林紹輝已聯絡機電署，嘗試從其他途徑盡快處理升降機維修的問題。 由於租客已搬離及或者無人對其認識，業主唯有首先自行處理，法團、管理公司和鄰居的索償，承擔之損失或會不菲，最後會否涉及租客是未知之數。 市面上絕大部分保險公司對裝修期及總額都有所限制，若不介意的話Prudential保誠的保障上限會較高，而且由於保誠會在裝修期內自動繼續保障家居財物，所以保障金額同本來的家居財物保障額一樣，每年達HK$150萬。 水浸升降機賠償 大新保險每年也有HK$120萬的保障上限，跟其家居財物保障額一樣，不過每件只陪HK$1萬，比非裝修期的保障HK$12萬為少，有需要的可另購一份裝修保險。 租金損失可謂業主最痛，此時收租保便可發揮最大作用，保障例如住所因意外損毀而無法居住、租客在住所內自殺或被謀殺、租客違反租賃合約拖欠最長六個月租金等情況所引致的租金損失。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 不過，此事的事發時間及關閉水掣時間對責任誰屬極為重要，若管理公司與業主間各執一詞，便須視乎兩者各持甚麼證據，各自提供的事發至關水掣時間距離是否合理等。 水浸升降機賠償 大廈管理公司韋堅信物業管理有限公司發言人表示，當值管理員已立即將可能控制該單位流水之水掣關上，並同時將升降機升往頂樓，但流水仍使升降機受損。 【本報訊】對於有屋苑出現惡意「水淹」升降機事件，電梯業人士稱，一般情況下，若是淡水浸電梯算是「好彩」，維修人員要對電梯進行全面檢測，如有需要可將部分組件更換，惟價錢可能要數十萬元。 談到水管滲漏，有機會是因老化而出現裂縫，亦可能因工程而意外弄裂水管。
水浸升降機賠償: 黃埔花園驚現「瀑布」 單位爆水管滲升降機 天價維修費好閉翳
不過，水管有分排水管和入水管，不同的水管出現裂縫，滲水的時間會不一樣。 假如排水管有裂縫，可能會在樓上沐浴時你家的廁所就出現滲水，若聽不同樓上用水聲，卻仍然看到滲漏，就很可能是入水管出了問題。 受影響單位的業主若能成功向漏水源頭的業主索償，賠償項目一般包括受影響單位的天花或牆身的維修費、由於滴水或油漆剝落而令單位內其它物件毁壞的維修費、出租物業租金收入損失、暫時搬遷的住宿開支、聘請專家的費用、律師費及利息等。 水浸升降機賠償 此外，部分家居保並不包括第三者責任保，若果你奶奶燒衣紙不幸發生火災，並導致他人受傷或死亡，這樣賠償金額可以是天文數字，所以建議你買齊火險、家居保和第三者責任保，這樣就萬無一失。 另外，值得留意家居保障中的火災保障賠償通常有兩個不保項目，其中一個是縱火；另一個則是空置單位發生的火災。
有律師研究此個案後解釋，這個個案責任不在業主，因為業主發現問題後曾有立即向管理處相告，而管理處在處理中有延誤，何小姐始終擔心因此事而需要大額賠償。 其實兩者最大的分別在於：火險只保障樓宇結構、而家居保險的保障範圍涵蓋家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致的損失。 由於火險保障樓宇結構，所以只有業主可投保，與租客無關。 因為除了租約本身已包並由業主提供的家具，在單位內的家具及財物都屬租客的個人資產，若因漏水、風災、火災導致損毁，租客需承受全部損失。
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一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 翻查地產網頁資料，葵都大廈位於上葵涌大隴街139號，樓齡達45年，共有132個單位，今年約有2宗成交，實用面積呎價約1萬元。 居於大廈21樓、一家兩口的黎女士甫見記者則大呻「行到腳跛呀」。 她指大廈內有很多長者居住，「個個都話行到腳痛」，更有部分人需以拐杖協助，慢慢步行上一層層樓梯。 問及會否考慮租住酒店，黎女士則指酒店費用高昂，「平極都二、三百（元）」，又指「住酒店都唔知住到幾時」，唯有減少出門，如假期則留在家中。
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水浸升降機賠償: 有家歸不得 家居保險包臨時住宿
《水務設施條例》只指出這句：「水務監督認可佔用該處的人、負責管理該處所或其任何部份的人，按指明形式承受責任保管與保養內部供水系統。」水務署職員進一步解釋，「小冊子」內的說明，只是水務署執行《水務設施條例》上的一般做法。 沒及時取吸水機、以及打開了水錶櫃門馬上關上，卻又不馬上關上水掣，算不算違反「照顧責任」? 例如其他管理公司在場同職級的員工，在同一情景下，會否同一手法來處理? 而最終也因為沒關水掣，直接導致水流破壞電梯，屬於直接後果。 但在救火過程中, 大廈的升降機給浸壞了, 大廈管理公司話升降機公司, 剛初步檢查, 維修費用要約20萬。
升降機是在高樓大廈不可或缺的設施，十大藍籌屋苑之一的黃埔花園日前有單位發生爆鹹水管事件，導致大量鹹水湧至升降機位置，出現「水舞間」的奇景。 黃太向記者表示，管理公司事後報告內提及，當日事發為傍晚六時許，管理員於事發時曾用口試過流出來的水是淡味的，故立即關上大廈的總食水掣。 但其後仍不斷有水從單位溢出，於是將沖廁水總掣也關掉；雖然管理公司即取沙包圍着升降機，但流水仍使部份零件損毀。 清拆單位內籠後業主發覺裝修公司手法有問題，惟「洗濕個頭」被迫就範付額外費用終止合約，最後不但新屋裝修「爛尾」收場，還要花大量精力追討賠償。
水浸升降機賠償: 問題6: 水務署指引能否用作索償理據?
但她同時十分欣慰街坊能在不便時刻經常伸出援手，她指「買咗餸返嚟，成日有人幫我拎」。 如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。 新界最近有不少新樓盤推出，配套既完善，亦鄰近鐵路沿線，吸引不少上班一族從外區搬入。
記者行經梯間時，不時聞到廚餘味，而垃圾桶則有垃圾堆積。 黎女士認為「後樓梯算係咁」，又稱「要將心比己」，體諒清潔和維修工人。 火險保費率一般低於0.15%，而火險保費率的高低會影響須繳付的火險保費，要留意較低保費率的火險計劃，通常只提供基本火險保障。 保額一般由10萬元至30萬元不等，業主可按實際租金數目來選擇計劃級別，以獲得充足保障。 要注意的是，業主與租客需及早立定有效的租賃合約，日後索償時便可作為有力證據；另租客是業主家人的話，任何意圖或故意欠租，都會被列作不保事項。
水浸升降機賠償: 漏水個案
本人亦已細閱及同意有關私隱政策聲明及收集個人資料聲明。 可是，正所謂「意外就是意料之外」，家居發生的意外，隨時超越你的想像，小如滲水導致名牌手袋損毀，一樣可以讓你招致無謂的損失。 水浸升降機賠償 市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。
不過對方就決定「拖字訣」，僅派兩名員工前來掃水，而不將水錶關掉，因為一關掉就會引發全棟大廈都停水。 調查人員可能需要進行多次測試，以收集不同樣本進行化驗。 如有關業主／佔用人拒絕合作，聯合辦事處會向法庭申請手令進入相關單位，調查過程可能因而延長。 Tips：發生事故或意外時，應在安全情況下第一時間為損毀的物件或區域拍攝照片及影片，並於期限內提交索償申請，一般為30天內。 如對要提交的資料有任何疑問，最好諮詢保險公司，以免因漏交文件而賠償不足或不受理。
水浸升降機賠償: 家居保險漏水最高賠償額比較
損壞的水喉及水管請不要馬上棄置，因為保險公司的理賠員會通過損壞的水喉部分了解爆水管的原因，以作為保險賠償的依據。 首先需要準備一個清單，需要列明屋內受損物品的項目、數量及價值。 這些受損物品都暫時不要棄置，以便賠償部職員了解損失的情況。
- 海之戀事件當中，發展商提供的保養大多只包括樓宇結構的相關維修，但涉事業主損失的電器、傢俬甚至個人財物又可獲得保障嗎？
- 紅磡屋苑黃埔花園疑有單位發生爆水管事件，致大量水湧至樓下的升降機位置，有居民見狀立即上載相關影片於網上社交平台，事件亦引發不少網民關注，不少人留言替涉事單位業主擔心，指業主或需要承擔「天價」維修費。
- 循民事訴訟追討賠償的過程一般都比較耗時以及金錢，建議在有足夠的舉證情況下才進行。
- 由於「來水」滲漏往往是持續、水量較大，濕度較高，甚至會看見水錶會見到郁動，故可採用「反向壓力測試」，也就是俗稱「谷磅」來檢查懷疑供水喉管滲漏問題。
- 雖然被稱為火險，但它亦保障因水浸、颱風等意外而引致的損失，保障範圍為牆身、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修等。
- 有律師研究此個案後解釋，這個個案責任不在業主，因為業主發現問題後曾有立即向管理處相告，而管理處在處理中有延誤，何小姐始終擔心因此事而需要大額賠償。
另外，防水工程施工時業主謹記多督工，減少有欠妥善的問題出現。 其他有滲水風險的外牆、窗戶、廚房、水管及排水管亦要做好防水工程。 若業主發覺欠防水工序，無良裝修公司就推說合約沒有全包，並以日後會引致嚴重漏水為由，游說業主後加防水工程，乘機掠多一筆。 他續說，即使業主提出終止合約，裝修公司趁機要求額外賠償，部分更誇大工程價值，坐地起價增加賠償金額，最終業主淪為「人肉提款機」。
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在以上文件準備完成後，就可以通知保險公司提出索償，除向保險公司提交索償表外，維修報價單、受損情況相片、受損物品的價值列表等證據文件應一併提交，以便保險公司計算準確的賠償金額。 一、管理公司未有履行對住戶照顧責任而導致損失，這情況是否管理公司可預見? 二、管理公司及住戶之間關係是否密切到一個地步，管理公司要對造成的損失負責?
