2000年代初期，有私人發展商建議將會所及政府物料供應處的土地更改興建為郵輪碼頭，惟受到反對及得不到香港政府支持下而擱置。 第1座全為四房雙套單位，提供48伙，佔全盤12%，實用面積逾1500平方呎。 第7、8座有96伙，全為實用面積介乎1300至1400平方呎的四房一套。 第3座和第5座全部提供三房單位，面積介乎1000至1100方呎；第6座密度較高，每層設5伙，提供1、2房及細三房單位，實用面積由432至587平方呎。 所有單位的廚房均配備歐洲名牌的廚櫃及電器，包括德國Gaggenau及Poggenpohl等歐洲名牌。
油街政府物料供應處倉庫於1999年至2000年曾出租予本地藝術團體，成為油街藝術村；關閉後租戶大多遷往牛棚藝術村。 油街實現建在車來車往的馬路旁邊亦是有趣的地方，館內濃厚的文化藝術氣息與旁邊馬路的熱鬧營造出一種反差氣氛。 昔日的草地滚球场蛻变成高楼丛林中难得的绿悠之地。 在此或看书、或散步、或放空，一呼一吸青草味，放下日常的重量，体会生活的温度，置身艺术绿洲中感知当下。 多款花果樹在這裡茁壯成長、香氣飄揚，讓我們與花草植物一同感受四時的變化、色彩的迭更，在鬧市一隅感受自然的流動，欣賞大地的盛禮。
油街實現前身: 北角的街角小清新！3,000 平方米藝術休憩空間
而油街實現的擴展部份亦於2022年啟用，帶來逾3,000平方米的新戶外空間，可展示大型戶外藝術裝置，並有一所兩層高的新建築物，作展覽及活動用途。 項目前身政府物料倉庫，於2019年3月落成，到同年11月末入伙。 油街實現的前身為香港遊艇會會所，於1908年落成啟用，曾經位處海邊。
酒店提供840間客房，以歐式的瑰麗堂皇風格為設計主題。 設施包括健身中心、戶外泳池、多用途會場及歷山餐廳。 不過餐廳在2020年12月開業後，被網民和飲食界YouTuber負評不絕，形容「金玉其外，敗絮其中」。
油街實現前身: 住宅
是次展覽以「海」為共同主題，藉著聲音、光影、錄像、霧氣等不同形態呈現，就像這棟前身臨海而建的歷史建築所經歷的各種變遷，以及它面向未來的無限可能。 這是一個結合耍樂和藝術的展區，由六位本地創作藝術家設計遊戲，與參加者進行互動。 驟眼看以為兒童是展區的主打目標，是一個很普通的「遊樂場」，但這就正正中了設計者的下懷。
到8月25日，地政總署公布，地皮由長實以62.672億元投得，較市場估值下限價低約3%，每方呎樓面地價約8,294元，被媒體形容為「筍價」。 其他項目包括藝術展覽「未竟之園」，以不同角度演繹城市發展與自然環境之間複雜的共生關係；以中國園林概念設計虛實山石裝置的「三假山」等。 展覽「數碼繆思」也展示了結合藝術與科技的作品，但帶給人的感受就完全不同。 展覽以數碼城市的意念變奏為題，集結了6位藝術家風格迥異的創作，大家恍如進入了一場嶄新的幻像之旅。 下圖為客席策展人及藝術家吳子昆的作品《不溫暖的溫室》。 为提供更广阔的空间以实现更多的想像，油街实现于2019年进行扩展计划，与毗连逾3,000平方米的户外空间连合。
油街實現前身: 打卡位 「數碼繆思」幻像之旅
設計者根據自身經驗發現往往最「無聊」的遊戲最能吸引人們參與，而且每個遊戲都有獨自的設計理念，激起我們的好奇心和啟發。 一進去就能看到一片綠油油的大草原，在香港已經買少見少了，更何況在鬧市之中，真想直接躺在草上感受藝術氣息！ 旁邊還有咖啡廳，在這裡享用一杯咖啡吃個下午茶，媲美外國的休閒生活，暫時放下煩惱。 有兴趣人士请于导赏开始前5分钟到询问处前集合。
前身為香港遊艇會的修船工場，與其說是展覽廳，不如說是個讓我們體驗藝術、開闊思想的空間？ 「油街实现」的名称源自建筑物位于炮台山油街12号，「油街实现」正是「油街12」的谐音，也是艺术可以在油街实现的期许。 而「油街实现」本身是一所二级历史建筑，前身为香港皇家游艇会会所。 油街實現前身 項目前身為油街政府物料倉庫，佔地1.47公頃，可作住宅╱商業用途。 長實地產在1998年曾經向政府提出將該處以私人協約方式批予其發展為郵輪碼頭，不過相關的建議引起社會各界反對。
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由於油街地皮前臨維多利亞港，日後前方更會興建海濱長廊。 油街實現前身 此外，發展商為了增加申請成功機會，建議在項目南面設立佔地約3.98萬平方的歷史公園，以配合正在活化成為油街視覺藝術中心的皇家香港遊艇發展。 香港遊艇會的首棟總部於1908年建於油街，屬於美術工藝風格。 當時這座建築群坐落於維多利亞港邊——誠如遊艇會的性質。 然而，隨著香港海岸線不斷變化延伸，它現在離維港已有幾百米遠了，而遊艇會也早已遷至別處。 不過，這棟紅磚瓦頂的二級歷史建築在2013年重獲新生，成為城市中的藝術綠洲「油街實現」。
新空间拥有一所两层高的建筑物作展览及活动用途，现已正式启用。 透过举办各类艺术展览及公众参与活动，油街实现进一步成为区内的艺术休憩空间及香港的文化地标。 其他艺术项目还包括为期6个月的「贰零贰贰同学会」，不同的艺术家及创意单位以展示、表演和活动形式，与公众作生活体验交流。 艺术展览「未竟之园」以不同角度演绎城市发展与自然环境之间复杂的共生关系；「XCHANGE」系列透过一连串公众参与活动，为生活问题提供具创造力的解决方法。 「油街实现」推出10个全新艺术展览及公众参与活动，期望进一步成为区内的艺术休憩空间及香港的文化地标，当中包括两个庆祝特区成立25周年的展览。 酒店部分於2019年1月正式命名為歷山酒店（Hotel Alexandra），並由長實系內海逸國際酒店集團負責管理。
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2012年1月，發展商向城市規劃委員會遞交規劃方案，表示興建6幢住宅及1幢酒店，總樓面面積約75.56萬平方呎。 油街實現前身 當中6幢住宅的總樓面面積約43.27萬平方呎，樓高35至38層（包括3層地庫），合共提供378伙單位，平均面積約1,110平方呎。 至於酒店的總樓面面積約32.29萬平方呎，佔總樓面約43%，主要集中在第2座全幢，主要外望油街及宏安道交界的風景，其餘分布於住宅部分的低層位置，提供約800間客房。
- 到8月25日，地政總署公布，地皮由長實以62.672億元投得，較市場估值下限價低約3%，每方呎樓面地價約8,294元，被媒體形容為「筍價」。
- 为提供更广阔的空间以实现更多的想像，油街实现于2019年进行扩展计划，与毗连逾3,000平方米的户外空间连合。
- 在此或看书、或散步、或放空，一呼一吸青草味，放下日常的重量，体会生活的温度，置身艺术绿洲中感知当下。
- 它好比高速列車的停靠站，讓你放慢腳步，坐下來細看城市定格的風景。
- 則既為油街的英文名稱，也是一些年青人見面時打招呼的慣用語，以此期望吸引年青藝術工作者在此交流。
- 為了配合1930年代在北角的填海工程，該會於1938年在奇力島設立香港皇家遊艇會會所。
- 香港與內地亦全面通關，包括開放全部口岸及取消出行前核酸檢測要求！
- 它的英文名称”Oi!”，是一个行动号召，邀请人们共同创造。
【攝影好去處】 油街實現前身 油街實現是北角鬧市中的一個藝術空間，其命名取自地址「油街12」，油街實現作為香港藝術發展的起點，提供平台和機會，同時希望實現將藝術融入社區的願望。 1905年，香港船會與香港科林斯帆船會合併成為香港皇家遊艇會後，該會就著手設立新總部。 1908年，香港皇家遊艇會總部落成及啟用，為一幢兩層高紅磚建築物。 為了配合1930年代在北角的填海工程，該會於1938年在奇力島設立香港皇家遊艇會會所。 維港海濱近年設置了不少文化和休憩熱點，特別是港島沿岸，沿岸漫步可以經過添馬公園、灣仔臨時海濱花園、東岸公園主題區、北角海濱花園等等，而當中油街實現藝術空間更是市民最愛的打卡熱點。 個館主要畀人搞藝術，而屋宇為舊時紅磚屋，為香港二級歷史建築，百年古蹟。
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它好比高速列车的停靠站，让你放慢脚步，坐下来细看城市定格的风景。 油街书房蒐集灵感，累积新知，让创作者以不同呈现的方式，与你探讨生活上的千百种可能。 想遠離日常紛擾、避開高溫驟雨，不妨到油街涼亭稍作歇息。 它好比高速列車的停靠站，讓你放慢腳步，坐下來細看城市定格的風景。
到1999年，地皮納入勾地表並接獲發展商勾地，但多次的試勾亦遭政府拒絕，分別是2005年4月，6月和2010年2月。 博物館屋宇同笪地，至初係香港皇家遊艇會會所，一九〇八年落成，當時喺正海皮，所以玩得遊艇。 展覽「三假山」就以中國園林的虛實山石為設計概念，3個園林讓觀眾以多感官欣賞作品，由常見的水、植物和岩石等元素，到具備聲音及震動的互動裝置，再到數碼化園林，為「園林」附上不一樣的意義。
油街實現前身: 數碼繆思
除了上述的藝術作品，油街實現還推出節目「油街星期天」。 由即日至 9月的每個星期天，客席策展人張蓉會聯同 6位本地藝術家，透過藝術創作和線上線下的互動，展現他們對油街實現的想像，分享6道不同的風景。 由即日至 6月12日，聲音藝術家黃福權會率先帶來第一景，邀請大家走進油街花園，置身藝術家的聲音裝置中。
位于北角的「油街实现」，全新艺术空间明日（24日）起向公众开放，并推出10个艺术项目，期望为区内提供更多艺术休憩空间及成为香港文化地标。 到2011年，政府恢復賣地，在同年8月推出地皮招標出售，項目地盤面積84,895呎，改作混合用途的發展，地積比率為8.9倍。 中標的財團需建酒店（屬必須履行的要求）及住宅或商業（包括辦公室）的發展。 同時特設高度限制，前排100米高度的大廈用作發展酒店，而後排110米高的大廈發展住宅。 賣地條款亦要求酒店面積不得少於32.29萬呎，佔總樓面42.7%，而酒店附屬設施樓面約10.76萬呎、商舖樓面為約3.23萬呎。 地皮有6家發展商入標，包括長實、新地、恒地、會德豐地產、嘉里建設和中國海外。
油街實現前身: 酒店
油街實現前身為香港皇家遊艇會總部，在1908年建成，是一所擁有紅磚外牆二級歷史建築。 當時香港為英國殖民地，而油街實現是其中一所賦有英式特色的建築。 在香港皇家遊艇會搬離北角舊址後，曾被建議改建為郵輪碼頭但遭到反對。 2013年5月正式活化成藝術空間，為大眾和藝術人士提供溝通橋樑。 被評為香港二級歷史建築的前香港皇家遊艇會會所於2013年5月正式活化為藝術空間「油街實現」，場地由藝術推廣辦事處管理，定期舉辦各種藝術展覽及活動。
油街實現前身: 發展
「油街实现」与地址油街12 号谐音，喻意此地作为一个起步点，通过不同的体验，将艺术融入大众生活，从而实现「油街实现」的愿景，希望它能为艺术工作者提供一个平台、一个机会去实现梦想。 它的英文名称”Oi!”，是一个行动号召，邀请人们共同创造。 名字亦能联想到 油街實現前身 “Oil”及「油街」，与中文名称相连。 從海外或台灣地區來港人士已免除隔離及疫苗接種要求。 香港與內地亦全面通關，包括開放全部口岸及取消出行前核酸檢測要求！
油街實現前身: 好去處
項目共設7座物業，每座大廈樓高33至39層，共設378伙住宅單位。 其中第1座和第2座為住宅及酒店混合式發展大廈，而其餘6座為住宅及酒店混合式發展大廈。 大廈地庫1及2樓，以及1至6或7樓屬酒店範圍，上方為住宅部分。 2016年12月，項目住宅部份獲批預售樓花同意書，到2017年1月24日，發展商公佈正式為其命名為「維港頌」，反映了維多利亞港是香港其中一個值得歌頌的地方。 到同年4月，項目首張涉76伙的價單、折實後平均呎價$29,251。
油街實現前身: 香港藝術中心．多元藝術與文化
油街實現新藝術空間已於2022年5月24日開放予公眾。 新增設施包括油街玻璃屋、油街花園、油街涼亭及油街陽台。 為提供更廣闊的空間以展現藝術創意，油街實現於2019年進行擴展計劃，與毗連逾3,000平方米的戶外空間連合，進一步成為區內的藝術休憩空間及文化場地。 • 如黑色暴雨警告信號取消時，距離休館時間尚有兩小時或以上，而情況又許可的話，藝術空間會在兩小時內重新開放。 • 如熱帶氣旋警告信號取消或改為三號或更低信號時，距離休館時間尚有三小時或以上，而情況又許可的話，藝術空間會在兩小時內重新開放。
藝術推廣辦事處總監劉鳳霞表示，油街除了邀請藝術家創作，也邀請不同社群參與活動，共同創新。 「油街星期天」邀請了客席策展人張蓉去帶領6位本港藝術家，以雕塑、聲音藝術、繪畫及 植物裝置等不同形式進行創作，並提供連串參與式的藝術體驗。 「數碼繆思」以數碼城市的意念變奏為主題，展覽邀請了媒體藝術家吳子昆擔任客席策展人，再聯同另外5位本地藝術家創作跨領域的影像作品。 「起動！油街實現」是油街藝術空間的起動項目，旨在為本地與海外藝術工作者以及社群提供對話及交流的平台。 三位本地藝術家Cédric Maridet、鄧國騫及曾建華，以及來自內地的藝術家原弓，以藝術空間的特有條件及鄰近環境因素和社群為靈感進行創作。
油街實現名稱來源自該建築物的地址（油街12號）的粵語諧音，也是藝術可以在油街實現的期許。 則既為油街的英文名稱，也是一些年青人見面時打招呼的慣用語，以此期望吸引年青藝術工作者在此交流。 • 如「極端情況」取消時，距離休館時間尚有三小時或以上，而情況又許可的話，藝術空間會在兩小時內重新開放。