洋松街18號成交 內容大綱
單位大小分佈為：開放式60個，1房單位197個，2房單位95個，3房單位22個，特色單位25個。 為免與數字「1」混淆，單位字母不會使用「I」。 項目可建樓面21.2萬方呎，市區重建局規定其中約1萬方呎預留市建局作商業/社區用途，另有4800方呎公眾休憩用地。
- 單位大小分佈為：開放式60個，1房單位197個，2房單位95個，3房單位22個，特色單位25個。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 「形品．星寓」於2013年11月獲提名優質建築大獎香港住宅項目（單幢）獎項類別。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 星寓新近有三房特色單位易手，獲首置買家承接，業主減價「一球」，成交價1,700萬元。
「形品．星寓」亦是香港政府「9招12式」及市建局自製「8招」落實執行後、首個於開售前將全部單位售價悉數公布的新樓盤。 項目在2010年7月10日首作公開發售，並於同日售出八成單位（約300伙）。 洋松街18號成交 發售前已有逾200名買家排隊輪候，部份市民更在清晨5時已排隊。
洋松街18號成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
由新鴻基地產（以企達有限公司為名）及市區重建局發展，於2011年11月24日發出滿意紙，同年12月入伙。 管理公司為啟勝管理服務有限公司。 於2020年7月，每平方呎建築面積管理費約為港幣$3.65。 大廈基座商場亦預留地方予社會企業使用。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 洋松街18號成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
經遴選及評審團考察後，於2014年6月6日舉行的 2014 年度優質建築大獎頒獎典禮中獲宣佈成為此獎項類別的大獎得主。 洋松街18號成交 所有住客車位已於2012年中售罄。 現屋苑設有5個訪客車位（當中包括1個傷殘人士車位），給訪客以先到先得方式使用。
洋松街18號成交: 樓盤編號# 2228378物業編號: M200826317 代理提供
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,182個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 洋松街18號位於大角咀洋松街18號（中原樓市片區：大角咀）。 洋松街18號的實用面積由694呎至694呎。 洋松街18號成交 洋松街18號交通便利，鄰近港鐵旺角站。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 形品‧星寓 於過去3年共有94宗成交。 嘉韻閣 共有15層，提供30個單位。 嘉韻閣 於1994年02月起入伙。 嘉韻閣 於過去3年共有3宗成交。 四維會所由日本著名設計師山際純平設計，發展商表示會提供24小時會所服務。
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申請人泰鏗有限公司早年展開收購，至2018年底時已成功收購逾80%業權，餘下數名業主，亦即本案答辯人提出反對，申請人因此入稟申請強拍。 其中有地下舖位業主質疑，應獲賠償足以讓他於同一條街購買同樣尺寸舖位的賠償金，亦有住宅業主質疑評估尺價較同區收購價過低。 樓高約165米，可居高臨下眺望西九龍及港島區的醉人美景。 物業位置旺中帶靜，徒步可至旺角、旺角東及奧運三大港鐵站，交通非常方便。 洋松街18號成交 物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。 樓高2層的商場於2012年5月30日由香港兒童合唱團斥資1.5億元購入1、2樓面積25,214平方呎舖位，呎價5,949元。
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 「形品．星寓」於2013年11月獲提名優質建築大獎香港住宅項目（單幢）獎項類別。
- 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,奧柏‧御峰。
- 其中住宅由5至39樓，另最高5層（夜空會所以上）為特色單位「LIME∞」。
- 洋松街71號的實用面積由252呎至581呎。
- 地盤2007年至2008年開始動工。
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到2014年1月由北角英皇道75-83號聯合出版大廈6樓舊址遷至該處。 據悉，「西九總團」面積是北角舊址的2.5倍。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 洋松街18號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
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市建局初步構思為推動社企，加強網絡和凝聚社區資源，同時為大角嘴社區提供更多支援就業機會，不過最後改為市區重建局市建一站通資源中心。 市區重建局規定發展商當售樓收益逾14億元時（即平均呎價逾港幣6,600元），需按比例分紅局方。 洋松街18號成交 地盤2007年至2008年開始動工。
I-HOME 共有37層，提供182個單位。 I-HOME 於2009年03月起入伙。 I-HOME 於過去3年共有33宗成交。 成員亦認為申請人已採取足夠合理的措施與答辯人協商，經評估後，下令大廈需進行強拍，底價為3.26億元，有關重建工程需於成交後6年內完成。 洋松街18號成交 張仲賢續指，由於成交單位屬大單位及特色戶，客源相對較少，一般洽購都有議價空間，減價100萬元屬合理水平。 市場開始消化高樓價，市區屋苑承接力不俗，大角咀形品． 星寓新近有三房特色單位易手，獲首置買家承接，業主減價「一球」，成交價1,700萬元。
另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,奧柏‧御峰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 洋松街18號成交 44.0歲。 形品‧星寓 共有36層，提供377個單位。 形品‧星寓 於2011年08月起入伙。
洋松街71號位於大角咀洋松街71號（中原樓市片區：大角咀）。 洋松街71號的實用面積由252呎至581呎。 洋松街71號交通便利，鄰近港鐵太子站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
洋松街18號成交: 香港樓宇目錄
星寓極高層E室，實用面積約815平方呎，屬三房連平台特色戶，新近以1,700萬元成交，呎價20,859元。 香港置業高級聯席董事張仲賢表示，原業主約於一個月前以1,800萬元放盤，新近獲外區客接洽，議價後減價100萬元，至約1,700萬元成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
其中住宅由5至39樓，另最高5層（夜空會所以上）為特色單位「LIME∞」。 高層單位可享維多利亞港海景或獅子山山景，中低層單位可眺望大角咀西新填海區, 旺角市景, 洋松街18號成交 或西九龍走廊景。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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