） 由4座住宅組成（1座至5座，不設第4座），合共提供1,436伙。 當中第2座細分A及B兩翼；第3及5座則細分A、B及C三部分，總建築商為聯力建築。
近廳兩間客房均屬主力牆不能拆走、套廁外及儲物室外也有一條厚柱，需計入實用面積，變相蠶食內櫳空間。 由於「C室」及「D室」的景觀相差不遠，在兩者之中，開則上會首選「D室」單位。 被視為入場版本的三房都屬於「三房一套連工人房」類別，面積分「702呎」、「704呎」、「707呎」、「711呎」、「756呎」及「763呎」，合共有六款則，集中在各座的「C室」及「D室」，都是望過去將軍澳市中心一帶的景觀為主。 但面數上478呎會略大一點，背後跟兩間睡房各自延伸了一條厚柱需計入實用面積有關，且部份近廳牆身厚度更達375毫米，以至洗手間近企缸位置多了一幅厚牆身，統統需計入實用面積，變相壓縮了內櫳空間。 另外，準買家亦要小心購買單位附送的家電品牌，因為有些單位廚房會附送Gaggenau爐具，但有些會附送Küppersbusch，實際情況要根據樓書為準。
海之戀發展商: 荃灣西「OP Mall海之戀商場」飲食攻略！6大必食人氣餐廳推介
布局上，以第三座較捱近「臨時公共交通交匯處」，現時「3座B、C、D室」望向將軍澳市中心的景觀，可能日後受重建影響，故第一及二座同一方向的單位(「1座B、C、D室」；「2座B、C、D室」)的保障性會較大。 長實「SEA TO SKY」一共由三座物業組成，合共提供1,422個單位，相比其他康城站的項目，它比較貼近海邊「藍塘海峽」，基本上樓盤向南、向西及向北的單位都會望到海景。 「SEA TO SKY」以南會望向南豐第十期的項目，但由於地盤設計大致扭開了，故也能夠望到一定比例海景，當中樓盤的「1座A、J、H室」、「2座A、J、H室」及「3座A、J、H室」，也可以遠眺整個「藍塘海峽」。 但當然也要留意日出康城望海的單位，也有機會望到雙墳景，包括「將軍澳華人永遠墳場」及「柴灣歌連臣山角墳場」。 第三期「緻藍天」，為整個「康城站」最貼近上蓋的項目，面向其中一個已關閉的堆填區及寵物公園。 項目可建樓面138.36萬呎，每呎補地價2,410元，項目入場費1.6億元，發展商需再自訂分紅比例。
- 直至有住戶向管理公司職員追問，方獲悉停電與樓下商場發電機組測試有關。
- 由長江實業集團及九廣鐵路公司發展（港鐵作為九廣鐵路公司相關附屬公司代理），建築師為興業建築師樓有限公司。
- 所以在「5-39樓」的樓層之間，應該先選「1座D室」、次選才是「2座D室」。
- 雖然及後面臨金融海嘯令樓盤經歷震盪，但慢慢也重拾升軌。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 海之戀事件當中，發展商提供的保養大多只包括樓宇結構的相關維修，但涉事業主損失的電器、傢俬甚至個人財物又可獲得保障嗎？
- 華坊諮詢評估指，上述屋苑當中，其中有11個地契年期至2047年6月30日。
眾安在綫發盈警，預期集團於截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司股東的淨虧損約13億至15億元人民幣範圍內，而集團於截至2021年12月31日止年度的經審計歸屬於母公司股東的凈利潤為11.65億元人民幣。 海之戀發展商 壽康集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司權益持有人應佔虧損約3300萬美元(約2.57億元)至3600萬美元(約2.81億元)，2021年同期虧損約1260萬美元(約9828萬元)。 中原地產表示，荃灣海之戀8座高層C室，實用面積391平方呎，1房間隔，向西享海景及日落景致，並附帶裝修。
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包括長達約40公尺戶外泳池、健身室、兒童設施、宴會廳、鋼琴室、VR等潮流玩意設施、麻雀室等。 海之戀發展商 同年12月12日，佔地約5萬英尺的日本連鎖百貨店Don Don Donki開業，為商場最大租戶，人龍龍尾到荃灣西站E2出口外的專綫小巴站。 ，而店內設有一個佔地約2.4萬英尺的美食廣場，於次年3月19日開幕。
根據地契條款協議，海濱長廊的優化翻新工程須在2016年6月30日或之前完工。 3樓面向海旁的租戶以餐廳為主，包括大快活和旗下品牌ASAP、鼎家喜筷、品川日本餐廳和WM Cafe & Bar（上一租戶為Starry House）。 而西面部分舖位在商場開業前改為佔地過萬英尺的Air Fitness健身中心，鄰近中庭的位置為Taste超級市場和兒童室內遊樂室Happy Theory The PlayHouse。 該層也規劃作教育專區，設10多間教育中心、棋藝學院、芭蕾舞學院和兒童Playgroup。
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截至2017年8月10日為止，項目共累售約742伙單位，佔供應量約51%，發展商套現約86.8億元。 發展商於2017年6月7日正式公佈項目名稱及於26日半夜上載售樓說明書，並在30日公佈首張價單，共涉及288伙單位，間隔涵蓋2至4房，全部位於坐向東南的1、2座。 定價由737.1萬至1,377.2萬元，呎價則介乎23,269至32,790元。 根據發展商透露，樓盤名字屬集體創作，反映港人對海景及臨海生活追求，並寄望身邊的人可表達不同層次的愛，例如對香港社會以至家庭的愛。
海之戀‧愛炫美 主題大廈 Ocean Supreme 海之戀‧愛炫美 , 位於荃灣大河道100號, 共有4座，提供1,436伙。 近日 Netflix 韓國真人騷節目《體能之巔：百人大挑戰》一直處於香港版劇集榜首，節目邀請到來自各行各業的運動員參加，包括農民、奧運選手、健美運動員等。 而當中有一位參賽者登場後，就立即奪去全場目光，那就是綜合格鬥傳奇人物秋成勳。 雖然他的氣場非常強大，但其實面對自己的女兒時他就會化身為溫柔的父親。
海之戀發展商: 示範單位(
他認為，擔保人是非常難找，難過問人借錢，「朋友屋企人都唔想孭上身」，加上月薪3萬元的人，本身有物業都不出奇，或是打算置業，更難成為別人擔保人。 業主大呻︰「坦白講，當時真係好惆悵，都係嗰句，坐定粒六，諗住發展商嗰邊嘅嘢，佢哋會幫足架啦，點知唔係」。 資料顯示，是次發售車位分布發展項目2至5樓，住宅車位售價由275萬至335萬元，電單車車位售價為18萬至20萬元。
至於另一個考慮方案就是「一二按80%」計劃，意即買家自己支付20%首期，向銀行承接一按50%，並向發展商財務公司借二按30%。 但相比起「一按85%」計劃，自己墊支的首期會較高，連同律師費及釐印費約有245萬元方可進駐，但實際上每月供款及入息要求並不是特別相宜，分別要37,250元及91,520元，故「一按85%」較「一二按80%」的吸引力大。 我們致電該財務公司查詢審批安排及手續，他們表示買家在成交期前三個月可開始申請，並需遷交至少兩年稅單、身份證明文件、不少於三個月的入息證明及銀行紀錄。 至於入息不穩的買家，如透過花紅支薪的買家，則要視乎工種才決定是否接納，但初步只會以月薪作審批基礎。 至於大家關注供樓負擔水平測試，供款佔入息不得多於一半外，也需要進行加息三厘壓力測試。
海之戀發展商: 項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
愛炫美較第一期｢海之戀｣更接近海邊，4座大廈面向藍巴勒海峽，遠眺汀九橋。 其中還包括VR體驗、電子跳舞平台、飛鏢機及數碼音響設備等多種潮流玩意。 此外，項目的綠色建築認證之暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現頗佳。 發展商於2016年11月22日發表項目名稱，在2017年4月獲批預售樓花同意書。 ｣，共分為｢THE PEARL｣、｢THE MARBLE｣及｢THE CORAL｣三部份，提供包括40米戶外泳池、兒童會所、健身室、燒烤位置、宴會廳等約30項設施。
長實執行董事趙國雄指出，海之戀首批定價仍以三個月前的荃灣價錢開賣，主要今批定價早於三周前已敲定，加上有合作夥伴，所以沒有改動價錢，趙國雄形容海之戀開價為「Sweet Heart價」。 至於對比同區二手價，據中原資料顯示，最鄰近八年樓齡的御凱，現時二手平均呎價逾1.7萬元，相對折讓10%。 至於其餘屋苑二手呎價，則由環宇海灣的逾1.2萬元至萬景峯的逾1.5萬元不等。 雖藉按揭保險計劃可最多借到九成，但限制多多，如必須是首次置業，按揭上限僅360萬元，申請人須是固定收入且來自本地，供款佔入息比率不可逾45%。 其實政府的政策很多時都自相矛盾，一邊廂鼓勵港青到內地發展，另一邊廂對他們回港買樓又設置限制，看來有意離港發展者，必須具備破釜沉舟的決心才成。 就算通過首期這一關，置業者還要接受銀行的壓力測試，重重刁難加上辣招連連，有實際住屋需要，但卻被界定成「沒能力」的人愈來愈多。
海之戀發展商: 海之戀 管理處
他透露，現在長實已派人清理，正與對方交涉處理後續的索償安排，不便再透露詳情。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2016年11月，有關項目獲命名為「海之戀」，坊間普遍認為此名稱肉麻、古怪，也令人聯想到花之戀壽司或譚詠麟主唱的流行曲《霧之戀》。 據長實解釋，項目使用「海之戀」一名，是突顯買家對家人的愛，以及熱愛臨海的生活態度。 2017年6月，項目第二期獲命名為「愛炫美」，同樣被批評太肉麻。
- 由於「SEA TO SKY」能夠透過鐵路站基座墊高，故預計只有中低層單位會受到影響。
- 即使樓宇已不屬保養期內，大家只要在申請按揭時，投保火險（又稱樓宇結構保險）亦可派上用場。
- 當然，世上沒有免費午餐，買家選擇發展商一按就要支付高息。
- 長實地產投資董事黃思行說，項目基座大型商場命名為海之戀商場，面積43萬方呎，提供逾300舖位，餐飲商戶料佔3分1至4分1。
- 這幅現時劃作「臨時公共運輸交匯處」的用地，因為「MALIBU」下層會興建「永久公共運輸交匯處」，所以日後會騰空後會再起樓，發展為「康城站13期」，預計會興建四幢55至57層高的住宅。
「緻藍天」全盤由四座物業組成，共提供1,648個單位，發展商在2015年4月推售，首批連加推約740個單位，即供均價9,110元，終收到16,000個認購登記， 首日也沽出所推售的單位。 現時二手市場均價14,000元，三房及四房分別1,100萬及1,300萬元。 另外長實分別在05年12月及07年11月再連下兩城，投得二期「領都、領峯及領凱」及三期「緻藍天」。 海之戀發展商 其中規模較大的二期，沿著「環保大道」而建，項目可建樓面高達333.3萬呎，補地價金額為80.5億元，相當於每呎補地價金額2,415元，發展商需支付4.1億元入場價後，再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。 項目分階段在09年展開推售，由於都以大單位為主，現時二手呎價約12,800元，三房約售900萬元、四房則售1,100萬元。 全盤三座共向「藍塘海峽」方向排開，當中第一座最貼近南豐「康城第十期」項目，二座則設於中間、而三座則較捱近「臨時公共交通交匯處」。
海之戀發展商: 按揭計算機
如家中電器、傢俬、個人財物等遭損壞，保險公司可要求當事人提供相關證明文件，例如個人財物的購買單據、保養書、及顯示物品損毀程度的照片等，以估算賠償金額。 如事件涉及第三者賠償或追究法律責任等，切忌私下作出賠償，因保險公司有權不受理。 三座住宅中，二、三座外牆均設有向外突出的厚柱，究竟會否計入實用面積售予小業主？
相信是看準市場需求，長實索性賺埋銀行那一份，推出較為寬鬆的高成數按揭計劃，利人利己。 或許有人會問，發展商提供按揭並非新鮮事，過往他們也提供二按，現在只不過多做一按而已，何奇之有？ 海之戀發展商 發展商要借出二按，必先得到一按借款人即銀行的批准，若買家未能通過一按及二按的壓力測試，發展商想借也不成。 現在由發展商提供一按，由於其運作不受金融管理局監管，故不用像銀行般綁手綁腳，借出成數可高些，也不用跟隨種種審批限制。 如不幸遇上以上情況而須索償，投保人應立即通知保險公司、大廈管理公司、業主立案法團等相關單位，以方便記錄最新情況。
海之戀發展商: 項目背景及特色
全盤三座共向藍塘海峽方向排開，當中第一座最貼近南豐「康城第十期」項目，二座則設於中間、而三座則較捱近「臨時公共交通交匯處」。 在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，開則上也有不同的選擇，我們會細予4分。 海之戀發展商 樓盤位於鐵路站上蓋，但其他對外交通未見完善，故交通只可予3分。 若總分為20分的話，「SEA TO SKY」可獲12分。
海之戀發展商: 荃灣西站五區灣畔發展項目 / 維基百科，自由的 百科全書
受訪住戶又指，停電令家中雪櫃內食物，包括參茸海味等貴重食材全數報廢，損失慘重，直指屋苑管理公司管理不善。 2012年8月10日，長實附屬公司「諾達投資」以96.31億元的一筆過預繳付款出價成功投得荃灣西站五區灣畔項目，每平方呎樓面地價約4,309元，料項目發展成本約每平方呎7000餘元。 根據地契條款協議，荃灣西站五區發展項目（灣畔區）的發展商－長實，須在目前荃灣西站臨海的海濱長廊（約11,000平方公尺）進行優化翻新工程，並在完成後交由康樂及文化事務署負責保養及維修。
海之戀發展商: 時間：2017-05-18 03:15:25來源：大公網
美聯物業住宅部營運總監張子存表示，本年迄今(截至12月16日)傳統十大屋苑二手住宅註冊量較去年全年增加約15%，跑輸同期升約25%整體二手住宅註冊量。 海之戀發展商 主要是由於近年隨著新發展地區日漸成熟，而且不少新晉屋苑均有良好生活配套，故獲得不少買家青睞，而且「貪新」的趨勢日益明顯。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，不少新發展區的二手私宅註冊量升幅明顯。 集團是一家全面及業務多元化的地產發展商，主要從事住宅及工商物業發展和投資、酒店及服務套房業務，以及物業及項目管理。
長實地產投資董事郭子威表示，馬鞍山白石住宅地王誕生對新盤市場有帶動作用，長實地產繼旗下馬鞍山星漣海積極考慮短期封盤後…… 能夠洞悉市場需求，不怕與政府對著幹，為客戶掃平入市障礙之餘，公司又可多賺一筆可觀利息，齊創雙贏局面，李超人之所以能成為香港首富，不是沒原因。 但話說回來，長實始終不是銀行，用於向買家提供一按的資金相信不菲，此舉會否影響公司的資金流動性，借貸成本會否增高，值得我們往後留意。 當然，世上沒有免費午餐，買家選擇發展商一按就要支付高息。 有趣的是，部分傳媒說搵笨，但發展商面對的信貸風險較銀行高，而且出售的樓盤不能即時全數套現，收取高息以彌補損失無可厚非。
海之戀發展商: 【有相睇】首置客破頂價買海之戀．愛炫美 兩房要逾1100萬 單位內籠如何？
城匯，以首批平均呎價低過海之戀14%為賣點，至今累收逾萬票，超購逾20倍，已超越將軍澳海翩匯首輪收票，料成為繼長實海之戀1.4萬收票後的次票王。 至於近日涉殺訂金額最大的單一個案，來自西貢清水灣傲瀧，屋苑第3座地下C室，原於去年5月以2984萬元售出，買家去年6月簽署正式買賣合約，但新近取消交易，預料遭沒收10%訂金涉約298萬元。 值得一提的是，個別買家即使購得減價貨，但仍然撻訂；如近年屢次劈價賣樓的麗展（0488），旗下西灣河逸瑆，有1房戶於上月26日以809.78萬元售出，買家新近撻訂料遭沒收訂金5％逾40萬元。 海之戀是荃灣西站五區灣畔項目，長實於2012年以96.31億元投得，每方呎樓面地價4309元，高估值逾10%，計及建築費，料建築成本約一萬元。
若果有意購買這類屋苑，在敍造按揭方面跟一般屋苑是否有分別？ 代理續說，買家為外區家庭，是首次置業，鍾情屋苑坐落於西鐵站及商場上蓋，十分方便，加上上址間隔四正實用，海景又吸引，故買入單位自用。 值得留意的是，市場普遍睇好第二季樓市，認為升幅將會加快及擴大，估計未來數月屢見破頂成交。
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外牆設綠色植生牆，由「綠集團（ECO-GREEN GROUP）」負責，以鮮花綠草鋪砌圖案，如立體壁畫。 商場由港基物業管理有限公司負責管理，提供逾300舖位，租戶包括百貨公司、教育、零售及超級市場等，餐飲佔三分一或四分之一，目標英尺租約50至200餘元。 同時引入共享空間概念（即數間餐廳共享部份座位）及親子餐廳等。