然而，即使住戶已遷出該處所及沒有在該處用水，但只要他們仍是有關處所的註冊用戶，他們仍要為該處所的水費負責。 有很多個案中的註冊用戶因須承擔責任而蒙受很大的經濟損失，當中有些個案涉及的金額甚至高達數萬元。 當註冊用戶不再是處所的業主、租戶或住戶時，請通知水務署（下稱本署）結束水費帳戶及申請發還按金。 在扣除用戶的欠款後，按金餘額 （若有） 將會退回註冊用戶。 註冊用戶在結束帳戶並繳清欠款 （若有）後，將無須再承擔註冊用戶的法律責任。 因此，佔用或負責管理某處所的人士，須向本署申請承接該處所的用戶權。
租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的租約範本，一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續，節省代理佣金。 新物業現有電力供應，現有的電力裝置及/或供電負荷並沒有更改或 新物業的電力供應終止不超過四個月，現有的電力裝置及/或供電負荷並沒有更改。 港燈是目前世界上歷史最悠久的電力公司之一，一直以合理及市民可負擔的收費水平，為香港島及南丫島用戶提供高度可靠的電力供應。 公司一直積極支持香港的經濟發展，為客戶提供安全、可靠及價格合理的電力服務之餘，更致力減低營運對環境的影響，同時為投資者帶來可持續增長的長遠回報。
水電煤轉名非業主: 網上賬戶申請程序
有不少剛踏入社會的「新鮮人」，又或者是新婚夫婦，在最初資金不足下，均喜歡透過租樓來解決居住問題。 杜比有朋友下星期收樓，正式成為業主，不過收樓在即，心情忐忑咁話，杜比好奇問問朋友究竟有何擔憂，原來對方唔知應該幾時申請「水、電、煤」。 有業主放租時不將水電煤的單據轉租客名，每個月收回電費單、水費單的時候就向租客報銷。
【你想做業主】老婆換樓要求多多 「絕世」筍盤邊度搵？ 香港人出名繁忙又心急，「做業主」更加要夠準夠貼夠快「搜」。 同上述一項相似，在租約上亦要列明單位維修費用由業主抑或租客負責。 坊間常見做法是電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題則由業主負責。 如果租客在睇樓時留意到冷氣機製冷不夠，或是門窗及防水膠邊，出現過鬆和損壞等問題，應該在簽約前提出，並於租約上寫明該項目，若日後如需維修由哪方負責，以保障自己的權益。 Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。
水電煤轉名非業主: 物業加按6大好處
為應對氣候變化，回應社會對環保的訴求，以及支持政府的能源 和環保政策目標，港燈於年內推出一系列「智惜用電服務」。 一般來說，屋苑本身或業主自己應已購買火險，以保障樓宇結構部分。 而家居保險則由住客自行決定是否購買，以保障家中財物。 不少註冊用戶因遺失水費按金收據或因金額小而嫌麻煩，在遷離處所時未有結束水費帳戶及要求退回按金。
2007年3月7日 – 如果業主要求轉水、電費名, 按金是由新戶主繳納, 因為是新戶主使用。 我上網睇, 好似話做自動轉脹比錢就可以唔駛比按金, 係咪呢? 2006年12月4日 – 如果律師樓幫你轉名，當然要收費用，不值花錢。
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所以，為了保障自己的利益，二手樓買家應在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位現況，甚至拍照作紀錄，並將單位細節列入臨時買賣合約之中，做好收樓前準備。 另外，睇樓不能只靠「睇」，更要自行記錄單位情況，作收樓前準備！ 買家應好好觀察單位是否有明顯損壞，更要寫下電器清單用作自我保障或追討用，以防在收樓時才發現冷氣機、雪櫃、洗衣機等被移走。 水電煤轉名非業主 如果是由agent代理租屋的話，他們會由你免租期入伙那天，把水電煤戶口轉到你的名下。 如果你是在放盤網，例如BestHome自行租屋的話，你便要自己打電話轉名。
- 如果家中有不少貴重財物，可以考慮值不值得買家居保險。
- 單位放租，那 麼 急 ，可致電本署客戶諮詢熱線辦理轉名手續。
- 業主放租單位後遇上租客欠租，實屬一件不幸、傷頭腦嘅事。
- 如未能提供水務監督所需的證明文件，你的申請將不獲接納。
- 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 不論是新盤還是二手樓，驗完樓便時候到下一個收樓程序，搬屋入伙了！
只須幾個簡單的步驟，你便可遞交更改通知，繳納人就會按時收到往後季度的「徵收差餉及/或地租通知書」。 若果你擁有多個物業，或使用綜合繳付差餉及/或地租服務，更可透過此服務一次過更改所有物業繳納人的資料。 如果發生任何問題的時候，縱使租客離開，業主也可以隨時取回賬戶。 一般沒有任何問題下而業主收到電費單再計算給租客，往往會出現在「劏房」的情況。
水電煤轉名非業主: 通知差估署
近年不少人注意到坊間「化妝樓」問題，即業主透過翻新裝修去粉飾單位漏水問題等的瑕疵。 如果想可以檢驗得更清晰，可以於雨天後睇樓，那麼漏水的問題必定會浮現。 登記差餉的繳納人，可以是業主、租客或其中一方代理人。 除此以外，如果差餉繳納人是原先的租客或者代理人，其後有轉換租客或代理人的情況出現，也需要轉名，將差餉繳交責任轉移至新租客或新代理。 如果是申請轉按，而物業是報自住借6成，那麼住址證明銀行便會嚴謹一點。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。
- 【本報訊】面對訪港旅客大減，只要熟讀千居的租樓系列文章， 但 一 般 轉 名 在 一 兩 天 內 就 可 以 辦 妥 的。
- 一般業主也希望租客每月準時交租，但如果你那天不在香港，其實也不用馬上通知業主。
- 試過有客人問：「如我HKMC出租，但水費是我名，因此我有水費證明，那麼如我在年度聲明中照報自住，並提供水費單證明，那麼又如何？」。
有些銀行需要有水電煤（即水費、電費、或煤氣費選其一）。 如果沒有，便要搞轉名，但水電煤轉名最快都要1-2個月才能出到轉了名的水電費單，而按金單銀行不能接受。 其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。
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依時交表的話，這項程序費用全免；逾時則須繳 $310。 如業主因想避稅等種種原因，不向差估署呈交通知書，租客得知後，或要求減租，甚至遷出。 如被銀行揭發單位並非自住，銀行一般慣常做法是收回貸款（call loan），追回不同成數之間的差價。 雖然貸款從來不屬於業主，說不上是金錢損失，但要臨時填錢補貸款額，難免打亂陣腳，令業主頓失預算。 另外，按證公司亦會抽查單位自住情況，如有違反，或須補繳保費。 銀行會不定時抽查按揭單位是否自住，方法如要求借款人提交水、電、煤等單據，並要求業主續簽自住證明。
會有些業主希望在特定時間起租，所以若以盡早決定，可以爭取的免租期就更長。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 水電煤轉名非業主 支付寶HK（AlipayHK）用途越來越廣泛，現在更可用支付寶HK繳付港燈電費、水費及煤氣費。 只要於「生活繳費」選擇「電費」或「煤氣費」，即可登記繳費，點擊「立即繳費」即可用綁定的Visa / MasterCard信用卡完成付款。
水電煤轉名非業主: 代理佣金
如果是以上情況，貸款人可以用仔女的學生手冊作為住址證明，但也要提供出世紙證明父子關係。 一般租盤的租金大多包含管理費及差餉，但亦有例外；至於水電煤就並非所有均包含在內，所以一定要留意租約是否列明，以防實際租金與自己預算不符。 同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，若業主只負責部分，就要在租約上列明負責的範圍。 追管理費等雜費：通常管理費等雜費會在律師樓上對數，但如果不經律師做對數的話，就要麻煩地產代理去跟舊業主追數。 水電煤轉名非業主 現時地產代理的佣金一般是樓價的1%，但在2015年《競爭條例》生效後，地產代理可以跟客戶自行議定佣金收費。
如果親臨就不需要副本，攜帶正本就可以了，因為他們的辦事處會有影印機裝置的，會免費幫你影印。 水電煤轉名非業主 當然，如果你是透過一些網上放盤平台，例如BestHome，買賣的話，自己在成交日當天，也要注意水電煤是否已轉名。 但也有人認為，地產代理佣金應該在成交日當天才支付，理由是地產代理的工作尚未完成，怕如提早支付佣金，到時有問題便找不到地產代理去跟進。 為貫徹以客為本的服務方針，無論現時的註冊用戶是否已申請結束其帳戶，本署都會處理更改用戶權的申請。 這可避免因要先獲得或審批現時的註冊用戶的終止帳戶申請，而引致更改用戶權的申請受到延誤。 請注意，只有當帳戶在申請退還按金餘額的當日或之前已結束，本署才可以現金退還按金餘額。
水電煤轉名非業主: 搬入 – 承接帳戶
填妥表格後，將表格以郵寄、傳真或電郵方式遞交至差餉物業估價署，切記在信中註明賬目編號，以及新繳納人的姓名、通訊地址和電話號碼。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 始終香港多分層大廈，保安嚴密，常有陌生臉孔出入的話，很容易被發現。 如果管理公司或業主立案法團懷疑有人將單位短租，或會入稟提告業主。 過去自住與放租的最高按揭成數只差 10%，只要業主準時供款，銀行有息收，一般沒太大因由深入調查，業主是否擅自放租。
其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 水電煤轉名非業主 附註1﹕索取有關表格可前往本署的客戶諮詢中心，也可以致電本署客戶諮詢熱線索取或透過本署的網頁下載表格。 同時，旅館或商旅，業主為籌備資金支付新居首期，只及日租每月收益的四分之一，電， 所有費用會追究你，租客違反租約的潛在後果可能不僅限於支付給業主的按金金額的「損失」。 在成交日前，買方律師會草擬好樓契條款和處理按揭契據，並將轉讓契送交印花稅署加蓋印花，以及送交土地註冊處註冊。
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除了HKMC的年度聲明，貸款人按保出租，申報物業稅時並且同時想用供樓利息扣稅時，稅局有機會會向銀行查詢該物業的出租是否合規，這方面筆者是聽聞過。 試過有客人問：「如我HKMC出租，但水費是我名，因此我有水費證明，那麼如我在年度聲明中照報自住，並提供水費單證明，那麼又如何？」。 請留意，如果本身單位是出租，但聲明是自住，雖然有自住證明提供，但這屬於虛假聲明，HKMC或銀行有權以刑事提出起訴。
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香港大部分的公用事業機構均提供網上服務，讓你取消以舊地址開設的帳戶、把現有帳戶轉到新地址或以新地址開設新帳戶。 你可考慮使用地址更改服務，把新地址透過互聯網同時通知多個政府部門及非政府機構。 水電煤轉名非業主 部分政府部門或須使用「智方便」/「智方便+」以便核對身分。 家居搬遷涉及一連串繁雜的準備工夫，單是決定何時、搬往何處及如何搬遷，便須經過周詳考慮。 當一切準備妥當後，你便要通知有關政府部門及其他機構更新你的個人資料紀錄，以免造成日後不便。