新界區亦收到26宗活化提案，當中逾七成位於荃灣及葵涌區。 較矚目是荃灣香港中央紡織有限公司一廠及二廠，其中規模較大的一廠，已獲准以11.4倍地積比率，重建為一幢21層高新式工廈，總樓面達57萬方呎。 二廠則於去年提出重建作20層高全新工廈，總樓面約11.1萬方呎，該方案同樣獲批准。 補地價先導計劃 註：標準金額水平在先導期兩年內維持不變。 而life@kcc，雖然和葵興站有行人天橋連接，但kcc所在的位置，只有kcc的上班人士和在周邊工廈工作的人士會經過。
隨着1990年代起香港工業轉型，部分工廈未能物盡其用，為提供更多商業樓面，因此政府鼓勵空置工廠改建用途。 2009年10月，香港政府宣佈一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化工廈措施。 活化工廈政策 2011年9月，政府完成活化工廈措施的中期檢討，及將截止申請日期延長3年，即由2013年3月31日延至2016年3月31日。
活化工廈政策: 活化工廈
這是有原因的，是因為政府需要藝術文化界協助他粉飾，政府其實很聰明的，所以我們必須要懂得拒絕。 起動九龍東辦事處是個中介角色，為甚麼只有市建局和發展局不足夠？ 因為他們需要有個中介角色去向大家說他們是十分尊重文化藝術的，而且有資源給文化界，告訴大家橋底的空間可以怎樣用，而不是像市建局如此強硬的。
我們辦第一次遊行──「生勾勾活化大遊行」，是從在中央圖書館遊行去藝術發展局，遞交請願信，那次遊行差不多有千人參與，而且幾乎全部都是藝術家和音樂人。 我認為那次的確是一個創舉，因為一些藝術家，他們真的願意走出來。 他們以前大多是不願意走出來的，我想與本身的訓練是有點關係。 因為藝術家會將本身的想法放在自己的作品裏面，如一首歌或一幅畫，你要他們以遊行的形式來表達，本身有很多人是很抗拒的，覺得很政治化。
活化工廈政策: 活化工廈: 【活化工廈】工廈改建藝術場地 政府願意承擔費用
屋宇署、消防處的同事亦同心協力，在符合《建築物條例》及《消防條例》方面提供意見及支援，務求令項目盡早開展，並研究如何可以縮短改建時間，希望能善用資源，延長項目可實際使用的時間。 工業區交通配套以大型車輛位主，人流不多；相反商廈則以私家車為主，人流亦較多。 活化工廈項目，令工業區經常出現人車爭路，私家車貨車爭路更導致交通癱瘓等問題；工業區亦要照顧暴升的人流，及食肆等配套，因此活化工廈政策無論業主及政府，均應以長遠規劃作為思考點，方能充份發揮政策效用及價值效益。
而是打電話給朋友，告訴他我們正在辦小型音樂廳，叫他們一起來玩，一齊辦表演，是一齊辦表演，不是找他出表演。 因為我本身也是夾樂隊的，阿和在蒲窩也有好多朋友。 我們相信這應該是香港第一次以明確的 城市設計目標，來帶動的街頭藝術及農墟活動。
活化工廈政策: 政府的藝術資源分配如「人形蜈蚣」
如有一張合輯叫《搖滾不容殺人政權》，那張專輯的樂隊已經是全部了。 而如果有新樂隊，他想玩些好玩的，可能會和我們一起，但如果他們想要名氣或其他，他們很自然便會與些大樂隊或前輩走在一起。 其實很多人對藝術或者搖滾的抱負並不大，只不過是想出張唱片而已，如果真的有很大的抱負，不可能不去深化，反思甚麼是搖滾，甚麼是藝術。
好像現在很多樂隊，他們雖然好像很厲害，但只是在模仿外國的音樂，沒有個性。 他可能技術很厲害，但卻沒有創作力，而這正是工藝跟藝術的分別。 活化工廈政策 但現在不是這樣的，現在是那些音樂流行，便去玩這類型的音樂，隨波逐流，很可能被模仿的那隊樂隊也沒有甚麼態度。
活化工廈政策: 活化工廈: 活化工廈 放寬地積比 52宗獲批
他們會答沒有辦法，認付加租的辦法唯有是賺多些錢或搬走。 他們想把音樂保持在最高的純度，但事實上他們倒轉了思考方式，因為搖滾最高的純度便是反建制。 很有趣，一個玩音樂很成熟的人，不代表他對社會的認識是一樣的，不代表他對音樂的見解和對社會的見解是一樣的。 很多時都會有錯覺，這個音樂人玩音樂很厲害，但不談政治，是因為他清高，但其實可能只不過是他不懂得或者是逃避。
林鄭建議，業主如利用已經或即將整幢改裝位於「商貿」、「商業」、「綜合發展區」及 「住宅」地帶的工廈作非工業用途，並在改裝後將整幢或部分樓層用作過渡性房屋，政府會彈性處理規劃及樓宇設計等規定，並免補地價。 政府自推出活化工廈政策以來，已有不少舊式工廈，在單一業主持有所有業權的情況下，完成整幢改造或重建，引進更多不同產業的企業和初創公司進駐，為老舊工業區注入新經濟活力，帶來活化更新的效果。 儘管這幢大廈外、內已煥然一新，但受原有工業大廈設計所限，加上是次屬局部改造，市建局只能向相關部門申請在自己擁有的物業，以及大廈地下大堂入口的公共地方，進行改建工程，提供無障礙設施。
活化工廈政策: 活化工廈 「真實」成績單
我們通常很容易便能達成共識，如果不是這樣，大家也不會一起在這裏做義工。 因為一個獨立的文化，其實就包含了很多這些元素，如支持少數，我們希望可以選擇。 其實辦另類文化，很大程度上就是希望可以有得選擇。 民主也是一樣，也是希望可以選擇，所以也很容易得到共識然後去做。 石律師認為政策上租金應有限制，圖為棄置工廈單位。 因此石立炘建議或可嘗試不去改變工廈本身的用途，相反，政府可考慮通過修改消防條例、放鬆行業行政牌照申請等措施，允許某些行業在符合安全的條件下在工廈低層從事活動。
地政總署現正就上述進一步優化措施制訂作業備考，預計可於明年4月開始實施，而活化工廈措施計劃的申請截止日期為2016年3月31日。 工廈業主違規使用，除令工廈租戶配對混亂，亦可能人流大增，引發潛在消防安全問題，故政府希望透過措施，讓市民可循「正規」改建工廈。 活化工廈政策自2010年推出以來爭議不斷，2013年雖提出「優化措施」，但工廈違規改建情況仍然近乎「無王管」，甚至明顯改作住宅，屋宇署都無符。 分析指出，港島區工廈買賣成交宗數走勢平穩，2010年活化工廈政策開展時，更曾高見逾500宗成交個案；呎價走勢尤其亮眼，由2010年所錄得約2,162元大幅躍升至2022年約5,787元，升幅超過1.6倍。 Ａ：這無疑是政府的責任，保障小商戶，是為了不讓大財團壟斷社會，若小商戶消失，大財團就會充斥，到時樣樣加價，受害的是小巿民。
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二零零八年民間電台的參與，我便沒有停止對社會運動的參與。 活化工廈政策，我是看著它出現，發現了這個問題，然後與相熟的樂隊和社運朋友辦自然活化合作社。 後來談到活化工廈，便是因為政府說工廈的空置率很高，聽到這裏已經覺得有問題，所以去辦自然活化合作社去連結身邊的藝術家和樂隊。 我並不覺得政策是突然空降的，觀察整個城市規劃，這件事必然在觀塘發生的。 因為觀塘在九龍灣和藍田之間，加上碼頭很早前已經規劃要成為遊輪碼頭，所以觀塘的工業區是會變成商貿區。 但是在過程中，最感受到的，並不是工廈變成了商業大廈，而是租金變得愈來愈貴，附近食店也愈來愈貴。
這種時尚的生活模式，與消費主義結合，人們透過參加不同的文化活動，比如到美術館溜達，欣賞音樂會等等，或是購買不同的文化產品，來建立他們的社會身份地位。 愈有消費能力參與愈多文化活動和購買愈多文化產品，即代表他們愈是有時尚品味和格調。 而起動九龍東的規劃原景，其中一項便是文化承傳，所講的是強調如何能承傳區內昔日的工業傳統以及近年的文化藝術，啟發公共藝術靈感，成為獨一無二的城市設計元素。 隨著媒體的大量報導，觀塘工業區因為藝術家與獨立樂隊聚居聞名，不只引來的發展商的垂青，更成為政府重建規劃的文化策略。
活化工廈政策: 「最具活力的經濟環節」 香港文創產業多阻力
外界批評政策只是優待大業主，沒有活化政策之前，大業主一樣可以申請補地價改成商業用途，而活化政策後，大業主則可以免補地價，免費改用途，省下數以十億計的補地價費用。 有業內人士建議，政府如果真正希望活化工廠大廈的使用，與其只是優待大業主，不如考慮豁免小型工作室的補地價費用，鼓勵年輕人創業。 活化工廈可為物業升值，金寶國際董事長李秀恒認為，傳統工廈區葵涌及黃竹坑前景不俗，工廈適合改作商業及酒店。 他又認為，活化工廈政策應優化，無論改裝或拆卸重建同樣免補價，增加供應以免租金不斷向上。 另外，政府又指出，截至上月底，城規會批准6宗整幢工廈改裝作非工業用途的規劃申請。
- 本文的研究資料主要來自訪問內容，以及筆者因為玩音樂和工作需要，常常遊走觀塘一帶，對觀塘所得的觀察。
- 因為建制對文化圈的打壓，我們現在有新的名詞叫「文創推土機」，其實大家是不會不察覺到的，儘管有場地演出，但沒有了創作空間，有場地演出又有甚麼意義？
- 地政總署會免收整幢改裝工廈作過渡性房屋指定用途的地契豁免書費用及處理申請的行政費用。
- 他認為今次施政報告活化工廈部分，純粹是要給市場一個強烈信息，就是政府會用盡所有方法增加土地供應，叫市民不要太心急， 亦希望土地業主知道，將來會有很多土地供應，又填海又工業地，未來土地不再值錢，希望他們快點套回土地發展住宅。
- 所以唯一方法是自己去做行動者，而去建立一套意識，希望更多的藝術家能夠一起去抵抗。
- 「粗獷」的美學是來自貧民區的創意，最初的Hidden Agenda，它最能夠吸引獨立樂隊聚集是因為它的粗獷與地下文化。
有學者建議，政府可考慮通過稅務優惠，鼓勵各區良心業主成立基金會，以類似方式租予藝文工作者使用，並考慮善加利用空置校舍，然後交由組織承包管理，以靈活手法分租給藝術工作者。 從商業角度看，趙指除非有很大誘因，否則要商界配合，幾乎是蝕本生意，但如果政府補貼「又會話係官商勾結，倒不如簡簡單單做回倉庫或寫字樓」。 趙式浩指，若政府真的要實行，就要看有多大決心去做，亦要和政府相關部門及商界多方協調。
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據土地註冊處資料顯示，鴨脷洲大街26至32號舊樓約15個地舖及住宅單位，上月底由星樺投資有限公司，斥約2.8億元購入，該公司董事為鄭榮財，應是與新世界（00017）或有關人士有關。 據了解，除上述舊樓外，有關發展商亦對周邊的如平瀾街2至6號、鴨脷洲大街9至23號及34至36號、新市街新明大樓及南德大樓等多幢舊樓展開全面收購，估計收購價超過十億元。 基層組織「社區組織協會」﹙SOCO﹚指，如果一幢工廈改成過渡性房屋，可釋放150個單位。 該會指較理想的工廈共有124幢，推算最高可提供約1萬8千個4人家庭單位，讓約7萬多人受惠。 鄒小姐因要照顧小朋友而無法工作，所以向政府申請綜援，每月7,900元，由於目前房間實在太細，她決定搬到同單位另一劏房，月租加倍至3,000元，扣除租金後，兩母子每月實際生活費不足5,000元。
活化工廈政策: 重建成本貴活化達7倍
政府準備進一步放寬改裝整幢工廈的工程限制，包括容許業主在建築物的現有構架外，有條件地作小規模改動，以彌補因改動建築物的結構而失去的總樓面面積。 有關安排會有效進一步活化工廈，增加商業及住宅用地供應。 在Band Scene裏，我們是其中一種人，但我們並不是Band Scene的主流，而Band Scene的主流，多數都很去政治化和政治冷感的。
活化工廈政策: 活化工廈政策+標準金額補地價提升工廈價值
答：其實觀塘確是獨立樂隊或者藝術家的集中地，所以應該可以凝聚更大的力量。 不過，如何要使獨立音樂圈以外的人關心這個圈的事，也是很重要。 未來可以做的，起碼要有更多有質素的演出，而不只是依靠圈內的朋友做聽眾。 而現在多了這麼多宣傳方便，比如是面書、手機程式等等，要讓多些人去了解這個圈子的人正在做些甚麼事情。 而表演當然是會有主辦人，而現時的狀況是有很多不同的主辦人出現了，但主辦人與主辦人之間的聯繫卻不大，這好像形成了不同的小圈子。 比如是Hidden 活化工廈政策 Agenda、Rock Motel、樂人地帶等等。
活化工廈政策: 活化工廈專家建議
說不定從工廈改裝的過渡性房屋，會比大部分劏房質素更好。 【大公報訊】政府2018年的活化工廈政策2.0受市場歡迎，城規會至今已批出52宗放寬地積比率上限的申請，較所推動的第一輪活化政策，只有14宗獲批，勁升逾2.7倍；所涉重建樓面近1167萬方呎。 活化工廈政策 至於工廈重建標準金額補地價先導計劃，自今年初推出至今，已有4宗個案接納補地價。
中原（工商舖）工商部高級區域營業董事盧偉德表示，港島東商業區發展成熟，鰂魚涌工廈買賣及租務亦見有價有市，而因應區內不少工廈樓齡較高，涉及重建收購，令區內工廈價格亦見平穩。 至於柴灣區工廈則呎價最平，成交較多，銀碼亦相對較細，以用家為主。 至於近年值得留意的黃竹坑區，在「躍動港島南」計劃推動下，加上南港島線通車，區域變化較大，新建商廈漸取代舊式工廈。 受惠於觀塘和九龍灣的工業用地改劃為「商貿」用地，以及活化工廈兩個政策，部分私人業主遂將區內名下工廈重新發展，同時加快九龍東轉型。 政府於2017年起將「起動九龍東」擴展至新蒲崗，使活化工廈的趨勢亦延伸至該區。
澳門政府於2011年4月推出「工業大廈活化措施」，為期三年。 措施目的是促進發展商或工廈業主改建工廈為住宅樓宇，從而增加兩房一廳及一房一廳住宅單位的供應量。 直至2014年措施結束，政府收到15宗申請個案，當中只有兩宗申請工廈活化獲得審批。 現時，澳門有超過110幢工廈，不少處於空置狀態，政府於2011年推行了「活化工廈措施」。 由於工廈空間大，租金相對便宜，不少業者及文化團體都有興趣進駐，可惜幾年來只有兩宗成功個案，而且按法例規定，只可興建住宅。
‧活化工廈計畫於三月叫停，推行六年的計畫在不少藝術工作者眼中，不但無助他們從事文藝創作工作，反而推高了工廈的租金，因難以負擔而停止營運。 活化工廈政策 ‧政府縮減旺角行人專用區每星期的實施日數，有聲音認為扼殺香港的街頭表演文化，同時加劇行人專用區內使用者之間的矛盾和對立。 ‧成立專責辦公室「創意香港」，推動香港創意產業發展，並於同年起分別兩次注資共六億元營運「創意智優計畫」，致力將香港發展成為創意之都。 另一個香港的文創發展較其他地區落後的原因是，本地市場需求相對較少，未能為文創產業帶來大規模增長，加上本地生產在租金及人力成本均較高，為文創產業帶來阻力。