌屋苑之中最貴，但亦並非沒原因。 太古城的成交量相當穩定，而樓價亦會跟隨大市上升，樓價跌也不會跌太多，買得太古城的買家絕對不必擔心會有「坐艇」的危機，基本上想賣就賣到。 人和動物都有靈性，在風水學上，對各種動物入屋都有不同的演繹，最常說的當然是「自來狗富、自來貓窮」。 但若對現代家居來說，則以雀鳥的出現頻率較高，而各種不同的鳥類，便都有不同的代表意義。 海怡半島除了海景外，最特別的就是遙遙望見南丫島的三支煙囱，有人認為這是三支香，恍如拜祭先人般不吉利，但若是由正北向南望的話，其實亦可以說是三支用來祭天的燭，有光明照耀的意象。
海怡半島好住嗎: 物業地圖
事關「錦華花園」已經35年樓齡，你能否看見原本白色大廈外牆，都已經變得灰暗暗，就知屋苑未做大維修，大家要有心理準備。 這兩個大型屋苑的風水 揀樓提示，今篇開始說說海怡半島這個位於鴨脷洲的屋苑。 鴨脷洲是港島西南方的一個小島，海怡半島在這個小島建有三拾多座樓宇，佔地頗廣，於現今香港來說，也是屬於一個大型屋苑。
- 在未有南港島線連接的海怡半島，居民出入靠巴士，經由長期塞車的香港仔隧道出市區，舉例到中環上班，快則半小時，慢則一個鐘，車程分分鐘比由新界大西北出發到中環更耗時。
- 「錦華花園」窗台，真的是看過很多二手樓中，比較巨型的一類。
- 我們參觀的放盤位於「豐景園」三座高層2室，是一個實用346呎的單位，業主叫價500萬元，呎價14,450元。
- 首先，康怡的實用面積算偏高，一般都有八成左右，今時今日很多新盤都做不到這個實用面積。
- 海怡半島 1 期位處屋苑北面，直望鴨脷洲碼頭對出香港仔灣漁港景致，對岸是香港仔石排灣。
一層八個單位格局，屋苑主打實用300多呎的單位。 計及市中心，還有兩個主要屋苑，包括「屯門市廣場」以及「時代廣場」。 至於我們參觀的放盤位於「錦華花園」2座，屬於面積353呎的單位，現時業主叫價500萬元，呎價14,164元。 海怡半島三面環海，多數的大廈都是沿海岸而建成，所以大部份的單位均可以欣賞到全海景，而且設施齊全。 海怡半島設85,000平方呎花園，第2至4期擁有不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 而各期設多個兒童遊樂設施以及超過800米的海濱長堤，其中一面通往利南道。
海怡半島好住嗎: 黃埔花園
海怡半島住客俱樂部，每年都在不同月份舉辦不同的課程，大家可以在家附近就可以參加活動，不用坐車到老遠地方。 住戶俱樂部位於第2期13座及13A座側，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 海怡半島好住嗎 設施包括室內及室外游泳池、水力按摩池、芬蘭浴室、健身室、兒童遊戲室、閱讀室、多個活動室和中日餐廳。 樓下的景色甚美，對風水來說是好的，現時新屋苑多有這類裝飾，如單位望到這些園景也不錯。 早前看過另一個海怡半島單位，望正園景，也是好風水。 一對一咨詢是你最好的選擇；專業的分析意見，讓你明確知道自己應該要做甚麼。
而同區亦有相當多大型屋苑，整個地區居住條件優越，即使不離開沙田區也可以滿足生活的各種需要，使此地區的吸引力大增。 交通方面，黃埔花園近年有了鐵路線接駁到市區，而本來亦可以去到紅磡東鐵站，屋苑內亦有巴士總站，而且距離尖東地區亦很近，交通方面可謂相當發達。 雖然也有人會覺得太古城在藍籌屋苑來說是比較舊，但其實屋苑的內部經常翻新，例如升降機及大堂等，令整個屋苑感覺不會太陳舊。
海怡半島好住嗎: 裝修個案：海怡半島
接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 商舖非連鎖店較多，同樣樓高四層，多從事補習、教育、醫療、美容、地產代理行業，亦有小食店。 海怡半島的社區中心、香港小童群益會 賽馬會海怡青少年綜合服務中心、議員辦公室及街市也位於東商場。
其最大特色在於位於西九龍區差不多最正中心位置，交通配套方面絕對是無得輸。 首先，本身美孚站是荃灣線其中一站，同一條線已可以直通中環、荃灣等地，而同時亦踩正西鐵線，要去紅磡、荃灣西以致新界屯門等地都相當方便。 另外，美孚一站之隔就是荔景，轉車出機場或者去奧運銀行區上班，甚至過海去 IFC都是相當快速。 再者，康怡和太古城兩個屋苑都位於發展比較飽和的太古區，該區鮮有新樓盤出現，變相減少對該區樓價的影響。 反而，在海怡半島所位處的南區，分別有南灣和深灣軒兩個稍微新些少的盤，對於想住新樓又想有毫宅級景觀享受的年輕一族來說是相當吸引，變相也會對海怡的樓價帶來不穩定性。 再深入對比之下，康怡廣場和太古城中心的檔次、新淨程度都有一段相當大的距離。
海怡半島好住嗎: 分析海怡半島 3 期
屯門市廣場、V CITY等都有齊生活消閒等配套，可以去新墟買餸及日用品等，但缺點當然是有點繁囂。 由「錦華花園」前往市中心的巴士總站，這裡就有「E33」巴士可以乘搭。 海怡半島好住嗎 由於屬於總站，所以都確保一定有位坐，但缺點就是在屯門區兜十分鐘，才進入隧道。
沙田區有幾好住大家都略知一二，首先，沙田雖然是位於新界區，但本身區內交通方便，接通多條巴士路線之餘，沙田本身亦有一個東鐵站方便出入市區。 而第一城亦連接馬鞍山線第一城站，為屋苑交通配套大大加分，更莫說對樓價帶來的正面影響。 除了住宅區之外，匯景及藍田基本上也沒有特別的周邊配套，同區沒有主要商業區，不過能夠步行到觀塘新式商業區，以及有觀塘海濱加持也是其賣點之一。 講到尾，匯景花園成為藍籌屋苑的原因和美孚類似，都是在於其交通配套方便及作為該區獨有大型屋苑的優勢，使其樓價長期穩定。 亦因為自成一角，如果各位有小朋友而住進美孚，校網就屬於深水埗區，雖然區內也有不少名校，但與港島區相比就絕對稱不上是名校區，建議各位如果是想入住美孚的話記得做好資料搜集了解該區有哪些心水學校才決定是否搬遷。 同時，海怡的地理位置優越，海景單位最遠連南丫島都望得到，配合其海濱長廊確實是相當寫意。
海怡半島好住嗎: 管理費會加價 需留意調整程度
對於一班有心想入住該區又不想住得太貴的人來說，康山的吸引力反而比起康怡較大。 講開港島區「藍籌」屋苑，相信各位都會經常聽到太古城、康怡花園、海怡半島的大名。 今次ROOTS上會就和各位開個新主題，討論一下香港各大被稱為「藍籌」的屋苑，並深入淺出了解一下這些屋苑到底有何特別之處，更為你點評哪些屋苑值得入手！ 頭盔：本文純粹個人意見，投資物業前請慎重考慮。 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。
海怡半島好住嗎: 商場
全球暖化已導致極端天氣的出現更頻繁及其嚴重性增加。 其中港島的南面（如海怡半島、赤柱八間、石澳村）和本港的東南面（例如將軍澳南）會較易受越過南中國海方向的熱帶氣旋的影響，越堤浪是上述地區面對的主要沿岸風險。 至於吐露港因的地理屏障影響，風吹起的波浪較小。
海怡半島好住嗎: 香港網絡大典
包括室內壁球場、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、健身中心、舞蹈室、活動室、美式桌球室及芬蘭浴室。 正如上面介紹也有提過，屋苑有利也有弊，相比起上述各大藍籌屋苑來說，新都城提供的單數量不算多，和康怡、匯景相約都是4,000至6,000個左右，座向、間格的選擇變相有限制。 新都城本來就有一個大型商場，如果大家有留意的話，都會知道某電視台經常性會在新都城搞商場活動。 海怡半島好住嗎 海怡半島好住嗎 搞得活動的商場本身規模已經夠大，一般起居生活完全沒有問題。
海怡半島好住嗎: 住靚屋室內設計公司提供 裝修設計, 一站式傢俬設計服務
不要以為有海景，港島樓再加藍籌屋苑的「三劍俠」組合會令樓價飛升。 觀乎2021年8月海怡成交實用呎價大約是 $17,000 左右，海景單位隨時呎價兩萬左右就有交易。 由於屋苑也有不少中產人士居住，管理公司對於住客安全及體驗特別重視，而太古住客基本上都會同意屋苑的管理做得好，令人住得安心。 二來，屋苑配套齊全，有太古城中心為住客提供多種生活所需，大型超市、百貨公司、各式商店、戲院、溜冰場等一應俱全，住進太古城在生活上基本可以話毫無煩惱，如你不必上班的話，終日留在太古範圍都滿足到生活所有需要。 香港地運現時以八運的方位當旺，其中西南方為最有利的方位之一，所以近年香港位處西南的地方，都有不少新樓盤推出，就算是已發展了一段日子的屋苑，亦再轉趨當旺。 據聞因為一號銀海的下方，有兩層用作酒店用途，所以最低的第一層，也有約十五層樓高，但向著避風塘，現今避風塘內有不少的貨運船，其一枝枝的長桿，可能成為煞氣，所以選擇二十樓以上較為吉利。
海怡半島好住嗎: 按揭專區
發展商為和記黃埔/嘉宏國際/長實/香港電燈。 海怡半島共有4期，34座，提供9,810個單位。 海怡半島的實用面積由513呎至1,338呎。 2014年5月下旬，陳家珮在facebook表示，與海怡西大業主台灣大平洋電線電纜股份有限公司開會後，業主已決定無限期擱置海怡西商場裝修計劃，被中斷租約的商戶亦可復租。 但人民力量主席袁彌明隨後引述業主代表第一太平管理處職員，表示終止租約的決定無變。
海怡半島是港島南區最大規模的屋苑，吸引換樓人士置業。 是次走訪的25座H室，是屋苑最新的第4期物業，因為有一個提供氣窗的儲物室，可作睡房之用，因此俗稱「三房半」。 2014年，海怡半島西商場大業主想把商場大變身，在4月初向小商戶發出收舖通知書，要在幾個月內遷出。 如要續租則瘋狂加租，消息指，在收舖之後，商場會轉型成特賣場（outlet），為自由行服務。 小商戶多是經營街坊生意，有窗簾店、眼鏡舖、成衣店、沖曬舖，甚至教會也受影響，不少租戶將光榮結業。 只有百佳、大家樂、KFC及麥當勞等大型連鎖店未受影響，在海怡商場另一邊已有名店PRADA進駐。
海怡半島好住嗎: 網上討論
4 期較接近鴨脷洲市區和地鐵站，離海景較遠，要極高層才能遠眺海峽，兼享山海兩景；4 期亦是唯一一期不提供頂層相連特色戶，樓價在於屋苑中算是低水。 海怡半島 2 期為屋苑中最大規模，提供最多海景單位，坐擁正西和西南方多角度海景，除了 11 座「怡豐閣」、12 座「怡滿閣」和 13 座「怡樂閣」外，所有座數均臨海而建。 海怡半島 1 期位處屋苑北面，直望鴨脷洲碼頭對出香港仔灣漁港景致，對岸是香港仔石排灣。 一期當中，幾乎所有座數均前臨海岸，只得 2 座「海暉閣」座落於 1 座「海昇閣」後方，向北單位海景被 1 座遮擋，僅向西北單位，在 1 座和 3 座之間空隙望到漁港。