#LYOS位於洪水橋北新發展洪元路2號（中原樓市片區：洪水橋北新發展）。 首張價單共涉及88伙單位，包括71伙標準戶及17伙地下連花園戶，實用面積由205平方呎起，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價介乎397.5萬至862.2萬元，呎價為15,660至21,658元。 【Now新聞台】長實集團公布，在計劃興建的北部都會區內首個新盤#LYOS價單，推出88個單位，折實平均呎價逾15000元，高於同區主要二手。 集團相信，有大型發展配合，將支持新界樓價平穩向上。 由於「#LYOS」料受惠新政策，所以長實如何定價將成關鍵。
- 今日（11月8日）首度開放1房（開放式府廚房）經改動示範單位予傳媒參觀，此單位實用面積283平方呎（即大樓第2B座3樓E單位），《香港財經時報》帶你直擊示範單位。
- 即使實用面積只有205方呎開放式單位，折實入場費雖然不足4球（只需345.8萬元），但實用呎價高達16,868元。
- 以火炭大型新盤「星凱．堤岸」為例，過去兩周沽出690伙，已佔全盤過半。
- 她指，項目僅設51伙的花園複式戶命名為「層層叠趣」，實用面積由778至806方呎，全屬三房間隔，附連地下花園、平台及頂層天台。
- 長實率先於短期推出位於洪水橋新盤「#LYOS」，主打一房及兩房，為「北區都會區」計劃公布後首個新推樓盤，備受注視。
- 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。
- 有機會短期內開展宣傳推廣，料項目部署下半年推售。
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洪水橋樓盤lyos: 元朗洪水橋 #LYOS｜平面圖
「港深西部鐵路」洪水橋站的選址，會擬議屯馬線「洪水橋站」的休憩用地，會預留 地下空間設置「洪水橋至前海」的「跨境鐵路站」，沿途會經過「廈村」接駁至「流浮山」，之後會跨境至「前海」。 洪水橋樓盤lyos 同系對上一個項目應數到位於「大道村」附近的「尚城」。 長實在2005年時以8.8億元向中信泰富購入持有地皮的公司，及後成功以4.26億元補地價，每呎地價僅804元，其後發展為8座734個住宅單位，包括697個分層單位、以及37幢洋房項目。
向南面一直推進，房協公營房屋用地下方，設有一幅「政府、機構及社區」用地，會興建垃圾收集站、以及政府聯用大樓，繼續向南推進的「田心路」，就是泛海持有的用地。 洪水橋樓盤lyos 這幅地的實際位置在「雅珊園」右手邊，介乎「田心路」、「洪元路」、「洪堤路」及「洪安里」交界。 地盤面積約104,000呎，最高可建樓面約521,000呎，當中90%為住宅項目，而10%則會設計為臨時商舖，泛海在2020年10月接納了政府批出的補地價金額21.287億元，以每呎地價4,086元成功補價。 發展商表示會在明年第二季至第三季推售，會興建5座12層高住宅，提供1,000個住宅單位，當中逾半為400呎兩房單位。 另外，「#LYOS」也有51個「花園複式戶」，並命名為「層層叠趣」，單位提供地下花園、1樓平台及天台，面積由778至806呎，全部均為三房一套設計，樓層高度3.5米。
洪水橋樓盤lyos: 中原陳永傑：開價合理 料逾2.5厘回報
長實集團旗下洪水橋#LYOS推售在即，美聯物業在屯門開設的專門店於周一(1日)開幕，長實高級營業經理楊桂玲出席活動時指出，項目… 洪水橋#LYOS加推2號價單 涉62個單位 發展商加緊推盤部署，長實集團的洪水橋#LYOS周日(31日)加推第2號價單，涉及62個單位。 長實集團執行董事趙國雄指，集團旗下洪水橋住宅項目#LYOS，昨日(6日)首輪銷售200伙以價單形式出售的單位悉數沽清，故即晚已加推涉及90伙的4號價單，折實平均呎價約15,817元，而項目將於周三(10日)作次輪銷售。 屯門綫6月27日通車，其中洪水橋站預計2030年落成，而長實洪水橋洪元路新盤正式命名「#LYOS」，坐落洪元路2號，提供341伙單位，估計下半年推售。 「#LYOS」早於今年2月向地政總署申請預售樓花，仍待批預售樓花同意書。 政府計劃在2020年開始發展第1期，而2038年前會完成2及3期發展，其中預料會供應逾6萬住宅單位，全個洪水橋發展區最快可以2024年入住，將來人口會新增逾17萬人，連帶天水圍、屯門一帶都可受惠新增就業職位。
由於單位屬市場罕有供應，所以未有實際參考價，惟會參考洋房、豪宅的價格。 而項目最快本周上載樓書，下周開放示範單位，並緊接公布#LYOS首張價單，首批價單單位不少於69伙。 發展商亦正籌備1房及2房的經改動及未經改動的示範單位。
洪水橋樓盤lyos: #LYOS「北都好靚價」貴二手近4成 洪水橋新指標？
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明天發售的200伙單位為1號至3號價單的全數單位。 該盤首張價單提供88伙，折實平均呎價15,503元，開放式單位折實售345.8萬元起；而2號價單則提供62伙，折實平均呎價為15,655元，折實售342萬元起。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。
洪水橋樓盤lyos: 洪水橋#LYOS 48小時內開價 提供過渡性付款
業界人士估計，「#LYOS」有可能是「Live Your Own Style」的意思，以年輕客源為主要目標。 洪水橋區今年不乏其他新盤，其中泛海（0129）獨資斥逾40億元發展的洪水橋新盤，單位總數逾千伙，主打兩房戶，稍後亦將申請預售樓花。 興業希慎大埔露輝路項目申預售 此外，資料顯示，上月僅一個樓花項目入紙申請預售，為香港興業（0480）和希慎（0014）合作的大埔露輝路36號項目，涉262伙，預計明年7月落成、樓花期約13個月，屬區內低密度豪宅。 上月樓花單位申請預售按月跌九成 美聯首席分析師劉嘉輝指出，上月只有大埔露輝路項目新申預售涉262伙，較4月錄2492伙按月跌逾89%、為4個月來低位。
該批單位中，有5成半單位的花園是超過280平方呎。 添味財經是免費財經資訊平台，由阿法牛傳媒有限公司創辦。 主持人小炒王梁心欣生動有趣，把複雜的投資理論簡單演繹。 嘉賓及其他主持人實戰經驗豐富，集各家之所長，為所有對投資有興趣股民提供資訊、研究、社交等全方位服務。 由於新盤整體氣氛熾熱，長實有別於以往貼近二手開價，以預留水位給買家，「#LYOS」亦難以低開，首批折實平均呎價要15,503元。
洪水橋樓盤lyos: 洪水橋#LYOS花園複式戶1530萬售出
在區內持有項目的發展商也摩拳擦掌準備搶飲「頭啖湯」，其中長實在洪水橋「洪元路2號」的「#LYOS」已取得預售樓花同意書，也計劃短時間內會推盤。 項目共提供341個單位，最細面積為202呎起的開放式。 發展商公布，首批單位面積由205方呎至462方呎，提供20伙開放式、35伙一房、33伙兩房及17伙前庭花園戶。 該批單位折實售價由345.8萬元至750.1萬元，折實呎價由13,623元至18,840元。 項目明日下午兩時起開放示範單位予公眾參觀及收票。
即使實用面積只有205方呎開放式單位，折實入場費雖然不足4球（只需345.8萬元），但實用呎價高達16,868元。 1房入場單位實用面積為282方呎，折實價439.4萬元，實用呎價15,582元。 至於中原按揭董事總經理王美鳳表示，將推出「#LYOS自主置低息按揭優惠」，全期按息H加1.3%，以10月平均一個月拆息0.06%計，實際息率1.36%，另設1.4%現金回贈。
洪水橋樓盤lyos: 【新盤推介】洪水橋新盤 #LYOS 抽唔抽好？ 提供341伙 主打年輕人市場
凡於 2023 年 2 月 28 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之屟買方可獲額外售價 4.25% 折扣。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
項目提供341伙，其中30%為開放式單位、60%為一房、10%為兩至三房或以連平台或天台特色戶。 長實執行董事趙國雄表示，#LYOS價錢定位會參考「北部都會區」範圍樓盤價格，料可吸納初創等青年人入市。 對於發展局局長提出明年為私人住宅土地設立最低住宅單位面積下限，趙國雄稱，發展商會支持政策，為港人提供合適居住空間。 香港文匯報訊 ( 記者 梁悅琴) 長實位於洪水橋洪元路2號#LYOS成為首個「北部都會區」推出的新盤。 長實高級營業經理楊桂玲表示，#LYOS剛批出預售樓花同意書，共有341伙，最細開放式單位面積202平方呎起，最快下周上載售樓書，估計有望於月內開售。 此外，項目提供51伙特色戶，為花園複式戶，一律三房一套房間隔。
洪水橋樓盤lyos: 【何文田站上蓋2期開賣】華懋 瑜一 IN ONE 鐵路上蓋貴唔貴？項目提供844伙 一房至買房間隔 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士
自政府提出北部都會區的發展藍圖後，區內首個新盤、長實集團的洪水橋#LYOS周四(28日)公布首張價單，集團高級營業經理楊桂玲稱，首批單位涉及88伙，提供最高13%折扣優惠，折實平均呎價約15,503元。 政府公布發展「北部都會區」後，區內首個全新盤登場！ 長江實業集團洪水橋#LYOS公布首張價單，涉88伙，提供最高13%折扣優惠，折實售價由345.8萬元起。
- 長實執行董事趙國雄表示，#LYOS價錢定位會參考「北部都會區」範圍樓盤價格，料可吸納初創等青年人入市。
- 長江實業為具領導地位的跨國企業，集團多元化業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、飛機租賃、英式酒館業務和投資基建及實用資產業務。
- 明日進行次輪銷售的九龍建業（0034）旗下將軍澳海茵莊園，連同首輪向隅買家的自動復活票，錄得4,251份認購登記，以明天發售的312伙計算，超額認購逾12倍。
- 【新供應】北部都會區持續有新盤 洪水橋最快2022年中再有貨賣…
- 以可建樓面面積約138,877平方呎計算，每平方呎樓面補地價約3,112元。
但應用「#LYOS」的「建築期付款」，究竟資金又要何時到位呢? 在售樓處簽署臨約時，你要先支付半成訂金，相當於17.9萬元， 洪水橋樓盤lyos 之後在入伙前要分支付17.9萬元，包括在簽臨約後90天支付1%(相當於3.58萬元)，之後180天、270天、360天及450天均各支付1%。 這時候，你已經支付了樓價10%了，餘額90%則可在入伙前兩至三個月開始申請按揭上會，連保費計算月供13,367元，而入息約有32,000多元已夠過壓試，而首筆資金成本也可大幅降低至45萬元左右。 若否，則首選「1A座G室」、次選「1A座F室」。 「#LYOS」由分層住宅及複式單位所組成，複式單位置於地盤以南，毗鄰貼近未來在建公屋地盤；分層單位則置於地盤西面。 洪水橋樓盤lyos 分層住宅外望像是一座合共58個單位組成，但實情內裡分「1座」及「2座」。
洪水橋樓盤lyos: 樓市資訊 | 美聯物業
元朗屏山南屏匯洋房單位計劃11月推出以招標形式推售，價錢會參考新界區洋房價格。 美聯住宅部行政總裁布少明預計短期成交呎價有望挑戰1.8萬元新高。 「#LYOS」首張價單88伙，價單售價由397.5萬至862.2萬元，價單實呎由15,660元至21,658元不等。 發展商提供最高13%折扣，折實價由345.8萬至750.1萬元，折實呎價由13,624元至18,842元，料有關訂價已計入未來升值潛力。
洪水橋樓盤lyos: 按揭計算機
不過，示範單位將兩房之間的牆身拆走，換成層架作分隔，增加空間感，故從客飯廳可直望主人房睡床。 他續指，《施政報告》後樓市方向更趨明朗，入市氣氛明顯上升。 洪水橋樓盤lyos 據一手銷監網數字統計，2021年截至10月27日，一手成交已逾14,200宗，計及星期六將軍澳康城區新盤首輪開售，料今年首10個月可超越去年全年一手成交量。 本月到目前為止，一手成交量約1,200宗，料全月可達2,200宗。 此外，他透露今年1月至9月中原香港住宅部佣金約37.6億元，創同期歷史新高。
洪水橋樓盤lyos: 長實改樓盤名最潮? 洪水橋新盤叫「#LYOS」
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【北部都會區】一文睇哂區內短期可入手之新盤… 位於屯馬綫的元朗站項目，料為北部都會區第一個推出的鐵路沿線樓花項目，力爭成為「北部都會區」頭炮鐵路盤，設六座物業，合共提供1,870個住宅單… #LYOS 位於元朗洪水橋洪元路2號，提供341伙，戶型由開放式戶至三房戶，實用面積202至806平方呎。 項目關鍵日期為2023年9月30日，樓花期約兩年。