租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 新界西方面，荃灣區有兩幢大廈被納入強制檢測公告，包括象山邨翠山樓、海灣花園 2 座；青衣則有三幢，藍澄灣 5 座、曉峰園 3 座、青衣邨宜偉樓。 於太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）另設有巴士站；太古城中心地下另設有的士站。 單位的實用面積介乎440至1,277平方呎、建築面積由563至1,408平方呎。
原業主以1078萬將單位易手，實用呎價18586元，買家屬用家。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有26宗成交。
洞庭閣: Taikoo Shing – Tung Ting Mansion 太古城 – 洞庭閣
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 鰂魚涌太古城近日連錄兩宗低於千萬元的成交，新近太湖閣低層戶以920萬元售出。 中層2房970萬轉手 美聯物業助理聯席董事范浩銘表示，太古城太湖閣低層A室，實用面積583平方呎，屬2房間隔，原業主開… 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城不足一星期錄得8宗成交，較上半月1至15日只錄得5宗成交多出60%。 其中洞庭閣低層E室，實用面積489平方呎，建築面積585平方呎，2房間隔，望內街景… 中原分行經理潘浩其表示，鰂魚涌太古城洞庭閣低層A室，面積545方呎，2房間隔，業主以890萬將單位易手，呎價16330元，稍微低於市價。
相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。 海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
洞庭閣: 物業估值
太古城位於香港島東區，由太古地產所開發，是區內其中一個大型私人屋苑，於1977年起開始落成及入伙。 太古城原址為太古船塢，於1970年代自船塢遷出後開始改建成私人屋苑。 全屋苑現有61幢住宅大樓，為區內提供12698個住宅單位，鄰近港鐵太古站、附近亦設有大型商場如太古城中心，以及鰂魚涌公園等設施，交通方便之如，亦為居民提供一切生活所需。 太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。
政府指出，除了須接受強制檢測的人士外，所有市民都可於社區檢測中心／流動採樣站（如服務對象適用）接受免費檢測。 多個檢測點設置了派籌機，已取籌的市民可在社區檢測中心網站，查看實時籌號排隊狀況。 部分大型流動採樣站亦已增設預約服務，市民可使用24小時預約系統預約合適時段進行檢測。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
洞庭閣: 分行網絡
屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。 太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
客飯廳分別以正方廳、日字廳、左右廳、呂字廳、曲尺廳、鑽石廳開則。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
洞庭閣: 洞庭閣 (1座) (T- Tung Ting Mansion Kao Shan Terrace Taikoo Shing
屬第四期，位於太古城道20號，包括：唐宮閣、燕宮閣、元宮閣、明宮閣、夏宮閣、漢宮閣、齊宮閣、隋宮閣等8座住宅大廈，每座樓高27層，共提供1,664伙單位，於 1979年12月入伙。 屬第一期，位於太古城道4號，包括：洞庭閣、鄱陽閣及太湖閣三座住宅大廈，各樓高28層，合共提供648伙單位，於1978年6月入伙。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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- 其中洞庭閣低層E室，實用面積489平方呎，建築面積585平方呎，2房間隔，望內街景…
- 而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。
- 中原分行經理李百達表示，鰂魚涌太古城廬山閣低層A室，面積475方呎，2房間隔，由於單位外牆滲水需維修，加上原業主擔心後市急於套現，以800萬售出單位，呎價16842元，低市價約5%。
- 此外，諸多電影亦根據中國娛樂行業情況調整或推遲定檔與上映計劃。
貓眼娛樂發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔溢利將介乎約7000萬至1.2億元人民幣(下同)，較2021年同期溢利降低約67.4%至81%。 收入及利潤下滑主要是由於2022年全國多地爆發新冠疫情，致使線下文娛行業受到嚴重的衝擊。 根據國家電影局發佈的數據顯示，2022中國電影市場年總票房為300.67億元，較2021年的472.58億元下降36.4%，2022年全國影院營業率較2021年同期大幅降低。 特別是，2022年第四季度全國影院營業率一度跌破40%（根據貓眼專業版數據顯示）。 此外，諸多電影亦根據中國娛樂行業情況調整或推遲定檔與上映計劃。 因此，集團各版塊業務的經營活動及運營數據均受到不利影響。
洞庭閣: 太古城優點
位於太古城中部嘅太古城中心，係港島東區其中一個最大型嘅購物中心，商場內設有好多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。 而家太古城中心嘅辦公大樓同鄰近嘅太古坊已經成為港島區另一個商業中心。 太古城係香港第一個設有園藝花園同綠化平台設計嘅私人屋苑。 除咗平台花園之外，部分樓宇底層亦設有商舖同停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行同食肆等，方便居民。 太古城（Taikoo Shing）係一個位於香港島鰂魚涌嘅大型屋苑，原地係太古船廠，後尾由太古地產重建而來。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
洞庭閣: 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 中層 C室
新冠肺炎疫情轉差，香港疫情爆第三波，二手樓價走勢飄忽，近日多個大型屋苑議價空間擴大，連一向造價硬淨的太古城，兩房單位造價接連跌穿1000萬元大關。 洞庭閣 中原地產資深分區營業經理王秀芬表示，太古城8月暫錄… 知名屋苑太古城近期連錄千萬成交，呎價閒閒地要2萬水平，不過最新一宗太古城二手成交2房樓價竟然只是745萬元，呎價更加只是1.69萬元。 太古城為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
大同集團發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔淨溢利約不少於300萬元，2021年同期錄得淨虧損約8027萬元。 資料顯示，鰂魚涌太古城少有樓價800萬或以下成交，對上一宗要追溯至本年5月，鰂魚涌太古城翠湖台洞庭閣1座低層D室，面積440方呎，2房間隔，成交價745萬，呎價16932元。 洞庭閣 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
洞庭閣: 大廈資料：太祥樓
利嘉閣地產經理黃國然表示，新近促成堅尼地城海怡花園3座高層B室成交，實用面積422方呎，為2房間隔，可享海景。 單位於今年初放盤，日前以928萬獲承接，實用呎價約21991元。 據了解，原業主於2010年11月，以約408萬買入上述單位，持貨約11年，現沽出轉手帳面獲利約520萬。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
屯門區亦有多幢上榜，包括瓏門1及8座，綠怡居8座，置樂花園5及6座，龍門居共9座物業，邁亞美海灣5座，豫豐花園11及12座，豐景園2及3座，華都花園4座，菁雋，茵翠豪庭，美樂花園2座，翠寧花園2及6座。 九龍城亦有多幢中招，其中，黃埔花園涉12座物業，黃埔新邨涉11座物業，龍譽2A座，雅麗園，雅利德樺臺，迎豐，皓畋10座，瑧尚，瑧樺，煥然壹居H1至H3座，海濱南岸1、4及5座，昇御門1座，啟岸，嘉朗豪庭。 太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚涌公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。 太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。 太古城全部樓宇（共61座）清一色為「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位），另外，屋苑大部份樓宇均採用標準十字井形圖則（俗稱「飛機則」），實用率均約70%，僅在不同期數之間興建不同單位款式，迎合不同住戶需求。 太古城向海邊的北面是鰂魚涌公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。
洞庭閣: 大廈名稱及建築設計
其中，東區有多幢物業上榜，包括丹拿花園1、2、3及5座，南豐新邨5座，友福園，太古城泰山閣、洞庭閣、華山閣、衛星閣及雅蓮閣，富景花園1至11座，寶馬山花園2座，康山花園1、3、7及8座。 區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除。 洞庭閣 洞庭閣 太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。 洞庭閣 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。
洞庭閣: 物業位置
鰂魚涌太古城連日交投熱熾，當中樓價低於1,000萬元以下的低層戶最獲市場追捧，新近成交的洞庭閣低層，成交價910萬元。 中原地產太古城區副區域營業董事張光耀指，太古城洞庭閣低層G室，實用面積580平… 中原地產太古城東山閣分行高級分行經理莊劍嵐透露，本月太古城已錄得18宗成交，平均實用呎價18,892元，相比起上月全月25宗成交，本月成交步伐顯著加快。 太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入伙，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。
洞庭閣: 太古城 – 洞庭閣 Taikoo Shing – Tung Ting Mansion 物業出售及出租
區仲德博士表示，太古城位於港島的魚涌區與西灣河之間，承受柏架山之正氣脈，北面向海，南面受山龍氣脈。 太古城交通方便，喺太古城中心地下（太古城道路面）同五樓（英皇道路面）設有巴士站，同埋有好多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城都設有道路出入口連接東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河同埋東區走廊）。 太古城向海邊嘅北面係鰂魚涌公園，南面向山一面就鄰接另一個大型屋苑康怡花園同康山花園。 至於九龍城區為確診大廈數目第二多的地區，有200幢上榜，較前日增加47幢大廈，包括8度海逸酒店、The Argyle、九龍總商會大廈、寶石戲院大廈A座等。 至於深水埗區則有199幢大廈上榜，較前日增多3幢大廈上榜，包括蘇屋邨海棠樓等。
洞庭閣: 一手新盤開價吸引 搶去市場焦點 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄538組 按周跌8.8%
平台花園亦擺放當年最頂尖香港藝術家的作品，如文樓和李福華等。 洞庭閣 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 除了海景花園採用鑽石廳設計，太古城其他屋苑單位間隔四正，實用率逾八成，空間之大，新盤難以媲美，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎。 屋苑之中以「海天花園」具備最多優點，包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期，樓價幾近是最硬淨。
同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。 「金殿臺」雖有向北單位，但因北面剛好建有「海景花園」，海景全數被遮擋；相反，「星輝臺」除了內園景，亦有少量單位側望東北方公園對出海景。 對於著重隱私，希望單位較開揚，能夠望向自然景觀的用家，可考慮「星輝臺」。
毗鄰太古城的鰂魚涌公園治安情況令人關注，單單2009年已經發生了數次扑頭劫案和非禮案。 2022年7月初，市場消息透露太古城逾1100個車位及160個電單車車位將會放售，市值23.6億元。 而發展商在2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅業主。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。
太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 雖然太古城有逾1.2萬個單位，但車位數目不缺，非固定車位月租約逾$3,000，一直由發展商太古地產管理，但直至2020年起，太古地車開始拆售車位，每個車位價格約$200至$300萬，預計會推高往後的車位租金。
洞庭閣: 2廁,實用率高,極高層,海景《洞庭閣 (1座)出租單位》
由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。 太古城管理費平，但缺點是無會所，不過屋苑平台提供大量空間走動。 另外，部分座數樓齡逾 40 年，有部分單位近高速公路，或離港鐵站較，揀選單位時要留意。
莊素娟指，原業主於1982年8月以52.5萬元買入單位，持貨39年，帳面獲利672.5萬元，單位升值超過12.8倍。 一般而言，此類單位成交價在1,100萬元至1,150萬元水平。 第5波疫情收緊防疫措施後，首個周六、日二手交投量處於低位，睇樓量受疫情拖累，但放盤業主暫未見大幅割價。