此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 此訊息已張貼在 港島住宅, 跑馬地, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
永光苑位於跑馬地黃泥涌道1號（中原樓市片區：跑馬地）。 永光苑的實用面積由468呎至1,300呎。 利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得跑馬地永光苑中層A室單位的二手成交個案，實用面積約468方呎，建築面積約705方呎，採兩房間隔，座向西北，外望可享馬場景觀。 單位原叫價1,100萬元放售，經議價後減價20萬元或約1.9%，最終以1,080萬元易手，折合實用面積呎價約23,077元，建築面積呎價則約15,319元。 永光地產今日再開放跑馬地壹鑾現樓複式示範單位，單位為物業的30及31樓覆式B室，實用面積1,454平方呎，為3房(連套房) 2廳間隔，備天台。 單位可眺望跑馬地市景及馬場景，景觀開揚。
永光苑: 疫情消息｜檢測中心人流大減 跑馬地僅逾10人排隊
疫情下整體商舖租金下跌，除地舖外，銀座式商廈租金同樣向下，現銅鑼灣永光商業大廈多層進行招租，意向呎租約30元，較高峰期下跌約一半。 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，有見市場對醫… 【本報訊】疫情下整體商舖租金下跌，除地舖外，銀座式商廈租金同樣向下。 現銅鑼灣永光商業大廈多層進行招租，意向呎租約30元，較高峰期下跌約一半。 中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，有… 新世界（00017）上月申請強拍銅鑼灣波斯富街及利園山道地盤，近日加快收購「拔釘」。
市場消息透露，淺水灣香島道45號B座低層B室，實用面積1,314平方呎，屬於3房連工作人房間隔，並連近1,000平方呎花園，業主原本叫價6,200萬元放… 新世界（00017）去年成功增持銅鑼灣波斯富街舊樓業權至8成，近日申請強拍，估值45億元，屬歷來最貴強拍申請個案，當中英皇國際（00163）持有的舖王估值1.8億元，貶值逾5成。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
永光苑: 永光苑 – 樓盤 物業出租
本地社會爭議衝擊零售業，永光地產表示，旗下兩幢銅鑼灣商廈餐飲生意亦受影響，永光商業大廈目前出租率約7成。 永光地產於銅鑼灣持有兩幢銀座式商廈，而永光商業大廈位於銅鑼灣軒尼詩道，項目樓高22層，總樓面… 二手樓價指數逼近歷史高位，近日不少名人趁高位沽貨。 中原地產分行經理高鵬透露，黃竹坑深灣9號6座中層B室日前沽出，單位實用面積1,650平方呎，屬於4房2套間隔。 業主原本以月租11.9萬放租，於問盤期間… 新盤氣氛熾熱，帶動餘貨項目連錄成交，由恒地（00012）發展的上環CAINE HILL，昨日錄得有買家斥資逾2,570萬元，大手購入3伙。
【本報訊】二手樓價指數逼近歷史高位，近日不少名人趁高位沽貨。 市場消息透露，黃竹坑深灣9號6座中層B室，實用面積1,703平方呎，屬於4房間隔，連車位以約7,500萬元易手，呎價約4.4萬元。 【本報訊】第5波疫情緩和，豪宅買賣開始浮現。
永光苑: 永光苑
經濟向好，永光地產認為，2018年中小型住宅價升勢放緩，港島區豪宅大單位升幅約一成。 永光地產總經理鄺德權指，由於香港經濟好，接近全民就業，股市走勢不俗，市民想置業很正常，「即使樓市有辣招，也難阻擋… 放寬按保推動樓市交投，永光地產總經理鄺德權認為，措施可令樓市「撥亂反正」，並建議政府可擴大放寬範圍至其他物業，用家選擇更多，發展商部署上亦較靈活。 早前施政報告推出放寬按保措施，即時帶動成交，鄺德權… 早前施政報告推出放寬按保措施，即時帶動成交，鄺…
永光苑位於跑马地黄泥涌道1号（中原楼市片区：跑马地）。 永光苑的实用面积由468尺至1,300尺。 永光苑 物業與馬場只相距一條馬路，有半數單位面向馬場，其中A及B室屬馬場景單位，其餘C及D室則主要外望樓景。 雅谷大廈同樣是外望快活谷馬場的豪宅，每層設有3個單位，位於前排的A和B室，可享有無遮擋馬場景，至於屬後排的C室，雖然未能正望馬場，但亦可享有山景。 黃泥涌道呈U字形，東面連接禮頓道，西面接駁皇后大道東和摩理臣山道，同時亦有連接香港仔隧道的黃泥涌峽天橋建於其上，成為該區連接港島其他地區的主要通道。 除了行車線外，黃泥涌道亦是電車跑馬地線的一部分，令地區對外交通接駁相當方便。
永光苑: 中原估价指数(主要银行)CVI
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
- 本地社會爭議衝擊零售業，永光地產表示，旗下兩幢銅鑼灣商廈餐飲生意亦受影響，永光商業大廈目前出租率約7成。
- 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
- 二手樓價指數逼近歷史高位，近日不少名人趁高位沽貨。
永光苑位於港島跑馬地，鄰近賽馬會跑馬地馬場，是區內其中一個單幢式住宅大樓，於1997年落成入伙，並為區內提供53個住宅單位。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
永光苑: 永光苑享馬場景觀
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並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 永光苑屬單幢式發展，實用率亦較低，只有約六成七。 物業最大賣點是單位一律外望全馬場景，即使位處低層，窗外亦能顯現近距離的馬場景。
永光苑: 永光苑 位置地圖
【本報訊】跑馬地壹鑾短期內將推出複式單位招標，意向售價將參考港島近日豪宅成交價或定價，望可挑戰項目新高。 累售76伙 佔整體9成 發展商永光地產發展總經理及主席助理鄺德權表示，項目已售出76伙，佔… 銀座商廈租金調整，而永光地產旗下兩幢銅鑼灣商廈現招租，呎租約30元起。 永光商業大廈 轉型醫務樓 永光地產旗下銅鑼灣兩物業，永光商業大廈及永光中心，現進行招租。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目位置優越，備… 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 永光苑 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。
永光苑: 永光苑附近屋苑
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 永光苑 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 【本報訊】疫情下整體商舖租金下跌，除地舖外，銀座式商廈租金同樣向下。
- 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 只設1伙，位於33樓全層，樓底高度為3.5米，實用面積是全屋苑最大的1,273平方呎，間隔屬4房2廳(連套房)及儲物房連廁，配置822平方呎平台、99平方呎梯屋及11平方呎窗台。
- 屋苑共有 1 座物業，合共提供 53 個單位。
- 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
由永光地產及活明發展的跑馬地永光苑，連錄兩宗成交，其中售出項目高層A室，面積475方呎，屬於2房間隔，以1401.25萬成交，呎價約2.95萬。 另一間高層A室，面積及戶型相同，就以1282.5萬售出，呎價2.7萬，共套現2683.75萬。 項目是由活明發展、永光地產合作發展的分層住宅樓盤，位於港島跑馬地黃泥涌道1號，於1997年8月份入伙。 在非住宅項目上，永光地產總經理鄺德權看好基建落成，可以帶動零售，加上商廈落成，銅鑼灣區舖租可望受惠上升。 永光地產持有本港多項核心區商廈及商舖收租。 商廈方面，集團持有核心區甲廈包括中環環球大廈、金鐘…
永光苑: Fortuna Court 永光苑
只設1伙，位於33樓全層，樓底高度為3.5米，實用面積是全屋苑最大的1,273平方呎，間隔屬4房2廳(連套房)及儲物房連廁，配置822平方呎平台、99平方呎梯屋及11平方呎窗台。 共有52伙，分佈於5至32樓A及B室，樓底高度均是2.85米，實用面積分別為475及701平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳(連套房)兩種，戶戶配置19或36平方呎窗台。 湾仔区的跑马地@中原楼市片区，区内共12,344个私人住宅单位，涉及人口共31,367人。
永光苑: 永光苑成交趨勢
由永光地產及活明發展的跑馬地黃泥涌道1號現樓永光苑，將於周六招標握售一伙，該為27樓A室，實用面積468平方呎，採2房間隔，招標時間由4月23日上午10時正至中午12時正截標。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 永光苑 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
永光苑: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
永光苑 共有27層，提供53個單位。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 方面，項目的地下及2樓設有商舖；而區內民生商店及食肆林立、另有黃泥涌市政大廈熟食中心、街市可供選擇。 單位的實用面積介乎475至1,273平方呎，樓底高度為2.85或3.5米，間隔涵蓋二至四房。
永光苑: 樓盤資料
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永光苑: 东半山山光苑2房低层户 935万元沽出 成交价回到2016年水平
冀明年形勢好轉 永光地產一直投資商用物業，包括核心區甲廈、商舖等，租金收入穩定。 疫情下商廈價格回落，中環乙廈調整幅度顯著。 據土地註冊處資料顯示，中環歐陸貿易中心14樓全層，以1.5億元成交，按該層樓面約5,261平方呎，呎價約28,511元。 新買家登記公司董事包括鄭志謙、鄭錦… 【本報訊】市場消息透露，永光地產譚逢敬或有關人士持有，黃竹坑深灣9號4房戶，獲買家以8,300萬元洽至尾聲，持貨9年帳面獲利2,624萬元。 深灣9號1座高層A室，實用面積1,949平方呎，屬於4房…